【中产养老终极策略！】

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emily-dd 发表于 2023-8-23 15:39
老人家down size有多难理解呢？年轻的时候买的房子要考虑工作必须出行方便，考虑孩子要有学区，要有孩子 ...

down size还是因为缺钱。本来你有个很多房间的自住房。你一down size，没房间了，孩子更是不来看你了。再加上原本的家是孩子有很多同年回忆的地方。

要我说，家必须永远给孩子留着她的房间，让孩子觉得这里也是她的家。

如果本来是house，打理不动了。可以院子变playground橡胶地，或全部水泥地。家里用扫地机器人。

Pippa

pmp6 发表于 2023-8-23 15:50
villa是哪种房？小型别墅吗？

老了住市中心豪华别墅多好。比如crown那种。楼内设施都非常全。再加上市中 ...

哈哈，你这样还打算拿福利啊……我没钱住crown，一个小房子够住了。

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Pippa 发表于 2023-8-23 15:42
但，如果家庭信托每年给你派钱，你还是有收入，一样无法满足pension 条件

不派钱行不行？我听说信托非常的flexible，可以方便做账，方便分配trustee的taxable income。可以帮全家人省税。

禾禾禾

到底卖不卖自住房啊， lz给个准信

Pippa

pmp6 发表于 2023-8-23 16:02
不派钱行不行？我听说信托非常的flexible，可以方便做账，方便分配trustee的taxable income。可以帮全家 ...

不派钱，你喝西北风吗？如果信托的钱你都不用，那你要钱干什么啊？

Pippa

禾禾禾 发表于 2023-8-23 16:03
到底卖不卖自住房啊， lz给个准信

按楼主策略，先离婚

Pippa

pmp6 发表于 2023-8-23 16:00
down size还是因为缺钱。本来你有个很多房间的自住房。你一down size，没房间了，孩子更是不来看你了。再 ...

没有说downsize就一定没有孩子房间啊。但老人真的没有能力打理大花园、几个娱乐室、客厅之类的。三房够了。

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禾禾禾 发表于 2023-8-23 16:03
到底卖不卖自住房啊， lz给个准信

这个要看
1. 政府提供的养老院好不好。（有小伙伴说政府费用全包的养老院非常差）
2. 排队要排多久。（有小伙伴说如果你比较健康，要排很久很久）

上面很多人说非常差，到底是不是呢？官方信息查不到。

要是真是排队又久，环境又差。别卖自住房。反之，卖掉。

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Pippa 发表于 2023-8-23 16:04
不派钱，你喝西北风吗？如果信托的钱你都不用，那你要钱干什么啊？

别固定时间派钱。而是需要的时候用这样最好了。派钱等于钱到自己名下了，到自己名下就是麻烦。

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Pippa 发表于 2023-8-23 16:06
没有说downsize就一定没有孩子房间啊。但老人真的没有能力打理大花园、几个娱乐室、客厅之类的。三房够了 ...

不要院子，三房加一个大客厅挺好。这不就是市中心豪华公寓，要一两千万。

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Pippa 发表于 2023-8-23 16:04
按楼主策略，先离婚

明明是62岁先卖光不动产。

Pippa

pmp6 发表于 2023-8-23 16:10
别固定时间派钱。而是需要的时候用这样最好了。派钱等于钱到自己名下了，到自己名下就是麻烦。 ...

家庭信托增值部分难道就不交税啊？切，ato早就把各种漏洞补上了。

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Pippa 发表于 2023-8-23 15:39
就不能捐给社会有需要的人吗？我有孩子，也打算在遗嘱里拔一部分给慈善组织或者本地学校什么的。一个人反 ...

是该鼓励小伙伴们全捐了，捐给澳洲政府，让政府分配钱用在哪。别给孩子，孩子钱够了。

Pippa

pmp6 发表于 2023-8-23 16:15
不要院子，三房加一个大客厅挺好。这不就是市中心豪华公寓，要一两千万。 ...

为什么一定要住市中心？我是绝对不想住公寓。房子多好，安安静静的。你一方面要拿福利，一方面要过富豪生活，思路跟你一边拿幼儿福利同时去顶私一样，哈哈

emily-dd

pmp6 发表于 2023-8-23 16:15
不要院子，三房加一个大客厅挺好。这不就是市中心豪华公寓，要一两千万。 ...

一大把年纪你住市中心图什么？是图晚上蹦迪去夜店嗨起来之后方便回家？还是图早上不必担心堵车需要早起就能及时到公司打卡？

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Pippa 发表于 2023-8-23 16:19
家庭信托增值部分难道就不交税啊？切，ato早就把各种漏洞补上了。

不了解信托。怎么也比放个人头上好。放个人头上还不如放公司。放个人头上各种税上来了不说，各种福利全没了。最完美的方案是放别人头上，自己拿着用。

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Pippa 发表于 2023-8-23 16:21
为什么一定要住市中心？我是绝对不想住公寓。房子多好，安安静静的。你一方面要拿福利，一方面要过富豪生 ...

我上面说了哇：豪华公寓楼内设施都非常全。再加上市中心服务多种多样，医疗饮食，泳池，图书馆，公园。还有各种各样丰富的活动。

为什么老人喜欢安静？休息的时候安静，起来玩耍的时候热闹，这样不是更好吗？家里一天到晚冷冷清清没有生气的才是最可怕的。豪华公寓的隔音超级棒，你不用担心吵的。

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emily-dd 发表于 2023-8-23 16:23
一大把年纪你住市中心图什么？是图晚上蹦迪去夜店嗨起来之后方便回家？还是图早上不必担心堵车需要早起就 ...

我上面说了哇：豪华公寓楼内设施都非常全（豪华中西餐厅，SPA按摩，美容）。再加上市中心服务多种多样，医疗饮食，泳池，图书馆，公园。还有各种各样丰富的活动（比如奥巴马演讲，ICC的各种展，灯光秀）

蹦迪不是老人要的。你对市中心的印象是最适合蹦迪吗。（我个人觉得蹦迪很无趣。理解不了。）

当然不是图去公司方便。而是图去享受上面说的那些服务方便。

你要是能找都比市中心的公共服务更丰富的地方，跟我说一下。

另外，你想想，如果你的后代也在悉尼。而你又有高层豪华公寓，说不定孩子们每年看烟花或市中心活动的时候想过来住住。老人最怕的就是后代不理自己了。

说真的哪个后代愿意跑到乡下看老人。。。

玉堇

楼盖到这里，谁还不同意我的observation - 楼主是很新的新移民，没在澳洲怎么工作过，对澳洲的税务，福利，super和养老制度不是很了解，所以才有这个高楼？

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玉堇 发表于 2023-8-23 16:49
楼盖到这里，谁还不同意我的observation - 楼主是很新的新移民，没在澳洲怎么工作过，对澳洲的税务，福利， ...

错的一塌糊涂。你要说我不了解澳洲大部分人怎么养老的，是对的。你要说我是“很新的新移民，没在澳洲怎么工作过，对澳洲的税务，福利，super和养老制度不是很了解”，全错，错的一塌糊涂。

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玉堇 发表于 2023-8-23 16:49
楼盖到这里，谁还不同意我的observation - 楼主是很新的新移民，没在澳洲怎么工作过，对澳洲的税务，福利， ...

根据我的observation ，你是老年妇女，在澳洲生活工作了一辈子，对澳洲的税务福利super和养老制度自以为很了解。你看我无责任瞎猜都这么准。

禾禾禾

pmp6 发表于 2023-8-23 16:07
这个要看
1. 政府提供的养老院好不好。（有小伙伴说政府费用全包的养老院非常差）
2. 排队要排多久。（有 ...

我以为这个是终极策略啊ATT， 搞半天 是不断变化的中级策略啊

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禾禾禾 发表于 2023-8-23 17:22
我以为这个是终极策略啊ATT， 搞半天 是不断变化的中级策略啊

策略要根据变化来。养老院好不好，要等多久还是未知数，大概率不好，要等很久。

Pippa

pmp6 发表于 2023-8-23 16:40
我上面说了哇：豪华公寓楼内设施都非常全（豪华中西餐厅，SPA按摩，美容）。再加上市中心服务多种多样， ...

你这样奢侈的生活设想，居然还要拿福利，看不下去了啊

Pippa

pmp6 发表于 2023-8-23 16:34
我上面说了哇：豪华公寓楼内设施都非常全。再加上市中心服务多种多样，医疗饮食，泳池，图书馆，公园。还 ...

我没有说老人都喜欢安静，我了解很多大妈喜欢跳广场舞之类的。我是说我自己喜欢安静。生活设施便利是需要的，但不一定需要住市中心。

Pippa

玉堇 发表于 2023-8-23 16:49
楼盖到这里，谁还不同意我的observation - 楼主是很新的新移民，没在澳洲怎么工作过，对澳洲的税务，福利， ...

层主猜错了。楼主对福利制度的了解绝对比我们厉害。他现在已经做到送孩子去幼儿园能拿幼儿津贴，但家底是打算送悉尼最顶级私校的。我觉得楼主应该是做生意的

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Pippa 发表于 2023-8-23 17:29
你这样奢侈的生活设想，居然还要拿福利，看不下去了啊

每个人喜欢的东西不一样。你喜欢安静住远一点的villa也很好。

我的财产以后一分不留全部捐给政府。然后做义工，一心向善。

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Pippa 发表于 2023-8-23 17:31
我没有说老人都喜欢安静，我了解很多大妈喜欢跳广场舞之类的。我是说我自己喜欢安静。生活设施便利是需要 ...

除了市中心，哪里还能便利？chatswood？

bondi华人喜欢的东西太少了，pass。

玉堇

Pippa 发表于 2023-8-23 17:35
层主猜错了。楼主对福利制度的了解绝对比我们厉害。他现在已经做到送孩子去幼儿园能拿幼儿津贴，但家底是 ...

还是你对，我让“不玩super”，“中产适合薅羊毛”，和“高工资税率过分的高49%”搞混了。确实不少这类生意人的梦想就是少交税，拿福利，上顶私，过富豪生活。

Good luck with them。

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玉堇 发表于 2023-8-23 17:51
还是你对，我让“不玩super”，“中产适合薅羊毛”，和“高工资税率过分的高49%”搞混了。确实不少这类生 ...

没别的。游戏规则弄清楚了，再玩游戏，这样胜算大。