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楼主:我是新来的小琪

[买卖手续] 怎么找下家转让楼花 [复制链接]

发表于 2016-6-20 23:27 |显示全部楼层
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中介是在忽悠你那
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禁止发言

发表于 2016-6-21 00:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hanpeic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hanpeic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天看到一个楼讯杂志上帮忙做楼花转售的广告,你可以到这个网站试试看 www.newhomecentre.com.au

发表于 2016-6-21 00:21 来自手机 |显示全部楼层
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處處陷阱啊

发表于 2016-6-21 05:29 |显示全部楼层
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在网上打广告试试,搞不好有人接盘。
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臭鞋族

发表于 2016-6-21 14:24 |显示全部楼层
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ninfvorn 该用户已被删除
发表于 2016-6-21 15:01 |显示全部楼层
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真的是
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发表于 2016-6-21 23:01 |显示全部楼层
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我居然都看完了,从中午看到现在。同情楼主,一个女孩不容易,帮不上,希望都好。

发表于 2016-6-21 23:12 |显示全部楼层
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Joeymel 发表于 2016-6-4 22:17
楼主我很同情你,还是想说,以后投资房产,尽量别沾city高层楼花。。。里面水分很多  能买二手买二手

但是 ...

学习了

发表于 2016-6-22 00:29 |显示全部楼层
此文章由 my001209 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 my001209 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
让你家人的海外贷款走高利贷吧。。。或者从国内做贷款,拿过来全款付了,先settle再说。

发表于 2016-6-22 17:56 |显示全部楼层
此文章由 阿紫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 阿紫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果这个公寓尚有增值空间的话,你还是应该settle下来。问问broker什么样的工资好贷款,抓紧去找个工作,顺便再让爸妈给攒点儿钱,实在不行,问问中国银行等中资银行,我记得他们大概可以贷个60%左右,有你父母中国资产和收入做抵押,办贷款应该也是可行的。如果实在自己筹措不齐,要找下家接楼花,那就要让你律师帮你看合同条款,提供意见,你在转卖的时候也应该诚心卖,而不是大呼自己被骗,你自己都觉得不值,你觉得下家怎么接手?但是如果你的楼花真不值那个价,你也应该开诚布公,割肉相让,因为是你自己的投资失误,下家没理由帮你承担的。


发表于 2016-6-23 13:27 |显示全部楼层
此文章由 shirleyaini 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shirleyaini 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在海外收入肯定做不了贷款了吗?PR也不行了?
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发表于 2016-6-23 17:51 |显示全部楼层
此文章由 37degree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 37degree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我是新来的小琪 发表于 2016-6-7 16:49
听说已经拿到了一部分佣金,如果交房后会拿到另一部分。

settle不了,佣金要call back滴

发表于 2016-6-24 10:24 |显示全部楼层
此文章由 枫之追忆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 枫之追忆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Joeymel 发表于 2016-6-7 09:51
恩 可以的 不仅如此,我最近有个朋友,他朋友是纯海外,不好贷款。说让他签下来,等回头nominee他朋友买 ...

你朋友的朋友当时合同价多少啊 要赔十多万?里面包括首付吗

发表于 2016-6-24 15:28 |显示全部楼层
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lyb41 发表于 2016-6-20 15:24
房产中介 特别是卖公寓的房产中介,一律不要相信!我也吃过亏上过当!想买房还是踏踏实实自己网上找 周六去 ...

谢谢您!这次我是长教训了。

发表于 2016-6-24 15:29 |显示全部楼层
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zhuhuiqin1989 发表于 2016-6-20 16:36
同情楼主,现在是进退两难了……我也有房子大概年底要settle了,这两天刚刚去咨询了broker,证实了现在没身 ...

知道了,谢谢!

发表于 2016-6-24 15:30 |显示全部楼层
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fenghuo 发表于 2016-6-20 21:39
布村北边10km之内的house也就55万左右吧, 当然了是1970-1980年代的房子,但是至少600多平的地啊, 租金也 ...

当时买房的时候自己听信中介的话,没有认真仔细考察,现在明白了,还是买house靠谱。
谢谢
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发表于 2016-6-24 16:33 |显示全部楼层
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我是新来的小琪 发表于 2016-6-24 14:29
知道了,谢谢!

年轻就是最大的本钱,反正即便亏也不可能是天文数字,你总会有东山再起的时候,加油哈,天不会塌下来的!

发表于 2016-6-24 22:42 |显示全部楼层
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zhuhuiqin1989 发表于 2016-6-24 15:33
年轻就是最大的本钱,反正即便亏也不可能是天文数字,你总会有东山再起的时候,加油哈,天不会塌下来的! ...

谢谢!虽然也不年轻了,但俺每天都在数着日子呢,算算啥时候才能东山再起

发表于 2016-6-25 13:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jnt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jnt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主的帖子,加上400多条留言全部看完了,总体感觉有点文不对题。楼主是想说买楼花被骗?还是想说自己因为最近的贷款政策调整而导致无法贷款,所以要转卖楼花来避免损失。楼主又说买的时候57万,你自己查最近那个区的相同户型二手大概60万,所以这个楼花还是涨了,虽然没有中介说的涨10万那么多。但至少说明这个楼花来说,是没问题的,而且是个不错的楼花。用个过来人的经验告诉你,这种内城区的楼花,要么自住,要么是收入够高的人买来负扣税。最后建议你,如果能买,还是买下来。你来这上学,在这买房,不就是想将来在这安定下来吗。不要因为一点不如意就怨天忧人。有问题了,多找找自己原因,才能进步。有错就要认,被打要立正。希望你以后能一帆风顺:)

发表于 2016-6-25 15:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Simyet 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Simyet 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jnt 发表于 2016-6-25 12:56
楼主的帖子,加上400多条留言全部看完了,总体感觉有点文不对题。楼主是想说买楼花被骗?还是想说自己因为 ...

我来帮楼主解释一些吧,第一,中介卖房的时候很笃定的说每年至少涨5-8万,8年翻一番。第二,中介说他们的broker关系户很多,贷50万只是小意思,随便都能做,从来没有说过万一贷不到款该怎么办。
当然,投资的决定是自己做的,但是如果没有他们的信口开河加上朋友/同学/熟人的关系,买家又怎么会轻易的不做足功课就同意入手楼花呢?换做是一个不相识的人卖东西给你,你肯定不会轻易相信他们的承诺吧

发表于 2016-6-25 22:48 |显示全部楼层
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Simyet 发表于 2016-6-25 14:02
我来帮楼主解释一些吧,第一,中介卖房的时候很笃定的说每年至少涨5-8万,8年翻一番。第二,中介说他们的 ...

中介和我说的也差不多,可能还更夸张些。
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发表于 2016-6-25 22:50 |显示全部楼层
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阿紫 发表于 2016-6-22 16:56
如果这个公寓尚有增值空间的话,你还是应该settle下来。问问broker什么样的工资好贷款,抓紧去找个工作,顺 ...

我是诚心卖的呀。合同上多少我卖多少

发表于 2016-6-25 22:51 |显示全部楼层
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Beyondbeckham 发表于 2016-6-21 22:01
我居然都看完了,从中午看到现在。同情楼主,一个女孩不容易,帮不上,希望都好。 ...

谢谢。眼泪哗哗滴

发表于 2016-6-25 22:54 |显示全部楼层
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hanpeic 发表于 2016-6-20 23:10
今天看到一个楼讯杂志上帮忙做楼花转售的广告,你可以到这个网站试试看 www.newhomecentre.com.au ...

谢谢啦!

发表于 2016-6-26 00:01 |显示全部楼层
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发表于 2016-6-26 00:03 |显示全部楼层
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感觉楼主是 QUT 的学生
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发表于 2016-6-26 10:01 |显示全部楼层
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s4048987 发表于 2016-6-25 23:03
感觉楼主是 QUT 的学生

Why?

发表于 2016-6-26 17:37 |显示全部楼层
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我是新来的小琪 发表于 2016-6-26 09:01
Why?

So, you are

发表于 2016-6-26 19:17 |显示全部楼层
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s4048987 发表于 2016-6-26 16:37
So, you are

Unfortunately, I am not.
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发表于 2016-6-26 19:51 |显示全部楼层
此文章由 Georgie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Georgie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是有很多人靠转手楼花赚钱吗?好像有个网investor 可以出售楼花

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