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楼主:我是新来的小琪

[买卖手续] 怎么找下家转让楼花 [复制链接]

肥羊

圣靴族

发表于 2016-6-20 23:27 |显示全部楼层

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中介是在忽悠你那

hanpeic

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-21 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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今天看到一个楼讯杂志上帮忙做楼花转售的广告，你可以到这个网站试试看 www.newhomecentre.com.au

G.E.M

草鞋族

发表于 2016-6-21 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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處處陷阱啊

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-6-21 05:29 |显示全部楼层

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在网上打广告试试，搞不好有人接盘。

zhuhuiqin1989 zhuhuiqin1989 当前离线头像被屏蔽臭鞋族臭鞋族, 积分 -109, 距离下一级还需 109 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2016-6-21 14:24 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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ninfvorn 该用户已被删除

发表于 2016-6-21 15:01 |显示全部楼层

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真的是

Beyondbeckham

木屐族

发表于 2016-6-21 23:01 |显示全部楼层

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我居然都看完了，从中午看到现在。同情楼主，一个女孩不容易，帮不上，希望都好。

lotuses

木屐族

发表于 2016-6-21 23:12 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2016-6-4 22:17
楼主我很同情你，还是想说，以后投资房产，尽量别沾city高层楼花。。。里面水分很多能买二手买二手

但是 ...

学习了

my001209

皮靴族

发表于 2016-6-22 00:29 |显示全部楼层

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让你家人的海外贷款走高利贷吧。。。或者从国内做贷款，拿过来全款付了，先settle再说。

阿紫

铜靴族

发表于 2016-6-22 17:56 |显示全部楼层

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如果这个公寓尚有增值空间的话，你还是应该settle下来。问问broker什么样的工资好贷款，抓紧去找个工作，顺便再让爸妈给攒点儿钱，实在不行，问问中国银行等中资银行，我记得他们大概可以贷个60%左右，有你父母中国资产和收入做抵押，办贷款应该也是可行的。如果实在自己筹措不齐，要找下家接楼花，那就要让你律师帮你看合同条款，提供意见，你在转卖的时候也应该诚心卖，而不是大呼自己被骗，你自己都觉得不值，你觉得下家怎么接手？但是如果你的楼花真不值那个价，你也应该开诚布公，割肉相让，因为是你自己的投资失误，下家没理由帮你承担的。

shirleyaini

草鞋族

发表于 2016-6-23 13:27 |显示全部楼层

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现在海外收入肯定做不了贷款了吗？PR也不行了？

37degree

布鞋族

发表于 2016-6-23 17:51 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-7 16:49
听说已经拿到了一部分佣金，如果交房后会拿到另一部分。

settle不了，佣金要call back滴

枫之追忆

皮靴族

发表于 2016-6-24 10:24 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2016-6-7 09:51
恩可以的不仅如此，我最近有个朋友，他朋友是纯海外，不好贷款。说让他签下来，等回头nominee他朋友买 ...

你朋友的朋友当时合同价多少啊要赔十多万？里面包括首付吗

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-6-24 15:28 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2016-6-20 15:24
房产中介特别是卖公寓的房产中介，一律不要相信！我也吃过亏上过当！想买房还是踏踏实实自己网上找周六去 ...

谢谢您！这次我是长教训了。

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-6-24 15:29 |显示全部楼层

zhuhuiqin1989 发表于 2016-6-20 16:36
同情楼主，现在是进退两难了……我也有房子大概年底要settle了，这两天刚刚去咨询了broker，证实了现在没身 ...

知道了，谢谢！

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-6-24 15:30 |显示全部楼层

fenghuo 发表于 2016-6-20 21:39
布村北边10km之内的house也就55万左右吧，当然了是1970-1980年代的房子，但是至少600多平的地啊，租金也 ...

当时买房的时候自己听信中介的话，没有认真仔细考察，现在明白了，还是买house靠谱。
谢谢

zhuhuiqin1989

臭鞋族

发表于 2016-6-24 16:33 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2016-6-24 14:29
知道了，谢谢！

年轻就是最大的本钱，反正即便亏也不可能是天文数字，你总会有东山再起的时候，加油哈，天不会塌下来的！

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2016-6-24 22:42 |显示全部楼层

zhuhuiqin1989 发表于 2016-6-24 15:33
年轻就是最大的本钱，反正即便亏也不可能是天文数字，你总会有东山再起的时候，加油哈，天不会塌下来的！ ...

谢谢！虽然也不年轻了，但俺每天都在数着日子呢，算算啥时候才能东山再起

jnt

布鞋族

发表于 2016-6-25 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的帖子，加上400多条留言全部看完了，总体感觉有点文不对题。楼主是想说买楼花被骗？还是想说自己因为最近的贷款政策调整而导致无法贷款，所以要转卖楼花来避免损失。楼主又说买的时候57万，你自己查最近那个区的相同户型二手大概60万，所以这个楼花还是涨了，虽然没有中介说的涨10万那么多。但至少说明这个楼花来说，是没问题的，而且是个不错的楼花。用个过来人的经验告诉你，这种内城区的楼花，要么自住，要么是收入够高的人买来负扣税。最后建议你，如果能买，还是买下来。你来这上学，在这买房，不就是想将来在这安定下来吗。不要因为一点不如意就怨天忧人。有问题了，多找找自己原因，才能进步。有错就要认，被打要立正。希望你以后能一帆风顺:)

Simyet

皮靴族

发表于 2016-6-25 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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jnt 发表于 2016-6-25 12:56
楼主的帖子，加上400多条留言全部看完了，总体感觉有点文不对题。楼主是想说买楼花被骗？还是想说自己因为 ...

我来帮楼主解释一些吧，第一，中介卖房的时候很笃定的说每年至少涨5-8万，8年翻一番。第二，中介说他们的broker关系户很多，贷50万只是小意思，随便都能做，从来没有说过万一贷不到款该怎么办。
当然，投资的决定是自己做的，但是如果没有他们的信口开河加上朋友/同学/熟人的关系，买家又怎么会轻易的不做足功课就同意入手楼花呢？换做是一个不相识的人卖东西给你，你肯定不会轻易相信他们的承诺吧