[修房建房] 悉尼建房流水日记【房子已经盖好了】 [复制链接]

发表于 2015-11-12 09:20 |显示全部楼层

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微风细雨发表于 2015-11-12 09:26
我找的Builder是前一条街，天天遛狗路过看到房子加建，那个时候还想说建筑材料堆得整齐，虽然是工地。
...

恭喜你，有时候运气也很重要。

水星浪子

发表于 2015-11-12 10:53 |显示全部楼层

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申请加设计就一年，盖房再一年....

FredL

发表于 2015-11-12 17:01 |显示全部楼层

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很详细的过程介绍：

guhuizhi

草鞋族

发表于 2015-12-22 20:34 |显示全部楼层

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jollen1929 发表于 2015-11-4 12:36
短啦，看了大家的留言，我是真心比较推荐我现在的这个builder

好的builder,短一个给我吧，谢谢了！

《远方的家》

发表于 2015-12-22 20:36 |显示全部楼层

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准备瘦几公斤吧，辛苦

paparazzisyd

发表于 2015-12-22 21:23 |显示全部楼层

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微风细雨发表于 2015-11-12 09:26
我找的Builder是前一条街，天天遛狗路过看到房子加建，那个时候还想说建筑材料堆得整齐，虽然是工地。
...

你好啊，能短一下builder的信息么？

paparazzisyd

发表于 2015-12-22 21:26 |显示全部楼层

jollen1929 发表于 2015-11-4 12:36
短啦，看了大家的留言，我是真心比较推荐我现在的这个builder

麻烦短一下builder的联系方式吧，非常感谢。

rebeccamy222

发表于 2015-12-22 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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有人走owner builder + project manager 这条路吗？

微风细雨

白金靴族

发表于 2015-12-23 05:47 来自手机 |显示全部楼层

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paparazzisyd 发表于 2015-12-22 22:23
你好啊，能短一下builder的信息么？

我家开工了6个星期到现在为止很满意工程进度
方方面面

我要到3月份工程结束
整个评估后到底好与不好才能推荐

简单的幸福幸福的简单

argo1230

木屐族

发表于 2015-12-23 09:35 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2015-2-24 11:35
我也想了2年了，买这个房子的时候想的是将就住2年然后换，结果没想到，就是这2年，房价物价飞涨，而且孩 ...

jollen1929

木屐族

发表于 2015-12-24 18:53 |显示全部楼层

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guhuizhi 发表于 2015-12-22 21:34
好的builder,短一个给我吧，谢谢了！

已经短啦，good luck

oppstuu

发表于 2015-12-24 19:28 |显示全部楼层

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总价多少啊

kaile

发表于 2015-12-25 00:07 |显示全部楼层

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后面怎么没有了

chyq_007

草鞋族

发表于 2015-12-31 00:06 |显示全部楼层

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占座学习

，LZ别忘记更新哦

发表于 2016-1-30 22:41 |显示全部楼层

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2016 年1月28日，因为我们回国度假所以一直没有更新，1月28号收到最新的结果是council的环境评估人员要等bush fire的评估人员的最后结果，目测是没什么问题，就等最后的审批报告了。

现在就是后悔应该早开始建新房，浪费了好多时间想怎么扩建老房，从北京回来后第一眼看到现在住的旧房子，觉得好破啊，和我们北京的房子一比，就觉得简直没法住人，可是回来了一天又习惯了，觉得现在的旧房也还行

我适应能力也太快了吧。。。。哈哈哈，不管怎么说，现在离我们建新房越来越近了。。。

tgnaxin

发表于 2016-2-1 05:03 来自手机 |显示全部楼层

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怎么找builrer啊，一头雾水

Johnsonzjs

草鞋族

发表于 2016-2-3 10:13 |显示全部楼层

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写的很全很棒！支持一下！不过也很辛苦，顺便问一下么么公主预算大概多少？是哪个区的？

yuzilu

金靴族

发表于 2016-2-3 12:46 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2015-2-23 23:52
2月24日，refinance的broker安排25号来做旧house的评估。
2.24, 设计师送来设计图纸，大概看了一眼，还比较 ...

你好。想问问银行来评估时要不要先把房子推倒了？

lry-jdtj

发表于 2016-2-3 15:53 |显示全部楼层

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关注

小飞虾88

木屐族

发表于 2016-2-3 16:13 |显示全部楼层

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LZ厉害，不过按照澳洲人民这效率今年年底前能住进去吗？

paparazzisyd

发表于 2016-2-3 17:09 来自手机 |显示全部楼层

这也太久乐吧

发表于 2016-2-3 20:31 |显示全部楼层

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Johnsonzjs 发表于 2016-2-3 11:13
写的很全很棒！支持一下！不过也很辛苦，顺便问一下么么公主预算大概多少？是哪个区的？ ...

辛苦其实还好，我觉得只是比较费时间和费脑子。。。还好我时间比较多，脑子还够用。。。。

悉尼北区。

发表于 2016-2-3 20:32 |显示全部楼层

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yuzilu 发表于 2016-2-3 13:46
你好。想问问银行来评估时要不要先把房子推倒了？

不用的，你评估你的旧房子值多少钱就行。

然后如果你要建房贷款，贷款是直接给builder的，你拿不到钱。得拿着建房合同去贷款。

发表于 2016-2-3 20:32 |显示全部楼层

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小飞虾88 发表于 2016-2-3 17:13
LZ厉害，不过按照澳洲人民这效率今年年底前能住进去吗？ ...

我觉得真的够呛。。。。如果今年住不进去，就只能明年了。。。

yuzilu

金靴族

发表于 2016-2-4 11:42 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2016-2-3 21:32
不用的，你评估你的旧房子值多少钱就行。

然后如果你要建房贷款，贷款是直接给builder的，你拿不到钱。 ...

我的BROKER告诉我。比如我原来带房子的贷款是100万，我跟银行贷款了80%，就是贷款80万。而重新评估地的话，可能地只值80万。也就是贷款是80*0.8=64万。我原来贷款80万-新64万=差额16万，我得要给回银行16万。是这样吗。

sinokai

发表于 2016-2-4 11:50 |显示全部楼层

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yuzilu 发表于 2016-2-4 12:42
我的BROKER告诉我。比如我原来带房子的贷款是100万，我跟银行贷款了80%，就是贷款80万。而重新评估地的话 ...

我的broker曾建议，先不要推到。毕竟房子再旧还有残值，评估会高一些。

就算评估低了，也不需要你退钱。

你建房子的贷款走的是constructionLoan，是评估你的新房造价，和你的还款能力之后贷给你建房的一个额度。每次评builder的发票，银行评估后放款，但是一般是直接给builder，除非你先把这张发票付清了。

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yuzilu

金靴族

发表于 2016-2-4 12:36 |显示全部楼层

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sinokai 发表于 2016-2-4 12:50
我的broker曾建议，先不要推到。毕竟房子再旧还有残值，评估会高一些。

就算评估低了，也不需要你退钱 ...

那你们建房时的评估是比之前刚买时贷款高了还是低了

sinokai

发表于 2016-2-4 12:40 |显示全部楼层

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yuzilu 发表于 2016-2-4 13:36
那你们建房时的评估是比之前刚买时贷款高了还是低了

高了，地价涨了。

mymyyoyo