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楼主:wyatt

[修房建房] 我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW) [复制链接]

发表于 2014-9-29 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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T.T 发表于 2014-9-29 15:17
SS 竟然让你自己进去布线?

关系可以阿

呵呵。。可以问一下你的TT代表啥吗?总让人想歪。:)
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发表于 2014-9-29 17:04 |显示全部楼层
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LZ能否短我给你砍树的联系方式。谢谢啦!

发表于 2014-9-29 18:23 |显示全部楼层
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Soil test 结果出来了,不出意外,P级。仅仅因为院子里有数,土壤湿度过大。site cost估计要吐血了。至少6万起。有什么办法和METRICON argue Site cost 吗? 看到墨尔本东南还有10多万的Site Cost.

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发表于 2014-9-29 18:42 来自手机 |显示全部楼层
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fuguee 发表于 2014-9-29 17:23
Soil test 结果出来了,不出意外,P级。仅仅因为院子里有数,土壤湿度过大。site cost估计要吐血了。至少6 ...

是1st soil test? 只有一个tender吗?

发表于 2014-9-29 18:44 来自手机 |显示全部楼层
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mandymei 发表于 2014-9-29 16:04
LZ能否短我给你砍树的联系方式。谢谢啦!

发给你了

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mandymei + 2 你太有才了

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发表于 2014-9-29 20:39 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-29 17:42
是1st soil test? 只有一个tender吗?

对阿,有什么建议吗。
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发表于 2014-9-29 20:48 来自手机 |显示全部楼层
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fuguee 发表于 2014-9-29 19:39
对阿,有什么建议吗。

至少要搞两个tender,这样才好比较,才好讲价。

发表于 2014-9-29 22:18 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-29 11:22
先说一下,我连业余的都不算啊..
主要是有个朋友新盖的房子自己做的,
我就把他请来,帮忙指导工作的.

Thanks

发表于 2014-9-30 00:16 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-29 19:48
至少要搞两个tender,这样才好比较,才好讲价。

many thanks

发表于 2014-9-30 10:06 |显示全部楼层
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昨天下班过去把铺网线的结尾工作完成
发现所有的roof tile和downpipie终于做完了
电话线和alarm的线也铺上了
不知道下一步该干啥了? 上隔热棉吗?

发表于 2014-9-30 10:12 |显示全部楼层
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发现空调的线是从屋顶出来的, 把屋檐弄了个大洞..这..这..对吗?

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发表于 2014-9-30 10:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 fuguee 于 2014-9-30 09:32 编辑

METRICOn可以免费把所有窗户大小从1.8X2.7 升高到 2.1 X 2.7 米 (楼下),  1.2X1.8 升高到 1.8 X1.8 米 (楼上)。有咩有必要?

发表于 2014-9-30 10:26 |显示全部楼层
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fuguee 发表于 2014-9-30 09:20
METRICOn可以免费把所有窗户大小从1.2X1.8 升高到 2.1 X 2.7 米 (楼下),  1.2X1.8 升高到 1.8 X1.8 米 ( ...

我们楼上都是1米2,楼下都是1米8高的.

觉得楼下窗户大点好,亮趟..
可以考虑family, sitting加到2.1m
楼上的话,1.8m感觉有点大,不过看个人喜好了.

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发表于 2014-9-30 10:34 |显示全部楼层
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楼下都是2米7高,宽度可以从1米8变成2米1. 这样好吗?
楼上宽度可以保持1米2,或者加到1米5.

发表于 2014-9-30 10:36 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-30 09:12
发现空调的线是从屋顶出来的, 把屋檐弄了个大洞..这..这..对吗?

我的是全部从木框架中间走的,然后在空调主机位置穿出来。你的空调铜管是怎么走的?
一般都是在一起走的。
我猜以后空调铜管也是和电线这样一起走,然后外面加个cover 盖住

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发表于 2014-9-30 10:40 |显示全部楼层
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错了,高度是2米1,宽度2米7
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发表于 2014-9-30 10:44 来自手机 |显示全部楼层
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pengruijun 发表于 2014-9-30 09:36
我的是全部从木框架中间走的,然后在空调主机位置穿出来。你的空调铜管是怎么走的?
一般都是在一起走的 ...

没注意到空调的铜管,只有这捆电线。
可能还没弄完吧。
你是说最后会有个管子把那个屋檐的窟窿盖住,是吧?

发表于 2014-9-30 11:35 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-30 09:44
没注意到空调的铜管,只有这捆电线。
可能还没弄完吧。
你是说最后会有个管子把那个屋檐的窟窿盖住,是吧 ...

不光是屋檐的那个洞,还有电线都要cover上的。 不过这种走外墙的方式,是用在旧房子后安装空调的情况下。
新房子都会走 外墙和木框架之间的cavity,为了美观

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发表于 2014-9-30 11:46 |显示全部楼层
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pengruijun 发表于 2014-9-30 10:35
不光是屋檐的那个洞,还有电线都要cover上的。 不过这种走外墙的方式,是用在旧房子后安装空调的情况下。 ...

所以我觉得挺奇怪的,
电线可以从墙内部走到ground floor再出来呀..
我得去问问..

发表于 2014-9-30 15:12 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-9-29 13:28
你们用的是哪个builder?
听起来好象主要是builder的问题.

KURMOND HOMES, 再最后这里被骗了。拿钥匙的时候,告诉我,把后面的那个SAFTY ISSUE 搞定了,就可以拿OC了,真正申请的时候发现N多事情没弄好。然后他们不管了,都要我自己来。

谁钥匙用这个BUILDER,小心点这里吧。别的还好。就是慢。慢的出奇。

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发表于 2014-9-30 20:01 |显示全部楼层
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隔热棉运来了


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mandymei + 2 CSR的隔热棉非常不错。
cgz + 3 恭喜恭喜,进度很快

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发表于 2014-10-1 22:48 |显示全部楼层
此文章由 jd_chen1978 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jd_chen1978 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
su_27km 发表于 2014-9-30 14:12
KURMOND HOMES, 再最后这里被骗了。拿钥匙的时候,告诉我,把后面的那个SAFTY ISSUE 搞定了,就可以拿OC ...

KURMOND HOMES 慢是出了名的,但还骗人,这太不地道了。我们也要和KURMOND做呢,Mayfair 37,Tender好了,但那个Director在休假,打算约下周五做Presentation。能透露下做的哪个吗,有什么注意事项呀,Tender的时候能讲些价吗?好容易听说有人跟他们做,还基本做好了,太激动了,语无伦次,太多问题了,见谅哈

发表于 2014-10-1 23:37 |显示全部楼层
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本帖最后由 eldercat 于 2014-10-1 22:42 编辑
wyatt 发表于 2014-9-30 09:26
我们楼上都是1米2,楼下都是1米8高的.

觉得楼下窗户大点好,亮趟..


侧面的窗户也是1.8m高度吗? 我们只升级了family room的窗户 宽度是3.2m 3.8m 高度是 2.1m 上沿做到2.6m,连户外的门做到2.7m 也不知道合适不? 几个窗户和门的升级就要1万块了 好心痛啊 其余的窗户我都没升级,不过我看楼主家那个stacker door 材料比较厚实,看着质量不错,也是升级过的吗?

发表于 2014-10-1 23:44 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-10-1 22:37
侧面的窗户也是1.8m高度吗? 我们只升级了family room的窗户 宽度是3.2m 3.8m 高度是 2.1m 上沿做到2.6m ...

怎么会有1万?这么多?
仔细说说

发表于 2014-10-1 23:57 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-10-1 22:44
怎么会有1万?这么多?
仔细说说

我觉得我是吃亏了,不过也没办法 tender的时候自己没仔细,还有那个做presentation的女的感觉超级坏 恨死她了。因为我想要那种硬木的窗户和bi fold的门,所以在tender前就跟sales说好了,他给了我们一个upgrade list 但是门大小不一样 还有原来的标准不一样,还是需要tender报价的 刚开始报的价格是 bi fold门 大概3400,family的窗户2800 each。当时因为房子extend出去了,我就说family的窗户应该有一个更长的,那个presenter就说是一样的,结果contract的时候 图纸一看另外一边要长一些,我就说这么多钱都加了 这个窗户宽度还可加40cm 她给重新报价就 40cm 多要了720$ 那个门的高度 我看图纸说不对,后来发现她在tender上面写的是 2127当时没有详细图纸 也不知道21是高度啊 哭死,我觉得她是写错了,因为谁都知道我们要的bi fold门是什么样的 他们不承认 升级高度就又花了 900$。就这样 很郁闷的签了合同

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发表于 2014-10-2 08:46 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-10-1 22:57
我觉得我是吃亏了,不过也没办法 tender的时候自己没仔细,还有那个做presentation的女的感觉超级坏 恨死 ...

Bi fold是比较贵呀。
Family的窗户也要2800,是因为木头的?真心贵。
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发表于 2014-10-2 08:48 |显示全部楼层
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eldercat 发表于 2014-10-1 22:57
我觉得我是吃亏了,不过也没办法 tender的时候自己没仔细,还有那个做presentation的女的感觉超级坏 恨死 ...

你们ceiling多高?门做到2.7高?

发表于 2014-10-2 09:20 |显示全部楼层
此文章由 su_27km 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 su_27km 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jd_chen1978 发表于 2014-10-1 21:48
KURMOND HOMES 慢是出了名的,但还骗人,这太不地道了。我们也要和KURMOND做呢,Mayfair 37,Tender好了, ...

他们还好。就是你要升级什么东东的话,贵的离谱。应该说,所有的BUILDER都差不多吧。我邻居也都在盖房子,没发现谁的BUILDER好。

因为盖房子是一催子买卖,能坑你多少坑你多少。没法的。自己多用心吧。

KURMOND设计图,没人用心给你思考,反正给你个图纸就完事。我当时了解不多。。。。例如,我家里的GAS POINT在LIVING ROOM,没有在FAMILY ROOM,搞的我冬天不知道哪里连暖气。我外面的GAS POINT在没人的地方,可是我后花园空地那里,没有GAS POINT。。。。哭啊。

大问题没有。还是我说的,慢的出奇。

房子砖头,1个人弄的吧。2个月房子砖头才盖好,房顶2人吧。洗手间,地板1个人。。。。

还有就是,到哪点他们交房。给你TEMP OC不?或者不包括什么。。。例如我的后续就非常累。还很多花销。

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发表于 2014-10-2 11:12 |显示全部楼层
此文章由 su_27km 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 su_27km 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eldercat 发表于 2014-10-1 22:57
我觉得我是吃亏了,不过也没办法 tender的时候自己没仔细,还有那个做presentation的女的感觉超级坏 恨死 ...

哈哈。是的,都是陷阱啊。没法。都有这样的经历啊。

发表于 2014-10-2 11:13 |显示全部楼层
此文章由 cpalearner 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cpalearner 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主太棒了,希望以后能有机会交流

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