我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

T.T 发表于 2014-9-29 15:17
SS 竟然让你自己进去布线?

关系可以阿

呵呵。。可以问一下你的TT代表啥吗？总让人想歪。:)

mandymei

LZ能否短我给你砍树的联系方式。谢谢啦！

fuguee

Soil test 结果出来了，不出意外，P级。仅仅因为院子里有数，土壤湿度过大。site cost估计要吐血了。至少6万起。有什么办法和METRICON argue Site cost 吗？ 看到墨尔本东南还有10多万的Site Cost.

wyatt

fuguee 发表于 2014-9-29 17:23
Soil test 结果出来了，不出意外，P级。仅仅因为院子里有数，土壤湿度过大。site cost估计要吐血了。至少6 ...

是1st soil test? 只有一个tender吗？

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-29 16:04
LZ能否短我给你砍树的联系方式。谢谢啦！

发给你了

fuguee

wyatt 发表于 2014-9-29 17:42
是1st soil test? 只有一个tender吗？

对阿，有什么建议吗。

wyatt

fuguee 发表于 2014-9-29 19:39
对阿，有什么建议吗。

至少要搞两个tender,这样才好比较，才好讲价。

Paopao626

wyatt 发表于 2014-9-29 11:22
先说一下,我连业余的都不算啊..
主要是有个朋友新盖的房子自己做的,
我就把他请来,帮忙指导工作的.

Thanks

fuguee

wyatt 发表于 2014-9-29 19:48
至少要搞两个tender,这样才好比较，才好讲价。

many thanks

wyatt

昨天下班过去把铺网线的结尾工作完成
发现所有的roof tile和downpipie终于做完了
电话线和alarm的线也铺上了
不知道下一步该干啥了? 上隔热棉吗?

wyatt

发现空调的线是从屋顶出来的, 把屋檐弄了个大洞..这..这..对吗?

fuguee

METRICOn可以免费把所有窗户大小从1.8X2.7 升高到 2.1 X 2.7 米 (楼下），  1.2X1.8 升高到 1.8 X1.8 米 (楼上）。有咩有必要？

wyatt

fuguee 发表于 2014-9-30 09:20
METRICOn可以免费把所有窗户大小从1.2X1.8 升高到 2.1 X 2.7 米 (楼下），  1.2X1.8 升高到 1.8 X1.8 米 ( ...

我们楼上都是1米2,楼下都是1米8高的.

觉得楼下窗户大点好,亮趟..
可以考虑family, sitting加到2.1m
楼上的话,1.8m感觉有点大,不过看个人喜好了.

fuguee

楼下都是2米7高，宽度可以从1米8变成2米1. 这样好吗？
楼上宽度可以保持1米2，或者加到1米5.

pengruijun

wyatt 发表于 2014-9-30 09:12
发现空调的线是从屋顶出来的, 把屋檐弄了个大洞..这..这..对吗?

我的是全部从木框架中间走的，然后在空调主机位置穿出来。你的空调铜管是怎么走的？
一般都是在一起走的。
我猜以后空调铜管也是和电线这样一起走，然后外面加个cover 盖住

fuguee

错了，高度是2米1，宽度2米7

wyatt

pengruijun 发表于 2014-9-30 09:36
我的是全部从木框架中间走的，然后在空调主机位置穿出来。你的空调铜管是怎么走的？
一般都是在一起走的 ...

没注意到空调的铜管，只有这捆电线。
可能还没弄完吧。
你是说最后会有个管子把那个屋檐的窟窿盖住，是吧？

pengruijun

wyatt 发表于 2014-9-30 09:44
没注意到空调的铜管，只有这捆电线。
可能还没弄完吧。
你是说最后会有个管子把那个屋檐的窟窿盖住，是吧 ...

不光是屋檐的那个洞，还有电线都要cover上的。 不过这种走外墙的方式，是用在旧房子后安装空调的情况下。
新房子都会走 外墙和木框架之间的cavity，为了美观

wyatt

pengruijun 发表于 2014-9-30 10:35
不光是屋檐的那个洞，还有电线都要cover上的。 不过这种走外墙的方式，是用在旧房子后安装空调的情况下。 ...

所以我觉得挺奇怪的,
电线可以从墙内部走到ground floor再出来呀..
我得去问问..

su_27km

wyatt 发表于 2014-9-29 13:28
你们用的是哪个builder?
听起来好象主要是builder的问题.

KURMOND HOMES， 再最后这里被骗了。拿钥匙的时候，告诉我，把后面的那个SAFTY ISSUE 搞定了，就可以拿OC了，真正申请的时候发现N多事情没弄好。然后他们不管了，都要我自己来。

谁钥匙用这个BUILDER，小心点这里吧。别的还好。就是慢。慢的出奇。

wyatt

隔热棉运来了

jd_chen1978

su_27km 发表于 2014-9-30 14:12
KURMOND HOMES， 再最后这里被骗了。拿钥匙的时候，告诉我，把后面的那个SAFTY ISSUE 搞定了，就可以拿OC ...

KURMOND HOMES 慢是出了名的，但还骗人，这太不地道了。我们也要和KURMOND做呢，Mayfair 37,Tender好了，但那个Director在休假，打算约下周五做Presentation。能透露下做的哪个吗，有什么注意事项呀，Tender的时候能讲些价吗？好容易听说有人跟他们做，还基本做好了，太激动了，语无伦次，太多问题了，见谅哈

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-30 09:26
我们楼上都是1米2,楼下都是1米8高的.

觉得楼下窗户大点好,亮趟..

侧面的窗户也是1.8m高度吗？ 我们只升级了family room的窗户 宽度是3.2m 3.8m 高度是 2.1m 上沿做到2.6m，连户外的门做到2.7m 也不知道合适不？ 几个窗户和门的升级就要1万块了 好心痛啊 其余的窗户我都没升级，不过我看楼主家那个stacker door 材料比较厚实，看着质量不错，也是升级过的吗？

wyatt

eldercat 发表于 2014-10-1 22:37
侧面的窗户也是1.8m高度吗？ 我们只升级了family room的窗户 宽度是3.2m 3.8m 高度是 2.1m 上沿做到2.6m ...

怎么会有1万？这么多？
仔细说说

eldercat

wyatt 发表于 2014-10-1 22:44
怎么会有1万？这么多？
仔细说说

我觉得我是吃亏了，不过也没办法 tender的时候自己没仔细，还有那个做presentation的女的感觉超级坏 恨死她了。因为我想要那种硬木的窗户和bi fold的门，所以在tender前就跟sales说好了，他给了我们一个upgrade list 但是门大小不一样 还有原来的标准不一样，还是需要tender报价的 刚开始报的价格是 bi fold门 大概3400，family的窗户2800 each。当时因为房子extend出去了，我就说family的窗户应该有一个更长的，那个presenter就说是一样的，结果contract的时候 图纸一看另外一边要长一些，我就说这么多钱都加了 这个窗户宽度还可加40cm 她给重新报价就 40cm 多要了720$ 那个门的高度 我看图纸说不对，后来发现她在tender上面写的是 2127当时没有详细图纸 也不知道21是高度啊 哭死，我觉得她是写错了，因为谁都知道我们要的bi fold门是什么样的 他们不承认 升级高度就又花了 900$。就这样 很郁闷的签了合同

wyatt

eldercat 发表于 2014-10-1 22:57
我觉得我是吃亏了，不过也没办法 tender的时候自己没仔细，还有那个做presentation的女的感觉超级坏 恨死 ...

Bi fold是比较贵呀。
Family的窗户也要2800，是因为木头的？真心贵。

wyatt

eldercat 发表于 2014-10-1 22:57
我觉得我是吃亏了，不过也没办法 tender的时候自己没仔细，还有那个做presentation的女的感觉超级坏 恨死 ...

你们ceiling多高？门做到2.7高？

su_27km

jd_chen1978 发表于 2014-10-1 21:48
KURMOND HOMES 慢是出了名的，但还骗人，这太不地道了。我们也要和KURMOND做呢，Mayfair 37,Tender好了， ...

他们还好。就是你要升级什么东东的话，贵的离谱。应该说，所有的BUILDER都差不多吧。我邻居也都在盖房子，没发现谁的BUILDER好。

因为盖房子是一催子买卖，能坑你多少坑你多少。没法的。自己多用心吧。

KURMOND设计图，没人用心给你思考，反正给你个图纸就完事。我当时了解不多。。。。例如，我家里的GAS POINT在LIVING ROOM，没有在FAMILY ROOM,搞的我冬天不知道哪里连暖气。我外面的GAS POINT在没人的地方，可是我后花园空地那里，没有GAS POINT。。。。哭啊。

大问题没有。还是我说的，慢的出奇。

房子砖头，1个人弄的吧。2个月房子砖头才盖好，房顶2人吧。洗手间，地板1个人。。。。

还有就是，到哪点他们交房。给你TEMP OC不？或者不包括什么。。。例如我的后续就非常累。还很多花销。

su_27km

eldercat 发表于 2014-10-1 22:57
我觉得我是吃亏了，不过也没办法 tender的时候自己没仔细，还有那个做presentation的女的感觉超级坏 恨死 ...

哈哈。是的，都是陷阱啊。没法。都有这样的经历啊。

cpalearner

楼主太棒了，希望以后能有机会交流