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楼主:Carsin

[生意经营] 良心贴--免费提供购买生意的细节咨询（包括数据分析，购买建议等等） [复制链接]

末世海棠

光脚族

发表于 2014-5-7 20:41 |显示全部楼层

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jiadiye_ariel

光脚族

发表于 2014-5-8 21:12 |显示全部楼层

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楼主，真的是大好人。我在这里藉着顺风车也问问自己的情况。
我刚来澳洲不到两个月，和本地一个老移民在接洽他手中的一清洁生意，他出价大概要26或27W左右。我问他合同的价格之类的他也不肯透露，只是说大概过两个月会重新谈合同，应该有四个合同，谈完之后就会直接转手给我。
我之前重来没有干过这个，也不太懂内部细节。请问楼主，我应该注意些什么？我知道清洁生意成本算是比较低的，那么主要应该注意哪些事项呢？怎么样来估算他的价格是否合理呢？

葩菈

草鞋族

发表于 2014-5-11 22:10 |显示全部楼层

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LZ好人,顶

ericxie111

光脚族

发表于 2014-5-12 19:31 |显示全部楼层

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学习了一天、楼主好人啊！！！！！

Carsin

木屐族

发表于 2014-5-21 23:00 |显示全部楼层

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坏坏的豆豆发表于 2014-5-5 22:51
楼主好人！小弟最近打算买自己的第一个生意。所以有些细节问题不是很清楚想向神通广大的楼主求助。

1. 看 ...

不好意思，这段时间比较忙，所以今天才有时间上来看看，实在抱歉。
关于第一个问题，如果条件合适，你也决定买了，你大可以通过卖家协助你开具一份相关的工作经验，不管是他通过朋友关系帮你开具与否，这样你也可以跟房东证明你有相关能力和经验来运作这个生意。

如果这个生意时连锁品牌的话，他们的报表还是可以看看的，否则不需要看这些所谓的报表，会计师在生意买卖过程中作为买方是比较少用到的，反而是律师方面你应该安排一下。至于你的担忧，我觉得是没有太多必要的，这个可能性不是很大，而且好的生意也不是到处跑，更何况会计师不一定能看得出端倪，这个还是要行家看比较合适。

律师也不是说一定要在当地找，你可以按照自己方便就近寻找，律师调查这些生意的相关信息是没有区域的区别的，如果因为调查不力带来的损失他也有责任，所以没什么必要使用当地的律师，关键是律师的能力和职业操守。

只有在你认为这个生意的数据没有问题，利润率让你满意的情况下你才可以进入下一步，这时候才可以跟对方谈价钱，价钱合适才可以安排自己的律师跟对方的律师要合同，合同方面都是对方律师出具，而你的律师审核，确认没有问题你的律师才会建议你签。

Carsin

木屐族

发表于 2014-5-21 23:06 |显示全部楼层

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你的情况应该是生意还没有过户吧，你可以等他把新的合同拿到了之后再跟他谈购买生意的细节，这样比较合适。清洁生意我没有涉及过，不过我这个帖子里面有一个回帖的朋友似乎是专业做这一行的，你可以尝试跟他联系一下，这样应该比较合适，也客观很多。清洁生意的成本不是很高，但是主要就是体力上的要求比较强，也有家政和商业清洁合同的区分，不过对方开价似乎有点太高了，价格应该跟它手头的合同价值和长短有关。

Carsin

木屐族

发表于 2014-5-21 23:07 |显示全部楼层

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jiadiye_ariel 发表于 2014-5-8 20:12
楼主，真的是大好人。我在这里藉着顺风车也问问自己的情况。
我刚来澳洲不到两个月，和本地一个老移民在接 ...

yeu008

水晶靴族

发表于 2014-5-21 23:12 |显示全部楼层

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楼主大好人！

albertpark

布鞋族

发表于 2014-5-26 20:59 |显示全部楼层

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showme

铜靴族

发表于 2014-5-26 21:48 |显示全部楼层

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Carsin 发表于 2013-12-24 23:46
礼品店的实际营业经验老实说没有，所以担心我的这些建议会是纸上谈兵，你就权当观点交流吧。
礼品店方面 ...

楼主好人

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

宏少

皮靴族

发表于 2014-5-27 00:23 |显示全部楼层

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宏少

皮靴族

发表于 2014-5-27 01:45 |显示全部楼层

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26、27万的生意卖价，也太高了

linda_zh

光脚族

发表于 2014-5-27 22:44 |显示全部楼层

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jiadiye_ariel 发表于 2014-5-8 20:12
楼主，真的是大好人。我在这里藉着顺风车也问问自己的情况。
我刚来澳洲不到两个月，和本地一个老移民在接 ...

什么清洁生意26w呢？周收入有多少？

毛豆丸子

草鞋族

发表于 2014-5-29 23:38 |显示全部楼层

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学习贴，感谢lz的分享，非常受用

cocoyoyo520

布鞋族

发表于 2014-5-30 15:30 |显示全部楼层

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jiadiye_ariel 发表于 2014-5-8 20:12
楼主，真的是大好人。我在这里藉着顺风车也问问自己的情况。
我刚来澳洲不到两个月，和本地一个老移民在接 ...

怎麼賣怎麼高？

yilingzhen

布鞋族

发表于 2014-5-31 19:01 |显示全部楼层

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谢谢楼主，一口气看完，里面涉及了很多行业，学习了很多知识，楼主也回答的耐心，仔细。有营养的帖子，涨姿势了

xuyue

布鞋族

发表于 2014-5-31 19:02 |显示全部楼层

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感谢LZ

yueyue1174

银靴族

发表于 2014-6-2 02:43 |显示全部楼层

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经典好贴

jialeda

草鞋族

发表于 2014-6-11 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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赞，顶楼主

悉尼之星

光脚族

发表于 2014-6-24 19:10 |显示全部楼层

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楼主大好人啊！赞一个！

shyangying

铜靴族

发表于 2014-6-24 20:48 |显示全部楼层

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有谈到bottle shop 生意的吗？谢谢

kwc

木屐族

发表于 2014-6-24 21:55 |显示全部楼层

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刚发完帖才想起楼主这个万能帖，贴过来请教一下：

最近在看一商场内的咖啡店，有两个问题想请教
1）租约内有一条： is the lessee obliged to pay turnover rent ? Yes
目前租金是不到Taking的10%，那是不是要给超出部分？

2) 这个店的goodwill 和设备在合同内的报价比例是2：1。这个正常吗？这不是什么有牌子的连锁店

谢谢

T1GER

光脚族

发表于 2014-6-28 22:05 |显示全部楼层

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楼主好人
顶一个

T1GER

光脚族

发表于 2014-6-28 22:17 |显示全部楼层

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留着以后多看看

shusu0918

草鞋族

发表于 2014-7-7 15:27 |显示全部楼层

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LZ大好人，好贴果断收藏了

salinamao

草鞋族

发表于 2015-2-10 17:41 |显示全部楼层

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楼主人才，观点很有价值。
只是，现在隔了半年了，不知道还愿意分析生意吗？

我是刚来的投资移民，想买个完全是为了拿身份的生意，希望拿身份上没有任何风险，愿意在不亏钱或不亏很多钱的情况下找人打理生意而自己可以腾出时间，之前也没有生意经验，希望找个简单上手的生意，你觉得怎样的生意是好的？您觉得买个箱包店可以吗，感觉简单，不费力。

还请高人再次出山给予指点！

拜谢！