我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

Chatswood控

wyatt 发表于 2013-11-26 21:24
lucky you!!!!

LZ 也不要太在意这个水箱了，其实大一点的水箱也是有好处的。我家的水箱11000L，下次雨储蓄的水冲厕，洗车，浇浇花花草草几周都用不完，说大了为环保节能出了力，实惠点说确实节省水费了。

wyatt

清咖一杯 发表于 2013-11-26 22:43
怎么会加这么多这么多钱，我这个投资房如果要加这么多，我直接不建了。
我找的Rawson Home，他家Sales信 ...

你可以去widsom试试,这是都是pre-tender estimation,不要钱.
刚开始一看到这个价钱,也吓一跳.不过你仔细看看, 有30k+是allowance.
只有到tender出来后,才能确定.
可能新区会少点.

wyatt

Chatswood控 发表于 2013-11-26 22:57
LZ 也不要太在意这个水箱了，其实大一点的水箱也是有好处的。我家的水箱11000L，下次雨储蓄的水冲厕，洗 ...

我在意,那大个水箱,又占地方,又难看,又那么贵...我又要去拜佛了..

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-11-26 22:48
不做外墙的 sarking 会有问题吗？

赶快去加一个吧,防暑降温防水防潮..(paopaobing(88))
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Walls
Apart from requirements for bush fire prone areas
or unless required by the manufacturer of
a particular cladding system, there are no regulations that require wall wrap (sarking) to be
used. Provided sheet joins and flashings around openings have been installed correctly the
cladding should remain weatherproof. However the addition of a wall wrap will provide a
greater degree of protection, particularly in exposed locations that could experience
extreme weather conditions. Wall wrap will also act as a retainer for any mineral or glass
fibre blanket insulation and protect it from moisture penetration that could severely affect its
insulation properties.
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hk_sky007

清咖一杯 发表于 2013-11-26 22:43
怎么会加这么多这么多钱，我这个投资房如果要加这么多，我直接不建了。
我找的Rawson Home，他家Sales信 ...

建房要有崩溃的打算...哈哈..我起先加1000就很崩溃,后来到加5000觉得很便宜,到最后加10000一点感觉没有.

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-11-26 14:33
大家帮看看除了这些还有哪些遗漏了? 还有估计的价钱够不?
Demolition        $15000
Tree removal        $5000

你的facade是哪个?之前马克思给我的报价,那facade+render, 要25K

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-11-26 23:18
赶快去加一个吧,防暑降温防水防潮..
----------------------------------------------- ...

现在才知道我外墙没做sarking,功课还是做不到位.

wyatt

hk_sky007 发表于 2013-11-26 23:23
你的facade是哪个?之前马克思给我的报价,那facade+render, 要25K

wisdom 暂定classic的..换全砖要$6600..这个会不会太classic了?


20k+ 加facade,伤不起呀..

hk_sky007

wyatt 发表于 2013-11-26 23:28
暂定classic的..换全砖要$6600..这个会不会太classic了?

还是给钱吧 ,通常classic都....你这个还算好的,metricon的真是没法看啊

wyatt

对呀,,metricon nolan的traditional,简直了...

省2万,花在内部装修也好吧..纠结了...budget超了...

Chatswood控

见解不同，facade好比房子的脸面，是值得砸钱的地方。记得班里有几个同学都花了近10K升级砖头呢。

wyatt

升级砖头,这个没想到? 是所有的砖升级吗?

wyatt

Chatswood控 发表于 2013-11-26 23:55
见解不同，facade好比房子的脸面，是值得砸钱的地方。记得班里有几个同学都花了近10K升级砖头呢。 ...

房子旁边的水泥道要多少钱呀？

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-11-27 08:11
房子旁边的水泥道要多少钱呀？

65-100 每平米

Chatswood控

wyatt 发表于 2013-11-26 22:58
升级砖头,这个没想到? 是所有的砖升级吗?

是。标配的砖头很丑，只能用来render

Chatswood控

wyatt 发表于 2013-11-27 07:11
房子旁边的水泥道要多少钱呀？

和车道一起算的，言同学和我用的宝马兄，平均下来90刀一平方，班长好像找到个便宜的，70几刀一平方，你问问她。

gordonye2000

wyatt 发表于 2013-11-26 23:28
暂定classic的..换全砖要$6600..这个会不会太classic了?

建议楼主推迟建房， 待大家弄完后参观再决定 fandiandizhi

wyatt

一竿子把我支到2020年了..

wyatt

gordonye2000 发表于 2013-11-27 09:33
建议楼主推迟建房， 待大家弄完后参观再决定

你升级砖头了吗?其它同学都升了..

fycool

控，我看到现在，也没有看出LZ在哪个council买了。。。。

LZ， 你可以透露一点剧情么。。实在看的烟花啊。。。还有上的classic是那家的啊？？

嘿嘿，我不介意2020开工。。。

H妈妈

Chatswood控 发表于 2013-11-27 09:04
和车道一起算的，言同学和我用的宝马兄，平均下来90刀一平方，班长好像找到个便宜的，70几刀一平方，你问 ...

My one is $8800 for 100 sqm

I used council contractor due to regulation

miller2

Chatswood控 发表于 2013-11-26 23:55
见解不同，facade好比房子的脸面，是值得砸钱的地方。记得班里有几个同学都花了近10K升级砖头呢。 ...

我们Builder quote 正面facade 砖升级， 就这一面 8K+

当是我们惊呆了， 不过现在也只能接受了

miller2

如果是Metricon 的话， 就上Oak park facade ， 高端大气上档次啊

wyatt

fycool 发表于 2013-11-27 09:46
控，我看到现在，也没有看出LZ在哪个council买了。。。。  

LZ， 你可以透露一点剧情么。。实在看的烟 ...

那是wisdom的classic,,觉得还可以接受..

2020, 那就等好几批同学都毕业了, 盖房跟买房一样要趁早,,

小生

Chatswood控 发表于 2013-11-26 22:57
LZ 也不要太在意这个水箱了，其实大一点的水箱也是有好处的。我家的水箱11000L，下次雨储蓄的水冲厕，洗 ...

院子大种花种草的朋友有大箱还是好的，如果院子小，动手能力差的我还是建议不用水箱，因为水箱总会有各类问题发生，水泵、过滤器等都会有问题，发现问题总是要修，自己动手能修的自然好，不会修的，花的钱还不如付水费，动不动就好几百。

wyatt

miller2 发表于 2013-11-27 09:54
如果是Metricon 的话， 就上Oak park facade ， 高端大气上档次啊

是高端大气外加上不来气吧.

Gelen

借楼主的帖子，发一个floorplan，大家给点儿意见吧，是个split level的错层设计

wyatt

您这是几层的呀? 4??

nunurosegarden

gordonye2000 发表于 2013-11-26 22:48
不做外墙的 sarking 会有问题吗？

我的朋友说这个挺重要，他说现在邻居车开进开出都能听见。Sarking隔音防潮，好像还挺重要。
如果你家房子和邻居离的比较远，也许没 关系。

alexlj

头三张是一样的层不同设计？

这个是Custom Designed的把。感觉地有点而小