有问必答--澳洲建筑工程问题免费解答（非广告，纯公益）

scott.chen

gui1 发表于 2021-6-25 20:17
CDC 可以造圆环地吗？

我看了CDC，感觉只是一般普通的长方形，或者刀疤，或者corner地， 没有看到圆环地， ...

这个问题你得咨询architect。

both

我也是学土木工程的，帮楼主顶一下

scott.chen

both 发表于 2021-6-25 22:01
我也是学土木工程的，帮楼主顶一下

谢谢支持，共同进步。

huihui9009169

请问楼主了不了解polished concrete finish render啊？这个材料作为外墙材料的业界口碑怎么样啊？设计师给选的，看起来还可以，就是担心不持久，会不会很脆弱啊？比如开裂，掉皮之类的。是不是跟涂料的品牌和施工的工艺有关啊？比如是不是要多刷几层之类的。。。谢谢哈

scott.chen

huihui9009169 发表于 2021-6-27 20:28
请问楼主了不了解polished concrete finish render啊？这个材料作为外墙材料的业界口碑怎么样啊？设计师给 ...

既然是设计师选择的，你让他推荐一两个正在施工的项目，去看看材料和工艺，另外再推荐两个已经完工的项目，去跟住户访谈一下，看看反馈如何。

fantacity

请问 大概40~50年旧的双层单砖房 外墙出现裂缝   需要担心结构问题请结构工程师来确认吗  内部因为最近五六年翻新过没有看出毛病

scott.chen

fantacity 发表于 2021-6-27 23:11
请问 大概40~50年旧的双层单砖房 外墙出现裂缝   需要担心结构问题请结构工程师来确认吗  内部因为最近五六 ...

Brick veneer出现裂缝很常见，但是如果裂缝在不停发展恶化，需要马上请结构工程师去检测。
注意，这里要找forensic structural engineer，而非普通的结构工程师，因为后者一般只会设计建造新建筑结构，普遍缺乏对已有建筑结构的缺陷和事故的调查鉴定的知识和经验。

frank_au

fantacity 发表于 2021-6-27 23:11
请问 大概40~50年旧的双层单砖房 外墙出现裂缝   需要担心结构问题请结构工程师来确认吗  内部因为最近五六 ...

Brick veenr 的砖只是装饰，结构一般不会有问题

gao.zhan

frank_au 发表于 2021-6-28 07:30
Brick veenr 的砖只是装饰，结构一般不会有问题

Brick veneer 的砖不只是装饰，是围护
外墙出现裂缝十有八九是基础结构问题

xinatmy

scott.chen 发表于 2021-6-25 02:19
从你的描述来看，应该是靠近河边的原因，因为越靠近河边，建筑物区域的地下水位就越高，这会导致水土流失 ...

谢谢！

gao.zhan

xinatmy 发表于 2021-6-25 00:48
把整栋楼爬了一遍，感觉楼主太专业了！

我们这个月settle了一个2000年的单砖Townhouse（地标墨尔 ...

基础沉降明显过大
检查排水是否畅通
看有无漏水或渗水

wenhuajin

请问下单砖单层的brick vineer。 楼上加层的话。 也能同样加为单砖吗。 如果可以的话。 费用多少啊。

scott.chen

wenhuajin 发表于 2021-7-1 19:52
请问下单砖单层的brick vineer。 楼上加层的话。 也能同样加为单砖吗。 如果可以的话。 费用多少啊。  ...

加层可以继续沿用brick veneer，具体造价看设计。

johnsunw

坐标布里斯班，能不能推荐一个好的architect?谢谢

scott.chen

johnsunw 发表于 2021-7-7 06:37
坐标布里斯班，能不能推荐一个好的architect?谢谢

我目前和布里斯班的architect接触不多，所以不便推荐，你可以多方打听一下，一般来说，只要是注册的architect，水平和职业道德都有保障。

明天是个大晴天

谢谢好心！

Thyme

scott.chen 发表于 2021-6-27 23:54
Brick veneer出现裂缝很常见，但是如果裂缝在不停发展恶化，需要马上请结构工程师去检测。
注意，这里要 ...

请教楼主：这行业有华人结构工程师吗？

还有保险公司是否会接受这类结构工程师的报告？

Roxbor

Scott你好 请教 我房子后部是扩建的，是用weatherboard.我也不懂是什么材料。油漆漆好的.现在有几块发现好像发脆.有小洞,应该找什么人来替换这些板?谢谢

scott.chen

Roxbor 发表于 2021-7-20 22:47
Scott你好 请教 我房子后部是扩建的，是用weatherboard.我也不懂是什么材料。油漆漆好的.现在有几块发现好 ...

木工，或者有经验的handyman即可。

scott.chen

Thyme 发表于 2021-7-20 10:43
请教楼主：这行业有华人结构工程师吗？

还有保险公司是否会接受这类结构工程师的报告？ ...

澳洲有很多华人结构工程师，只要符合州政府的资质要求，保险公司不可能不接受。

feng_19852

请问 一块地皮大概50米深。 上坡地 前低后高， 最高点和最低点 大概 3米落差。 如果要re build. 想把后院 拉平 房子垫高一点 ， 这样site cost会增加多少？ 包括retaining wall 和 cut-fill的成本

Thyme

scott.chen 发表于 2021-7-21 14:13
澳洲有很多华人结构工程师，只要符合州政府的资质要求，保险公司不可能不接受。 ...

是否方便推荐几位

Roxbor

scott.chen 发表于 2021-7-21 14:12
木工，或者有经验的handyman即可。

谢谢

scott.chen

feng_19852 发表于 2021-7-21 14:16
请问 一块地皮大概50米深。 上坡地 前低后高， 最高点和最低点 大概 3米落差。 如果要re build. 想把后院  ...

这个得找QS给你估算，他们才是最专业的。

scott.chen

Thyme 发表于 2021-7-21 16:56
是否方便推荐几位

哪个州？

Thyme

scott.chen 发表于 2021-7-22 17:36
哪个州？

墨村

scott.chen

Thyme 发表于 2021-7-22 22:09
墨村

请私信我。

huihui9009169

墨尔本新建房，有个关于雨水罐的疑惑。好像有规定必须装2000L的雨水罐，而且必须接到每个厕所，但是我问了好几个builder他们都没有接到厕所，感觉这个特别混乱，这个到底是谁说的算？
我们的energy rater说雨水罐不影响6星评定，要去参考NCC V2.61a，但是维州又貌似不看NCC，有自己的VBA规定。。。还是说问building surveyor？

fatty

huihui9009169 发表于 2021-8-15 10:25
墨尔本新建房，有个关于雨水罐的疑惑。好像有规定必须装2000L的雨水罐，而且必须接到每个厕所，但是我问了 ...

VBA相关条例（Residential Sustainability Measures）确实是要求接到厕所的。但是实际上，业主未必喜欢这么做，尤其是考虑到将来使用智能马桶的话，所以很多人最后搬进去以后还是自己会把tank和马桶断开，因此很多时候builder也就懒得吃力不讨好了，因此你可以说他是违规操作，但是说实话没人投诉的话，也没几个building surveyor会查这个。当然如果业主实在需要的话，当然可以理直气壮地让builder接。

gao.zhan

huihui9009169 发表于 2021-8-15 10:25
墨尔本新建房，有个关于雨水罐的疑惑。好像有规定必须装2000L的雨水罐，而且必须接到每个厕所，但是我问了 ...

雨水罐不影响6星评定？
是说参考NCC V III3 吗
VBA 明确两选一 Rainwater tanks OR solar hot water heater systems
All new Class 1 buildings require:
• A rainwater tank (minimum capacity of 2000 litres) connected to all toilets in the building for the purpose of sanitary flushing; or
• A solar water heater system installed in accordance with the Plumbing Regulations 2008