刚刚更新！悉尼买House（上北、西北和Ryde周边）拍卖战报...

mark63

36 Nelson st, gordon竟然卖了1000万，同样都是17年650 买的，比Killara那几个回报率高那么多

gardenia12

三不先生 发表于 2021-6-17 16:07
学区的差别确认过吗？

你是指Carlingford west primary school ?没有查过。

宝石Gem

gardenia12 发表于 2021-6-17 15:42
应该有可能往下调整的。如果银行利息涨l1个百分点，肯定很多人抛的。我始终搞不清楚Dundas Valley 和cali ...

短期看不到银行加息一个百分点

养乐多

89 Warrimoo Avenue 卖3.95 这分明又涨了 好像传说同一条街上145也卖了 不知道卖了多少

三不先生

近日最新成交
Sold by private treaty 16 Jun 2021
SOLD - $3,300,000
18 Fern Street Pymble NSW 2073
https://www.domain.com.au/18-fer ... nsw-2073-2016971933

Sold prior to auction 16 Jun 2021
SOLD - $10,000,000
36 Nelson Street Gordon NSW 2072
https://www.domain.com.au/36-nel ... nsw-2072-2017051283

Sold prior to auction 18 Jun 2021
SOLD - $2,825,000
14A Malory Avenue West Pymble NSW 2073
https://www.domain.com.au/14a-ma ... nsw-2073-2017063382

Sold prior to auction 18 Jun 2021
SOLD - $1,923,000
17 Windarra Crescent Wahroonga NSW 2076
https://www.domain.com.au/17-win ... nsw-2076-2017049864

宝石Gem

14A Malory Avenue West Pymble NSW 2073
这个怎么这么高，有什么特别之处吗？

18 Fern Street Pymble NSW 2073
这个记得auction时候没人出价吧，vendor bid是多少？3.3M，3.4M？
最近Pymble几个之前没去化掉的房子都卖了，是owner期望下来了，还是st ives的买家下来了？

三不先生

1楼数据已更新

2021年6月19日拍卖实况数据速递
数据来源：HomeOn

上 北 区
89 Warrimoo Ave,St Ives           3.92M  (拍前售出)
19 Grandview St， Pymble          2.95M （拍后售出）
36 Nelson St,Gordon                10M   (拍前售出)
34 Bushlands Avenue Gordon         3.7M
14A Malory Avenue, West Pymble    2.825M（拍前售出）


拍卖结果
34 Clanville Rd, Roseville        4.2M
116 Lucinda Ave Wahroonga         2.53M
2 Gibran Place, St Ives           流拍
19 Prince,Rd Killara              4.25M
5 Milton St,Chatswood             流拍
2 Mona Street, Wahroonga          2.83M
96b Lucinda Avenue, Wahroonga     流拍
23 Forde Place, North Wahroonga   2.29M
19 Beechworth Road, Pymble        2.53M
44 Mona Vale Road, Pymble         1.642M
17 Roma St, St Ives               2.6805M
5 Milton Street, Chatswood        3.00M
上北区战报由XHS博主 悉尼房产理工男 整理提供

Ryde大区
55A Boundary Rd,North Epping    1.87M (拍前售出) 华人重点关注
7 Dawes Cres，Eastwood          2.16M（拍前售出）
23 Elizabeth St, Ryde              2.10M （拍前售出）
6A Deakin St, West Ryde (Villa)  1.60M  （拍前售出）

拍卖结果
77 Vimiera Road, Eastwood        流拍
16 Summit Close, Marsfield       2.60M
22A Agincourt Road, Marsfield    2.40M（流拍）
8 Victoria Street, Epping        3.35M
101 Kent St,Epping               2.80M（流拍）
2C Rokeva Street, Eastwood          1.965M
51 Balaclava Road, Eastwood        1.941M
5 Menzies Road, Marsfield          2.51M
2 Cave Ave, North Ryde           2.01M
54 Trevitt Rd, North Ryde               2.46M
11 Searle St, Ryde                      2.75M
39 Kulgoa Ave, Ryde                  1.71M
32 Auld Ave, Eastwood             3.45M
31 Swan St, Gladesville           2.71M
32 Regent St, Putney               2.855M
6 Vivyan Close, Denistone             1.975M
52 Dorset St, Epping                 2.54M
34 Newton St, North Epping          2.352M
36 Grigg Ave, North Epping            2.23M
7 Newton St, North Epping             2.786M（流拍）  
大Ryde区战报由XHS博主 悉尼斜杠青年王来德 整理提供

免责声明：以上价格如有偏差，请自行核实为准。

dongchexiche

31 Swan St, Gladesville           2.71M

这套实在不咋地啊，地段也不是靠河那边，怎么那么贵啊!

Gujim

感谢楼主整理分享，辛苦了

三不先生

周日的拍卖也不少呀！
Sold at auction 20 Jun 2021
SOLD - $1,700,000
26 Holland Place Dundas NSW 2117
https://www.domain.com.au/26-hol ... nsw-2117-2017037020

Sold at auction 20 Jun 2021
SOLD - $2,162,000
4 Daffodil Street Eastwood NSW 2122
https://www.domain.com.au/4-daff ... nsw-2122-2017034021

Sold at auction 20 Jun 2021
SOLD - $2,500,000
92 Grosvenor Road Lindfield NSW 2070
https://www.domain.com.au/92-gro ... nsw-2070-2017033315

Sold at auction 20 Jun 2021
SOLD - $1,710,000
39 Kulgoa Ave Ryde NSW 2112
https://www.domain.com.au/39-kulgoa-ave-ryde-nsw-2112-2017031234

Sold at auction 20 Jun 2021
SOLD - $2,750,000
17 Cornwall Avenue Turramurra NSW 2074
https://www.domain.com.au/17-cor ... nsw-2074-2017050128

sophie1209

三不先生 发表于 2021-6-21 21:34
周日的拍卖也不少呀！
Sold at auction 20 Jun 2021
SOLD - $1,700,000

39 Kulgoa这个是昨天拍卖的 昨天的战报里已经有啦：）

三不先生

忙晕了没核对，谢谢提醒！

三不先生

最新成交数据
Sold prior to auction 23 Jun 2021
SOLD - $2,838,000
92 Ray Road Epping NSW 2121
https://www.domain.com.au/92-ray-road-epping-nsw-2121-2017054589

Sold at auction 22 Jun 2021
SOLD - $1,700,000
30 Donovan Street Eastwood NSW 2122
https://www.domain.com.au/30-don ... nsw-2122-2017073742

Sold prior to auction 22 Jun 2021
SOLD - $3,335,000
27 Yeramba Street Turramurra NSW 2074
https://www.domain.com.au/27-yer ... nsw-2074-2017050280

三不先生

感觉，疫情一来，关心房产的人马上就少了，大家觉得呢？

洞慧交彻

三不先生 发表于 2021-6-24 14:10
感觉，疫情一来，关心房产的人马上就少了，大家觉得呢？

没有吧 都麻木了

gardenia12

如果疫情再严重些，悉尼应该会封锁吧？到时候房价应该会下些吧！

三不先生

今天办公室都戴口罩了，街上戴口罩的人也多了，据说奥林匹克公园打疫苗的都排起了长龙，难道可以不用预约就打疫苗？

现在疫情的新闻更受关注，房产的新闻应该会被淹没吧？

enjoy2018

三不先生 发表于 2021-6-24 19:14
今天办公室都戴口罩了，街上戴口罩的人也多了，据说奥林匹克公园打疫苗的都排起了长龙，难道可以不用预约就 ...

今天看到50 the comenarra parkway Turramurra 掛牌$3·1M

https://m.realestate.com.au/prop ... urramurra-136336334

gardenia12

相信这种挂牌会起来越多的。借帖问一下，如果是买duplex or vila or townhall, 也要交印花税吗，如果有，是多少？

gardenia12

相信这种挂牌会起来越多的。借帖问一下，如果是买duplex or vila or townhall, 也要交印花税吗，如果有，是多少？

三不先生

印花税不分房型，只有符合减免政策的买房人（比如首次置业等）可以享受优惠。
一般是房价的4%左右，如果房价超过一定价值，会更高一些。
具体请参考新州财政部的网页有专门的的计算器
https://www.apps09.revenue.nsw.g ... /landsalesimple.php

gardenia12

@三不先生，多谢。另外再问一下，如果用现款买房，怎么做settlement , 请指教。多谢。

fantacity

gardenia12 发表于 2021-6-24 21:46
@三不先生，多谢。另外再问一下，如果用现款买房，怎么做settlement , 请指教。多谢。 ...

现款买房 事先告诉你的律师 支票要怎么开

其他都一样

gardenia12

fantacity 发表于 2021-6-24 21:50
现款买房 事先告诉你的律师 支票要怎么开

其他都一样

多谢。是律师还是过户师？去哪儿找呢？多谢。

fantacity

gardenia12 发表于 2021-6-24 21:57
多谢。是律师还是过户师？去哪儿找呢？多谢。

都可以   就是帮你买房过户的律师 或者过户师  签好合同的时候就告诉他们全部现款  他们会准确告诉你需要怎么做

gardenia12

fantacity 发表于 2021-6-24 22:18
都可以   就是帮你买房过户的律师 或者过户师  签好合同的时候就告诉他们全部现款  他们会准确告诉你需要 ...

多谢。但是我需要把国外的钱用TT形式转入我的悉尼的帐号。不知道悉尼的帐号一次能接受多少？不知道去哪里问？多谢了。

fantacity

gardenia12 发表于 2021-6-24 22:23
多谢。但是我需要把国外的钱用TT形式转入我的悉尼的帐号。不知道悉尼的帐号一次能接受多少？不知道去哪里 ...

那不是该问你的银行嘛   
接钱应该没有限制的

gardenia12

fantacity 发表于 2021-6-24 22:25
那不是该问你的银行嘛   
接钱应该没有限制的

好的，谢谢你。但是前些天问了commonwealth bank, 说internet banking only allows 10k per day.ATM withdraw money only 2k per day. 可能需要写个email, 再问一下，

fantacity

gardenia12 发表于 2021-6-24 23:03
好的，谢谢你。但是前些天问了commonwealth bank, 说internet banking only allows 10k per day.ATM with ...

那个应该是转账出去的限额  
转近来一般没有限额  需要再去问清楚

gardenia12

fantacity 发表于 2021-6-24 23:05
那个应该是转账出去的限额  
转近来一般没有限额  需要再去问清楚

多谢。一般来说，ATM account 转入钱应该不受限制吧？那天说了老半天，那个银行职员一定说是一万澳币。