未来澳洲的房事，短期大跌或者缓慢下跌，必居其一。

AlexChin

Aeolus3 发表于 2019-8-5 23:22
请问LZ 这次回暖会变接盘谢侠吗？为什么当地人不参与？感觉每次被坑的都是海外啊 ...

仔细看楼主文字，你的答案都有。

Aeolus3

AlexChin 发表于 2019-8-5 23:29
仔细看楼主文字，你的答案都有。

请君入瓷

coremedy

基于最近几个节点，请君入瓮这牌确实可打，而且目测不止一个瓮。如外界情况不巨变，市场应该会向好(，为啥呢？别问我)。如外界情况大变，就不好说了。
大选已经有段时间了，司机也坐稳了吧，不知道有些事情是不是可以慢慢变呢。。。

Frankfan

auskaola 发表于 2019-8-5 21:07
其实一七年七月市场已经明显下行，当时不是讨论是否下跌，而是下跌的幅度与速度。澳洲的房地产过去五十年历 ...

顶一下!

masonou

两年后就知道了

数据派

coremedy 发表于 2019-8-5 15:41
前几天把LZ的诸多帖子都好好读了读，没想到这两天都给顶上来了
如果么有意外的话，清空率还是会继续高着 ...

居然有人悄悄@我，哈哈。不甚荣幸。

现在看到悉尼西北部分house市场，适合自住，不适合投资出租和折旧的大地旧房走的挺紧俏，比如7百8百的地，动辄150-200万，想想工薪要贷这么多买自住，按照现在的贷款标准，这工资得多高？

隐隐感到这里似乎有有钱人拿现金抢房的感觉。我猜不少是持币等下跌很久了，看到苗头就果断出手。这其实也是一种上升途径阻断吧。没现金的是无法参加这种竞争的。

coremedy

数据派 发表于 2019-8-6 12:40
居然有人悄悄@我，哈哈。不甚荣幸。

现在看到悉尼西北部分house市场，适合自住，不适合投资出租和折旧的 ...

西北本地居民更了解西北，花掉存储现金投到自己信得过的地方，是本能的抗财富转移反应之一。
我相信这现象也不只是西北一区。
我其实蛮期待下一步的棋的。当然，前提是大环境没巨变。

jtlld

AlexChin 发表于 2018-6-2 20:44
楼主发这个帖子，只是用于判断澳洲房事的走向，所以欢迎大家拍砖。
楼主早在2016年初，就在本论坛发帖， ...

15，16 买了投资房的房东楼主能建议现在应该怎么做呀？

freeD

frankzhang2014 发表于 2019-8-5 22:56
短期House dead cat jump, 预计年底之前偃旗息鼓  unit/apartment 还有一波下跌 大概 15 到 20% 左右 然后  ...

House dead cat jump,啥意思？

AlexChin

该来的都会来，这本来就是针对华人的坑，只是没想到澳洲政府这般无耻。

咿呀嘿

围观帖子中的楼楼

lucyliu8472

AlexChin 发表于 2020-1-4 17:29
该来的都会来，这本来就是针对华人的坑，只是没想到澳洲政府这般无耻。

lz如何看待2020澳洲房市？

OnJ

这次澳洲大火使得澳洲经济收到重创，目前大家都在关注何时灭火，可是灾后的很多问题会接踵而来。比如，灾区重建，比如，森林，自然界，动物界的自然平衡，比如，可能引发的病菌传播，生态失衡，空气污染。这一切都直接影响GDP,影响人们的消费信心。
再看国际形势，美国大选接近，中东局势不可测，英国脱欧。。。
本人一直看不懂投资房，负扣税，朋友劝我买投资房，我是觉得captal gain的政策几乎没给投资者留多少，有朋友说，那就不卖，不卖就不用交增值税，一辈子？有意义吗？个人有点积蓄，准备升级自住房，看了很久也没下手，不是房价涨，是自己的期望值增长了。
时常想我们就像是在游戏里，搞不清谁在操控，也不知道明天会发生什么，想起了那个电影 “in time".
个人意见，望大家手下留情！

自游自在

山火再加上疫情蔓延引起的经济衰退，房价接下来怎么走？

golden_w_jun

自游自在 发表于 2020-2-21 21:53
山火再加上疫情蔓延引起的经济衰退，房价接下来怎么走？

很多华人都有投资房，讲跌是要被骂滴。

glk47

:)

时间空白

的太晚什么都没看到

AlexChin

自游自在 发表于 2020-2-21 21:53
山火再加上疫情蔓延引起的经济衰退，房价接下来怎么走？

澳人，特别是华人和韩国人，现在更关心的是澳洲现在大概率会失控的新冠疫情，毕竟命要紧，买房在次，其它族裔情况则暂不好判断，但倾向于认为总体购买力不强。至于澳洲这段时间的连续降息，本月1次，之前3次，按理不应该导致近期的高成交量。本人对近期的高成交量数据，一直是存疑的，造假的可能性非常大，分析上，澳洲是非常需要这段时间房市表现为上涨的，所以房市成交造假的可能性非常大，分析理由暂且不表。
当前，大家还是忘了澳洲房市，多关心一下可能失控的新冠疫情吧！
(前段时间，因为多说了几句真话，被连续关了半个月和一个月。然后，本人就真的禁言了，没用小号发言。)

自游自在

AlexChin 发表于 2020-3-5 16:14
澳人，特别是华人和韩国人，现在更关心的是澳洲现在大概率会失控的新冠疫情，毕竟命要紧，买房在次，其它 ...

是的，目前健康最重要。

AlexChin

现在明确了，澳洲对持有房产的PR投资者同样会举起屠刀，但对华人来说，PR转公民，将是比在澳投资房产更糟的决定。

coremedy

AlexChin 发表于 2020-3-10 15:29
现在明确了，澳洲对持有房产的PR投资者同样会举起屠刀，但对华人来说，PR转公民，将是比在澳投资房产更糟的 ...

Covid19恐怕是鉴定该不该转citizen的一块超棒试金石。之后我想本地估计要考虑负利率续一波把，毕竟立法都完成了。PS 欢迎楼主回归。

tchsi

AlexChin 发表于 2020-3-10 15:29
现在明确了，澳洲对持有房产的PR投资者同样会举起屠刀，但对华人来说，PR转公民，将是比在澳投资房产更糟的 ...

为什么入籍更糟？

maatthew

AlexChin 发表于 2020-3-10 15:29
现在明确了，澳洲对持有房产的PR投资者同样会举起屠刀，但对华人来说，PR转公民，将是比在澳投资房产更糟的 ...

同问为什么转公民是更坏的决定

AlexChin

tchsi 发表于 2020-3-11 12:39
为什么入籍更糟？

对澳洲精英来说，不管是华人PR的资产，还是华人公民的资产，都是想放入盘中的美餐。PR有额外保护。

freeD

AlexChin 发表于 2020-3-5 16:14
澳人，特别是华人和韩国人，现在更关心的是澳洲现在大概率会失控的新冠疫情，毕竟命要紧，买房在次，其它 ...

有没有作假不清楚，之前几个区，只要房子状况好点的，很快就卖出去了，很多一个开放日就卖出去了。

AlexChin

freeD 发表于 2020-3-11 14:48
有没有作假不清楚，之前几个区，只要房子状况好点的，很快就卖出去了，很多一个开放日就卖出去了。 ...

当然存在其它可能，也考虑过，但不影响楼主对结果的判断。

tchsi

AlexChin 发表于 2020-3-11 14:07
对澳洲精英来说，不管是华人PR的资产，还是华人公民的资产，都是想放入盘中的美餐。PR有额外保护。 ...

还是不太明白，能说详细点吗？目前已经有针对华人资产的立法了吗？不是抬杠，是真的不懂。谢谢。

AlexChin

tchsi 发表于 2020-3-11 18:17
还是不太明白，能说详细点吗？目前已经有针对华人资产的立法了吗？不是抬杠，是真的不懂。谢谢。 ...

简单来说，这几年在澳买房的主要是华人群体，所以任何对房市的政策，主要影响华人群体，已有打击海外的华人、华人PR的政策、包括不利于投资房主的政策，对华人公民暂且没有，但将来会有，楼主说的一般是将来会发生的事。