Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论

车太闲

nicholas8405 发表于 2017-6-7 22:28
第一个的价格真的亮了...里面看起来还挺fancy的，除了厨房的颜色二点儿，而且你要说它没人喜欢，04年也卖 ...

第一套如果04年都卖了40万，只能说明一个事情 老外不介意大路冲 但是原房东维护的太烂了  直接拖累了房价  
你不喜欢大坡 你不适合住gb啊 你适合bundoora那块 地平

stella_hq

nicholas8405 发表于 2017-6-7 22:31
我也觉得是，因为半年评估的话，即使真能涨这么多，valuation report到银行手里，银行一般也会给你压点儿 ...

好吧

nicholas8405

车太闲 发表于 2017-6-7 22:33
第一套如果04年都卖了40万，只能说明一个事情 老外不介意大路冲 但是原房东维护的太烂了  直接拖累了房价 ...

所以我选基本上内部还比较平的。不过投资就无所谓了，我投资可以把个人喜好基本分离。

另外，维护差是指什么？图上看起来还挺不错的啊。

车太闲

nicholas8405 发表于 2017-6-7 22:40
所以我选基本上内部还比较平的。不过投资就无所谓了，我投资可以把个人喜好基本分离。

另外，维护差是指 ...

就是一个人一周不洗澡和每天洗澡的差别

john420

车太闲 发表于 2017-6-7 22:03
gb有很多前高后低或者是前低后高的房子
前高后低一般房子都是一层，但是前低后往往是两层三层的
看看下面 ...

感谢分享

nicholas8405

车太闲 发表于 2017-6-7 22:03
gb有很多前高后低或者是前低后高的房子
前高后低一般房子都是一层，但是前低后往往是两层三层的
看看下面 ...

最后那套那个坡度笑死了，整个房子在坑里面。而且果然过了M80北面就不那么值钱了。

其实GB三层的房子画布局图也是挺尴尬的。人别的区都是Ground floor，1st floor什么的就完了，到GB就是main site，upper level，lower ground什么的，只能依地势而建，都分不出来正经的层。

车太闲

nicholas8405 发表于 2017-6-7 22:45
最后那套那个坡度笑死了，整个房子在坑里面。而且果然过了M80北面就不那么值钱了。

其实GB三层的房子画 ...

那套的问题在于 最高那层铺的是金刚板 踩上去像整个地板在动 不知道是地板的问题还是房子 如果是地板还好 如果是房子就要小心 这种房子最担心的是结构问题 因为依山而建而且楼层太多

daniel6616

车太闲 发表于 2017-6-7 22:26
我说的就是66 目前评估价格也是这个 应该和refinance价格差距不大才对 所以你说百万 我很惊讶 ...

先生你住GREEN吗

goldfishxj

怎么辣么多人要买GBOROUGH
我家在fish and chips 那边 有人要买么？

车太闲

daniel6616 发表于 2017-6-8 10:31
先生你住GREEN吗

是的

IcyAnGel

goldfishxj 发表于 2017-6-8 22:43
怎么辣么多人要买GBOROUGH
我家在fish and chips 那边 有人要买么？

咋滴？把地多大房几间位置如何报上来看看？是不是打个折卖给同胞呢？lol

RosasaRo

我去 2016年58.5w，2006年40w那个 我当初也瞄了一眼，居然这么便宜。

原房东维护的是差，但是这个价格推了重建也是划算的吧

nicholas8405

RosasaRo 发表于 2017-6-8 23:51
我去 2016年58.5w，2006年40w那个 我当初也瞄了一眼，居然这么便宜。

原房东维护的是差，但是这个价格推了 ...

够呛，这坡儿就得加不少建筑成本吧，要是建回四室两卫，跟原来一样大250+的建筑面积，弄不好就连地带房成本就1M了。GB这个位置想卖到1.2M赚点儿钱也不容易吧。

RosasaRo

nicholas8405 发表于 2017-6-9 00:03
够呛，这坡儿就得加不少建筑成本吧，要是建回四室两卫，跟原来一样大250+的建筑面积，弄不好就连地带房成 ...

说的也是，真是可惜这块地了 面积也不小

当初一个去看了的朋友说 这房结构好像有问题了，因此没下手。也是佩服前房东 怎么糟蹋的。。

IcyAnGel

我看中这个，怎么没人有兴趣？看过了很喜欢阿~不过不打算下手了。。。地大，平，安静，后院一大块，随便种种种阿~房子也好，就是厨房小了些
http://www.realestate.com.au/pro ... nsborough-125484266

nicholas8405

IcyAnGel 发表于 2017-6-9 20:13
我看中这个，怎么没人有兴趣？看过了很喜欢阿~不过不打算下手了。。。地大，平，安静，后院一大块，随便种 ...

我去，你这个地太大了，我看着脑袋都疼...

IcyAnGel

nicholas8405 发表于 2017-6-9 20:19
我去，你这个地太大了，我看着脑袋都疼...

我就喜欢地大的！！和邻居遥望。。。有acres的更好，不用和邻居见面~阿哈哈

nicholas8405

IcyAnGel 发表于 2017-6-9 20:34
我就喜欢地大的！！和邻居遥望。。。有acres的更好，不用和邻居见面~阿哈哈 ...

你socially challenging么，哈哈

IcyAnGel

nicholas8405 发表于 2017-6-9 21:53
你socially challenging么，哈哈

和人打交道太麻烦，不如种菜养花儿。。lol

jialiren

nicholas8405 发表于 2017-6-6 13:39
好像跟GB差不多吧，原来都是白的，穷点儿，但是素质好像都还成。最近多了点儿华人，不过GB看拍卖印度人也 ...

印度人 最近很多都买在GB  
都是因为附近的区 价格上去了 买不起  然后就去GB  

nicholas8405

jialiren 发表于 2017-6-10 22:46
印度人 最近很多都买在GB  
都是因为附近的区 价格上去了 买不起  然后就去GB   ...

真够呛...赶紧再搂五套压一压...

jialiren

nicholas8405 发表于 2017-6-10 22:47
真够呛...赶紧再搂五套压一压...

忒土豪   牛气    

jialiren

楼主这个星期六 有没有啥更新的拍卖结果？

nicholas8405

jialiren 发表于 2017-6-10 22:57
忒土豪   牛气

然后发现跟不上市场了，看着印度人三姐们狂叫，哭死了...

nicholas8405

jialiren 发表于 2017-6-10 22:58
楼主这个星期六 有没有啥更新的拍卖结果？

没，前一段看吐血了，我得吃喝玩乐几个周末缓缓。
话说回来，24号financial year最后一个周六无数拍卖哎，估计一波大的。

kakacii

stella_hq 发表于 2017-5-27 14:07
GB会超越eltham的。而且很快。

为什么呢，Eltham不是也有火车站？ 而且传统来说Eltham 比较贵

Michael116

kakacii 发表于 2017-6-10 23:48
为什么呢，Eltham不是也有火车站？ 而且传统来说Eltham 比较贵

我也感觉GB更好，生活更便利，近来受国人关注比较多，价格肯定还会涨啊！

stella_hq

kakacii 发表于 2017-6-10 23:48
为什么呢，Eltham不是也有火车站？ 而且传统来说Eltham 比较贵

gb位置好，获得的商业，基建投资多。最主要是个人喜好，不要看过去，要看将来。

2late

stella_hq 发表于 2017-5-27 21:24
嗯，政府的东西连线的宣传纸发到每户邮箱了，本来很多当地人都不知道这么大的工程要开建，现在都明白了。 ...

东西连线是什么东东？

2late

IcyAnGel 发表于 2017-6-9 20:13
我看中这个，怎么没人有兴趣？看过了很喜欢阿~不过不打算下手了。。。地大，平，安静，后院一大块，随便种 ...

我也（从图片上）看上了这个，实地如何啊？这周末就要拍了哦。