北上广深的楼市不可能崩盘

ddan_1024

gary.smith 发表于 2017-5-4 01:41
我出国之前作出租，听师傅打电话，当时拆迁交20万给一套新房，那人都有5，6套了，还惦记着是否再买一套。北 ...

确实是 我做出租时 也有司机聊过 就是闲的没事 出来玩玩

hsqhugh

ddan_1024 发表于 2017-5-6 11:52
650万 北京想买学区房开什么玩笑。
如果二套房 首付都不够

650万，在海淀还不错的学区，买一居室绰绰有余，买二居是没戏了。

650万在西城，就别打算买什么学区房了。

hsqhugh

guigua 发表于 2017-5-6 10:34
有没有凸凹回国本站不支持任何群？有的话拉我进去

can you speak Chinese?

我的"不回国群"已经名存实亡了,里面的人都死心塌地不出国了.

hsqhugh

行者wujiang 发表于 2017-5-6 10:46
说话能不能走点脑子。你知道什么叫“倒腾”。倒腾应该是买了又卖。北京的房子从来就没有回调过，买了又卖 ...

咬文嚼字 啰啰嗦嗦 纸上谈兵 没有任何实战经验

ddan_1024

cmsj 发表于 2017-5-4 20:51
这个贴说国内一线房价，怎么又聊到空气污染，厕所等等？就像说澳洲空气好，海岸线美，有人偏爱提种族歧视， ...

那些几线城市的移民 这辈子也不愿相信北京房价的疯逛早已到了不可想象的程度 因为他们眼界决定了他们的无知

hsqhugh

guigua 发表于 2017-5-6 10:33
多多哥倒腾北京学区房，交的印花税比一般人工资都高 对社会贡献很大的
但如果是对社会其它方面的贡献，得 ...

你也说外行话啊？印花税一个房本才5块钱好不啦？

我交的税并不多,算下来这半年交契税，个税，增值（营业）税，加一起不过区区十六七万，因为税是可以想办法避掉的。 大头是中介费，这半年交的中介费有三十五六万，还是打折后的价。

ddan_1024

hsqhugh 发表于 2017-5-6 14:01
650万，在海淀还不错的学区，买一居室绰绰有余，买二居是没戏了。

650万在西城，就别打算买什么学区房 ...

啊 我都是想成顶级学区了 如果区重点是可以

hsy12

ddan_1024 发表于 2017-5-6 14:09
那些几线城市的移民 这辈子也不愿相信北京房价的疯逛早已到了不可想象的程度 因为他们眼界决定了他们的无 ...

真的想说一句“拜托”，不管是几线吧，网络这么发达的今天，北京（更准确地说一线）房价的疯狂，全国人民（甚至全世界）都知道和相信吧？
一个人的眼界不是取决于来自几线城市。

ddan_1024

hsqhugh 发表于 2017-5-6 14:09
你也说外行话啊？印花税一个房本才5块钱好不啦？

我交的税并不多,算下来这半年交契税，个税，增值 ...

你在哪里买学区房了

hsqhugh

ddan_1024 发表于 2017-5-6 12:09
那些几线城市的移民 这辈子也不愿相信北京房价的疯逛早已到了不可想象的程度 因为他们眼界决定了他们的无 ...

有些人虽然来自一线城市，可是出国时间太久了，完全脱节了，对国内的了解仅限于新闻和每次回国那几天的感受，难免片面。这些人不愿意承认祖国的发展，其实是一种正常的心理调节。你应该学会体谅 。

ddan_1024

hsy12 发表于 2017-5-6 14:12
真的想说一句“拜托”，不管是几线吧，网络这么发达的今天，北京（更准确地说一线）房价的疯狂，全国人民 ...

网络是发达 但有些人人思维还停留在几年前。查完网后 发现大家讨论的是真的 又开始发酸 为什么呢 因为自己出国那点优越感忽然荡然无存

hsqhugh

ddan_1024 发表于 2017-5-6 12:12
你在哪里买学区房了

去年在西城区金字头地区，丰字头小区买的，小多多户口已经转过去了。

ddan_1024

hsqhugh 发表于 2017-5-6 14:12
有些人虽然来自一线城市，可是出国时间太久了，完全脱节了，对国内的了解仅限于新闻和每次回国那几天的感 ...

我刚打段话 意思跟你差不多 哈哈

hsy12

ddan_1024 发表于 2017-5-6 14:16
网络是发达 但有些人人思维还停留在几年前。查完网后 发现大家讨论的是真的 又开始发酸 为什么呢 因为自 ...

发不发酸，是你内心的体现了，为什么呢？因为没必要发酸啊，很多人只是生活在国外，中国发展了，海外华人引以为豪的很多。

BIH

hsy12 发表于 2017-5-6 14:12
真的想说一句“拜托”，不管是几线吧，网络这么发达的今天，北京（更准确地说一线）房价的疯狂，全国人民 ...

疯狂是事实这个没分歧。，多空分歧在是否合理有没有泡沫

hsqhugh

ddan_1024 发表于 2017-5-6 12:17
我刚打段话 意思跟你差不多 哈哈

你看我多善解人意，再看看你，跟个小钢炮儿似的，啧啧啧

jeunesse2

hsqhugh 发表于 2017-5-6 09:09
赞同。特别是北京这样的超级城市。

我回国已经整整6年了，目睹了北京的发展，突飞猛进。如果这6年我呆在 ...

不至于吧，我觉得很多二三线城市才是道路高楼之类大变样，京沪本来就相对发达，跟十年前相比无非是建成区随着人口增多快速变大而已，倒没觉得有多不得了。

而且包括京沪深跟国际上其他大城市比较，谈人均都还不太好比，谈总量和最富的一小部分人才行。

ddan_1024

hsy12 发表于 2017-5-6 14:12
真的想说一句“拜托”，不管是几线吧，网络这么发达的今天，北京（更准确地说一线）房价的疯狂，全国人民 ...

说真的 中国一般城市 或者中国农村来澳洲的不少 读了博士 或者自己技术移民了 拿着一份比自己城市高十几倍的工资 那种优越感。 突然碰到北京这种房价 发现自己连国内房子都买不起 你让他不酸 他能干吗

hsqhugh

jeunesse2 发表于 2017-5-6 12:21
不至于吧，我觉得很多二三线城市才是道路高楼之类大变样，京沪本来就相对发达，跟十年前相比无非是建成区 ...

北京的发展变化，你不身临其境是体会不到的，我说的发展当然不是指什么高楼大厦，甚至不仅仅是指轻轨高铁，而是生活的方方面面。我一步一步走来，并没有什么感觉，可是回过头来跟六年前对比，就象看到一个多年不见的小朋友，长高了这么多，那样惊喜。

ddan_1024

hsqhugh 发表于 2017-5-6 14:21
你看我多善解人意，再看看你，跟个小钢炮儿似的，啧啧啧

嗯 你还是心地善良

hsy12

jeunesse2 发表于 2017-5-6 14:21
不至于吧，我觉得很多二三线城市才是道路高楼之类大变样，京沪本来就相对发达，跟十年前相比无非是建成区 ...

我是说，之前上海只有地铁3号4号，现在十几二十号了，还能怎么发展？呵呵。

ddan_1024

hsy12 发表于 2017-5-6 14:21
发不发酸，是你内心的体现了，为什么呢？因为没必要发酸啊，很多人只是生活在国外，中国发展了，海外华人 ...

也许你会自豪 但多数移民还是觉得自己的优越感忽然没了 会很不爽

hsy12

ddan_1024 发表于 2017-5-6 14:24
说真的 中国一般城市 或者中国农村来澳洲的不少 读了博士 或者自己技术移民了 拿着一份比自己城市高十几 ...

即使这种也没必要酸啊？他们如果在悉尼墨尔本生活，也有好几套房子了吧？如果不回国，国内房产再高价，跟他们有什么关系？

ddan_1024

hsy12 发表于 2017-5-6 14:30
即使这种也没必要酸啊？他们如果在悉尼墨尔本生活，也有好几套房子了吧？如果不回国，国内房产再高价，跟 ...

因为优越感没了 墨尔本房价能和北京比吗 差多少级别呢。悉尼会贵些 跟北京比 也还是比不了

你明白不明白什么是优越感 就是原来我高高在上 突然超越我了

hsy12

BIH 发表于 2017-5-6 14:21
疯狂是事实这个没分歧。，多空分歧在是否合理有没有泡沫

我觉得存在的就是合理的，没有破的泡沫就不是泡沫。
与其预测未来，不如鸡蛋放多个篮子。

hsy12

ddan_1024 发表于 2017-5-6 14:36
因为优越感没了 墨尔本房价能和北京比吗 差多少级别呢。悉尼会贵些 跟北京比 也还是比不了

你明白不明 ...

优越感本来就不是什么健康的心理，如果优越感突然没了，那也是活该。

hsqhugh

BIH 发表于 2017-5-6 12:21
疯狂是事实这个没分歧。，多空分歧在是否合理有没有泡沫

是的。我认为没泡沫，因为支撑北京房价的是刚需，而不是投资者。 政府的新政，打击的也是刚需，因为实在是没什么投资者可打击，而且说实话，真正的投资者他也打击不了。投资者有得是办法，而只有刚需才会老老实实付首付，老老实实找银行贷款，老老实实交税。投资者，可以让银行出首付，找另一个银行做按揭，甚至连中介费，税费，生活费都一并找银行借，而且还只交最少的税。

这些投资者的确存在，但绝不是主力。可没办法，上面说了，房子是用来住的不是用来炒的，于是出了一堆政策，以打击投资者的名义打击刚需。上面说有鬼，你就得去捉鬼。捉不到鬼就得找替死鬼。

即来之

北上广深的楼市崩是绝对要崩的，因为战争是必然会发生的，这时，100%的崩盘。
当然什么时候战争这是最关键的，也许过50年，也许100年，也许300年，但绝对是会来的。
所以说句绝对的，北上广深的楼市必定会崩。

ddan_1024

hsy12 发表于 2017-5-6 14:43
优越感本来就不是什么健康的心理，如果优越感突然没了，那也是活该。

还有 即使你在国外 如果你国内有房产 也是自己资产 看着自己资产天天升值 几年一翻倍。那是什么感觉

那些没有的 自然会酸。特别是那些优越感强 发现自己连国内房子都买起来费劲  你让他们怎么活

ddan_1024

即来之 发表于 2017-5-6 14:47
北上广深的楼市崩是绝对要崩的，因为战争是必然会发生的，这时，100%的崩盘。
当然什么时候战争这是最关键 ...

祝福你。这就是我说的 中国中小城市出来 在澳洲呆多了  眼界低的生动教材