副总理对买不起房者的建议：离开悉尼和墨尔本

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-30 11:24
用不着麻烦你去找出来，智商高于50的看客都懂的怎样读帖子的。

你这是在告诉大家你的IQ不够50。

gnosis2016

fademark 发表于 2017-1-30 13:33
还要和人分租，对于一个在N个国家有房子的人来说，也是够可怜的。难怪一直在做梦别人的房产清零 ...

你确定你认为的就是事实？

gnosis2016

大韦 发表于 2017-1-30 11:52
每逢地产话题总是沦为吵架贴。
哎
都有点生无可恋了。

在美国的话，那些家伙就都老实了。
美国金融危机怎么产生的？就是这些人告诉穷人，你快贷款买房，不买房你一生都是穷人。啥都别干，只有买房才能让你从屌丝变高富帅。金融危机过后，这些穷人发现自己连自住房都没有了。

Xenabear

乡下没有工作，有的是土地和NBN

gnosis2016

大韦 发表于 2017-1-30 11:52
每逢地产话题总是沦为吵架贴。
哎
都有点生无可恋了。

而且我认为负扣税应该要取消。
税是干什么的？是平衡社会的一个工具。现在被富人拿来作为避税工具，去作为投资反过来赚穷人的钱，这个社会不是更加会贫富悬殊？
前面有个人说，取消后没人买房，地产商不造房，导致租金暴涨。这是典型的胡说。如果租金大涨，资本回报率上升，投资者会不想买房？

fademark

gnosis2016 发表于 2017-1-30 14:29
你确定你认为的就是事实？

反正我知道一般有自己房子的人也不会分租，严重影响生活质量。

fademark

gnosis2016 发表于 2017-1-30 14:37
而且我认为负扣税应该要取消。
税是干什么的？是平衡社会的一个工具。现在被富人拿来作为避税工具，去作 ...

说明你没有投资房，那点NG杯水车薪，前提是你收入要高，还要在房产投资亏损才可以。还别提好多人的投资房都已经正现金流了，我倒希望把NG取消了看看租金涨不涨

厉害

gnosis2016 发表于 2017-1-30 14:37
而且我认为负扣税应该要取消。
税是干什么的？是平衡社会的一个工具。现在被富人拿来作为避税工具，去作 ...

你这里犯了一个明显的逻辑错误：你假设租金暴涨，但是忽视了一个重要问题------租客的承受能力。

租房者的群体本身属于平均收入偏下的群体，对于房租上涨的承受力有限。房租暴涨的直接后果就是大批租客被挤出租房市场。同时他们也无力购房，后果由谁来承担？政府提高租房补助？还是大批建造公屋？

如果政府提高租房补助，其实就是变相的负扣税。租房补助通过房租的形式流入投资房主的腰包。大批建造廉租房，以目前澳洲政府的财务状况，可能么？

gnosis2016

fademark 发表于 2017-1-30 15:04
说明你没有投资房，那点NG杯水车薪，前提是你收入要高，还要在房产投资亏损才可以。还别提好多人的投资房 ...

你两条都蒙错了，你认个错，我告诉你答案。
好多人的现金流是正的？是哪个？报个名，问他敢不敢跟政府去申报一下？

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-30 15:07
你这里犯了一个明显的逻辑错误：你假设租金暴涨，但是忽视了一个重要问题------租客的承受能力。

租房者 ...

租金暴涨不是我说的，是一个和你们看法一致的人说的。就在本帖。

gnosis2016

进化论 发表于 2017-1-30 13:09
其实现在真正的二手房中介都是鼓吹房价下跌的，毕竟市场上买家太多，卖家太少了。中介需要说服卖家愿意卖 ...

那你要看中介费是怎么收取的，如果不论房价，每单1000元，跟律师费一样，你看看，是不是更能推动楼市。
还是说像现在这样，每单按比例提成。

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-30 15:07
你这里犯了一个明显的逻辑错误：你假设租金暴涨，但是忽视了一个重要问题------租客的承受能力。

租房者 ...

我们是讨论的澳洲，所以我说要等七月一号后看效果。某些人估计听着不舒服，在那里说了，我这么说就是在抱怨，抱怨就是穷一生。意思就是澳洲房产永远不会跌，是不是这个情况？

fademark

gnosis2016 发表于 2017-1-30 15:08
你两条都蒙错了，你认个错，我告诉你答案。
好多人的现金流是正的？是哪个？报个名，问他敢不敢跟政府去 ...

你的答案不就是你有自住房，你有投资房，你想让自己房产资产归零，好吧我信了。

厉害

gnosis2016 发表于 2017-1-30 15:09
租金暴涨不是我说的，是一个和你们看法一致的人说的。就在本帖。

下面这些话你说的没错吧？
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”而且我认为负扣税应该要取消。
税是干什么的？是平衡社会的一个工具。现在被富人拿来作为避税工具，去作为投资反过来赚穷人的钱，这个社会不是更加会贫富悬殊？“
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又是一个低级的逻辑错误。负扣税是用来减少高收入人群交税的数额，而不是”赚穷人的钱“。

hongji

大韦 发表于 2017-1-30 11:52
每逢地产话题总是沦为吵架贴。
哎
都有点生无可恋了。

看看就好

厉害

gnosis2016 发表于 2017-1-30 15:08
你两条都蒙错了，你认个错，我告诉你答案。
好多人的现金流是正的？是哪个？报个名，问他敢不敢跟政府去 ...

悉尼和墨尔本的投资房租金回报偏低，这是因为房价较高的缘故。
在布里斯班，正现金流的投资房比比皆是。我的三套房子有两个是正现金流。
你孤陋寡闻也就罢了，过分的自以为是就不对了。

gnosis2016

你有钱买了房子，如果全付，也没啥好担心的，房子长期来看总是涨的，只有贷很多款买房的人才会担心，才会听不得房子要下跌。所以别来瞎掰掰别人有钱无钱。
就算你有钱，你也要想想，咱们同胞里面还是有很多人是没钱买房的，很多人是借钱出国的，在显摆自己有钱贷款买房的时候，这些人就被你们下定义了，穷一生？

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-30 15:25
悉尼和墨尔本的投资房租金回报偏低，这是因为房价较高的缘故。
在布里斯班，正现金流的投资房比比皆是。 ...

我问的是你的收入有没有都向政府报税，不要回答我，你自己知道就行。

厉害

下面这些话你说的没错吧？
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gnosis2016：
”而且我认为负扣税应该要取消。
税是干什么的？是平衡社会的一个工具。现在被富人拿来作为避税工具，去作为投资反过来赚穷人的钱，这个社会不是更加会贫富悬殊？“
------------------------------------------------
又是一个低级的逻辑错误。负扣税是用来减少高收入人群交税的数额，而不是”赚穷人的钱“。

厉害

gnosis2016 发表于 2017-1-30 15:28
我问的是你的收入有没有都向政府报税，不要回答我，你自己知道就行。

我如果什么都不说，那就好像是我默认了。
我说有，你肯定不信。这种小孩子的把戏也拿出来秀。

那我也问问你，你是不是逛过妓院？不要回答我，你自己知道就行。

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-30 15:22
下面这些话你说的没错吧？
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”而且我认为负扣税应 ...

负扣税是用来减少高收入人群交税的数额，而不是”赚穷人的钱“。
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负扣税是用来减少高收入人群交税的数额-没错，但其起到的效果就是赚穷人的钱。
本来税就是拿富人的钱去补贴穷人，现在有了负扣税，富人少交税了，穷人自然得到少了。
不但少了，富人少交的税还是因为有了投资房先决条件，投资房当然是给没有房子的人住，相对这些租房者为穷人。
是我有逻辑错误？还是你阅读能力有问题？

房租暴涨是之前有个支持房价应该高的人说的，说是取消了负扣税导致房租暴涨。
如果你说逻辑有问题，那也是你的支持者逻辑有问题。

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-30 15:33
我如果什么都不说，那就好像是我默认了。
我说有，你肯定不信。这种小孩子的把戏也拿出来秀。

给你解释下。
我要你不用回答，因为大部分澳洲华人心中有杆秤。就算你是交的，是不是个例，大家也自有评判。

厉害

gnosis2016 发表于 2017-1-30 15:36
给你解释下。
我要你不用回答，因为大部分澳洲华人心中有杆秤。就算你是交的，是不是个例，大家也自有评 ...

大部分澳洲华人一不小心就被你给代表了。自以为是。

厉害

gnosis2016 发表于 2017-1-30 15:34
负扣税是用来减少高收入人群交税的数额，而不是”赚穷人的钱“。
------------------------------------- ...

这么明显的逻辑错误，你也能狡辩成别人的理解有误。真是巧舌如簧。

现在我开始怀疑你是房产中介了。而且是个不错的中介，不露声色的宣扬房价下跌风险，忽悠大家卖房，这样你可以拿到房源了。

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-30 15:37
大部分澳洲华人一不小心就被你给代表了。自以为是。

我又没下结论，只不过说了大部分华人自然心中有数，那显然你自己也是有答案的。
所以我让你不用回答，就是这个道理。

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-30 15:41
这么明显的逻辑错误，你也能狡辩成别人的理解有误。真是巧舌如簧。

现在我开始怀疑你是房产中介了。而且 ...

等你哪天要卖房了，自然会知道中介究竟希望以高房价还是低房价成交了。

fademark

gnosis2016 发表于 2017-1-30 15:26
智商低，还强词夺理。

何必人身攻击呢，分租很正常，我只是说正常人不缺钱的话不会分租来影响自己的生活质量，如果本身就是二房东也就无所谓了，有人分租就图个乐子。但你这个心态不对啊，嫉妒别人有房想让人家清零哈，租客一直是零。

厉害

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物业地址：        Millett Street, Hurstville, NSW
出租方式：        House 整租
价格：        $250/周
房屋设施：        包水,包电,包宽带,包煤气,床,洗衣机,空调,冰箱,微波炉,电视,停车位
附近设施：        火车站,公交车,学校,超市,健身房,游泳池,图书馆
联系人：        施先生
电话：        04342xxx13
Hurstville 静街，全独立进出，卫浴1室1厅，离火车站15分钟，找清静人士（一个人优先），包水电网，家电。价格便宜，不容错过!
Hurstville生活方便适合华人，又是离机场最近的华人社区，住在Hurstville就好像回到祖国，不用担心找不到你习惯的食物，用品，不用担心语言障碍。
房东人好，热情，友善，通情达理。一个好的房东也是很重要滴，他不仅仅和你是租客房东关系，更是你在异国他乡的良师益友、兄弟姐妹。如果澳洲有最佳房东排行榜，本房东一定入选前10名。即刻打电话：--
有意者电04342xxx13/ 04333xxx20，机不可失。

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原来你也是房东啊，而且是澳洲最佳房东Top 10. 幸会幸会！
分租房子的税确实很难算的，而且都是现金收入。不知道你有没有向政府报税？不要回答我，你自己知道就行。

p.s.我帮你把手机号都给屏蔽了，以免广大租房者听说有澳洲top10房东，蜂拥而至打爆你的电话。不用谢。

gnosis2016

fademark 发表于 2017-1-30 16:17
何必人身攻击呢，分租很正常，我只是说正常人不缺钱的话不会分租来影响自己的生活质量，如果本身就是二房 ...

你是不是觉得自己很有幽默细胞？
如果你真是，别人倒会佩服你，可惜你不是啊。