在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

happymao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-3-21 15:25 发表
H妈妈， happymao,

材料费没有多少。  我是用了双层 12片， 很多人只是用 六片。

人工费， 是我的朋友帮我做。
所以 就算如果你们请他做， 我想也是 200-300 而已。
如果你们要，我可以问他真实的价格。

真是佩服你，好朋友满天下！

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-3-21 15:25 发表
H妈妈， happymao,

材料费没有多少。  我是用了双层 12片， 很多人只是用 六片。

人工费， 是我的朋友帮我做。
所以 就算如果你们请他做， 我想也是 200-300 而已。
如果你们要，我可以问他真实的价格。

Yes, please

nz-au

我朋友马上要从新西兰过来了，他是新西兰licensed carpenter 和site manager. 我也是刚从新西兰来悉尼不久的，现在在租房，昨天朋友来说他可以转成澳洲的license.我想买地盖房子，他说他帮我盖，他是我很好的朋友，我是绝对相信他的，他在新西兰给我盖过房子。
我也刚来悉尼，不太懂这边的规矩。他是独立的site manager，现在想成立自己的公司，可以帮我组织盖房，木工部分他也可以组织人给我做，因为他有license,只要找到干活的工人就可以了。在新西兰这么做没问题，但我在这发现大家都是找大公司盖房。 如果我让朋友组织盖的话，质量虽然肯定是没问题。但我听说只有大的公司承建的房子才好卖，小的，根本没名气的公司盖的房将来很不好卖。是不是真的啊！现在很纠结。

happymao

卖房时如果是有名的builder中介喜欢list 在卖房广告上。

St.G.Illawarra

原帖由 nz-au 于 2012-3-24 21:48 发表
我朋友马上要从新西兰过来了，他是新西兰licensed carpenter 和site manager. 我也是刚从新西兰来悉尼不久的，现在在租房，昨天朋友来说他可以转成澳洲的license.我想买地盖房子，他说他帮我盖，他是我很好的朋友，我是绝对相信他的，他在新西兰给我盖过房子。
我也刚来悉尼，不太懂这边的规矩。他是独立的site manager，现在想成立自己的公司，可以帮我组织盖房，木工部分他也可以组织人给我做，因为他有license,只要找到干活的工人就可以了。在新西兰这么做没问题，但我在这发现大家都是找大公司盖房。 如果我让朋友组织盖的话，质量虽然肯定是没问题。但我听说只有大的公司承建的房子才好卖，小的，根本没名气的公司盖的房将来很不好卖。是不是真的啊！现在很纠结。

早上好！
我们是找不到合适的小公司， 而且没有口碑好的小公司可以用而已。
如果你的朋友愿意帮忙， 你起码可以节省 10万澳元来起一套 两层的房子。

小公司建的房子有特色， 悉尼很多豪宅都是用小公司来建造的， 不会有问题卖不出去啦。。。

H妈妈

原帖由 nz-au 于 2012-3-24 21:48 发表
我朋友马上要从新西兰过来了，他是新西兰licensed carpenter 和site manager. 我也是刚从新西兰来悉尼不久的，现在在租房，昨天朋友来说他可以转成澳洲的license.我想买地盖房子，他说他帮我盖，他是我很好的朋友，我是绝对相信 ...

Wow! You are lucky. You might save a lot...

nz-au

现在事情变得复杂了，他今天打电话给我说他今天给registration部门打电话了，他的carpenter license可以转过来。site superviser 也能转过来，但是builder license可能要申请，因为新西兰没有builder license的要求。那就时间比较长了。
那我如果作为owner builder是不是还是要找个licensed builder来负责technical方面的检查和记录阿？然后让我朋友给我sitesupervise。subcontractor全由我和我朋友找。

落山鸡

没钱盖房子的穷人飘过~~~

happyll

老大就是强悍！！那个CAP做得太专业了，我自己肯定想都想不到。。。

jessica_cao

原帖由 happyll 于 2012-3-27 19:56 发表
水泥终于铺好了，这个是刚铺好的样子

为什么你只要一个下水口，我要整一个下水槽。。。

眼红地看着你家没有裂缝的车道。。。

H妈妈

happyll,我现在加不了分了,好奇怪,等我明天给你加分.

分享一下入住感受吧?

happyll

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-27 21:31 发表


为什么你只要一个下水口，我要整一个下水槽。。。

眼红地看着你家没有裂缝的车道。。。

that's the old 下水口, it is a bit of a work to change it..... I think it is not tooo bad, but 整一个下水槽 definitely looks much better...

happyll

原帖由 H妈妈 于 2012-3-27 21:34 发表
happyll,我现在加不了分了,好奇怪,等我明天给你加分.

分享一下入住感受吧?

Pretty happy with everything in general, so far no big dramas... but I still haven't done enough wiping and cleaning around the house. when you first walk into the house, there is still paint smell. I am unsure whether it is from bamboo flooring or the maple front door..... aiiiii, i want to get a cleaner for just a few times to clean the house thoroughly.....

St.G.Illawarra

原帖由 nz-au 于 2012-3-27 19:09 发表
现在事情变得复杂了，他今天打电话给我说他今天给registration部门打电话了，他的carpenter license可以转过来。site superviser 也能转过来，但是builder license可能要申请，因为新西兰没有builder license的要求。那就时 ...

这个 不清楚， 你要问行内的人。

你问一下  eric_hl88 同学， 他 是做这一行的。

St.G.Illawarra

原帖由 落山鸡 于 2012-3-27 19:50 发表
没钱盖房子的穷人飘过~~~

呵呵。。。 你是花钱在投资上了， 我们是花钱在享受上了。

层次不一样啊， 老板娘！！

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2012-3-27 20:04 发表
老大就是强悍！！那个CAP做得太专业了，我自己肯定想都想不到。。。

呵呵， 谢谢鼓励！

怎样， 你要不要也做一个 ？

St.G.Illawarra

原帖由 jessica_cao 于 2012-3-27 21:31 发表


为什么你只要一个下水口，我要整一个下水槽。。。

眼红地看着你家没有裂缝的车道。。。

你家的故事怎样了？
他们返工了吗？ 还是有其他补救方法？

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2012-3-28 09:16 发表

that's the old 下水口, it is a bit of a work to change it..... I think it is not tooo bad, but 整一个下水槽 definitely looks much better...

有哪一个口也好啊， 下大雨时， 水就往哪儿流了。

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2012-3-28 09:22 发表

Pretty happy with everything in general, so far no big dramas... but I still haven't done enough wiping and cleaning around the house. when you first walk into the house, there is still paint smell. I am unsure whether it is from bamboo flooring or the maple front door..... aiiiii, i want to get a cleaner for just a few times to clean the house thoroughly.....

再次恭喜 ！

那些气味要过半年才去掉。。。

做好了车道， 下一步准备自己做前后花园吗？

happyll

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-3-28 10:17 发表


再次恭喜 ！

那些气味要过半年才去掉。。。

做好了车道， 下一步准备自己做前后花园吗？

I am going to get a few quotes from landscaping company, if it is affordable then I can save time and energy. But if it is too much, then I have to arrange everything myself and i am sure it is going to be a LONG LONG LONG torture....

happymao

I wish you find a good deal for landscape...

happyll

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-3-28 10:11 发表


呵呵， 谢谢鼓励！

怎样， 你要不要也做一个 ？

hey, you once wrote:
自动车门 + 小前门 + 小栅栏  = $4500
How much did you cost for the brick laying in the front?? many thanks~~

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2012-3-28 11:45 发表

I am going to get a few quotes from landscaping company, if it is affordable then I can save time and energy. But if it is too much, then I have to arrange everything myself and i am sure it is going ...

最省钱的办法就是自己做。
第二选择就是像这样， 自己设计， 那么叫小工帮忙做。
三是叫人承包。。。

St.G.Illawarra

原帖由 happyll 于 2012-3-28 12:01 发表

hey, you once wrote:
自动车门 + 小前门 + 小栅栏  = $4500
How much did you cost for the brick laying in the front?? many thanks~~

我们前院和后院的 砖墙是这样的：

我们自己出： 砖头， 水泥， 沙 和其他物品。

我请小工+砌砖工在做。

小工 250块一天， 砌砖工好像350一天。

砌砖前后院花了 2天。
当然这要看要起多高和多长的砖墙。  不过你心里有数，我们家的砖墙有多大。。。

happymao

原帖由 happyll 于 2012-3-28 12:01 发表

hey, you once wrote:
自动车门 + 小前门 + 小栅栏  = $4500
How much did you cost for the brick laying in the front?? many thanks~~

给你一个参考价，我曾经找过一个以前给人盖房子的鬼佬报过一个价，我的前围墙长度15m，留出3.5m车道和1.0m人行道， 他给报的价是$1000还是$1200（不好意思我老是记不清楚价钱）.我是在当地报纸上找得他，你应该可以找到比这个更便宜的。

St.G.Illawarra

原帖由 happymao 于 2012-3-28 13:07 发表

给你一个参考价，我曾经找过一个以前给人盖房子的鬼佬报过一个价，我的前围墙长度15m，留出3.5m车道和1.0m人行道， 他给报的价是$1000还是$1200（不好意思我老是记不清楚价钱）.我是在当地报纸上找得他，你应该可以找到比这个更便宜的。

这个砖墙的造价非常便宜， 如果是包工包料的话 ！

想想看， 做砖墙有这几道工序：

1. 平整土地
2. 挖坑道， 铺钢筋
3. 倒水泥地基
4. 买砖头， 比如， 1块钱一块砖， 那 500块砖头， 就五百块了。
5. 起砖头围墙
6. 洗刷围墙。

happymao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-3-28 13:56 发表


这个砖墙的造价非常便宜， 如果是包工包料的话 ！

想想看， 做砖墙有这几道工序：

1. 平整土地
2. 挖坑道， 铺钢筋
3. 倒水泥地基
4. 买砖头， 比如， 1块钱一块砖， 那 500块砖头， 就五百块了。
5. 起砖头围墙
6. 洗刷围墙。

我大概是没有说得清楚，这只是他砌砖（包沙和水泥浆）的工钱，但是肯定不包：挖坑道， 铺钢筋和倒水泥地基

happymao

砖也是我提供的。

happyll

bloody wilson quote me 5-6k, with my own brick....
I really don't like this guy very much!!!

H妈妈

原帖由 happyll 于 2012-3-28 14:12 发表
bloody wilson quote me 5-6k, with my own brick....
I really don't like this guy very much!!!

Forget about him. That's not good at all. I've got quote from Wilson and it was not good. I won't ask him to do retaining wall or fence for me either.