我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-11 14:43
你家不是knock down and rebuild吧?

不是，新地块儿，动不动一点几个million的老房子买不起啊

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-11 15:53
不是，新地块儿，动不动一点几个million的老房子买不起啊

新地块好呀,省了推房子的钱,sitecost也省好几万..
可以多升级点其他的.

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-12 09:17
新地块好呀,省了推房子的钱,sitecost也省好几万..
可以多升级点其他的.  ...

楼主 想请问你，什么时候做贷款预批，和builder booking的contract预约是29号，是现在做预批还是拿到合同再做啊

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-12 11:03
楼主 想请问你，什么时候做贷款预批，和builder booking的contract预约是29号，是现在做预批还是拿到合同 ...

你是说construction loan吗?
新地块应该比推倒容易些,应该不需要re-evaluation.
你可以现在跟loan manager打好招呼,问问需要准备哪些文件.
最后肯定是需要signed contract price,去set up loan的.
其实不需要着急的,前边几笔钱是你要先付到20%,然后银行才放款的. (如果你能贷到80%)

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-12 11:03
楼主 想请问你，什么时候做贷款预批，和builder booking的contract预约是29号，是现在做预批还是拿到合同 ...

噢，对了，builder需要看到loan offer之后才能开工的。

wyatt

阳台看起来很结实吧..

mandymei

wyatt 发表于 2014-9-12 13:06
阳台看起来很结实吧..

哪个是阳台啊？ 怎么看着都是脚手架啊？

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-12 13:09
哪个是阳台啊？ 怎么看着都是脚手架啊？

看不出吗?

xhshen

wyatt 发表于 2014-9-12 13:10
看不出吗?

应该是颜色不同的那个吧

mandymei

wyatt 发表于 2014-9-12 13:10
看不出吗?

我得把你的样板房找出来对比一下。

mandymei

xhshen 发表于 2014-9-12 13:18
应该是颜色不同的那个吧

对哦， 眼好尖。

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-12 13:19
我得把你的样板房找出来对比一下。

我要哭了..为了个阳台..花了好多$$$$$

mandymei

wyatt 发表于 2014-9-12 13:22
我要哭了..为了个阳台..花了好多$$$$$

没有啦， 是我眼拙。确实很结实哦，那么多砖撑着。不像我们现在住的Unit，那阳台都不敢蹦跶，生怕断了。

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-12 13:06
阳台看起来很结实吧..

这个阳台进深有600mm了吧，楼主阳台下面你怎么处理的，builder当时跟我说加1000$ 可以用color concrete cover，就是drive way 和门口那种，我觉得种草也行吧，就没加

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-12 12:12
噢，对了，builder需要看到loan offer之后才能开工的。

刚才问了broker，她说是需要合同的，我说还没有啊，我想预批是不是应该在合同之前啊，set up loan肯定是要sign contract的，broker刚才忙 说有空再回复我详细说，我想贷款85%，所以比较关心能不能贷下来

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-12 13:41
这个阳台进深有600mm了吧，楼主阳台下面你怎么处理的，builder当时跟我说加1000$ 可以用color concrete c ...

算上砖,是1560mm.
你说的阳台下边,是指大门口吗? 种草不好吧.
我们或者跟driveway一样,或者Concrete上铺砖.还没想好.

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-12 13:47
刚才问了broker，她说是需要合同的，我说还没有啊，我想预批是不是应该在合同之前啊，set up loan肯定是 ...

想贷85%, 可以让他们再评估一下,说不定地价涨了啊..

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-12 13:54
算上砖,是1560mm.
你说的阳台下边,是指大门口吗? 种草不好吧.
我们或者跟driveway一样,或者Concrete上铺 ...

楼主，我发现我的问题比较白，我仔细看了 你这个阳台超大啊 而且阳台下和entry是连在一起的，那肯定要做concrete的。我家阳台是在living上面的 600mm，entry有一个单独的porch，所以门口是concrete 我想阳台下就算了

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-12 13:56
想贷85%, 可以让他们再评估一下,说不定地价涨了啊..

Broker说是没问题，我也希望能多贷款点，房子越盖越贵，交房以后landscaping还要好多钱，我哭

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-12 14:03
楼主，我发现我的问题比较白，我仔细看了 你这个阳台超大啊 而且阳台下和entry是连在一起的，那肯定要做c ...

阳台和porch都是在前边吗?
种花草,好看,但是要打理呀.

房子一圈, 我们应该全部concrete啦.

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-12 14:08
阳台和porch都是在前边吗?
种花草,好看,但是要打理呀.

哇噻 那要加多少钱啊 光阳台下面就要1000$ 。这是builder做还是land scaping做啊？

wyatt

eldercat 发表于 2014-9-12 14:11
哇噻 那要加多少钱啊 光阳台下面就要1000$ 。这是builder做还是land scaping做啊？  ...

不要找builder做
handover之后, 做driveway的时候,一起做.

mandymei

wyatt 发表于 2014-9-12 14:08
阳台和porch都是在前边吗?
种花草,好看,但是要打理呀.

Council 对水泥的覆盖率有规定吗？

wyatt

mandymei 发表于 2014-9-12 14:18
Council 对水泥的覆盖率有规定吗？

有规定. hard surface不能超过一定比例.
铺地砖可以,算soft.

eldercat

wyatt 发表于 2014-9-12 14:13
不要找builder做
handover之后, 做driveway的时候,一起做.

那很好，我看说房子周围如果是水泥的，就不容易潮湿 也不容易招白蚁的。楼主的房子一定盖的不错。

wyatt

Week 14 (08/09/14 - 14/09/14) - 5 Days

这周天气不错，进度也不错。
砌砖完成，今天砖也洗干净了。
可惜砖没剩多少，下周见SS，看看能不能留下来以后砌个信箱啥的。
内部Cavity Unit安装上了

老实和尚

lz你挑的砖颜色好看，请问是什么砖？

wyatt

老实和尚 发表于 2014-9-12 20:29
lz你挑的砖颜色好看，请问是什么砖？

Metropolis Topaz

老实和尚

wyatt 发表于 2014-9-12 20:42
Metropolis Topaz

多谢。是哪家砖厂啊？

wyatt

老实和尚 发表于 2014-9-12 20:45
多谢。是哪家砖厂啊？

http://australbricks.com.au/nsw/bricks/metropolis/76/topaz/