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楼主:黑山老妖

[行情讨论] 澳洲房地产的瘟疫 [复制链接]

yangyang1681

草鞋族

发表于 2014-6-12 16:03 |显示全部楼层

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就在2010年的时候，大把人叫嚣房价要跌，根据就是类似原文这种纸上谈兵的各种数字分析。现在再来看，欲哭无泪。为什么不相信自己的眼睛呢？实战经验最可靠

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-12 18:43 |显示全部楼层

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严重同意。悲观的时候怎么都不出手，形势看好的时候又缩手缩脚，这说的就是我啊！

毛巴马主席

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发表于 2014-6-12 20:17 |显示全部楼层

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楼主说的好，对冲---投资，投机--平衡点，旁氏---博傻，击鼓传花，现在澳洲房产就是个trick，套，美国一旦qe完蛋，涨息，澳元必定跌，澳元资产就会打爆了。

fcj0829

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发表于 2014-6-12 20:29 |显示全部楼层

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现在是全球化时代，这些理论都没有错，但泡沫为什么还继续膨胀呢，最重要的我觉得是要看这里的人口变化
人口增加，证明总体还是向好，还是有人，有钱投入这个市场，消化部分泡沫的，至少延缓泡沫破裂，否则距离破裂不远了

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-12 21:50 |显示全部楼层

不错，应该考虑人口增加的因素。

zxie8

金靴族

发表于 2014-6-12 21:53 |显示全部楼层

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好专业，都看不懂了

shenyijin

草鞋族

发表于 2014-6-13 00:05 |显示全部楼层

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在这个经济火箭式发展的今天，我能把抚养和培养小孩子比喻成买房吗？那世界上所有的人都是在博傻了，因为根本不知道孩子的未来是什么样子的。但这个是问题，所以才会有科学式教育，尽量把孩子教育好，让他做一个对自己有用对社会有用的人，那资本市场是不是也能通过政府科学系统化管理的好些呢，我们还是拭目以待吧。

ql_cat

皮靴族

发表于 2014-6-13 01:13 |显示全部楼层

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澳洲市场小，离散性更大，有时市场规律未必那么明显。

V6688

木屐族

发表于 2015-8-10 18:55 |显示全部楼层

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墨尔本大伟

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发表于 2015-8-10 20:03 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2014-6-12 19:17
楼主说的好，对冲---投资，投机--平衡点，旁氏---博傻，击鼓传花，现在澳洲房产就是个trick，套，美国一旦q ...

瞻仰一个

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foreverchar

草鞋族

发表于 2015-8-12 15:59 |显示全部楼层

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用时间来验证吧

jwl81124

木屐族

发表于 2015-11-5 15:31 |显示全部楼层

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Ning0928

木屐族

发表于 2015-11-5 17:35 |显示全部楼层

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Yingking 发表于 2013-1-22 11:37
大家都知道是骗局，可房产还是继续价格上涨，lz怎么看
国内的房市说了多少年泡沫，何时破灭呢 ...

非常感谢楼主的数据分析，楼主辛苦了！

是的，大家都知道房价不可能这样不停地，无休止的涨，但是又看到这三年多来不停的涨。现在，涨势已经有所抑制，应该说，这是好事，因为涨的愈快，泡沫破得也愈快。

国人这几年在澳洲房产中投资甚多，90%以上的投资人收获颇丰，俗话说：见好就收，市场现在给了投资者这么一个落袋为安的机会，能不能把握，那就要看各人自己的判断和决定了。

至于国内的房市泡沫有多大，大家更清楚，一线城市房价10年涨了近10倍，这可真正的是个奇迹，也是个泡沫。但为什么破不了呢，是破不起。中国现在的经济下行的压力就很大，许多行业濒临着破产的边缘，如果房地产泡沫破了，那对中国的经济将是致命的打击，而由于今天的中国在世界经济中举足轻重的地位，又会因此给整个世界的经济带来非常严重的后果。这是谁也不愿意看到的。所以中国政府只能先把房价稳住，货币继续宽松，李克强不是又发了7万亿的人民币了吗？若干年以后，等整个物价水平，工作收入都上涨到相当的水平以后，房价的泡沫就慢慢的消失了。

另外，还有一个数据能反映房价的泡沫，那就是平均年收入和平均房价的比例，一般应该在5-6倍，澳洲现在也已经超过了。

个人所见，仅供参考，如有错误，敬请指正。

Ning0928

木屐族

发表于 2015-11-5 17:51 |显示全部楼层

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zhubaiyin 发表于 2014-2-21 13:15
房价贵不贵是根据个人的收入而言的，成天分析形势都是扯淡。我是不跟风，大不了永远不买，反正租金这么低， ...

真的非常的赞同。

几个月前，看一个楼市拍卖，成交价格远远超出实际市场价格，在向获“胜”的国人祝贺的时候，我说，你好像买贵了。他回答说，今天是买贵了，但是过几个月后，你就会说我买便宜了。我们国人中许多的所谓的投资者，就是用这种心态，这种思维方式把澳洲的房价炒得飞飞高的。

今天，这位获胜者不知会不会看到这个帖子，如果看到了，他又会怎么想呢？

投机客成不了投资者，投机客只能成为偷鸡者，偷鸡不成那就要蚀把米了。

Ning0928

木屐族

发表于 2015-11-5 17:53 |显示全部楼层

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yangyang1681 发表于 2014-6-12 15:03
就在2010年的时候，大把人叫嚣房价要跌，根据就是类似原文这种纸上谈兵的各种数字分析。现在再来看，欲哭无 ...

你认为房价还会继续涨吗？

Ning0928

木屐族

发表于 2015-11-5 17:56 |显示全部楼层

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南部风景发表于 2013-11-4 15:55
我租住的两方UNIT在HURSTVILLE，open for inspection 三周了连个报价的都没有，看房廖廖，连中介都说不可思 ...

现在你去看一次房，中介会给你打三个电话。

bowwow123

木屐族

发表于 2015-11-5 18:12 |显示全部楼层

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楼上的很客观，，，现在澳洲房价必跌，，已经不用疑惑，跌多少，2016 年底，2017， 2018 等着看2房APARTMENT 跌到50万

MiaMin

草鞋族

发表于 2015-11-5 20:51 |显示全部楼层

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bowwow123 发表于 2015-11-5 17:12
楼上的很客观，，，现在澳洲房价必跌，，已经不用疑惑，跌多少，2016 年底，2017， 2018 等着看2房APARTME ...

iewallaby

铜靴族

发表于 2015-11-7 23:01 |显示全部楼层

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银行希望跌，而且是大跌，这样他们才会破产

helenzhan2011

木屐族

发表于 2015-11-9 03:48 来自手机 |显示全部楼层

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这贴被挖坟了

nis

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发表于 2015-11-9 10:04 |显示全部楼层

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helenzhan2011 发表于 2015-11-9 03:48
这贴被挖坟了

2013年1月说泡沫，现在算什么？

MELGD

皮靴族

发表于 2015-11-9 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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又一个掘坟打脸贴，太惨不忍睹了

布隆伯格

皮靴族

发表于 2015-11-9 10:43 |显示全部楼层

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不惊天动地，不让人情不自禁，就不叫泡沫了

bluefish001

皮靴族

发表于 2015-11-9 16:27 |显示全部楼层

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狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-11-13 14:13 |显示全部楼层

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只想知道接下去是大涨吗？

bobyy

布鞋族

发表于 2015-11-13 14:52 |显示全部楼层

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呵呵...泡沫有什么可怕的，世界需要泡沫。你有生之年泡沫不破与你何干...

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禁止发言

发表于 2015-11-13 14:57 |显示全部楼层

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bowwow123 发表于 2015-11-5 18:12
楼上的很客观，，，现在澳洲房价必跌，，已经不用疑惑，跌多少，2016 年底，2017， 2018 等着看2房APARTME ...

现在50万就可以买两房的了

icac

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禁止访问

发表于 2015-11-13 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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挖坟

emma2013

皮靴族

发表于 2015-11-13 20:24 |显示全部楼层

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涨太快了，不涨就以为跌了

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-11-13 20:26 |显示全部楼层

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