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楼主:黑山老妖

[行情讨论] 澳洲房地产的瘟疫 [复制链接]

发表于 2014-6-12 16:03 |显示全部楼层
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就在2010年的时候,大把人叫嚣房价要跌,根据就是类似原文这种纸上谈兵的各种数字分析。现在再来看,欲哭无泪。为什么不相信自己的眼睛呢?实战经验最可靠
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发表于 2014-6-12 18:43 |显示全部楼层
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严重同意。悲观的时候怎么都不出手,形势看好的时候又缩手缩脚,这说的就是我啊!
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发表于 2014-6-12 20:17 |显示全部楼层
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楼主说的好,对冲---投资,投机--平衡点,旁氏---博傻,击鼓传花,现在澳洲房产就是个trick,套,美国一旦qe完蛋,涨息,澳元必定跌,澳元资产就会打爆了。
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发表于 2014-6-12 20:29 |显示全部楼层
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现在是全球化时代,这些理论都没有错,但泡沫为什么还继续膨胀呢,最重要的我觉得是要看这里的人口变化
人口增加,证明总体还是向好,还是有人,有钱投入这个市场,消化部分泡沫的,至少延缓泡沫破裂,否则距离破裂不远了

发表于 2014-6-12 21:50 |显示全部楼层
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不错,应该考虑人口增加的因素。

发表于 2014-6-12 21:53 |显示全部楼层
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好专业,都看不懂了
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发表于 2014-6-13 00:05 |显示全部楼层
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在这个经济火箭式发展的今天,我能把抚养和培养小孩子比喻成买房吗?那世界上所有的人都是在博傻了,因为根本不知道孩子的未来是什么样子的。但这个是问题,所以才会有科学式教育,尽量把孩子教育好,让他做一个对自己有用对社会有用的人,那资本市场是不是也能通过政府科学系统化管理的好些呢,我们还是拭目以待吧。

发表于 2014-6-13 01:13 |显示全部楼层
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澳洲市场小,离散性更大,有时市场规律未必那么明显。

发表于 2015-8-10 18:55 |显示全部楼层
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发表于 2015-8-10 20:03 |显示全部楼层
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毛巴马主席 发表于 2014-6-12 19:17
楼主说的好,对冲---投资,投机--平衡点,旁氏---博傻,击鼓传花,现在澳洲房产就是个trick,套,美国一旦q ...

瞻仰一个
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发表于 2015-8-12 15:59 |显示全部楼层
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用时间来验证吧
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发表于 2015-11-5 15:31 |显示全部楼层
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发表于 2015-11-5 17:35 |显示全部楼层
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Yingking 发表于 2013-1-22 11:37
大家都知道是骗局,可房产还是继续价格上涨,lz怎么看
国内的房市说了多少年泡沫,何时破灭呢 ...

非常感谢楼主的数据分析,楼主辛苦了!

是的,大家都知道房价不可能这样不停地,无休止的涨,但是又看到这三年多来不停的涨。现在,涨势已经有所抑制,应该说,这是好事,因为涨的愈快,泡沫破得也愈快。

国人这几年在澳洲房产中投资甚多,90%以上的投资人收获颇丰,俗话说:见好就收,市场现在给了投资者这么一个落袋为安的机会,能不能把握,那就要看各人自己的判断和决定了。

至于国内的房市泡沫有多大,大家更清楚,一线城市房价10年涨了近10倍,这可真正的是个奇迹,也是个泡沫。但为什么破不了呢,是破不起。中国现在的经济下行的压力就很大,许多行业濒临着破产的边缘,如果房地产泡沫破了,那对中国的经济将是致命的打击,而由于今天的中国在世界经济中举足轻重的地位,又会因此给整个世界的经济带来非常严重的后果。这是谁也不愿意看到的。所以中国政府只能先把房价稳住,货币继续宽松,李克强不是又发了7万亿的人民币了吗?若干年以后,等整个物价水平,工作收入都上涨到相当的水平以后,房价的泡沫就慢慢的消失了。

另外,还有一个数据能反映房价的泡沫,那就是平均年收入和平均房价的比例,一般应该在5-6倍,澳洲现在也已经超过了。

个人所见,仅供参考,如有错误,敬请指正。

发表于 2015-11-5 17:51 |显示全部楼层
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zhubaiyin 发表于 2014-2-21 13:15
房价贵不贵是根据个人的收入而言的,成天分析形势都是扯淡。我是不跟风,大不了永远不买,反正租金这么低, ...

真的非常的赞同。

几个月前,看一个楼市拍卖,成交价格远远超出实际市场价格,在向获“胜”的国人祝贺的时候,我说,你好像买贵了。他回答说,今天是买贵了,但是过几个月后,你就会说我买便宜了。我们国人中许多的所谓的投资者,就是用这种心态,这种思维方式把澳洲的房价炒得飞飞高的。

今天,这位获胜者不知会不会看到这个帖子,如果看到了,他又会怎么想呢?

投机客成不了投资者,投机客只能成为偷鸡者,偷鸡不成那就要蚀把米了。

发表于 2015-11-5 17:53 |显示全部楼层
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yangyang1681 发表于 2014-6-12 15:03
就在2010年的时候,大把人叫嚣房价要跌,根据就是类似原文这种纸上谈兵的各种数字分析。现在再来看,欲哭无 ...

你认为房价还会继续涨吗?

发表于 2015-11-5 17:56 |显示全部楼层
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南部风景 发表于 2013-11-4 15:55
我租住的两方UNIT在HURSTVILLE,open for inspection 三周了连个报价的都没有,看房廖廖,连中介都说不可思 ...

现在你去看一次房,中介会给你打三个电话。
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发表于 2015-11-5 18:12 |显示全部楼层
此文章由 bowwow123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bowwow123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上的很客观,,,现在澳洲房价必跌,,已经不用疑惑,跌多少,2016 年底 ,2017, 2018 等着看2房APARTMENT 跌到50万

发表于 2015-11-5 20:51 |显示全部楼层
此文章由 MiaMin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MiaMin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bowwow123 发表于 2015-11-5 17:12
楼上的很客观,,,现在澳洲房价必跌,,已经不用疑惑,跌多少,2016 年底 ,2017, 2018 等着看2房APARTME ...

发表于 2015-11-7 23:01 |显示全部楼层
此文章由 iewallaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行希望跌,而且是大跌,这样他们才会破产

发表于 2015-11-9 03:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 helenzhan2011 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 helenzhan2011 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这贴被挖坟了
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发表于 2015-11-9 10:04 |显示全部楼层
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helenzhan2011 发表于 2015-11-9 03:48
这贴被挖坟了

2013年1月说泡沫,现在算什么?
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发表于 2015-11-9 10:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 MELGD 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MELGD 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
又一个掘坟打脸贴,太惨不忍睹了

发表于 2015-11-9 10:43 |显示全部楼层
此文章由 布隆伯格 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 布隆伯格 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不惊天动地,不让人情不自禁,就不叫泡沫了

发表于 2015-11-9 16:27 |显示全部楼层
此文章由 bluefish001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bluefish001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2015-11-13 14:13 |显示全部楼层
此文章由 狗狗的旅途 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 狗狗的旅途 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
只想知道 接下去是大涨吗?

发表于 2015-11-13 14:52 |显示全部楼层
此文章由 bobyy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bobyy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呵呵...泡沫有什么可怕的,世界需要泡沫。你有生之年泡沫不破与你何干...

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yookehoo + 2 明白人

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发表于 2015-11-13 14:57 |显示全部楼层
此文章由 TT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bowwow123 发表于 2015-11-5 18:12
楼上的很客观,,,现在澳洲房价必跌,,已经不用疑惑,跌多少,2016 年底 ,2017, 2018 等着看2房APARTME ...

现在50万就可以买两房的了
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发表于 2015-11-13 20:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 icac 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
挖坟

发表于 2015-11-13 20:24 |显示全部楼层
此文章由 emma2013 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 emma2013 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
涨太快了,不涨就以为跌了

发表于 2015-11-13 20:26 |显示全部楼层
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