刚买了个Domino,一起谈谈如何选店。

yeu008

dominos 发表于 2013-10-2 19:03
Domino有自己的合作伙伴，ANZ NAB一般60％没问题，也要能到70％的。epping clayton, cbd, caroline springs ...

这几个一看都是杠杠的好区啊。
ANZ NAB是两个在做生意的银行

tusizi33

dominos 发表于 2013-10-2 19:03
Domino有自己的合作伙伴，ANZ NAB一般60％没问题，也要能到70％的。epping clayton, cbd, caroline springs ...

Domino合作的是bankwest吧，最高能做到70%，但利率比较高，要8%以上。anz说能做到65%，利率7.2到7.8。nab还没问过。想问一下楼主的利率大概是多少？

tusizi33

dominos 发表于 2013-10-2 19:03
Domino有自己的合作伙伴，ANZ NAB一般60％没问题，也要能到70％的。epping clayton, cbd, caroline springs ...

Domino合作的是bankwest吧，最高能做到70%，但利率比较高，要8%以上。anz说能做到65%，利率7.2到7.8。nab还没问过。想问一下楼主的利率大概是多少？

lh5110

真正赚钱的店只有两个？太可怕了

yeu008

tusizi33 发表于 2013-10-3 01:11
Domino合作的是bankwest吧，最高能做到70%，但利率比较高，要8%以上。anz说能做到65%，利率7.2到7.8。nab ...

NAB你可以再谈谈。不过他们是按照风险率算的，你贷65%，估计7.2已经很好了。

dominos

是说新店，不过先在epping pakenham也可以了，人口增长了很多。这2年很难熬，象那种老区的怎么也不可能熬出来了

hg195

tusizi33 发表于 2013-10-3 01:11
Domino合作的是bankwest吧，最高能做到70%，但利率比较高，要8%以上。anz说能做到65%，利率7.2到7.8。nab ...

你这利率很低啊，怎么拿到的？ 有房屋抵押么？？

ShuRyanYan

dominos

Sydenham居然卖掉了，还是55万，印度人脑子进水了，花55万买了个25万可能都不值的店。

墨尔本2011

tusizi33

hg195 发表于 2013-10-3 20:41
你这利率很低啊，怎么拿到的？ 有房屋抵押么？？

昨天刚和anz谈完，今天就banker打电话来说approved了。快的有点不可思议，我们文件都不齐，连店正式的financial report都没提交。本来说是65%的，结果给了70%，7年，7.6%，没有抵押。

duke_yang

tusizi33 发表于 2013-10-5 03:31
昨天刚和anz谈完，今天就banker打电话来说approved了。快的有点不可思议，我们文件都不齐，连店正式的fin ...

我是CBA比你低些，好像Westpac能拿到更低。

yeu008

dominos 发表于 2013-10-4 20:14
Sydenham居然卖掉了，还是55万，印度人脑子进水了，花55万买了个25万可能都不值的店。 ...

印度DAMA

yeu008

tusizi33 发表于 2013-10-5 03:31
昨天刚和anz谈完，今天就banker打电话来说approved了。快的有点不可思议，我们文件都不齐，连店正式的fin ...

真快，我这个一大堆CONDITION，还等好久。。

yeu008

duke_yang 发表于 2013-10-5 10:42
我是CBA比你低些，好像Westpac能拿到更低。

老板，你的卖掉了么？

duke_yang

yeu008 发表于 2013-10-5 11:15
老板，你的卖掉了么？

没有呢，我也不着急卖，就是先打着，正和一个阿 谈，不过看样太穷了，出不到30多W的样子。

duke_yang

yeu008 发表于 2013-10-5 11:14
真快，我这个一大堆CONDITION，还等好久。。

贷款没那么麻烦吧，Finance数据完整的话很快，我的一天就批了。

yeu008

duke_yang 发表于 2013-10-5 11:20
没有呢，我也不着急卖，就是先打着，正和一个阿 谈，不过看样太穷了，出不到30多W的样子。 ...

马上就圣诞了，应该有钱赚吧。等1、2月拿着圣诞的TAKING 再去往外出。
楼主不是说了哈，感觉不到25万的店有人50万拿走了。

duke_yang

yeu008 发表于 2013-10-5 11:22
马上就圣诞了，应该有钱赚吧。等1、2月拿着圣诞的TAKING 再去往外出。
楼主不是说了哈，感觉不到25万的店 ...

去年圣诞前18000的taking, 看着就头疼，咋办呢？

yeu008

duke_yang 发表于 2013-10-5 11:22
贷款没那么麻烦吧，Finance数据完整的话很快，我的一天就批了。

我的拖了我好久，中间贷款经理还出去HOLIDAY了一周，我就静静地等。。。这位经理一批完，和我喝了杯咖啡，又去HOLIDAY了。。。
我在NAB，他们要做估价这个比较麻烦。

yeu008

duke_yang 发表于 2013-10-5 11:25
去年圣诞前18000的taking, 看着就头疼，咋办呢？

这是在晒幸福么

duke_yang

yeu008 发表于 2013-10-5 11:26
这是在晒幸福么

纠结阿，我干IT一天600，想了好久也分析了好久，觉得干Domino还是不如干IT。

yeu008

duke_yang 发表于 2013-10-5 11:30
纠结阿，我干IT一天600，想了好久也分析了好久，觉得干Domino还是不如干IT。  ...

你有一天600的工，只要上5天，
何必来做这家店
不过你要再开第二家，就能上规模了，第三家，第四家。
做IT。可能永远都是一天600.一年也就365天。

duke_yang

yeu008 发表于 2013-10-5 14:49
你有一天600的工，只要上5天，
何必来做这家店
不过你要再开第二家，就能上规模了，第三家，第四家。

Stay Focus是很重要的，一个人的精力毕竟有限，还是做自己最擅长的舒服一些！

duke_yang

yeu008 发表于 2013-10-5 14:49
你有一天600的工，只要上5天，
何必来做这家店
不过你要再开第二家，就能上规模了，第三家，第四家。

如果要做多家的话，这样的小生意最好还是cousin比较多好，这就是为什么印度人有优势的原因，中国人比较难。不过这样不同领域的尝试也很有意思，生命的宽度要自己决定才精彩

dominos

sydenha为何只值25万。总部用分区前的数据卖的。新的合同有几个区没了。加上8万多的房租。新印度老板准备哭吧。

duke_yang

dominos 发表于 2013-10-6 09:38
sydenha为何只值25万。总部用分区前的数据卖的。新的合同有几个区没了。加上8万多的房租。新印度老板准备哭 ...

所以还是买Franchisee的点靠谱点，起码你的Territory总部无权划分。  

yeu008

duke_yang 发表于 2013-10-6 09:49
所以还是买Franchisee的点靠谱点，起码你的Territory总部无权划分。

D的总部没有保留继续在TERRITORY上扩张的权利么？

yeu008

dominos 发表于 2013-10-6 09:38
sydenha为何只值25万。总部用分区前的数据卖的。新的合同有几个区没了。加上8万多的房租。新印度老板准备哭 ...

那算是真的好黑啊。。

duke_yang

yeu008 发表于 2013-10-6 17:46
D的总部没有保留继续在TERRITORY上扩张的权利么？

这点我可以确定他们没有，你买的是一个Territory，你有权放弃，但是他们无权划分。