【墨尔本】工作生活全纪录 重新出发 向前奔跑~~

leyan

现在600 签证费都要190了   3个月涨了这么多？

四明布衣

木木山高 发表于 2023-5-23 20:55
（115-2023.05.23）
最近一直在和父母家人们商量，让他们从北京到澳洲来住一段时间，玩一玩。

楼主：看到你给家人申请成功旅游签证三年多次，而且每次能待12个月，能不能分享你的成功经验？因为我与老伴在今年的2月份自助申请600签证，申请的也是三年多次，但批给我们的是一年多次。

木木山高

今天这篇不属于日记序列的内容，纯粹就是一篇经验分享类文章，所以没有日期和文章序号。

被社会毒打之后明白的一些道理


接上篇

（3）重视人际关系和尊重资本。

在社会上闯荡几年后，人们就会发现，关系和资本的力量通常比人们想象的还重要、强大得多。

在学校上学的时候，都是以考试分数来判断一个学生的实力。

从学校毕业进入社会之后，没有考试了，自然也就无法通过考试分数来判断一个人了。

在社会中，判断一个人的标准更加趋于多元化，要想出人头地，方方面面都不能太落后，方方面面的实力、能力都必须做到平均线以上。

不能有过于明显的短板，但必须有一个超出平均水平很多的长板，这样才能获得竞争优势。

个人有才华，当然是好事，但是不能过于依赖个人才华，更不能恃才傲物。

有的人，仰仗自己有点才华，自信心膨胀到了极点，目中无人，看谁都不顺眼，说话难听，可能在一个公司/单位混了十年、二十年，甚至一辈子都没混出头，最后沦落成一个有才华的穷人。

仔细观察一下可能会发现，生活中到处都能见到这类人，连搬砖的民工都比不上。

这就是有才华，但是却目中无人，在无形之中把所有人都得罪了，生活很艰难，最后结局非常凄惨，是典型的反面教材。

这是混社会的大忌。

再有才华的人，也得重视培养人际关系和尊重资本。

进入社会摸爬滚打几年之后就会明白，一个人的力量实在太渺小了，微不足道，简直不值得一提。

一个人想要成功，大概率都是靠别人而不是靠自己。

靠别人给的机会，靠别人指明方向，靠别人帮忙，靠别人引荐资源，靠别人支持，靠别人赞助，靠别人说好话，靠别人成全等等。

牛逼的人都有背景，普通人只有背影。

在通往成功的路上，如果有个领路人带一带，如果有个师傅指导一下，如果有个金主支持一下，那成功的概率和速度都会比其他普通人早十年、二十年，甚至就是天壤之别，你成功了，而其他人没有。

千万别矫情，千万不要自己感动自己，别以为自己十年寒窗努力读书，就可以拼过别人一家三代人的努力和积累。

木木山高

9月回北京休假，在网上看了机票，从墨尔本飞北京，南航、厦门航空、海航、国航等各大航空公司都有航班。

但是很多机场都到北京大兴机场，到首都机场的真不多。

综合价格、飞行时间、中转城市、到达机场等多种因素考虑，最终选择了四川航空的机票。

这也是我第一次体验四川航空。

飞行路线是：墨尔本→成都天府机场→北京首都机场。

9月17号晚上8:30从墨尔本起飞，9月18号早上5:30到达成都，在成都天府中转时间是6.5小时，9月18号下午1:30从成都出发，最后抵达北京首都机场。

单程价格2000人民币多一点，比南航（1900人民币）、厦门航空（1800人民币）稍微贵一点。

我们的航班9月17号晚上8:30从墨尔本准时起飞，9月18号早上到达成都的时候，机长说因为天气原因需要备降重庆江北机场。

我还准备改签，从重庆直飞北京，但是因为这是国际航班，不能随意更改目的地，必须从成都入境。

所以飞机在重庆江北机场停了一个小时左右，也没让旅客下飞机，就是飞机加满了油，又从重庆起飞，达到成都天府机场。

下了飞机，重新办完成都到北京的登机手续，然后去往登机口，在去往登机口的路上，顺便到天府机场头等舱/公务舱休息室吃个午饭，休息一下。

这个休息室在天府机场T2航站楼216登机口对面，请注意，这附近有好几个休息室，招行合作这个休息室要搭乘电梯上4楼。

因为我的登机口是209，所以到这里吃饭休息还算方便，离登机口也不远。

来打休息室门口，服务员先查看登机牌、验证二维码，一切无误，然后让我找个地方休息，说开始登机的时候会有广播提醒。

①这个休息室面积挺大，门头非常大气，是天府机场自营的头等舱/公务舱两舱休息室。

另外一个门和值机柜台、安检通道连在一起，如果从另外一边走，过了安检就可以直接进休息室了，非常方便。

②我看了一下，这个休息室的座位分为3个类型：

（一）餐饮区旁边的就是普通的餐桌+椅子，无充电设备，好处就是离自助餐很近，吃饭取餐比较方便。

（二）工作区的座位是高脚酒吧椅，有电源插座、USB手机充电口，适合办公需求，位于靠近安检通道那个门附近。

（三）商务沙发区的座位有电源插座、USB手机充电口，可以坐在这边打电话、看报纸、聊天、开会，这里离自助餐台也比较近，取餐方便。

③没有单独包间区域，但是有一个儿童游乐区，带小孩的乘客可以让小孩在这里玩耍，看书。

④这个休息室全天不间断供应热食，主要就是4种成都特色饮食：

笋子牛肉米线

笋子牛肉面

担担面

钟水饺

口味方面，不能说有多么好吃吧，但是至少是现煮的热食，比方便面、零食还是强多了。

煮面大妈有时候不舍得放牛肉，可以让她多加点牛肉，少放点辣椒。

还可以根据自己的口味加不同的配料，葱花、香菜等等。

我选的是笋子牛肉面，反正不限量供应，建议大家可以四种都尝尝。

⑤除了这四种热食，还有正餐自助餐，正餐按时段供应：

早餐5:30-9:30
午餐11:00-14:00
晚餐17:30-20:00

⑥因为我是将近中午到了这里，所以就吃了一碗面，休息了一下，就赶上午餐了。

7个热菜：玉米鸡丁、炒豆角、辣椒炒鸭肉块、扁豆藕丁、黄瓜肉片、莴笋木耳、排骨冬瓜汤

1个凉菜：蒜泥白肉

主食：米饭

种类还挺丰富，我特别喜欢蒜泥白肉和辣椒炒鸭肉块。

⑦除了中式食物，还有一些西式的食物和饮料，三明治、奶酪、红丝绒小蛋糕。

推荐这个奶酪，我尝试了一下，口感非常好。

⑧水果有2种，哈密瓜、西瓜都是切成水果丁，放在一个塑料盒子里，用勺子取餐。

⑨饮料就是常见的集中，可乐、雪碧、还有一些啤酒和小零食。

⑩休息室就有单独的卫生间，也有母婴室和残疾人卫生间，干净、整洁。

整体感觉是这个休息室人不多，可能是因为旁边还有其他休息室，所以乘客分流了。

餐食供应充足，大多数时候比较安静，是个还不错的休息区，如果在天府机场出行，值得过来坐坐，休息一下。

吃饱喝足，就直接去往登机口，登机飞往北京。

木木山高

（119-2023.11.01）
我对各种球类运动还有点兴趣，平时虽然没有时间熬夜看球，但是经常关注各种重大比赛的比分和胜负，尤其是中国足球超级联赛。

虽然中国球员踢得水平一般，但至少是我们自己职业联赛。

在中超联赛，我一直比较支持北京国安队，始终觉得国安队的风格非常硬朗，有永不服输的精神，这一点非常值得学习和敬佩。

一直以来，想找个时间到北京工人体育场现场为北京国安队加油、助威，可是一直没有合适的机会。

因为家里有点事情，我9月底从墨尔本回北京休息。

这次在家里待的时间久一点，就有机会到新扩建的工人体育场看球赛。

2023年10月29号，中超联赛第29轮（倒数第二轮），北京国安VS成都蓉城。

这是国安队今年最后一个主场比赛日，时间、地点都挺合适。

我提前在网上查了售票的情况，发现形势比较严峻，最贵的票或最便宜的票都买不到，任何时候进入买票的微信小程序都是已售完。

我想到了找黄牛买票，可是如今都是实名制售票，我也不确定黄牛是否靠谱，暂时也找不到靠谱的黄牛资源。

后来，联系了家里的一个亲戚，就是表弟，他是北京国安多年的铁杆粉丝，我之前看他经常参加国安俱乐部的活动，经常到工体现场看球。

表弟还是有点办法，他帮我弄了一张国安年票。

29号下午3:30开球，我和表弟约了2:30在工体东门见面。

他把年票给了我，本来我以为他给我这张票和他自己的票是在一起的，后来才知道不是同一个看台。

我们聊了聊家常，他给我说了一下注意事项，然后我们就暂时道别，分开进场了。

买年票的球迷直接出示年票就可以通过第一道检票口，买散票的球迷需要在第一道检票口查验球票的二维码。

过了第一道检票口，到了第二道检票口就要过安检了，水瓶、尺寸过大的相机、违禁物品都不让带。

我反正没带包，也没有其他违禁物品，所以顺利通过安检，直奔看台。

我的票在108区，我从工体东门进场后要绕半圈，到北门那边才是进入108区最近的道路。

从东门走到北门，看到旁边停了一大圈几乎全是警车，至少几十台，在加上场外马路上的警车和其他大门的警车，估计整个工体周边有上百台警车随时待命。

如此大型的活动，5-6万人到场看比赛，为了保证安全有序，除了普通警察之外，还有很多武警和保安也在工人体育场里面执勤、待命。

进入体育场内场的时候，看到上面写了一个巨大的24，我才反应过来这是工体著名的北门24号，这就是北京国安球迷们最熟悉，最亲切的大门。

从24号门进入球场，直接面对的就是北京国安最铁杆的球迷看台，108、109看台。

看电视直播的体育比赛，很方便、很清楚、还能看回放，但是到工体看球，就是为了要感受现场的激情和气氛，这感觉比看电视强100倍。

进入看台后马上找到自己的位置，我的位置非常好，就在球门斜后方，距离场地最近的观众区，第三排位置。

坐好位置我才发现自己已经深入球迷的海洋，被身边穿国安主场绿色队服的球迷们包围了。

他们挥舞着各个球迷会的大旗子和绿色的小旗子，喊着统一的口号，为球队呐喊助威，有时候还要唱歌。

也难怪很多球迷把这两个看台称为蹦迪专区，真是名不虚传。

因为是联赛倒数第二轮，涉及到冠亚季军的名次派位，所以这场比赛的火药味很浓。

裁判也成为比赛的焦点。

全中国人气最旺的足球裁判马宁执法本场比赛。

在比赛中，某些判罚有利于国安的时候，全场国安球迷会向马宁致以最高敬意，几万人齐声高喊：马宁NB。

一开场，两队没有任何试探，成都队反客为主，打起高位压迫。

第3分钟，成都队21号外援费利佩在门前混战中为成都队攻入一球，率先得分。

第7分钟，国安队姜祥佑禁突入区内被对方球员放倒，主裁判马宁果断判罚点球。

国安前锋法比奥一蹴而就，罚入点球，帮助国安队扳平比分，两队战成1比1。

下半场，两队都提升了攻防节奏，第57分钟，成都队甘超对法比奥犯规，被红牌罚下，国安队以11人面对成都对10人，场面上占尽有事，也顺势加强了进攻节奏。

比赛进行到90分钟的时候，双方比分1比2，北京国安落后1分。

助理裁判举牌示意比赛补时6分钟，就在大家以为成都会要赢球的时候，北京国安利用对方失误，又攻入1球，比分变为2比2平。

足球场上一切皆有可能。

比赛进行到95分钟，当大家以为这场比赛会2比2平局的时候，成都蓉城队的外援在最后一分钟攻入一球。

比分最终定格在2比3，北京国安在最后一分钟输掉了这场比赛。

在场的所有球迷都非常难以接受这个现实，但是这就是真正的结果呈现在大家眼前。

主场输球，虽然大家都很失望，但是也不得不接受这个现实。

长期以来，北京国安的球迷在工人体育场的表现一直被网友们批评，觉得工体的“京骂”很低级，没素质。

但是在我看来，大家看足球比赛的快乐非常纯粹，踢得好就狂喊NB，踢得差就狂骂S，在场内尽情狂欢，散场后全力以赴去工作、生活。

全场5-6万观众，齐声高喊的声音，如山呼海啸，震耳欲聋。

北京国安虽然不是夺冠次数最多的球队，依然属于中超劲旅。

这个球队能量无比强大。

我喜欢一切高能量的东西，这是能量的源泉，要靠近他们，感受能量、吸收能量。

@木木山高
2023.11.01

木木山高

（120-2023.11.04）
除了工作之外，我一直关注很多关于做生意、创业、商业发展和市场营销的内容。

最近几年，互联网上很多博主和商业顾问都会提到、谈论一些优质的、发展迅速的生意模式，比如连锁餐饮南城香。

南城香创始人汪国玉，1993年从安徽农村来北京闯荡。

为了生存他在北京南城的西罗园菜市场盘下了一家不温不火的炸鸡摊，正式迈向餐饮的第一步。

后来又瞄上了当时火遍京城的电烤串，起名‘香南城电烤串’，这也就是现在‘南城香’品牌的前身。

经过十多年的精耕细作，南城香已经发展成为北京城里家喻户晓的快餐连锁品牌。

南城香菜品主要有盖饭、烤串、面条等，品种丰富，价格实惠。

2019年，罗振宇在《时间的朋友》跨年演讲，还专门提到了南城香。

这是一家成立20多年的老牌快餐店，目前只专注于北京，日复一日在首都开了140多家门店。

如果仅仅是这些，也不至于吸引我专门去吃一顿。

南城香不搞加盟、不拉投资。

我好奇的是，在竞争极度激烈的快餐行业，南城香如何能成为“快餐坪效王”。

一家75平米的南城香门店，一天营业额能做到3万元人民币以上，还有报道称一家面积南城香180平米的门店，曾创下单日流水9.6万元的纪录，这些单日营业额几乎是同行均值的5倍。

而且最近我看到广告，南城香还推了一个促销活动，“3元自助早餐”。

这个确实让人难以置信了，在北京这种超一线大城市，仅仅只花3块钱，就能吃到早餐？

带着众多疑问，我觉得一定要去实际体验一下南城香。

今天早上7点多，我起床洗漱完毕就准备出门了，在地图搜了一下南城香店铺分布的位置。

这个品牌在市区的门店还是挺密集的，我在地图上看了一下，我家附近1-3公里之内，东南西北四个方向，至少有7-8家门店。

离家最近的是阜成门店，直接骑车前往。

到达目的地之后发现这个店是在阜成门地铁站旁边四川大厦（商业办公楼）一楼的底商。

这个地方有地铁，有上班族，有几个居民小区，还有著名的阜外心血管病医院，所以客流量非常大。

因为刚早上8点左右，很多店铺还没开门，大街上的人也不是很多，但是我停好自行车的时候，透过玻璃看到南城香里面已经人头攒动了。

走进店里，发现几乎已经坐满了，还有很多人端着一盘子食物在找座位。

靠近餐台那一侧，有很多人拿着餐盘在排队，准备取餐，我也拿了一个餐盘加入了队伍。

餐台里面就是厨房，厨师们在有条不紊地忙碌着，每个厨师负责一个种类的食物，现场把食物做好，放在白色盘子里，供大家取餐。

“3元自助早餐”，并不是说3块钱吃所有东西。

3元自助早餐包括：皮蛋瘦肉粥、现磨豆浆、小米粥和酸辣汤4种，还有牛奶+橙汁2种饮料，外加酸豇豆和小萝卜丁2种开胃小菜。

以上这些都是仅花3块钱，就可以无限量供应，随便你吃几碗，反正都是自己取食物。

绝大多数进店的客人，不可能只吃这3块钱的东西，99%以上在喝粥/喝牛奶的同时，还选购了其他主食。

其他主食包括但不限于：油条、茶叶蛋、鲜肉包、豆腐脑、馄饨、牛肉饼、蒸饺等等。

我喝了2碗皮蛋瘦肉粥，吃了一笼鲜肉包，外加2种小凉菜。

皮蛋瘦肉粥算是中规中矩吧，鲜肉包口感还不错，一笼包子分为4个或8个两种类型，价格分别为4.5元或8.5元。

两种小凉菜口感比较偏咸，我可能更喜欢酸豇豆。

因为我本身不怎么吃早饭，所以吃得不多。

我看好多人都点了油条、豆腐脑、蒸饺，应该是这几种比较受欢迎。

店里的顾客还是以上班族和附近居民区的老人居多，还有从外地到北京看病的老百姓。

我坐的那张餐桌4人位，另外3个都是从东北到阜外医院看病的病人家属。

3个人一直在聊家人看病的情况，还聊了阜外医院厉害之处，讲到医生做手术的高超水平，那都是赞不绝口。

我观察周围的顾客，大多数人的早餐消费在5-10元人民币之间，少数可能会到15元。

吃的都是热气腾腾的厨师现做早餐，不是预制菜。

这个店里的早餐虽然谈不上美味佳肴，但是味道不差，而且关键是性价比真的很高，尤其是在即将到来的冬季，吃一顿热乎乎的早餐，让人温暖一整天。

给我的感觉就是南城香的早餐，不仅价格优惠，还给顾客品质感，吃得相对比较放心，比在路边摊吃的放心多了。

南城香就是靠这个“3元自助早餐”作为噱头，制造流量，作为引流产品把周围潜在消费者全部吸引到店里来。

“3元自助早餐”肯定是不赚钱的，商家不担心这个，依靠顾客在吃3元自助早餐的同时还吃了其他的食物来赚钱。

但同时我也意识到一个问题，那就是“3块钱随便吃”有点过于便宜了，这个门槛极低，导致了一个问题就是进店的人太多了，有点杂乱。

从一个消费者的角度来讲，如果一个餐馆时刻处于爆满状态，然后里面的人太多，大家都端着餐盘找不到座位，有点杂乱无章，甚至有些衣衫不整、邋里邋遢的人也坐在你旁边吃饭，个人就餐体验可能会感觉有点差。

如果稍微抬高一点门槛，比如把3块的早餐自助提高到4块，或者5块，这样可能会过滤掉一部分顾客，同时又可以提高利润率。

但是如果涨价，南城香可能就会担心，这样可能会影响进店的客流量。

在顾客就餐体验、客流量、单店盈利方面找到一个平衡，确实不容易。

我在网上看到，南城香的经营理念就是打造基于社区邻里的全时段餐饮的代表者。

所以南城香早餐、午餐、晚餐都做，不仅如此，还有夜宵以及其他时段的产品。

就是任何时候你肚子饿了，走进店里都可以吃饭，所以才会有馄饨、盖饭和烤串这种产品组合，其实是为各个不同时间段准备的。

举个例子就是早上6点半供应油条、豆浆、包子、馒头、茶叶蛋，中午12点供应肥牛饭、牛肉面，晚上9点供应电烤羊肉串、烤鸡翅。

我最近又在网上看了某自媒体对于南城香创始人（老板）汪国玉的采访，在采访中他透露了一些关键信息我也记录下来了。

（一）南城香店长分为ABCD四个等级，店长最高年薪80万。

（二）烤串师傅最高月薪2万，卖的好有额外提成。

（三）目前在北京有130家店，目前全部都是直营店，也不搞加盟，暂时没有上市计划，也不会去外地发展，就专注北京市场，成为北京知名品牌。

（四）正常的话每个店每年营业额1000万。

（五）每年计划新开30-40家店，都是店长带店长的师徒制发展。

（六）总部管理人员很少，总部办公室也不大，老板相对比较清闲，因为大部分权力都下放给店长，招聘新人也是由店长负责，正因为老板大胆把权力下放给基层管理者，所以南城香老板比其他餐饮老板轻松一些。

（七）企业推崇多劳多得，对于有能力的员工就让他们多干，多赚钱。

@木木山高
2023.11.04

木木山高

（121-2023.11.20）
读万卷书，行万里路。

要阅人无数，更要高人指路。

人生没有白走的路，每一步都算数。

北京+墨尔本，我目前生活在这两个城市。

两个城市都挺好，在这两个城市都有房子，都是家。

以后也会继续在这两个城市生活，不想到处乱跑，毕竟已经有了积累，有点积累不容易，有了积累才会过上优质生活。

如果经常换地方，飘忽不定，不容易产生积累，如水中浮萍，那不是我想要的生活。

使用地图软件十年了吧，这可能是我日常生活中除了绿色聊天软件之外，使用最多的软件了。

使用地图软件，除了最关键的导航功能之外，就是因为有足迹这个功能了。

足迹，记录自己的走过的每一步，去过的每一个地方，每一个区域，每一个城市，每一个国家。

甚至有时候，我自己都忘了曾经去过某个地方，但是地图能帮我记住，打开地图曾经的足迹一目了然。

累计打卡3.8万个地点，累计导航4.42万公里。

期待探索更多未知的世界。

继续积累，持续积累。

不积跬步无以至千里，不积小流无以成江海。

一切都靠积累，把时间当做朋友。

@木木山高
2023.11.20

木木山高

2020年11月25号，我正式开始公开写作。

到今天2023年11月25号，正好是3年，共1095天。

按照惯例，和往年一样，在公开写作三周年之际，我想回顾并分享一下最近这一年写作的感想和心得体会。

三周年时间，一共创作完成120篇文章，写了约66万字。

第一年，写了50篇文章。
第二年，写了27篇文章。
第三年，写了43篇文章。

第二年写作的篇数比第一年少了一些，这是因为我第二年比较忙，写作时间少了很多。

第三年写作的篇数比第二年多了，虽然第三年依然很忙，但是因为我有很多内容想和大家分享，所以挤出很多时间写作。

从三年前开始写作，我坚持一个最基本的原则就是：写的内容一定要有实际用处，并且有利于他人。

简单说就是要：有用，利他。

2020年的时候，疫情比较严重，当时的工作也受到严重影响，大部分时间都待在家里，无处可去，所以有大量时间可以和家人待在一起以及用来写作。

我很明确地知道，持续创作不容易，需要极大的毅力和自律，这事不能停下来，如果真的停下来，再重新捡起来就更加困难了，所以无论如何要保证有创作的激情和状态，哪怕少写一点，也比不写强。

今年，我除了像以前一样写3000-10000字的长文章之外，也继续写一些短篇幅的文章，500-1500字左右。

这些其实可能也算不上文章，大多是我日常生活和工作的记录。

因为我想以这种方式记录我的生活，记录我日常的所思、所想，所做的一些事情。

说是日记，也不是每天更新，大概4-5天写一次，有时候1个月写一次。

如果时间充裕，偶尔也有1天写两篇的情况，完全根据自己的生活和见闻来决定。

短视频为什么这么火？

因为短视频完美契合了人类人性中的三大弱点：没有耐心，不爱思考，需要即时满足。

有统计数据显示，文字内容阅读量呈现断崖式下跌，有人说网络文章过气了，网络文章快被淘汰了，没人看了。

我个人认为这个观点是错误的。

文字信息，永远是传播信息效率最高的一种方式，音频，视频，信息密度太低了，有点浪费时间 。

在这个信息爆炸的年代里，想要在短时间内获得尽可能多的信息，唯有文字内容才可以满足要求。

我认为音频、视频的定位只是一种补充，补充说明一些文字内容无法直观表达的东西。

文字网络社区或者类似的网络平台，永远不可能被淘汰，也不可能消失。

我坚信这一点，所以我坚持使用文字来表达自己，表达自己的想法和观点，坚持以文字为主要创作方式。

写作，我从来不追热点。

不追热点的原因很简单，就两点：

①每天热点太多了，追不过来，追久了，就会迷失自我。

②老老实实写一些自己想表达的内容，写多了，就会形成自己的风格。

不仅是我自己发，还有其他自媒体人，看到我的文章，认可我的价值，所以在保留全部文章信息的同时转载到其他平台。

分发文章到不同平台，不用像视频那样考虑格式问题，只要粘贴复制一下就好了，也节省了大量时间。

在接下来的时间，我不会给自己设定什么宏伟目标，就是扎扎实实写好每一篇文章，我的计划很简单：不忘初心，砥砺前行。

@木木山高
2023.11.25

木木山高

今天这篇不属于日记序列的内容，纯粹就是一篇经验分享类文章，所以没有日期和文章序号。

本来计划11月中旬回墨尔本工作，但因为家里有点事情，所以11月底才出发。

在网上看了机票，从北京飞墨尔本，国航、南航、厦门航空、海航、新加坡航空、澳航等各大航空公司都有航班。

一开始准备选川航，因为价格实惠，而且可以带2件23KG的行李，从首都机场出发，离市区近，也方便很多。

我的川航会员，再飞2次就能升级了。

但是川航到达墨尔本的时间是下午3:45，这个时间有点不合适。

我喜欢早上到达的航班，白天还可以做很多事情，最后还是选了厦门航空，第二天早上10点到达的航班。

飞行路线是：北京大兴→厦门高崎→墨尔本

11月29号下午1:05从北京大兴出发，下午3:50到达厦门。

在厦门中转时间是6.5小时，11月29号晚上10:00从厦门起飞，11月30号早上10:00最后抵达墨尔本机场。

单程价格1300人民币多，比川航稍微贵一点。

不得不说，最近中澳航线的机票那是真便宜，这些主流航空公司，经济舱基本都是单程1000多块人民币。

从北京家里出发，坐地铁50分钟左右就到大兴机场了。

草桥到大兴机场这一条机场专线要单独买票，普通座位35/次，商务座位50/次。

到了机场直接直接办理登机手续，厦门航空和南航合作，所以登机手续也在南航的柜台办理，连登机牌都是南航的登机牌。

办完登机手续，过了安检就去休息室，贵宾休息室有三家，一家安检前，两家安检后。

过了安检后的两家：1是Chum休息室，2是南航金银卡会员休息室。

我选择去Chum休息室，因为很近，就在B20登机口的二层浮岛。

过了安检后，向右拐一点，直行20米，下电梯，再直行50米就能看到Gucci的店铺，旁边有个电梯，坐电梯上2楼就到了。

来到休息室门口，服务员先查看登机牌、验证手机App二维码，一切无误，然后让我进去休息，另外告诉我因为这里没有登机提醒服务，要自己注意登机时间。

①这个休息室面积挺大，入口处比较小，应该是机场自营的休息室。

②我看了一下，这个休息室的座位分为3个类型：

（一）餐饮区旁边的就是普通的餐桌+椅子，也有圆形沙发卡座，桌子下面有充电设备，好处就是离自助餐很近，吃饭取餐比较方便。

（二）工作区的座位是普通座椅，有电源插座、USB手机充电口，适合办公需求。

（三）商务区有低矮的真皮沙发，座位有电源插座、USB手机充电口。

③有一个单独包间区域，但是不让随便进去，应该是要提前预约才可以使用，好像没有儿童游乐区。

④这个休息室有个面档，全天不间断供应热食，主要就是5种：

三鲜馄饨

榨菜肉丝面

红烧牛肉面

重庆小面

葱油拌面

口味方面，不能说有多么好吃吧，但是至少是现煮的热食，比方便面、零食还是强多了。

煮面大妈有时候不舍得放牛肉，我一般就请她多加2块牛肉。

还可以根据自己的口味加不同的配料，葱花、香菜等等。

下次尝尝重庆小面和三鲜馄饨，反正不限量供应，建议大家都尝尝。

⑤除了这5种热食，还有正餐自助餐，正餐按时段供应：

早餐7:00-9:00

午餐11:30-13:30

晚餐17:30-19:30

⑥因为我是将近中午到了这里，所以就吃了一碗面，休息了一下，就赶上午餐了。

4个热菜：清炒小油菜、家常豆腐、菠萝咕咾肉、土豆咖喱鸡。

主食：米饭、炒饼、粥

特色餐饮：东北铁锅炖、陕西羊肉泡馍、紫薯南瓜粗粮。

汤：紫菜蛋花汤

⑦除了中式食物，还有一些西式的食物和饮料，三明治、奶酪、红丝绒小蛋糕。

⑧水果有好几种，冬枣、苹果、桔子，我最喜欢冬枣，吃了好多。

还有放在小密封袋里的新鲜什锦水果，上飞机的时候可以拿几袋当零食吃。

⑨饮料就是常见的一些碳酸饮料，可乐、雪碧、还有一些啤酒，种类很多，都放在休息室中央区域的冷柜里任意挑选。

⑩有卫生间，也有母婴室和残疾人卫生间，干净、整洁。

整体感觉是这个休息室人气比较旺，可能是因为吃的还不错。所以挺受欢迎，人来人往很多。

休息室可能开的比较早，装修有一段时间了，所以桌椅显得没那么新，但是感觉还不错。

餐食供应充足，大多数时候比较安静，饭点的时候比较热闹，如果在大兴机场出行，值得过来坐坐，休息一下。

吃饱喝足，就直接去往登机口，登机飞往厦门。

木木山高

今天这篇不属于日记序列的内容，纯粹就是一篇经验分享类文章，所以没有日期和文章序号。

这次从北京回墨尔本，买了厦门航空的机票。

飞行路线是：北京大兴→厦门高崎→墨尔本

在厦门中转时间是6.5小时，我买票的时候App就提示厦门航空在厦门机场提供免费的中转休息室服务。

如果中转时间超过12小时，还提供免费住宿。

我11月29号下午1:05的航班从北京大兴出发，下午3:50准时达到厦门机场T3航站楼，托运的行李直达墨尔本，所以在厦门转机期间，我就不用操心行李了。

下飞机后走出机场，顺着机场指示牌到了T3航站楼地下一层，再往左边走一段路，就到了厦门航空中转旅客休息室。

从出站口到休息室，走路行程在10分钟以内。

这个休息室是厦门航空在机场自营的休息室。

和门口的接待员打了个招呼，向他出示了上一程的登机牌，他就主动招呼我进去休息。

因为这是免费的休息室，所以就没有提供餐饮服务了。

休息室内只有最普通的矿泉水和小零食是免费的。

咖啡、泡面、碳酸饮料、面包都摆在自动售货机里面，随时可以用手机扫码购买。

休息室有免费Wifi，但是信号很一般，也可以连上机场的免费Wifi，但是效果怎么样不知道，到时候都试一试，哪个好久用哪个吧。

休息室面积不算大，分为里外两间。

里面那一间主要是沙发和普通座椅，还有靠墙的工作台和普通的桌子，方便电脑上网、工作。

外面这一间主要就是皮沙发、沙发躺椅、按摩椅。

躺椅旁边有插座可以给手机充电，可以一边充电，一边睡觉，大家还算安静。

按摩椅旁边没有插头，我试了一下按摩椅，各种模式的按摩都不舒服，甚至有点难受，所以还是尽量避开按摩椅吧。

休息室的外面有个卫生间，距离休息室5米左右。

这个休息室，休息时间不固定，一般可以允许乘客待到下一个航班登机的时间，所以可以待很久。

休息室进门处有显示屏，可以查看各个航班的登机时间和状态。

请注意，使用免费休息室的乘客，不能再享受厦门航空提供的其他免费中转服务产品。


从厦门飞墨尔本是晚上10点起飞，意味着我吃完晚餐后还可以休息3小时再上飞机。

在厦门航空这个中转休息室待到下午5点左右，我就准备离开了，去往厦门机场贵宾楼休息室，去看看那边的环境怎么样。

从免费的中转休息室出来，我先上到二楼，到柜台打印登机牌，办好登机手续。

然后准备去往贵宾楼，本来我以为贵宾楼休息室就在航站楼里面，可是一直没找到。

打电话联系了一下高崎机场贵宾楼休息室才知道，他们在航站楼外面。

于是，我按照工作人员的指引，向着航站楼10号门那边走。

走到10号门之后，继续直行，有个连接桥，顺着桥继续直行，到了航站楼另外一侧就看到一个指示牌，向右拐再走50米就到贵宾楼休息室了。

这个地方在航站楼旁边，从航站楼走过来大约300-400米，步行4-7分钟左右。

到达贵宾楼，大厅前台有工作人员主动打招呼，然后拿出登机牌和护照登记信息。

我向工作人员说明情况，我是国际航班。

工作人员明确表示，他们这里主要为国内航班的客户提供服务，可以在这里休息，然后在这里这件过安检，完成最后一道登机手续，有专车送到飞机下面，直接上飞机。

如果是国际航班，当然也可以在这里休息，但是无法直接送上飞机，只能旅客自己走回国际航站楼，然后过安检、过海关、再登机。

我确认知道这些注意事项后，他们也登记完我的信息了。

这个楼里进门后，中间是前台，左右两侧各有好多休息室，分别都是各大银行花钱冠名的休息厅。

前台把我安排在云顶厅，然后有工作人员帮我拖行李箱，送到云顶厅。

放好行李箱，我先到餐厅吃饭。

餐厅就在云顶厅旁边不远，走过几个房间就到了。

这个餐厅其实很小，座位也不多，大概也就10张桌子，每张桌子2人座位。

如果正好是饭点期间，所有休息厅的人都到这里来吃饭，肯定会很挤，根本坐不下，所以我估计这个楼里可能还有其他餐厅吧。

就餐时间是：
早餐6:00-8:30
午餐11:00-13:30
晚餐17:00-19:00

当天的晚餐，炒菜种类很少，就两道热菜，一荤一素。

素菜是清炒小油菜

荤菜是香辣小排骨

还有一个小碗装的鱼丸汤和一锅茶叶蛋。

主食可选白粥或米饭。

餐厅里有一个面档，有沙茶面，香辣拌面，水饺，番茄鸡蛋拌面。

我感觉这个餐厅虽然面积很小，但是食物很好吃啊。

既然到了厦门，我也点了一碗沙茶面，味道果然很好，那个香辣排骨味道也非常不错。

连吃了好几盘，根本停不下来。

吃完热菜，再来一盘什锦水果，想喝饮料再来一罐椰树椰汁，感觉非常嗨皮。

吃完饭，餐厅也到点结束营业了。

回到云顶厅，里面的布局主要是软座沙发，零星散落着几位乘客。

靠墙的柜台上放了很多零食，还有泡面，冰箱里有饮料，反正不会让乘客们挨饿。

再休息的同时，我顺便到隔壁另外几个厅看了一下，都是各个银行赞助的休息厅，装修风格都差不多，房间格局大同小异。

这个贵宾楼最大的特点就是，快到飞机起飞的时候，服务员会过来提醒登机。

然后出了休息室就到贵宾楼单独的安检口，真的，云顶厅侧门外面就是安检口。

这里人比较少，所以不用排队。

安检完后，有小车（好像是丰田考斯特）直接把旅客送到飞机下方，上个楼梯，直接进入机舱，这就是VIP服务。

就像一开始说的那样，这个VIP服务主要只针对国内航班的乘客。

国际航班因为要过海关边检，所以无法享受这个服务。

吃完饭，休息了一会儿，到处参观了一下，我看时间差不多了，就离开贵宾楼，去往航站楼准备登机。

木木山高

今天这篇不属于日记序列的内容，纯粹就是一篇经验分享类文章，所以没有日期和文章序号。

这篇文章依然是写给普通人的，土豪可以参考，也可以自动忽略。

如果在澳洲生活过一段时间的朋友，可能就会发现，澳洲的电信网络实在让人一言难尽。

十几年前，我刚到澳洲的时候，那个时候国内就已经是宽带包月，无限流量上网了。

澳洲的竟然还是拨号网络，而且还有流量限制，我第一次听到家庭网络流量有限的时候都惊呆了。

我记得当时租的房子，一个独立屋House有4间房，住了4个人。

家庭网络，每个月总流量是120G，平均到每个人也就仅有30G。

对于年轻人来说，这个流量肯定是不够用的，随便看看视频，下载一些电影、软件、玩玩游戏就用完了。

如果20天时间就把一个月的流量用完了，那就意味着最后10天无法上网，会给个人的学习、生活和娱乐带来极大影响。

甚至无法上网搜索资料，无法完成作业。

所以那个时候，每次上网的时候都是小心翼翼的，生怕误开了什么下载软件，不知不觉耗费家里的网络流量，被室友们轮番指责。

我记得那个时候，如果需要下载什么高清电影或大型软件，都是带着电脑到学校去上网，学校的网络不限流量，而且速度快。

当时的情况，用一句话简单总结一下澳洲的网络就是：价格贵，质量差，服务烂。

价格贵，是说澳洲网络供应商，每个月的收费都挺贵的，如果和国内的网费相比，贵了好几倍。

质量差，是说每月限制流量，而且网速不行，还因为各种原因经常掉线，连不上网，比如天气不好。

服务烂，或者说，根本没有服务。

每个月交的网费不少，可是每次网络出现问题，需要向客服反映情况，请求解决或维修的时候，客服电话永远打不通。

有时候客服会留一个email地址，让用户发email过去反映问题，并承诺3个工作日给回复。

在时时刻刻都需要网络的时代，3分钟断网都受不了，哪里还等得了3个工作日。

有的时候，通过发email沟通，一个很简单的问题，一来一回双方把问题说清楚，就耗费1周时间，问题依然没有解决。

虽然澳洲这网络让人无语，但是大家也没办法，该用还得用，网络早就成为我们生活的一部分了，大家都离不开。

最近2年，我自己也尝试了一些不同的上网类型和网络供应商，在家庭使用网络方面，找到了极具性价比的方案。

一人家庭。

可以使用手机无限流量热点计划。

去年，我大部分时间一个人住，对网络质量要求中等，没那么高。

我的需求很简单，平时几乎不玩游戏，大部分时间需要看网页、查邮件，使用聊天工具，有时候也看看视频网站。

平时需要经常在网上参加公司组织的视频会议，也有下载电影的需求。

针对这个需求，我当然首先考虑澳洲NBN网络。

NBN，全称National Broadband Network，中文翻译：澳大利亚国家宽带网络。

NBN是由澳大利亚政府提出并主导的一项旨在为澳大利亚全国居民提供光纤宽带上网服务的计划。

它的最高下载速度理论上可以达到1000 Mbps以上，完全可以满足正常生活、学习、娱乐的用途。

由于澳大利亚地广人稀的特性，任何一家运营商都没有能力仅靠自身资金推动光纤网络在全澳洲范围内的普及。

NBN是澳洲政府来负责建设基础的网络设施，然后再租赁给各家网络服务公司，由这些运营公司再为消费者服务。

所以就导致现在澳洲还有很多地方，没有开通NBN服务。

我当时住在墨尔本市区，肯定是NBN网络覆盖的区域，申请使用NBN是可以的，我在网上填表之后，网络公司就给我寄来一个专用路由器Router。

以下载速度100mbps，上传速度17mbps的这个NBN套餐为例，这个套餐在各个网络公司都属于中等或中等偏上的产品，定价为每月70澳元-100澳元。

我体验过后感觉速度还可以，但是对于一人使用来说，价格有点偏贵。

有的公司要求配备他们专用路由器，还有额外收费100澳元-200澳元不等。

而且我发现NBN有个问题，就是网络速度受天气条件影响非常明显。

比如墨尔本春季下雨比较多，每当下雨的时候，网速就很差，有时候甚至无法连上互联网。

网络公司的客服，还是像之前说的那样，出问题的时候根本联系不上。

取消NBN之后，我就用了一个最简单的方案，买了一个小电信公司的手机套餐，这个套餐最大优势就是手机4G网络，每月不限流量。

我把这个Sim卡装在一个旧苹果手机上，这个旧手机就变成了个人热点。

在需要上网的时候，我另外一个手机和电脑，连上旧手机的个人热点，就可以上网了。

这个方案效果很好，首先完全满足我的使用需求。

看网页，使用聊天工具，OK。

看视频网站不卡，几乎不用等待缓冲，例如Youtube，哔哩哔哩，速度都OK。

在网上参加公司组织的视频会议，OK。

下载电影，网盘传输资料，OK。

而且这个手机套餐价格实惠，每月35澳元，不需要路由器。

如果遇到什么问题，在手机APP里面通过和客服人员实时聊天就能解决，不需要上门安装或维修。

最关键的是，这个手机网络，不受天气变化影响，无论外面刮风或下雨，我的网速都很平稳。

选择这个方案的理由：满足需求，完全够用，而且经济实惠。

多人家庭，5-7人。

可以使用5G家庭网络计划5G Home Internet。

后来，我家人到墨尔本来陪我，我也换了房子，住到了郊区。

又一次面临网络供应商的选择。

理论上说，我可以继续之前那个方案，但是家里人多了，对于网络的要求肯定高了。

家里几个人的手机和ipad同时上网，之前用旧手机做个人热点的方案肯定不够用了。

这个时候我又一次想到了澳洲NBN。

这个时候用NBN也比之前合适了，因为人多了，NBN可以满足需求，而且一家人使用，每月70-100澳元消费，也显得没那么贵了。

我在网上查了一下，我家是有NBN网络覆盖的，可是当我申请的时候又碰到一个问题。

网络公司说我家地址是第一次使用NBN网络，对于第一次接通NBN的家庭地址，会收取300澳元的网络初装费。

他们会安排一个NBN工程师上门接通、调试网络，帮我完成首次开通。

我查了一下，几乎每家网络公司都有这个收费，无法减免，而且申请之后大概要等一周时间，工程师才上门。

就在纠结要不要付$300块选NBN的时候，我又想到一个最简单、合适的方案。

5G家庭网络5G Home Internet。

澳洲几大主流电信公司都有这个产品和服务。

步骤也非常简单。

选用5G家庭网络，首先，要确认自家地址在5G网络覆盖范围之内。

因为在澳洲，5G还是一个相对比较新的技术，目前5G只覆盖了一部分区域，意思就是只有一部分地区可以使用5G信号上网。

如何查询自己家是否有5G信号？

先上www.rfnsa.com.au这个网站。

RFNSA是澳大利亚移动通信联合会旗下的一个网站。

这个网站收录了澳洲所有手机信号基站的信息。

进入网站后，在搜索栏里面输入自家地址，选择按地图显示，网上就会显示家附近的手机信号基站的位置、电信公司名称、信号类型以及距离等信息。

我在这个网站查到自家附近1公里之内就有好几个主流电信公司的信号基站，4G和5G信号都有覆盖。

其中最近的一个5G信号基站在300米范围之内。

确认家里有5G信号覆盖之后，就可以选套餐了。

每个公司也是有好几种套餐。

我选的是下载速度100mbps，上传速度12mbps这个套餐。

价格是每月70澳元，要求签约2年，这个价格相对于NBN来说已经实惠很多了。

其他公司类似的套餐，各个网络公司的产品大同小异，价格在70澳元-85澳元之间。

我打了客服电话，澳洲很多公司都把客户服务这个部门外包给印度团队运作。

在电话里，经过和印度客服一番深入交流，他们愿意给我一些优惠。

2年合约，首月试用期免费，觉得不好可以随时取消。

第一年每月60澳元，第二年恢复到每月70澳元，但是也可以根据到时候的优惠政策再做调整。

和客服在电话里确认了一些个人信息和付款信息，5G家庭网络就算开通成功了。

他们的工作效率还挺快，2天之后我就收到了他们寄来的免费Modem，中文俗称“猫”。

5G家庭网络设置太简单了，打开盒子，拿出机器，插上电源。

等了30秒就自动连接上了家附近的手机信号基站，开始接收5G信号，我手机查找Wifi，连上Wifi，输入密码就可以开始上网了。

从打开盒子、阅读说明、插上Modem电源到手机上网，整个过程也就5分钟。

根本不用像NBN那样额外花钱请人上门安装，这又节省了$300块的初装费。

至于速度怎么样？

请看图示，不同时间随机测试数据。

目前实际测试：最高下载速度248mbps，最高上传速度20.9mbps。

下载速度都保持在225mbps以上，上传速度都保持在18mbps以上。

这些数据也超出了网络公司给出的参考标准。

比之前手机4G网络的个人热点确实快了很多。

家里几个人同时使用，看网页、聊天、看视频、开网络会议、下载电影等等都没问题，大家都很满意。

总结对比一下：

家用NBN：$300初装费+等待工程师上门安装的时间1周左右+每月套餐费$70-$100。

家用5G网络：无初装费，收到Modem插上电源就能用+每月套餐费$60-$70。

我就喜欢简单、快捷、省事、经济实惠的方案。

@木木山高

2024.01.01

单向度

楼主新年快乐!
几年前在b站看到木木山高的雅思作文分享，反复播放，成功上岸。
以防万一你不知道，有很多人受惠于你的分享，2024请继续加油!

木木山高

单向度 发表于 2024-1-3 09:14
楼主新年快乐!
几年前在b站看到木木山高的雅思作文分享，反复播放，成功上岸。
以防万一你不知道，有很多 ...

非常好，非常好。

我知道我发的内容帮助了很多网友。

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木木山高

今天这篇不属于日记序列的内容，纯粹就是一篇经验分享类文章，所以没有日期和文章序号。

进入一月份，澳洲天气逐渐变得炎热，其他的活动也逐渐多了起来。

首先到来的就是著名传统赛事，澳洲网球公开赛。

澳大利亚网球公开赛（英语：Australian Open），简称“澳网”，是世界网球四大满贯赛事之一，也是四大满贯赛事中每年最先登场的。

每年1月的最后两个星期，在澳大利亚墨尔本的墨尔本公园举行。

早期的澳网，因为赛事规模、奖金、影响力均不如其他三大满贯，因此很多顶尖都不重视澳网，很少来澳洲参加比赛。

从1988年开始，主办方把比赛地点固定在墨尔本公园之后，随着赛事规模和影响力不断扩大，良好的组织和比赛氛围，各大赞助商的鼎力支持，巨额的冠军奖金，世界顶尖网球运动员也开始重视澳网。

澳网奖金有多少？

所有参赛选手奖金总额为8650万澳元（约合人民币4.04亿元）。

其中，男女单打冠军可以获得315万澳元（约合人民币1473万元）。

双打冠军可获得73万澳元（约合人民币341万元）奖金。

哪怕是只打了一轮比赛就出局了，也能获得12.5万澳元（约合人民币58.75万元）奖金

虽然我到澳洲很多年了，一直知道这个比赛，但是没到现场去参加活动。

今年，家人到墨尔本来陪我，所以我也找准这个机会，和家人一起去看看澳网，参加一些澳网的活动，感受一下比赛的气氛。

提前在网上买了1月13号的票，这是澳洲正式开始之前的儿童日Kids day活动门票。

门票价格：成人40澳元，儿童15澳元。

澳网的举办地点在墨尔本公园Melbourne Park，在比赛这段时间，墨尔本还专门开辟了澳网专线电车。

我从郊区坐火车到弗林德斯车站Flinders Station，从车站侧门出来后过了一条马路，就直接坐上70路电车，仅需10分钟，大概4-5站，就可以直达赛场，而且这个专线电车是免费的。

到达赛场后，到处可见澳网的标识和穿着统一制服的工作人员。跟着人群走，就马上看到检票口。

先过安检，然后手机拿出二维码门票扫码，就可以进入墨尔本公园这个比赛场地了。

这个场地有好几个球馆，还有很大的户外区域，我之前参加工作会议的时候也来过其中一个场馆。

因为是为澳网提前预热的澳网儿童日活动，持续时间大概一周左右，所以到场的基本都是家长带着孩子们。

总体感觉有以下几个方面：

（1）澳网的主办方非常用心，把这个活动办得挺好，经过这么多年的发展，现在已经俨然成为墨尔本，乃至澳洲的一张名片了。

（2）既然是“名片”，那就意味着这个赛事非常体面，与此同时也非常亲民，整个活动令人赏心悦目，也让参加这个活动的人都感受到其乐融融。

“体面”表现在，整个活动充满青春活力，完美诠释了积极向上的体育精神，这种精神可以鼓舞到场的每一个人。

而且赛场内外都非常干净、整洁，各大品牌宣传都恰到好处，让人忍不住拍很多照片，分享到社交媒体。

“亲民”表现在，适合家庭的活动项目很多，比如：彩绘画脸、吹泡泡、澳网奖杯合影、少儿体能训练、少儿网球入门训练、儿童绘画墙、网球明星表演、澳网吉祥物合影、免费赠送网球拍、儿童音乐剧表演等等，而且这些活动基本都是免费的。

（3）今年的澳网，最顶级冠名赞助商是：起亚汽车，另外三个主要赞助商分别是：劳力士、泸州老窖、阿联酋航空。

起亚不用多说了，韩国的汽车品牌，已经赞助澳网很多年了。

劳力士，就是专门赞助网球、高尔夫球这类高端赛事的品牌，也符合自己的品牌定位。

阿联酋航空，作为中东的土豪航空公司，为了抢占澳洲市场，也是澳网的老朋友，每次开幕式都可以看到阿联酋航空的空乘作为礼仪小姐出场亮相。

（4）泸州老窖这个品牌，赞助澳网，让人有点惊讶。

因为在现场看到国窖1573这个招牌的时候，我还是非常好奇的，一个中国的白酒公司，怎么会赞助澳网呢？

澳洲人喝啤酒红酒比较多，澳洲人口这么少，才2300万，仅仅相当于上海的人口，也不是中国白酒的主要受众市场啊。

泸州老窖为什么赞助澳网？

后来才了解到，泸州老窖是澳网的四大高级别合作伙伴之一。

2019年，泸州老窖获得了澳网2号球场的冠名权，该球场目前名为“1573球场”。

泸州老窖与澳网的赞助合约期为5年。澳网与泸州老窖的交易是"澳洲网协有史以来最大的交易之一"。

泸州老窖的CEO表示，顶级赛事都有品牌背书功能，赞助奥运会也未必能立刻转化为市场销量，但当品牌与世界上最顶级的赛事发生关联后，品牌所获得的背书效应也是世界级的。

比如“可口可乐跟国际奥委会合作很久，一开始也没有直接转化销售，但随着关联变强，品牌形象变好，其销售间接就得到刺激，这也一直是体育赛事营销非常重要的功能。”

而且我还想到一个原因，澳网作为全球顶级网球比赛，中央5台体育频道为了报道澳网，到时候肯定会有电视转播。

不仅是中央5台，还有其他中文电视、网络平台、短视频媒体都会对澳网有海量的报道。

这些报道都会帮助国窖1573在中国观众面前获得海量的曝光，这就同时提升了这个品牌在观众心目中的影响力，到时候销量自然就有了。

所以如果从这方面考虑，国窖1573在澳网做宣传，也确实挺划得来的。

从侧面看出，泸州老窖这个公司非常大气，这就是市场营销理论里面在主流媒体释放最强信号的概念，彰显企业实力。

（5）有不缺钱的赞助商，主办方自然财大气粗，给不同的工作人员，比如志愿者、保安、售货员、检票员、安检员等等，都配备了不同的一整套工作服，包括衣服、裤子、袜子、鞋子、帽子，而且都是知名体育品牌。

身着不同的制服的工作人员和志愿者们都非常友善，无论遇到什么问题，只要及时向身边的工作人员求助，他们都会为我排忧解难。

在工作人员的辛勤努力下，整个活动组织得井然有序，一点都不乱。

（6）参加完场外的各项活动，上午11点的时候进入体育馆起亚体育馆Kia Arena，因为主办方在这里有一个表演赛。

虽然还没有正式开赛，但是体育馆里还是座无虚席。

在大家的欢呼声中，主持人出来介绍本届赛事的赞助商，还有很多舞蹈演员和歌手为现场观众带来歌舞表演。

（7）最引人瞩目的部分就是请出参加本届澳网、世界排名前十的部分男、女运动员和大家见面，也包括坐轮椅的残疾运动员。

在介绍完运动员后，还有一个短暂的运动员混合双打表演赛，让大家感受到网球运动的魅力。

（8）在体育场内看完表演，出来后去逛了逛澳网授权的品牌专卖店。

店内的商品主要还是以服装、鞋帽为主，还有网球类的玩具、水壶、袜子、背包、钥匙扣等纪念品。

我仔细看了一下，印有澳网标志AO的授权产品，全部由中国生产，Made in China，售价还是比较贵的。

举个例子，澳网纪念网球，有三个尺码，小号、中号、大号。

小号就是正常的网球，中号大概有饭碗那么大，大号就和篮球一样大。

我买了2个大号的网球，作为纪念品送人。

这样的球，作为小孩子的玩具，如果在普通超市买，售价可能就是10-15块一个，但是澳网授权专卖店，售价是每个40块。

由此可见，品牌效应非常明显，知名品牌自己就有定价权，只要是知名品牌，无论定价多贵，都有有人愿意花钱购买。

再一次证明，做生意，一定要打造自己的品牌，通过各方面努力，凸显品牌价值。


@木木山高
2024.02.06

木木山高

今天这篇不属于日记序列的内容，纯粹就是一篇经验分享类文章，所以没有日期和文章序号。

今天在澳洲主流媒体的网站上看到一个普通人通过房产投资赚钱致富的故事，觉得他的故事还是比较具有参考价值，所以写出来和大家分享一下。

Daniel Walsh来自悉尼西区，因为对学习没啥兴趣，高一的时候就从学校辍学了。

辍学之后，他想学一门技能。

所以年仅15岁的Daniel开始在一家汽车修理厂担任学徒工作，工资很低，每周薪水只有254澳元。

因为工资很低，Daniel想增加收入，所以周六也会加班，在车间里做一些额外的工作，修理发动机之类的。

虽然学历不高，但是Daniel很早就意识到，他作为一名技术工人，几乎很难通过工作获得更高收入。

作为一名学徒，虽然随着工作经验增长，他的工资每年都在增长，但对于渴望致富的Daniel来说，工资增长速度实在太慢了。

他明白，如果努力工作10年，找到一个爆发的机会，那么余生就不需要这么辛苦工作了，这不是一场短跑，而是一场马拉松比赛，希望至少在10-15年内打下坚实的经济基础。

他也意识到，如果尽早投资房地产，财富就会增加，这些观念迫使他只能尽早开始投资。

这位15岁的年轻人，在接下来的几年里通过精打细算、省吃俭用、疯狂存钱，攒下了一笔存款，为他的第一笔房地产投资提供资金保障。

2011年，年仅19岁的Daniel Walsh开始了自己的房产投资之路。

他在新南威尔士州Thirlmere，一个乡村小镇购买了一块土地。

该镇以其铁路起源而闻名，位于悉尼中央商务区西南89公里处。

根据2016年人口普查，这里的人口约为4046人。

买完土地后，就在土地上建了一个房子。

这是他第一次投资，总共花费32万，土地价格+建筑成本。

因为是新建住宅，当时没有印花税，Daniel用自己工作攒下来来的3.5万作为首付款，剩余的全部依靠贷款，贷款比例达到90%以上。

第一次投资，Daniel极度缺钱。

为了节省房租，他搬回去和父母同住。

他还卖掉了自己的汽车。

他花3.4万澳元购买的汽车，出售的时候仅仅卖了1.1万。

汽车贬值太厉害了，所以他更加坚定了用钱去投资的想法，后来买了一辆1500澳元的汽车作为代步工具。

为了筹钱，他还放弃了自己的兴趣爱好，卖掉了自己跳伞的装备，所得资金全部用来建房。

牺牲现在的生活质量，换取以后更好的生活，这是Daniel从很小就明白的道理。

他甚至放弃了年轻人的聚会、放弃了咖啡、放弃了夜生活，只是为了凑钱买房。

房子建造完成后，他将房子直接出租。

租金为每周470澳元，完全足够偿还银行贷款，每周还多出来150澳元正现金流收入。

因为当时的入场时机非常完美，悉尼房地产市场的蓬勃发展使得这套房子的价值在短短一年内就涨了约10万澳元。

现在这套房子的估值约为60万澳元，房子的价值远远高于最初的原始价值。

当时他就意识到，“我可以重复这个过程，不断复制这个模式。”

一年后，Daniel有了一些存款，他以抵押套现的方式，将第一套房子的资产净值Equity拿出来，当作第二套房子的首付。

就这样使用杠杆，在同一个地区，他又迅速买下了第二套房子。

这是一套被租客遗弃的破旧老房子，价格30.3万，需要重新装修打理。

买下第二套房子后，Daniel学着自己翻新房子，每天下班后修理旧房子、刷油漆、除草、更换围栏、更换旧家具等等。

花费仅仅数千澳元，就让旧房子焕然一新，并以430澳元/周的价格将房子租了出去。

和第一套房子的情况一样，这个房子的租金收入完全足够偿还银行贷款，每周还多出来一些正现金流收入。

在接下来的几年，Daniel努力工作赚钱，收入也在不断增长，他依旧极度省钱。

比如他会和同事拼车上下班，以节省油费，他几乎不喝酒，不去酒吧，不喝咖啡，自带午餐，也没有其他娱乐活动。

他把自己住的房间租出去，赚取现金流，在自家车库里住了很长时间。

这段时间他遇到了同样热衷于房产投资的苏菲亚，他们顺理成章地走到了一起，结婚成为夫妻。

后来，他换了一份新工作，就是运输垃圾的火车司机，把垃圾从悉尼运到塔拉戈，往返于两个城市之间，夜班12小时，白天睡觉，晚上工作，非常辛苦，经常筋疲力尽。

他选择这份工作的主要原因就是工资高，这样他可以有更多收入来做房产投资。

与此同时，在这几年中，他之前购买的两个房子的价值都大幅上涨。

随着他的存款和收入增加，他有更多动力来打造自己的房产投资组合。

随着投资经验不断增长，他对房产世界的了解也持续加深，他的投资组合也渐渐多元化。

买完两套房子后，2014年，Daniel在继续扩张的道路上遇到了瓶颈，因为很难再继续贷到款了。

他找贷款经纪人Mortgage Broker重新设定了贷款再融资方案，克服了这个困难，并且继续从一些二线、三线小银行和一些非银行贷方Non bank lender获得了贷款。

在拥有第五处房产之前，他的年收入还不到6万澳元，因此保持高现金流至关重要，只有这样才能继续向银行借钱。

Daniel的扩张策略很简单，首先挑选房价比较低、具有发展潜力的郊区，即寻找低价郊区。

因为这些郊区拥有已建成的房屋和较高的租金收益。

然后，在可能的情况下，通过出租、翻修房屋出售、额外加建房屋或未来分割土地来增加收益。

当他确定了这些领域后，他开始了疯狂的扩张。

2014年，他在布里斯班的Crestmead和Deception Bay分别以30.5万澳元和25.9万澳元买了两套房子。

一年后，他又在昆士兰州Ipswich的Raceview购买了另一个31万的房子。

几个月后，他在南澳大利亚Davoren Park买了一个18.2万澳元的房子。

2016年，他准备购买他的投资组合中最赚钱的项目之一，位于墨尔本地区Carrum Downs的一套房子。

他注意到该地区是一个低价郊区，周围几个区的房价都很贵，都是高价区，这里的租金相对较高，因此他一直在网上关注这里的房源信息。

当一套土地面积比较大、带有侧面通道的三居室住宅上市时，他预感到这块土地有再分割的潜力。

他马上打电话到当地市政厅，确认这个消息的可能性，得到肯定的答复之后，他提出了报价。

但他最初的报价被房东拒绝了。

一开始被拒绝的时候，他感到非常沮丧，因为他已经预订了飞往墨尔本的机票，而且他知道，只要买进这套房子就可以立即赚钱。

几天后，故事峰回路转，中介再次打来电话，之前的买卖合同出现变故、已经失效，业主现在要另找买家，急于出售。

他报价34.5万被接受，然后对这块土地进行了分割和建造第二套房子，依靠这笔交易，他的投资组合中增加了第七个和第八个房产。

如今，仅靠这套房子，他每年有2.5万正现金流进账，如果他出售这套房产，在考虑成本之前，他将获得100万收益。

但是他也知道，出售房产的成本可能很高，包括澳洲的资本利得税CGT和交易费用，这些都会侵蚀他的利润。

但他还准备继续投资，根本停不下来。

现在他的年收入已经超过6位数，随着收入增加，他的投资计划也随之增加。

不局限于悉尼，他的业务也扩张到墨尔、阿德莱德、以及昆士兰州东南等地区，房产类型包括全澳各地的独立屋和联排别墅。

七年间，他的房产投资组合增加到了九个独立屋House和一块土地，总价值400万澳元。

这些资产为Daniel带来一大笔被动收入，在他睡觉的同时就能赚钱，俗称“睡后收入”，家庭净资产每年增长15万至20万澳元。

2019年疫情开始之前，Daniel和老婆在悉尼北部地区买了一套海景豪宅，他们和刚出生的孩子，一家人都一起搬了进去。

这套房子是该地区最好的街道之一，就在码头对面，可以步行到海滩，从阳台可以看到自己的私人帆船。

Daniel买下这套房子之后进行了全面的翻修，疫情到来后，大家都渴望更大的生活空间，所以房子迅速升值，现在市场价格约为600万澳元。

2022年，年仅31岁的Daniel已经拥有了13套房产。

这13套房子的租金完全可以偿还银行贷款的还款，并每年给Daniel一家人带来10万澳元的现金流利润。

由于房子持续增值和收入不断增加，Daniel目前的净资产约为1000万澳元，火车司机、为其他人打工，早就成为过去时了。

他目前在房地产领域全职工作，创立了自己的公司，经手房产的交易总额已经超过8.25亿澳元。

2023年，Daniel已经打造了一个庞大的房产投资组合，包括悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的15处房产，总价值约为2000万澳元。

他还开设了房产投资课程，并把自己的投资心路历程写出来，出版了自己的房产投资书籍。

财富自由之后，他自信满满地告诉父母，可以让他们提前退休，他有足够的财富可以满足父母的优质生活，而不需要他们再出去工作了。

他的父母也确实打算退休了，安心享受晚年生活，开车环游澳洲。

读完Daniel的发家致富故事，我发现他的成功不是偶然的，几乎是一种必然。

因为有一些因素促使他成功。

Daniel如此热衷于房产投资活动，最主要的还是受到家庭的影响比较大。

他从小就沉浸在房产投资的世界里，因为他的父母也积极参与澳大利亚的房产投资活动。

Daniel小时候经常被父母带着一起去看房。

他的父母曾经通过买旧房、翻新、装修、再出售这一些列动作赚了很多钱。

当Daniel十六岁的时候，他记得父亲对他说，如果只保留其中四个房产，就不用每天上班工作了。

他们一家人在晚餐时间也经常讨论关于房产的话题。

Daniel说，他记得父亲说过：“作为一个生意人，我通过房产赚的钱比我实际工作赚的钱多很多”。

所以这也潜移默化地影响到Daniel，引起了他的共鸣，他从很小的时候就知道，如果想实现财务自由，就必须出去投资，因为工作并不能实现这个目标。

Daniel的房产投资路也并不总是一帆风顺，也遇到过麻烦。

在他开始投资的第二年，购买的第二处房产被租客遗弃了，租客损坏了房子，欠了将近2个月的房租，然后跑了。

Daniel没有办法，只能接受损失，自掏腰包7500澳元，修理房子。

到事情解决之后他才知道保险可以通过保险理赔挽回损失。

幸运的是，仅仅过了五年，房产的价值就翻了一倍。

从那时起，他意识到不要为小事而烦恼，而要专注于长期目标，即实现财富自由。

只要坚持自己的计划，那么与其他一切相比，出现的那些麻烦都显得微不足道了。

Daniel在接受采访的时候表示，如果人们想实现财富自由，就必须做一些与众不同的事情。

绝大多数人，把钱花在错误的事情上，比如购买全新的汽车，使用信用卡过度消费，积累了不必要的负债，而不是像买房子那样用钱积累资产。

很多人表面上可能看起来很成功，但实际收入无法跟上他们的生活节奏和消费方式。

Daniel总是引导大家树立正确的财商观念，并建议他们如何将资金投入正在升值而不是贬值的资产。

在房产投资方面，Daniel发现普通投资者经常面对三个问题：

①应该在哪里购买投资房产？

澳大利亚是一个幅员辽阔的国家，细分市场很多，如果没有房产专业知识，选择在哪里买房就非常困难。

②普通投资者面临的另一个问题是，周围没有合适的团队来帮助实现投资活动。

如何获得银行贷款，如何看房、选房、靠谱的过户师，如何增加收入，都是学问。

③不知道如何建立一个庞大的投资组合。

这是很多人想要实现的目标，但他们连最基本的问题都没搞清楚，甚至不知道资产净值是什么或如何获得资产净值。

在搞房产投资的时候，长期以来，一直有一个问题在困扰大家：到底是重视土地资本增长还是租金回报率？

在这个问题上，Daniel也把自己的经验分享给大家：在考虑长期投资时，土地的价值至关重要。

市区的公寓租金回报率当然很好。

但是在Daniel看来，他宁愿购买距离CBD有30分钟路程、有土地的房子，也不愿购买靠近CBD的公寓。

随着时间的推移，人口持续增长，就意味着近郊的土地将会减少，土地变得越来越稀缺。

例如悉尼的Parramatta，10-15年前和现在完全不一样。

如果你10年前在那里买了房子，你就知道那里的房价涨疯了，因为城市发展，土地就变成了稀缺资源。

Daniel建议优先考虑资本增长而不是高租金回报。

他说，寻求更高的租金收益率以促进资本增长是大多数新投资者所犯的错误。

一些投资建议会告诉你，租金收益率是购买房产时最重要的考虑因素，但我觉得不是这样的。

房产投资者不应该依赖负扣税作为长期策略。

负扣税永远不应该被用作投资策略，现金流和土地资本增值之间保持平衡很重要。

如果我有一个房产，税后无需花费任何成本，并且在10年内增值甚至翻倍，那么这就是我的最终目标。

@木木山高

虞宅与美丽

楼主可以啊，两年了，还持续更新

john-2204

木木山高 发表于 2022-3-8 20:03
第一天回到墨尔本，11点刚下飞机，然后就直奔酒店了。

这家酒店在墨尔本市中心，离我原来上学的RMIT Unive ...

还是有家底的，住酒店过渡。

木木山高

虞宅与美丽 发表于 2024-3-4 15:59
楼主可以啊，两年了，还持续更新

感恩版主支持，我会持续更新、分享，为大家提供实用的信息。

木木山高

人口快速流动的地方才有新机会，越不流动的地方越没机会。

人们都喜欢大城市，因为大城市人口数量庞大，各种机会数不胜数，有的发财机会甚至是以井喷的方式爆发出来。

其实房市也有类似的原理，大家都关注的热门地区，交易频繁的区域，房价涨幅也相对比较快。

我们有一个判断方法，就是看中介门店数量。

如果某个地区的主街上，一字排开有N个房产中介门店，那这里的房产交易一定非常频繁。

木木山高

人生一切重要问题的答案，都藏在时间里。 ​​​

木木山高

看新加坡的房价，可能会感受到和北京、上海买房同样大的压力，普通2房公寓，好点的要1000万人民币起步。

私家车也是普通人买不起的。

想在新加坡买车、开车，先申请拥车证，人民币50万一张。

50万什么概念？

在中国都可以直接买一辆宝马5系了。

生活方面，大家都很少在家做饭，基本都在外面餐馆吃饭，餐馆吃饭比较便宜，而且省时、省力。

木木山高

金融杠杆这事，用过一次，尝到甜头之后可能就会上瘾。

有些操作，在普通人眼里是疯狂的行为，但其实经验丰富的投资人都可以把风险控制在最低范围之内，靠的就是胆大心细、熟能生巧。 ​​​

木木山高

任何社会都至少有两套生存规则或者说生态，一套是能见光的，一套是不能见光的。

能见光的那一套写在了书本里，写在了规章制度里，放在喇叭里公之于众。

不能见光的那一套却实实在在，切切实实存在于那些成功者的行动里。

有的话没人告诉你，是有人不想让你知道或者你不在那个圈子里。

就像金庸的武侠小说中，那些流传于江湖的武林秘籍，永远不可能轻易示人。

木木山高

养生，不是冬吃萝卜夏吃姜，冬天穿秋裤。

真正的养生是要和同频的人在一起，做自己真正喜欢的事情。

唯有你去到心之所向，行心之所行，每天目光所及之处，皆是生命的美好。

每天做的都是滋养自己的事情，和能量充沛的人在一起，互相滋养，美好的生命就会显化。

木木山高

每个人的资源都有限，所以我们只能把有限的时间、金钱、精力花在值得的人身上。 ​​​

我的上帝

木木山高 发表于 2024-4-25 22:29
养生，不是冬吃萝卜夏吃姜，冬天穿秋裤。

真正的养生是要和同频的人在一起，做自己真正喜欢的事情。

这段特别好

木木山高

我家有一百个现金，怎么保值？

答：并没有百分百简单、靠谱的好办法。

这是货币的本质决定的，印钞机咔咔咔，根本停不下来。

日元一开始也不是用亿来计算的，过着过着就那样了。

很多人小时候，拿了家里5块钱去买糖，被家长打得遍体鳞伤。

现在，你给孩子5块钱，人家都懒得要。

木木山高

澳洲央行加息十几次，一部分房东表示无所谓，随便他们加，他们加息我涨租金就完事了。

这个想法显得一部分房东们对加息毫无畏惧。

可实际情况是，涨租金，不是你想加就能加的。

各州政府，比如维州和新州，都出台了相应的政策，规定每年只能加一次租金，而且每次租金涨幅不能超过10%-30%。

这个数字可能不准确，我只是举个例子，别来抬杠。

可是，政府并没有限制银行加息。

所以无论房东们怎么涨租金，也赶不上银行十几次加息。

房东们想让租金随着利息一起增长的想法，早就被政府扼杀在摇篮里了，最终还是房东自己独自承担加息带来的后果。

木木山高

House VS Apartment，这是市场上两种不同的产品。

H增值潜力大，租金回报相对低一点。
A租金回报高，增值潜力稍微差一点。

未来的增值潜力和高租金收入，犹如鱼和熊掌，一般很难同时兼得。

对于我们普通人来说，收入的增长可能并没有预期中那么快，所以主要还是依靠房产本身的造血功能来达到继续投资的目的。

增值潜力和租金收入，到底该选哪一个？

在看房、选房的时候我们应该把增值潜力作为最关键的考虑因素，因为它给我们提供了一个创造财富的杠杆，未来依然用得上。

木木山高

这个世界上没有那么多好机会，我们普通人也很难碰上运气爆棚的时候。

就老老实实攒面积，三代人拼一个大平层/大別野。