手拿预算买房拖沓，心态渐崩，求指点

sanhbin

这个预算应该没问题啊，楼主最重要的问题是没有花时间去研究， Realestate 和Domain 的App 下载下来，感兴趣的区设置搜索，每个礼拜都有大把的房子放出来，先网上看，再实地看，慢慢就找到了。行动起来，你这个预算没有问题。

山猫

好热闹的帖子哈哈。东北和西北都是属于山区，单论居住环境也是差不多的，这个预算自住实际考虑的是为升值而买上北破房（你以后肯定得再买再搬）因为你肯定受不了天天折腾破旧房屋。还是退一步去其他附近区买舒适的房子。
如果是我 这个预算我可能会选 pennant hills附近吧 或者RYDE  我自住一定要全家住的舒服，那附近人文也不差，RYDE更方便，但PH附近地大一些 吸引我，西北对我来说太远了，说真的  好多区我也是上足迹才知道的

小汤圆爸爸

山猫 发表于 2021-8-14 02:44
好热闹的帖子哈哈。东北和西北都是属于山区，单论居住环境也是差不多的，这个预算自住实际考虑的是为升值而 ...

请问ryde的学区怎么样啊。

chezycsco

bikegrabaus 发表于 2021-8-14 08:06
所以你被人瞧不起啊，这个年代还不知道贷款越多越光荣的道理，注定全家一辈子是屌丝 ...

严重同意！

mitita

epping, beecroft这里还是有机会的

5222e

bikegrabaus 发表于 2021-8-14 09:06
所以你被人瞧不起啊，这个年代还不知道贷款越多说明银行承认你能力越强越光荣的道理，注定全家一辈子是屌 ...

不一定哦，如果澳洲买房一下子掏出全款一个m的这种，除了小概率中彩票得奖外，一般家底都不薄，换句话说人家没有你所谓的实力哪来的这笔巨款？直接全款买下而不令做贷款拆分让这部分本金钱生钱说明人家有更好的投资机会，说的再直白点可能人家兜里还有好几个m谁都不知道而已，所以你说的什么让银行认可实力那是你我普通人的自以为而已，你给银行还着钱在真正有钱人眼里就是银行的奴隶，账面上给人很有钱然后背后一屁股债严格意义来说是伪富豪

cutebaby

castle hills

Nui

5222e 发表于 2021-8-14 09:31
不一定哦，如果澳洲买房一下子掏出全款一个m的这种，除了小概率中彩票得奖外，一般家底都不薄，换句话说 ...

真正的亿万富豪，有贷款也有不贷款的。
咱普通人买房，能贷款就最好贷款，利用杠杆原理快速增加自己的资产。我贷款不少，我不管别的，就知道我用银行的钱挣到的钱，都是我的净资产。

henrikshaw

bikegrabaus 发表于 2021-8-14 08:06
所以你被人瞧不起啊，这个年代还不知道贷款越多说明银行承认你能力越强越光荣的道理，注定全家一辈子是屌 ...

穷人喜欢存钱
富人喜欢借钱
绝对是有道理的。这里没有任何的贬义
每年通货膨胀，这两年货币超级大放水，贬的绝对是手握大把现金的人。我这里所谓大把现金，就是包括房贷还清的人。

而借钱的人，是绝对赢家，今年借的300万，十年后回头看看那都不是事儿。

讲到最后，理是这个人理，但是人各有志，不同观点都正常。大家不要人生攻击哈。

5222e

Nui 发表于 2021-8-14 10:52
真正的亿万富豪，有贷款也有不贷款的。
咱普通人买房，能贷款就最好贷款，利用杠杆原理快速增加自己的资 ...

对滴，同意，所以我说我举的那个例子其实说明人家家底很厚并且很低调

Nui

5222e 发表于 2021-8-14 10:12
对滴，同意，所以我说我举的那个例子其实说明人家家底很厚并且很低调

说说人家住哪个区？

Grange

从投资的角度，用银行的钱赚钱肯定没错，但也要根据个人的现金流量力而行，为了住在某个区却影响了自己和家人的生活质量也没意思。

5222e

Nui 发表于 2021-8-14 11:26
说说人家住哪个区？

seaforth

5222e

bikegrabaus 发表于 2021-8-14 10:55
心疼你家里人，跟着你住在破房子被人瞧不起….

我说了啥大实话让你如此咬牙切齿的说我住破房子，哈哈，真把里外拍照拎出来比比，谁心疼谁还不知道呢

Nui

Nui 发表于 2021-8-14 10:26
说说人家住哪个区？

嗯，那个区不错，不少海景房。

sydney_1000

bikegrabaus 发表于 2021-8-14 08:06
所以你被人瞧不起啊，这个年代还不知道贷款越多说明银行承认你能力越强越光荣的道理，注定全家一辈子是屌 ...

这个贷款越多能力越强指的是商贷，不是房贷。贷款挖个隧道啥的银行比较重视，房贷银行由于利息太低多少都区别不大。

山猫

小汤圆爸爸 发表于 2021-8-14 06:49
请问ryde的学区怎么样啊。

楼主，RYDE区的学校还是不错的，公立 小学的话，KEND ROAD PS; denistone east ,denistone PS ;West Ryde PS;这些综合分数都很高 达到98或者99 ，还有2e学校就随便挑都很好，中学的话 划分到EPPING BOY 那块也很好的，RYDE 高中也不错，有精英班。当然 你要有条件念私校的话 THE KNOX 和 The kings校车都经过WEST RYDE 或者 NORTH RYDE区，不过要念KNOX私校就直接去 土 区吧 搬到那里的华人都是为了念这个私校，如果你没能力上私校 别搬那么远，很不方便的，个人建议。
当然，如果你不想念公校，但是私校又有压力的话，我还有一个建议就是 如果你小孩想去大RYDE区教会学校，RYDE区是老城区，教会学校很多很好的，连中学都包了，花钱不多，但是教养和信仰都可以放心。
这里应该是很多房地产从业人员，他们基本会给你很多房产价值的考量，这些也是很有用的，但是自住房不能只考虑升值空间最大化而委屈了自己和家人，居住舒适也很重要，上北的区我当年也是拿着250万看了很久没有买，不是不好，是自己的钱不够多，又不想全家移民澳洲再住破旧房子，反正一个人一个活法，希望楼主早日买到诚心如意的房子。

Orgrimmar

bikegrabaus 发表于 2021-8-14 09:55
心疼你家里人，跟着你住在破房子被人瞧不起….

这是谁小号？上来就是人身攻击，完全不讲理

陈氏钢琴行

evar 发表于 2021-8-13 16:18
大家都应该有这样的心态，随遇而安吧，太追求完美会太累了，也会错过的。 ...

不能同意更多

evar

bikegrabaus 发表于 2021-8-14 09:55
心疼你家里人，跟着你住在破房子被人瞧不起….

能不比吗？大家平心静气的聊聊天不行吗？

simon80s

为什么都要去北区和山区？之前住在北区，确实很安静环境也不错，但就是交通不方便，出去很堵车。就感觉生活和交通不方便。有点远。

Mozai

simon80s 发表于 2021-8-14 20:35
为什么都要去北区和山区？之前住在北区，确实很安静环境也不错，但就是交通不方便，出去很堵车。就感觉生活 ...

去北区是因为学区 去山区是因为学区且没钱去北区。现在发现山区买不起了…囧

damogao

5222e 发表于 2021-8-14 00:00
贷款观点也算一种境界吧，可能手里真有1.xm的现金可以直接全款买房的时候人家也不会在乎到底区有没有在所 ...

你这观点搞笑了一点

achilles_wx

Hornsby 应该考虑不

o_o_nana

选择住北区的人大部分是为了孩子上私校近。楼里各种贬低北区的人怎么知道北区居民没有别的投资房呢？自住北区看好metro红利买山区投资房的也有，孩子读完书搬去海边的也有。

回归主题，如果楼主考虑孩子送私校，也可以买在ryde大区自住，离华人区近吃饭方便。开车送北区上学也不远。

dingyipu

o_o_nana 发表于 2021-8-15 15:59
选择住北区的人大部分是为了孩子上私校近。楼里各种贬低北区的人怎么知道北区居民没有别的投资房呢？自住北 ...

投资房比自己住的房子贵也很正常。

5222e

damogao 发表于 2021-8-15 15:27
你这观点搞笑了一点

我如果跟你说我有鬼佬同事工作以来没去咨询会计退税你信嘛？就是工作了10年多，每年到了7-8月别人至少网上填一下表格退多少算多少，但人家啥也不干那种，你信嘛？如果世上观点都清一色的统一，没有你所谓的搞笑与否，世上我觉得也不会有穷富之分了

Nui

o_o_nana 发表于 2021-8-15 15:59
选择住北区的人大部分是为了孩子上私校近。楼里各种贬低北区的人怎么知道北区居民没有别的投资房呢？自住北 ...

没错。我在大Ryde 区上北下北都有house，孩子读完中学就会搬去下北。从过来人的角度，建议楼主买上北小破house 改造起来，送娃进私校。
你的资金会越来越多，过几年就可以在同一个区买一个更好的房子，或者干脆另外买一个，现在的自住房转投资房。


你可以不在乎阶层。但是阶层客观存在。而个体阶层的跃升，首先是认知的提升。