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楼主:fionastar

[自购小窝] 提醒大家小心近期即将拍卖的一个靠近高压线的房子 [复制链接]

发表于 2020-10-7 09:41 |显示全部楼层
此文章由 aulife1122 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aulife1122 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高压线不太好, 容易影响人体
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发表于 2020-10-7 09:46 |显示全部楼层
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发表于 2020-10-7 09:48 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2020-10-2 20:51
那那么多靠着高压塔,高压线的房子都是全款买的?银行不给贷款的话。可能吗? ...

以前没听说过,估计银行的policy会变
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发表于 2020-10-7 09:49 |显示全部楼层
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kingburg 发表于 2020-10-7 08:59
你进过我太阳能的安装贴?还是Poncho车险claim的贴?
如果没有那就是不认识了!  ...

哈哈

一会有空就去看看

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发表于 2020-10-7 09:54 |显示全部楼层
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ywolf 发表于 2020-10-7 09:48
以前没听说过,估计银行的policy会变

bankwest一直是这样的

其他大银行没问题

贷款的时候别找bankwest这种小银行就行了
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发表于 2020-10-7 09:59 |显示全部楼层
此文章由 大隐于都 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大隐于都 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
6:00 PM 拍卖?第一次见天黑拍卖房子的,给吸血鬼准备的房子吗?非要太阳下山才拍卖,细思极恐。
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发表于 2020-10-7 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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bluetoliu 发表于 2020-10-7 00:04
这个问题我当时问过合同律师,不知道是否专业,安全距离是按电线到房子的距离算,就算高压电塔在家旁边, ...

这个我不是特别同意,当然我也不确定。我只记得高压塔接地不太好设计的,所以周围最好是不要有建筑物。另一点就是,高压塔在设计上的importance level比一般建筑高,那么在高压塔附近(也就是说万一塔倒了,可能砸到的区域)的建筑,importance level都要相应地提高。

发表于 2020-10-7 10:02 |显示全部楼层
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我仔细看了下楼主贴上来的东西,上面的确提到了高压线是out of policy,但是并没有说decline是因为高压线,而且上面说了需要提供addtional document,所以可以推测decline很有可能不是高压线的原因。 所以还是要看整个report和贷款人的具体情况,我觉得因为高压线拒绝贷款不符合常理

发表于 2020-10-7 10:10 |显示全部楼层
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natsu606 发表于 2020-10-7 10:02
我仔细看了下楼主贴上来的东西,上面的确提到了高压线是out of policy,但是并没有说decline是因为高压线, ...

高压线导致的out of policy就是放在decline原因那一栏里的呀.

应该是高压线不好卖 这家银行担心风险高 觉得这个卖价高了

其实银行这个挺救人的 我当初买房也是看了一个 银行给拒了 感觉是好事 因为证明价格太高了 后来买的银行看了地址就批了 证明银行都觉得划算

国运帮请不要回复我 我已经把你们拉黑了 回复了我也看不见 谢谢

发表于 2020-10-7 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 fionastar 于 2020-10-7 10:20 编辑
natsu606 发表于 2020-10-7 10:02
我仔细看了下楼主贴上来的东西,上面的确提到了高压线是out of policy,但是并没有说decline是因为高压线, ...


各人看了银行的文档,对文字有不同的理解非常正常。

这楼确实有点高了,如果不想费时间爬楼看一下足友们的亲身经历(大家有提及银行的政策到底是怎样的),但是有兴趣了解详情,文件上面有银行的联系方式,各大银行贷款部的联系方式也是非常好找的,问问就都清楚了。

那个additional doc,朋友的broker的解释是对银行测量是错误的举证。

发表于 2020-10-7 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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xmessa 发表于 2020-10-7 10:10
高压线导致的out of policy就是放在decline原因那一栏里的呀.

应该是高压线不好卖 这家银行担心风险高  ...

对的没错,损失个小订没啥,银行在救我们啊哈哈。当时我找的那个banker也是,帮我先看了房子,告诉我能出多少价,给人很大信心的。
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发表于 2020-10-7 10:34 来自手机 |显示全部楼层
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zg431193 发表于 2020-10-7 08:23
我不是broker,只是一个普通买房者,且已经退出这场争论。我无意冒犯任何人,也请你自重。 ...

安慰!Ssis的回复是说那位大江东去是broker,不是说你。。。

发表于 2020-10-7 10:59 |显示全部楼层
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竟然看完了?可能因为我也曾经很热衷于看小溪的房子,当年看了N多套小溪的房子,还为了测高压线的辐射专门去买了个检测仪。 理解楼主的朋友的处境,但是感觉你们楼上吵的根本没有必要啊,那位大江东去完全可以认识一下楼主的朋友,说不定还可以帮到她啊。。 不同的人办同一件事可以有不同的结果,为什么不能换一种思维呢?

发表于 2020-10-7 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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fionastar 发表于 2020-10-7 10:34
安慰!Ssis的回复是说那位大江东去是broker,不是说你。。。


谢谢LZ提醒,我理解偏差。我跟LZ朋友有同样被拒经历,只是我选继续合同。预祝LZ朋友买到称心的房子,各位都消消气。

发表于 2020-10-7 11:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 kingburg 于 2020-10-7 10:26 编辑

我还就真闲着无聊打了中介和银行电话。
对中介我是用办公室电话打的,他看不见主叫号码,我嘛编了个名字。这个年轻中介比较奸猾,报的price guide是1.2-1.25,价格应该已经比本区均价低了20-30w,只要大家都憋住,拍卖的时候不叫价,等流拍,应该可以低于price guide的价格事后拿下。
又问了一个认识的华人banker(四大的),他说这个房子就算保守点应该能贷到70%。
如果有人能拿到RPData数据的话,不妨放上来分享一下!

发表于 2020-10-7 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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kingburg 发表于 2020-10-7 11:23
我还就真闲着无聊打了中介和银行电话。
对中介我是用办公室电话打的,他看不见主叫号码,我嘛编了个名字。 ...

你有点保守了,如果流拍,要我砍价一刀再下去1M,现金支票往中介面前一放,看着办。还这么啰嗦标价之下谈,简直是侮辱。
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发表于 2020-10-7 11:59 |显示全部楼层
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mattwang 发表于 2020-10-2 22:07
“原来是银行贷款policy不贷给高压线50米内的房子,high risk”

没听说过,有人清楚这个政策? ...

只有Bankwest有这个明文规定policy,不是所有银行

发表于 2020-10-7 12:08 |显示全部楼层
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行运一条龙 发表于 2020-10-7 11:59
只有Bankwest有这个明文规定policy,不是所有银行

请问楼上这位说“只有bankwest”的依据是什么?是从业者?

发表于 2020-10-7 12:29 |显示全部楼层
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kingburg 发表于 2020-10-7 11:23
我还就真闲着无聊打了中介和银行电话。
对中介我是用办公室电话打的,他看不见主叫号码,我嘛编了个名字。 ...

如果你能让这位四大的banker把相关内容发个书面的东西给你,就一个带有银行邮箱地址的邮件就好,如果你能发上来的话,大家都会很喜闻乐见的。

发表于 2020-10-7 12:41 |显示全部楼层
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fionastar 发表于 2020-10-7 12:08
请问楼上这位说“只有bankwest”的依据是什么?是从业者?

是的,之前做过Bankwest的申请,Cherrybrook的房子,也是因为太靠近电线的原因,给拒了。

其他银行的policy没有明文说如果靠近电线50米内不能接受

发表于 2020-10-7 12:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天上不会掉馅饼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天上不会掉馅饼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子附近高压线不贷款

那有高压变电站可以贷款吗?
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发表于 2020-10-7 13:16 |显示全部楼层
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行运一条龙 发表于 2020-10-7 12:41
是的,之前做过Bankwest的申请,Cherrybrook的房子,也是因为太靠近电线的原因,给拒了。

其他银行的pol ...

你意思你是broker是吗,做过一些property附近有高压线的案例?

发表于 2020-10-7 13:17 来自手机 |显示全部楼层
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天上不会掉馅饼 发表于 2020-10-7 12:51
房子附近高压线不贷款

那有高压变电站可以贷款吗?

我觉得更危险吧?不过也很少看到房子是贴着变电站造的吧

发表于 2020-10-7 14:04 |显示全部楼层
此文章由 zhengtao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天上不会掉馅饼 发表于 2020-10-7 12:51
房子附近高压线不贷款

那有高压变电站可以贷款吗?

both approvable, depends on which bank

发表于 2020-10-7 16:11 |显示全部楼层
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fionastar 发表于 2020-10-7 13:16
你意思你是broker是吗,做过一些property附近有高压线的案例?

对的

发表于 2020-10-7 16:37 |显示全部楼层
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fionastar 发表于 2020-10-7 11:29
如果你能让这位四大的banker把相关内容发个书面的东西给你,就一个带有银行邮箱地址的邮件就好,如果你能 ...

如果你真心帮你朋友,可以自己去找。
我跟你又不熟,又不买这个房子,找 banker 出书面的还欠他人情,何必呢!
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发表于 2020-10-7 17:15 |显示全部楼层
此文章由 LGM 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LGM 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl002 发表于 2020-10-2 20:48
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-134031178
中介用的图 把线全部p掉了。。 ...

这个不算欺诈?  国内凶宅要事先告知的

发表于 2020-10-7 17:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tzzx89 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tzzx89 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl002 发表于 2020-10-2 20:48
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-134031178
中介用的图 把线全部p掉了。。 ...

楼主说了,他朋友忍高压线,但是银行不给贷款,我是第一次听说,谢谢分享

发表于 2020-10-7 18:40 |显示全部楼层
此文章由 iseatrit 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iseatrit 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2020-10-15 22:38 |显示全部楼层
此文章由 CWJ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CWJ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说是15号拍卖,不知道这个房子卖了么?

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