新移民在澳洲投资全部输钱

aimili424

idontknow 发表于 2016-4-19 19:31
为啥论坛里有些人都说北京上海的房子翻10倍呢，过两年就翻倍，还有刚才多多哥哥刚说北京学区房两年不到涨 ...

上海也追学区房，没有传说中的神话而已。我一直说，你把买学区房的钱买高级教师一对一辅导都够了。几百万学区房能把不要学习的孩子教好吗？应该首先了解自己孩子，如果孩子不是读书的料，有这钱不如帮他开公司。

shdanding

jeffxia 发表于 2016-4-19 21:31
看你怪可怜的，今天给你点儿干货吧：

陈家强：深港通已准备就绪 等待内地宣布

废话连篇，又不敢正面回答小爷的问话了，再问你一遍。

A股4000多点的时候，有没有在足迹论坛连续发贴，唱多A股？？

jeffxia

aimili424 发表于 2016-4-19 21:26
不知道你在说什么，你说的是国内传销吧。悉尼土地就像上海首批原始股，不是什么击鼓传花老掉牙东西。 ...

澳洲是已发达国家，中国是发展中国家，这个你都不知道？

八十年代，日本人在黄金海岸炒房，被澳洲白人一网打尽，至今不敢卷土重来，这个你知道吗？

澳洲是原始股？在澳洲，你哪里是白人的对手，华人开餐馆的被税务局罚百万澳元以上的太多了，年年都有

aimili424

jeffxia 发表于 2016-4-19 20:48
华人在悉尼搞所谓的房地产早已不是投资的概念，赚个百分之十早已看不上眼，在那些小开发商圈子里整天传来 ...

悉尼房地产是击鼓传花，北上广就不是击鼓传花？温州是试点，全国一旦征收土地使用权地价税，看这朵花传到谁的手里。

我2000年就贷款买进两套上海商品房不知道这个道理？，要说击鼓传花，都是击鼓传花，这辈子传到下一辈。

idontknow

aimili424 发表于 2016-4-19 19:26
不知道你在说什么，你说的是国内传销吧。悉尼土地就像上海首批原始股，不是什么击鼓传花老掉牙东西。 ...

请教阿姨，在论坛里很多人都看好国内发展的时候，而且觉得悉尼已经很贵了，有泡沫的情况下，您为什么会觉得悉尼像上海首批原始股呢？

jeffxia

shdanding 发表于 2016-4-19 21:34
废话连篇，又不敢正面回答小爷的问话了，再问你一遍。

A股4000多点的时候，有没有在足迹论坛连续发贴， ...

看来你是不识抬举，不能再教你了，呵呵

aimili424

jeffxia 发表于 2016-4-19 21:35
澳洲是已发达国家，中国是发展中国家，这个你都不知道？

八十年代，日本人在黄金海岸炒房，被澳洲白人一 ...

中国还公私合营，一夜财产全部充公呢。日本人不仅在澳洲输掉，在美国的投资也输掉，在日本自己国家也输掉，输在他们的金融危机，又不是澳洲造成的。

shdanding

jeffxia 发表于 2016-4-19 21:37
看来你是不识抬举，不能再教你了，呵呵

教我怎么唱多出货？这种害人的本事我还真不会。

你自己去找了没有，要不要我一个个帮你顶起来丢人现眼

aimili424

idontknow 发表于 2016-4-19 21:37
请教阿姨，在论坛里很多人都看好国内发展的时候，而且觉得悉尼已经很贵了，有泡沫的情况下，您为什么会觉 ...

我说悉尼有些地产像上海的原始股，比如我买的待开发的荒地，一旦开发利润很大的，我没说所有房产都是。

shdanding

dlcat 发表于 2016-4-19 06:50
竟说实话，不就是4000点以上老人家要干么，说估值有贵的道理。

老兄，你记错了，是在A股5000点以上还在发帖劝人跑步进场呢

stella204646

aimili424 发表于 2016-4-19 17:35
先了解政府意向，比如要开发哪里哪里，要建什么项目，过滤掉胡说八道，然后自己去那地方找地，根据环境各 ...

真是谢谢你，分享心得

huzy2

不会阿,我身边在土澳买房的都赚傻了.

很多人跑去做subdivision那些.

aimili424

stella204646 发表于 2016-4-19 21:57
真是谢谢你，分享心得

我买荒地要看很多次，查地势，不能下雨就积水，周围不要有工厂，高压线，离大路要近点，地图上看实地看，千万不能批成环境保护，批成工业用地收益小点。

比如新建机场铁路沿线的荒地，最好是火车站的周围。机场周围噪音太大也不行。

stella204646

aimili424 发表于 2016-4-19 22:16
我买荒地要看很多次，查地势，不能下雨就积水，周围不要有工厂，高压线，离大路要近点，地图上看实地看， ...

这个自然，地势和周边都很重要，阿姨说您自己都是买已经划分好的地(600,800之类)，那就不是荒地了吧？那种不是被开发商已经分好的地吗？已经很贵了吧……愿闻其详

aimili424

stella204646 发表于 2016-4-19 22:29
这个自然，地势和周边都很重要，阿姨说您自己都是买已经划分好的地(600,800之类)，那就不是荒地了吧？那 ...

不是开发商的地，是以前居民用低价买的荒地，但是是分割好的，你搜的时候要范围大点，600平以上，1000，2000都可以，用自己房子增值部分还可以贷款，我第二块地就是全额贷款。

stella204646

aimili424 发表于 2016-4-19 22:16
我买荒地要看很多次，查地势，不能下雨就积水，周围不要有工厂，高压线，离大路要近点，地图上看实地看， ...

https://m.realestate.com.au/prop ... chofields-201324042
比如说这种算是阿姨说的荒地吗

stella204646

aimili424 发表于 2016-4-19 22:54
不是开发商的地，是以前居民用低价买的荒地，但是是分割好的，你搜的时候要范围大点，600平以上，1000，2 ...

能请教去哪搜吗？莫非就是靠在地图上找？还就只是实地考察？直接敲门说我要买你的地？不好意思问题多多

nmanz

楼主说得在理

aimili424

stella204646 发表于 2016-4-19 23:05
能请教去哪搜吗？莫非就是靠在地图上找？还就只是实地考察？直接敲门说我要买你的地？不好意思问题多多 ...

房地产网站可以设置的，你把条件输进去就可以。土地，面积，钱数额，一按，新州或者其他州都出来红五星，自己挑有兴趣的看。

我孩子教我怎么搜，我家买的房子和地都是我在网上搜来的。

aimili424

stella204646 发表于 2016-4-19 23:03
https://m.realestate.com.au/property-residential%20land-nsw-schofields-201324042
比如说这种算是阿 ...

这个地要看下面说明的，英语我不行，我就看价格，面积，金额，和地段。具体地的性质要小孩子看。

stella204646

aimili424 发表于 2016-4-19 23:13
房地产网站可以设置的，你把条件输进去就可以。土地，面积，钱数额，一按，新州或者其他州都出来红五星， ...

谢谢了

stella204646

aimili424 发表于 2016-4-19 23:14
这个地要看下面说明的，英语我不行，我就看价格，面积，金额，和地段。具体地的性质要小孩子看。 ...

知道了，阿姨太厉害了，谢谢你

maggiezhu99

虹口区房价大跌29%？ 请问原价是多少的？我父母在虹口住了一辈子了，还没听说过呢。虹口地段是上海内环中环地区，你知道现在有多少新上海人是在苏州买房每天坐高铁上班了吗？

jenny070206new

aimili424 发表于 2016-4-19 21:31
上海也追学区房，没有传说中的神话而已。我一直说，你把买学区房的钱买高级教师一对一辅导都够了。几百万 ...

太高深了，我理解不了

jeffxia

aimili424 发表于 2016-4-19 23:14
这个地要看下面说明的，英语我不行，我就看价格，面积，金额，和地段。具体地的性质要小孩子看。 ...

AUSTRALIA’S largest landholder S Kidman & Co has agreed to a $370.7 million deal that will see the sale of cattle stations covering 101,000 square kms.

It owns 160,000 cattle on leasehold land run as 17 properties.

Under the plan, it will sell 80 per cent of the cattle company to China’s Dakang Australia Holdings and the rest to locally listed Australian Rural Capital.

Dakang Pasture Farming is listed on the Shenzhen Stock Exchange and has a market capitalisation of about $3.75 billion.

Shanghai Pengxin Group owns 55 per cent of Dakang Pasture Farming and has New Zealand dairy interests.

澳洲有的是所谓的荒地，都是作为矿山或者农场的运营和买卖的，不是按照平方米计算准备盖住宅大楼的的，许多华人“投资家”被人给骗了。

说这笔交易，就算十六万头牛加上17座房屋都白送给你不要钱，每平方米才卖了37070000000澳分/（101000x1000000平方米）=零点三七澳分，也就是不到两毛钱人民币一平方米。

jeffxia

关于上海房价持续上涨的原因基本说清楚了。

国家发展改革委于2016年4月19日(周二)下午14:30，在发改委中配楼三层大会议室召开新闻发布会，介绍关于2016年推进新型城镇化的重点任务和《国家新型城镇化报告》有关情况，发改委规划司司长徐林说：

我没有办法预测房价的走势。目前在中国部分一线城市出现了房价上涨趋势，而且上涨步伐非常快。对房价在这些地区过快的上涨，有关的地方政府和城市已经采取一些措施在抑制这种势头。我看到这个势头在某些地区已经得到有效抑制。我们注意到中国房价上涨在大多数二线、三线、四线城市并没有发生。这里说明什么问题？中国目前对人口更具有吸引力的可能还是一些一线城市，像北京、上海、广州、深圳。这些一线城市恰恰也是土地资源相对比较稀缺、房价本来已经很贵的一些城市。

我们要承认一个目前的现实，很多中小城市在公共服务设施、公共服务水平等方面和大城市还有比较大的差距，对产业布局、农业转移人口，对其他人才的吸引力确实不如大城市大。

这个问题是全世临的共同问题，不是中国独有的，很多国家都采取过措施，试图遏制特大城市的进一步扩张，推动一些中小城市的发展。我们看到有成功的，也有不成功的。西方一些发达国家在中小城市方面做得比我们要好一些，因为他们在中小城市和特大城市之间的差距方面比我们小得多。即便这样，西方一些特大城市扩张的问题、膨胀的问题依然没有得到很好的解决，所以我们也在不断地观察、学习，同时也在探索自己的一套怎么更有效的管理城市规模扩张的具体办法，这里确实有很多值得探索的问题。

jeffxia

韭菜花花 发表于 2016-4-18 18:24
没所谓，我处置我自己的财产而已，你的建议基本没用，是真没用，而且我还是喜欢流动性好的资产。房子流动 ...

澳元兑美元从一月下旬0.68就开始慢慢上涨，澳洲华人中一些炒外汇的以为是发财的机会来的，拼命做空，三个月一直涨到0.77，美国媒体才发布消息说：美国国会意欲通过法案，允许调查沙特在911恐怖主义事件所承担的责任，而沙特政府则在周末警告奥巴马政府及国会成员，如若通过法案、对沙特追责，将大举抛售所持的7500亿美元美国国债及其他在美资产。。

原来美元头上有这么大的一个堰塞湖，随时都可能崩溃，依我看，这样的深仇大恨还能化解得了吗？

其实这个消息大户（尤其是各国央行们）早就知道了，所以他们早就在行动（悄悄滴），只是可怜的小散们蒙在鼓里，拼命地做多美元，现在输的底裤都掉了（澳元目前0.7815），下一步怎么办？

信息不对称，你炒什么，还敢加杠杆，竟然还不止损。。教训太深了

aimili424

jeffxia 发表于 2016-4-20 05:37
AUSTRALIA’S largest landholder S Kidman & Co has agreed to a $370.7 million deal that will see th ...

不是所有卖地的都是骗子，要说骗子，中国更多，我在国内做中介时碰到过一套房子卖3家，收了3个卖家钱房东找不到了。

说话要实事求是，不要想当然。

你说的澳洲买房输钱情况不是全部，中国关于土地使用权到期正在温州搞试点，如何全国实施要看分晓。

jeffxia

沙特威胁要抛售700亿美元资产；今天奥巴马将飞往沙特利雅得参加海湾国家峰会；昨天习近平接见美国前财长保尔森一行；昨日上海黄金交易所发布首日人民币黄金定盘价为256.92元/克中国正寻求在黄金价格方面更大话语权；

jeffxia

2002年美国国会一项调查报告指出，有一些证据表明，当时生活在美国的部分沙特官员可能参与了这起恐怖袭击。911事件部分遇难者家庭认为，这起恐怖袭击的背后有部分沙特官员的资金支持，他们在美国发起诉讼，希望追究沙特皇室、银行、慈善机构部分相关人员的责任。

　　美国多位知名政客已经对此议案表示公开支持，其中包括民主党两位总统候选人希拉里·克林顿和佛蒙特州参议员伯尼·桑德斯。