北京的房卖不出去，你们说是等还是不等？

cnmzgr

zisemianhuatang

我家房子现在也卖不出去，大四居，搁以前，登出去2月准卖了。现在打电话来问的最多的就是中介！郁闷呢！！！

vivian20135

先租呗，为啥非要卖呢？

bigtailcat

zisemianhuatang 发表于 2014-8-1 16:25
我家房子现在也卖不出去，大四居，搁以前，登出去2月准卖了。现在打电话来问的最多的就是中介！郁闷呢！！ ...

人说了，要么就等吧，有什么办法

bigtailcat

vivian20135 发表于 2014-8-1 16:28
先租呗，为啥非要卖呢？

你说出租的钱比这笔钱存银行的利息还要少得多

zisemianhuatang

bigtailcat 发表于 2014-8-1 16:28
人说了，要么就等吧，有什么办法

是呀，坐等大澳村的房价飙升到买不起，国内房子卖不出的尴尬境地

bigtailcat

zisemianhuatang 发表于 2014-8-1 16:30
是呀，坐等大澳村的房价飙升到买不起，国内房子卖不出的尴尬境地

这不就是买股票的观念么，北京都能降，澳洲只涨不降？

bigtailcat

zisemianhuatang 发表于 2014-8-1 16:30
是呀，坐等大澳村的房价飙升到买不起，国内房子卖不出的尴尬境地

其实也是我担心的。不过话说回来买涨不卖跌是所有人的心理，对未知未来的恐惧

farmerzheng

圣上正欲中兴，刚变法设立固定资产登记制，朝廷上人心惶惶啊，傻子现在才把钱买成房然后等人来查。

熬过这段就好了。看看历史就知道，王安石、商鞅他们都长不了的~

还有一点要记住：软妹币是可以无限印刷的，但是北京的地皮就那么大。

haohaohao

farmerzheng 发表于 2014-8-1 16:43
圣上正欲中兴，刚变法设立固定资产登记制，朝廷上人心惶惶啊，傻子现在才把钱买成房然后等人来查。

熬过这 ...

"看看历史就知道，王安石、商鞅他们都长不了的~"  -- 咬牙切齿地说.

土豆花生

这个新君是汉武帝

echoxyz

看看曼谷 孟买 这类城市的房价
再看看北京的房价

你们没有什么感想吗

ICEKE20130418

目前国内的房市好像是有价无市，到底走势如何呢？

xiaomt

farmerzheng 发表于 2014-8-1 16:43
圣上正欲中兴，刚变法设立固定资产登记制，朝廷上人心惶惶啊，傻子现在才把钱买成房然后等人来查。

熬过这 ...

一心一意

如果不急用钱，就不卖

我觉得北京上海的房子不怕，国内的需求降不下来

hsqhugh

bigtailcat 发表于 2014-7-22 12:22
翻一倍倒不至于，但大城市的房子不至于这么惨的。反正不等钱急用，就先放着吧。中介确实很讨厌，一上来就 ...

我说五年翻一倍，刚过了两年，就~~~

进口香蕉

不知道lz后来房子卖掉没 卖了的话。。。

mjax

请楼主回来

Double1881

这个如果14年卖了，估计会胸闷

caller

hsqhugh 发表于 2016-10-3 23:43
我说五年翻一倍，刚过了两年，就~~~

多多, 调控政策一来, 京沪深这一轮是不是基本要横盘一段时间了?

另外, 北京和悉尼的房价落差比多大您认为是合适的? 我的意思是, 4、5年前卖掉北京一套2居室可以买悉尼一套APT，现在由于北京房价涨幅和汇率原因，基本卖掉一套2居室可以买一套悉尼HOUSE了，京沪总不能无限上涨吧? 到多少比例您认为基本是顶部了? 难道说卖掉一套北京2居室能到买2套悉尼HOUSE的程度吗? 这有点夸张了吧?

悉尼华人区的HOUSE平均价应该在120AUD左右?  

hsqhugh

caller 发表于 2016-10-4 21:57
多多, 调控政策一来, 京沪深这一轮是不是基本要横盘一段时间了?

另外, 北京和悉尼的房价落差比多大您认 ...

这些年来出过多少调控政策了，狼来了还会有人信吗。在所谓最严的调控政策下，北京过去5年房价涨了整整200%。指望一个陈年老药方让房价从此稳定了，不现实。至于会不会棋盘，当然很可能，有没有政策都会横盘，毕竟已经沸腾了一年多了。不过买房的话不要等，买下来最坏的结果无非是跌个5%，或者是一两年不涨而以，而暴涨是不可预测的，就如同刚刚过去的两个月，一下百分十四五十的涨幅，全款变成了首付，错过的代价太大。

北京有超强的吸引力，吸引几千万外来人口（官方800万 ），被限购成这样依然实现5年涨200%，足以说明需求有多强大，这一点悉尼根本没法比。北京二房换悉尼两个house，实在没什么奇怪的，就如同北京一套房可以在二线城市换三套，在三线城市换十套一样。

darcylmx

hsqhugh 发表于 2016-10-5 09:47
这些年来出过多少调控政策了，狼来了还会有人信吗。在所谓最严的调控政策下，北京过去5年房价涨了整整200 ...

如果想调控的话建一大批公共住宅。保证不赔本的价格卖出去而且每次买卖只得按原价出售。采用公开排队的方法。就可以调控房价了。现在是越调控越高。

mdlp

LZ卖了的话连死的心都会有吧

darcylmx

hsqhugh 发表于 2016-10-5 09:47
这些年来出过多少调控政策了，狼来了还会有人信吗。在所谓最严的调控政策下，北京过去5年房价涨了整整200 ...

政府就是想推高。赚大了。下边看看怎么控制外汇吧。大部分人富了都会想着移民转移资产吧。转移多了就吃不消咯

laobian123

darcylmx 发表于 2016-10-5 10:04
政府就是想推高。赚大了。下边看看怎么控制外汇吧。大部分人富了都会想着移民转移资产吧。转移多了就吃不 ...

快放开qdii+了

caller

hsqhugh 发表于 2016-10-5 09:47
这些年来出过多少调控政策了，狼来了还会有人信吗。在所谓最严的调控政策下，北京过去5年房价涨了整整200 ...

多多对环京的房子有研究关注没? 这一波燕郊楼市狂涨完全踏空。

hsqhugh

caller 发表于 2016-10-6 09:19
多多对环京的房子有研究关注没? 这一波燕郊楼市狂涨完全踏空。

只要有可能在北京买房，就不考虑周边。涨了也不要眼红。

chenjianmti

caller 发表于 2016-10-6 12:19
多多对环京的房子有研究关注没? 这一波燕郊楼市狂涨完全踏空。

记住一条，基本上后涨的先跌，比如上海周边，这几个月也号称涨了一倍，但实际上别看新盘闹得欢，二手离2010年高点也就涨了60%-70%，套了5，6年的才刚解套。
这种地方土地供应是几乎无限的，只不过房地产是长库存周期的产品，暂时库存补不足引起上涨而已，到这种地方炒作你要快进快出，小心被政策焖杀。

chenjianmti

上海周边的无锡，昆山，嘉兴，太仓都是这种情况，2010年底到2011年套了一批，然后这次又有新韭菜杀进去了
供应量有多大我就举一个例子，崇明岛北面岛上行政属于江苏启东，现在有2个盘，一个叫恒大威尼斯占地9000亩，总建筑面积700万平方，卖了5年离卖完还早，现在绿地又在旁边山寨了一个纽约长岛，占地2万5千亩，总规划10万套。

caller

hsqhugh 发表于 2016-10-6 14:02
只要有可能在北京买房，就不考虑周边。涨了也不要眼红。

还有指标，但北京整不动了啊，随便一个老破小都是7、8万起。 我看环京涨的也挺好，均价还不高。心动啊。。。