有房屋结构问题的，可以进来问问

车水马龙的地

请问LZ是否在悉尼的？有些关于内屋改建的相关申请手续问题想请教。

gyclh

请私信打电话吧,谢谢

zheng917

楼主热心人。
问一下结构问题：我的老房子，地下一层约1米在地下，下面一层双砖（都是实心砖），上面一层单砖，想开一个窗户可以吗？多大比较保险而不会影响结构？
谢谢

koeiyan

up. good guy

kenjorai

gyclh 发表于 2016-6-20 18:41
请私信打电话吧,谢谢

楼主热心肠，好人有好报。

一个小小的结构问题，如果是一个老式的房像这样子：


能不能把左边那个room的roof改造成cross gabled roof，变成这样：


主要是想让那个room的空间变大一点，ceiling可以变成平的。然后外观也可以美观一些。

请问工程的复杂程度如何，费用会很大吗？

gyclh

zheng917 发表于 2016-6-21 10:33
楼主热心人。
问一下结构问题：我的老房子，地下一层约1米在地下，下面一层双砖（都是实心砖），上面一层单 ...

还是有照片才能清楚

gyclh

kenjorai 发表于 2016-6-21 16:52
楼主热心肠，好人有好报。

一个小小的结构问题，如果是一个老式的房像这样子：

应该是可以的 改建一下屋面支撑结构
费用请咨询builder

kenjorai

gyclh 发表于 2016-6-21 22:06
应该是可以的 改建一下屋面支撑结构
费用请咨询builder

能不能详细说一下什么是屋面支撑结构？谢谢

这样改工程量大吗？跟厨房厕所装修比起来的话

gyclh

kenjorai 发表于 2016-6-21 23:40
能不能详细说一下什么是屋面支撑结构？谢谢

这样改工程量大吗？跟厨房厕所装修比起来的话 ...

您需要找您的builder或工程师咨询，不是语言可以解决的. 工程量比较我不好说，我没做过装修

kenjorai

gyclh 发表于 2016-6-22 12:27
您需要找您的builder或工程师咨询，不是语言可以解决的. 工程量比较我不好说，我没做过装修 ...

好的。非常感谢您。祝您过得愉快！

desiderata

mark,lz好人

yuyuyuyuhy

你好，能不能询问您地基沉降的问题。我有点焦虑，我昨天final inspection，10年左右的单层villa unit， inspector发现院子玻璃门门上面的brick verneer沿着伸缩缝有一道大裂缝，我估计有个3cm宽，他说整个东边房子从那个伸缩缝那边有一点向邻居家倾斜，屋里对应的地砖上也有2、3块砖一点裂纹，站在屋内仔细看能看出墙上缘不是很平。inspector说他觉得裂缝是正常裂缝的2倍，如果再变大得找结构工程师看，修的话说underpin很贵，便宜的话是Uretek。我很担心，怕以后slab裂掉，不知道这种情况到底有多严重，好不好修

gyclh

yuyuyuyuhy 发表于 2019-9-17 08:37
你好，能不能询问您地基沉降的问题。我有点焦虑，我昨天final inspection，10年左右的单层villa unit，  ...

你所有得到的信息都基本正确。

gyclh

yuyuyuyuhy 发表于 2019-9-17 08:37
你好，能不能询问您地基沉降的问题。我有点焦虑，我昨天final inspection，10年左右的单层villa unit，  ...

underpin很贵，便宜的话是Ureteck

yuyuyuyuhy

gyclh 发表于 2019-9-17 12:45
underpin很贵，便宜的话是Ureteck

谢谢你，你觉得我还需要找结构工程师看看么还是直接找ureteck之类的公司来给quote，我不确定是具体啥原因导致不均匀沉降。inspector说也可以观察1年看看情况，房子倾斜的方向紧贴着邻居的车库，不知道会不会对movement有所限制。

gyclh

yuyuyuyuhy 发表于 2019-9-17 13:44
谢谢你，你觉得我还需要找结构工程师看看么还是直接找ureteck之类的公司来给quote，我不确定是具体啥原因 ...

如果开裂明显，没必要继续观察。最好有工程师看过再修。

郁闷双鱼座

神贴啊

george1957

记得ureteck就是那个往地下注射环氧树脂的公司。设想一下，这么做太需要经验了，否则越注射房子可能问题越大。而且是不可逆的。

piaoxiang

你好楼主，我家的房子是双砖房，估计有40年了，有一侧接近地面部分的砖与砖之间空隙特别大，最深处接近16厘米，砖之间的灰都粉了，看着挺担心的，若是砖与砖之间的水泥灰都掉出来了墙不就塌了？有啥办法补救吗，是不是要尽快处理？非常感谢！

othergirl

这是个神贴

gyclh

piaoxiang 发表于 2020-1-15 09:46
你好楼主，我家的房子是双砖房，估计有40年了，有一侧接近地面部分的砖与砖之间空隙特别大，最深处接近16厘 ...

砂浆都没了，墙就没有什莫承载力了。 当然实际情况是他可能还能立很长一段时间，但是应该尽快修。

piaoxiang

gyclh 发表于 2020-1-15 16:26
砂浆都没了，墙就没有什莫承载力了。 当然实际情况是他可能还能立很长一段时间，但是应该尽快修。 ...

再请问自己弄些水泥补进去能行吗？还是找专业的人做？外墙这样了，那内墙看不见，啥情况都不知道可怎么办呢？非常感谢！

gyclh

piaoxiang 发表于 2020-1-15 16:52
再请问自己弄些水泥补进去能行吗？还是找专业的人做？外墙这样了，那内墙看不见，啥情况都不知道可怎么办 ...

补写砂浆作用不大。这种情况不是简单说清楚和解决的，要从整体看，考虑多方面因素。

水平羽翼

感觉是这个栏杆拉出来的，拧开螺栓有半年了，以前栏杆是贴着砖墙的，现在缝隙有1厘米多了，台子大概有一吨重它下沉把墙体拉了出来，这种情况该怎么办，谢谢你了！


墙体向外移动有一厘米，这个部位是单层砖。

lililala6868

几天前，发了个贴：“房屋结构问题咨询”，得到了很多反馈，2、3天就认识了不少朋友。
由于初来乍到，不懂规矩，帖子有广告嫌疑，被管理员关了。虚心接受。
福彩3Dhttps://1680380.com/view/fc3D/index.html[/url]
上海快3https://1680380.com/view/kuai3_shft/kuai3_index.html
[url]北京快3https://1680380.com/view/kuai3_beijing/kuai3_index.html

lililala6868

上海快3https://1680380.com/view/kuai3_shft/kuai3_index.html[/url],请了inspector去检查, 列了一堆的defects,其中有2个比较厉害福彩3Dhttps://1680380.com/view/fc3D/index.html,说2楼的bath room shower leaking. 他的report是这样写的,看下图才2年的新房而已,还在7年的builder's warranty 里面, 我电话那个inspector,他说应该是尽快修理,是serious problem, 我想请问向这种漏水属于[url]北京快3https://1680380.com/view/kuai3_beijing/kuai3_index.htmlmajor problem 应该包括在7年的insurance里面吗?   谢谢

gyclh

水平羽翼 发表于 2020-1-15 20:19
感觉是这个栏杆拉出来的，拧开螺栓有半年了，以前栏杆是贴着砖墙的，现在缝隙有1厘米多了，台子大概有一 ...

墙体外移是沉降造成的，你想的是有道理的，台子和墙沉降不同也有影响。墙不会是拦杆拉出来的，既然已经有缝隙，就说明有拉力，但是力被泄掉了。

水平羽翼

gyclh 发表于 2020-1-16 11:27
墙体外移是沉降造成的，你想的是有道理的，台子和墙沉降不同也有影响。墙不会是拦杆拉出来的，既然已经有 ...

谢谢您的回复，现在我是不是可以观望一些日子，如果墙体不再下沉，台子继续下沉可以拆除它，换成木结构的台子。

黄鼠狼

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marry6

楼主 请问是一个前高后低的地上。 是水泥waffle pod的地基 report 说房子有移动 5mm 可以接受。但是说房子周围排水不好  20年的房子。 请问以后还会继续移动吗？这种地基需要担心吗？