point cook 真的卖疯了。。

kimi

原帖由 户口本第一页 于 2010-6-28 16:50 发表


刚和老公说了这个帖子
他提供了一个朋友的数据，绝对真实
他一个朋友，04年在pc买的地，14万，然后盖了房，造价35万，14+35=49万（据说质量很差，他鼻子差点气歪）
然后他去外地工作了，房子就空着，因为是新 ...

OMG，04年造价35万的豪宅，能不能告诉我地址，我去敬仰一下？

starchu

原帖由 kimi 于 2010-6-28 17:24 发表

OMG，04年造价35万的豪宅，能不能告诉我地址，我去敬仰一下？

同问，能否发个地址来啊。。。

starchu

原帖由 户口本第一页 于 2010-6-28 16:50 发表


刚和老公说了这个帖子
他提供了一个朋友的数据，绝对真实
他一个朋友，04年在pc买的地，14万，然后盖了房，造价35万，14+35=49万（据说质量很差，他鼻子差点气歪）
然后他去外地工作了，房子就空着，因为是新 ...

我觉得有点像这个，不知道是不是。。。说是5年新的，而且房子巨大。。。

http://www.realestate.com.au/pro ... oint+cook-106451186


这个可能比较有可能，因为地很大，04年14万应该可以买这么大的地。。。好像kent一家上次还想买这个来着。
http://www.realestate.com.au/pro ... oint+cook-106294689

[ 本帖最后由 starchu 于 2010-6-28 17:45 编辑 ]

白雲山民

不是我说什么，如果你连PC都没有银子去住，你真的应该考虑下你在墨尔本买房子的可行性了。
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋這個周，樂透﹣﹣﹣﹣﹣５０Ｍ。

liangpinhl

是啊 呵呵 太贵了 算了   不去了 有那钱在东边买啊

chech28

原帖由 户口本第一页 于 2010-6-28 16:50 发表


刚和老公说了这个帖子
他提供了一个朋友的数据，绝对真实
他一个朋友，04年在pc买的地，14万，然后盖了房，造价35万，14+35=49万（据说质量很差，他鼻子差点气歪）
然后他去外地工作了，房子就空着，因为是新 ...

这个再正常不过了，这个14万地+35万房子的组合根本不是投资的组合嘛。就像前面说的pc是这两年涨的多，她这个涨的9万，估计前4年里最多2，3万，后面两年是6万多

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原帖由 kimi 于 2010-6-28 17:24 发表

OMG，04年造价35万的豪宅，能不能告诉我地址，我去敬仰一下？

又仔细问了问
是在湖边，双层house
他年初回来时，要价63万，一直卖不出去
实在急等用钱
58万卖的
不是4月，就是5月卖的

户口本第一页

原帖由 chech28 于 2010-6-28 17:54 发表

这个再正常不过了，这个14万地+35万房子的组合根本不是投资的组合嘛。就像前面说的pc是这两年涨的多，她这个涨的9万，估计前4年里最多2，3万，后面两年是6万多

嘿嘿，
04年的时候northcote的house才30-40万
现在都1m以上
如果他当时拿那个钱在northcote买个house
现在肯定赚疯了
除去买apartment的70多万，他还能剩不少
可是现在，自己得添十几万

starchu

湖边,那估计是Sanctuary Lakes？ 只有那里有湖了，那就差不多，那里涨得明显慢很多。

starchu

原帖由 户口本第一页 于 2010-6-28 18:00 发表


嘿嘿，
04年的时候northcote的house才30-40万
现在都1m以上
如果他当时拿那个钱在northcote买个house
现在肯定赚疯了
除去买apartment的70多万，他还能剩不少
可是现在，自己得添十几万

确实，那个时候就不应该花这么多钱在point cook买，melbourne很多近city的区都还很便宜。

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原帖由 starchu 于 2010-6-28 18:00 发表
湖边,那估计是Sanctuary Lakes？ 只有那里有湖了，那就差不多，那里涨得明显慢很多。

记得前些日子有帖子说，那里的房子都60-70万
我老公还告诉人家了，人家没敢要70万，要了个63万，以为很快能卖出去，结果减了5万才成交
现在成秦香莲了
逢人便说
真成pc反面广告了

chech28

原帖由 户口本第一页 于 2010-6-28 18:00 发表


嘿嘿，
04年的时候northcote的house才30-40万
现在都1m以上
如果他当时拿那个钱在northcote买个house
现在肯定赚疯了
除去买apartment的70多万，他还能剩不少
可是现在，自己得添十几万

是啊，前面几年pc涨的很慢，基本是失败的投资，应该是自住的，当时他那个情况选别的地方更好，当然谁也没那么大本事预先估准。但是那个地和房子的比例就有问题了，如果他打算投资，那绝对不该是14万地+35万房子的啊。

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原帖由 starchu 于 2010-6-28 18:02 发表


确实，那个时候就不应该花这么多钱在point cook买，melbourne很多近city的区都还很便宜。

他不知听谁忽悠的，非说那里有潜力，当时还劝我老公来着
现在悔得不行
我老公的老板也在pc建房了
不过早卖了
搬东南去了
那个老板有名的买哪赔哪，发不了房地产的财
我还开玩笑，告诉我老公，boss买哪里，咱就坚决不买

kimi

户口本说的这个有点奇怪啊。
04年14万的地应该很大的，至少超过1000平，35万造价的房子更不简单，我现在的房子是两层，两个厨房，4个卧室每个都有卫生间和衣帽间，现在造价不到36万。04年35万的肯定比我这个好太多了吧。
starchu，你还记得kevin的房子吗？他的地600多，两层的house造价肯定不到30万，而且还不在湖边，kevin是去年买的吧，花了60万。
除非，户口本说的这个造了个危房？

一路向北

04年就甭说glen waverley了,连caulfield30-40万也能买出房子来

FLOATING

04年35w,那绝对是豪宅中的豪宅。质量还有问题，有点不可思议。另外04年，我记得point cook应该没怎么开发，人很少。据council统计数据，只有几百人住在point cook。

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原帖由 kimi 于 2010-6-28 18:24 发表
户口本说的这个有点奇怪啊。
04年14万的地应该很大的，至少超过1000平，35万造价的房子更不简单，我现在的房子是两层，两个厨房，4个卧室每个都有卫生间和衣帽间，现在造价不到36万。04年35万的肯定比我这个好太多了 ...

杯具了
刚才吃饭时又和老公说了这事
结果老公更正，那地不是14万，是16万
房子+地=51万

而04年，collingwood的house才35万。现在一个百年的破townhouse都1m了。

户口本第一页

原帖由 FLOATING 于 2010-6-28 18:54 发表
04年35w,那绝对是豪宅中的豪宅。质量还有问题，有点不可思议。另外04年，我记得point cook应该没怎么开发，人很少。据council统计数据，只有几百人住在point cook。

绝对是04年
因为我们04年来墨尔本的，以前都在别的省
他是我们来的那年买的地
他06年去外地工作的
房屋造价没怎么涨的，都是地价涨
这点，leeshine同学早就说过
大家可以搜她的买房精华帖看
她买房时调查发现，房子造价十几年不变，可是地涨了不少
还有建筑工人工资10年未涨了

kimi

原帖由 户口本第一页 于 2010-6-28 18:59 发表


绝对是04年
因为我们04年来墨尔本的，以前都在别的省
他是我们来的那年买的地
他06年去外地工作的
房屋造价没怎么涨的，都是地价涨
这点，leeshine同学早就说过
大家可以搜她的买房精华帖看
她买房时调查发现，房子造价十几年不变，可是地涨了不少
还有建筑工人工资10年未涨了

我造的房子的基本价从去年下半年到现在涨了2万。

户口本第一页

原帖由 kimi 于 2010-6-28 19:01 发表

我造的房子的基本价从去年下半年到现在涨了2万。

那是因为什么大家心里都清楚，赚钱的是建筑商。
2层house，造价35万，我觉得合理

hhyhome

04年买pc不是好选择，相比其他地方，还这么贵～

starchu

说04年的事情没什么意义，那个时候整个melbourne很多地方都便宜，当然要买靠近city和东南区。 那个时候买point cook绝对不属于投资的范畴，整个区域都是农场一样，估计是喜欢乡村生活。 就是07年alamanda, featherbrook都还是农场一片。

poosh

飘过，加班回来一看11页，我的错么？对不起大家，我们后辈刚进入房市，啥都不懂，以后不开这样的问区贴了，自己研究。

ferrero_yy

哈哈，你加班？？？？难得哦

本来还想开个造房子帖，LG说这样可以早点摆脱光脚
现在有你的前车之鉴，决定不开了...

话说，偶们家最快这个星期可以开造了，娃哈哈，好激动哦...

poosh

FINANCIAL year事多啊，刚送个CXO去机场才回来。。

poosh

开个帖吧。。。。加油

ferrero_yy

哈哈，其实是我懒...
而且我也什么都不懂，还不都是我家lg干活的说...
不过如果真开始造了，我怕自己休息的时候天天带相机去哪里守着
哈哈
太傻了

今天他还去了pc确定料理台石头的颜色
顺便把银行的新合同拿来签

fifikiki

这个。。。。 在Sancturay Lake里面靠湖的房子还真没见过低于80万的，地稍微大点的，绝对直奔1m而去。

我们家附近还不是靠湖，当然对的也是Creek,前一阵子卖的，88万plus.然后那只是在Blvd看着湖的，都卖了1.2m,

Kimi说的就是我们家在那个2009房子最低迷的时候买的，那也得60万+,还不对着湖。

所以你那朋友房子卖了没，如果真的是家后面对着湖，然后地大的，卖给我们家，70万都要，这也忒便宜了吧。

江湖告急

原帖由 fifikiki 于 2010-6-29 01:20 发表
这个。。。。 在Sancturay Lake里面靠湖的房子还真没见过低于80万的，地稍微大点的，绝对直奔1m而去。

我们家附近还不是靠湖，当然对的也是Creek,前一阵子卖的，88万plus.然后那只是在Blvd看着湖的，都卖了1.2m,
...

问一下，湖里面，除了每年的council rates以外，物业管理费怎么收阿？大致是多少啊？

orange0328

原帖由 户口本第一页 于 2010-6-28 19:06 发表


那是因为什么大家心里都清楚，赚钱的是建筑商。
2层house，造价35万，我觉得合理

好几年前就35万啦？估计不止两层吧，我们刚签的两层35sq是27万。。。。难道是builder返利了？
你要说房子+地一共35万，然后现在50万卖出我觉得还比较靠谱。
我有认识的人07年买的现在卖了都小赚了一笔。。。