[行情讨论] 墨尔本房东纷纷离场，租客越来越绝望 [复制链接]

发表于 2024-4-13 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2024-4-13 12:25 编辑

负扣税还有个好处是可以 investrenting
就是买一个大点但是远点的house
自己租一个近点的公寓
等家里人多起来就搬回投资房转自住这样做的好处
前几年可以享受负扣税和租金来减少压力
同时自己根据工作搬家更灵活也可以根据压力招室友分摊生活成本
早几年这么办的人还蛮多上了车疫情一来提出租客自己搬回去我觉得年轻人蛮适合这样入市
特别是还在工作的当然已经躺平了那就申请社会性housing 更划算都是年轻人的福利

发表于 2024-4-13 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 09:38
悉尼房价又逼疯一个

别人没事，倒是只能靠房地产混口饭的，光是关于负扣税的讨论就让他吓破了胆

pan123au

发表于 2024-4-13 20:25 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-4-13 19:15
别人没事，倒是只能靠房地产混口饭的，光是关于负扣税的讨论就让他吓破了胆 ...

我是中介？你别搞笑。本人搞30多年IT，到现在还是，真正老码龙。你就是那个被悉尼房价吓破胆的人

发表于 2024-4-13 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 19:25
我是中介？你别搞笑。本人搞30多年IT，到现在还是，真正老码龙。你就是那个被悉尼房价吓破胆的人 ...

每周都关注拍卖行情的老码农？自己也倒腾房子吧，本职工作收入太低？

pan123au

发表于 2024-4-13 21:02 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-4-13 19:30
每周都关注拍卖行情的老码农？自己也倒腾房子吧，本职工作收入太低？

你这个人真可笑，怎么想窥探别人的隐私啊。难道你还生活在墙内，可笑之极。

发表于 2024-4-13 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 20:02
你这个人真可笑，怎么想窥探别人的隐私啊。难道你还生活在墙内，可笑之极。 ...

大概知道了……你在嘲讽造谣别人被房价逼疯的时候，不是更可笑吗？

pan123au

发表于 2024-4-13 21:17 |显示全部楼层

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从第一页开始就有你，11页300多贴，50%以上贴都是你在胡搅蛮缠，和没日没夜的追帖，你还是好好思考一下你的精神状态。你不用再回我的贴，谢谢你。

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浅紫蓝花楹	+ 4	安慰一下

andrewmama

银靴族

发表于 2024-4-13 21:25 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-4-10 13:11
请问哪个国家给每个公民分配住房？北朝鲜吗

那个层主说的对,住房关乎民生,不能完全由市场决定

这个北朝鲜太极端了,你以前不是那种拿极端例子出来说事非赢不可的

发表于 2024-4-13 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 20:17
从第一页开始就有你，11页300多贴，50%以上贴都是你在胡搅蛮缠，和没日没夜的追帖，你还是好好思考一下你的 ...

我怎么发帖，就不劳你瞎操心了。你这种成天线下钻营房地产，线上搅浑水骂人的，我建议你反思下自己在这个社会里扮演的角色。

Mini

发表于 2024-4-13 21:51 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-4-12 16:50
本来不想理你，但你再一次混淆税法概念，我只好再一次科普：

在税法里面，投资一个房子跟投资一个餐馆 ...

枇杷你理他/她干什么，这个人连个基本税法都搞不清的买不起房就仇视房东，澳洲民主社会，投票去啊，工党上次大选惨败因为什么啊？有功夫喷房东不如想想怎么不用租房吧

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发表于 2024-4-13 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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Mini 发表于 2024-4-13 20:51
枇杷你理他/她干什么，这个人连个基本税法都搞不清的买不起房就仇视房东，澳洲民主社会，投票去啊，工党 ...

哈哈，一丘之貉

Mini

发表于 2024-4-13 22:10 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-4-13 20:26
我怎么发帖，就不劳你瞎操心了。你这种成天线下钻营房地产，线上搅浑水骂人的，我建议你反思下自己在这个 ...

民主社会选票说话，在这儿喷房东达不到你想要的效果，看着有点可笑，在政府现有的税法内进行合理的投资没有任何问题，如果法律改了让投资房产失去吸引力自然就不会有那么多人投资房产，做房东不是罪，有点财商的人都会在法律允许范围内投资增加自己的资产，可以是房产可以是股票基金或者其他，你有意见去推动改法律，不是在那骂房东，我相信投资房产的人如果觉得房产没有吸引力自然会去投资其他的，这是个正常的市场行为，又不是共产主义。你这么忿忿不平肯定是现有的规则没给你带来好处，或者是你并没有利用好现有的规则给自己创造财富，不如好好研究下这个方向，不然就去从政为你想要的世界努力

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Mini

发表于 2024-4-13 22:12 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-4-13 21:07
哈哈，一丘之貉

用词不太恰当，不过确实跟你不是一路人

发表于 2024-4-13 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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Mini 发表于 2024-4-13 21:10
民主社会选票说话，在这儿喷房东达不到你想要的效果，看着有点可笑，在政府现有的税法内进行合理的投资没 ...

你键盘了这么多，都讲不到点子上，我怼的是胡说的房东

发表于 2024-4-13 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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Mini 发表于 2024-4-13 21:12
用词不太恰当，不过确实跟你不是一路人

我怎么可能跟你这种是一路呢？

Mini

发表于 2024-4-13 22:20 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-4-13 21:15
我怎么可能跟你这种是一路呢？

谢谢你了，界线画的很清楚！希望网络上怂人给现实中的你带来些许安慰！

发表于 2024-4-13 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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Mini 发表于 2024-4-13 21:20
谢谢你了，界线画的很清楚！希望网络上怂人给现实中的你带来些许安慰！ ...

怼人的怼字似乎都不认识，哎……行了，不用谢，你可以爱干嘛干嘛去了

skysadness

银靴族

发表于 2024-4-13 22:31 |显示全部楼层

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上班ing 发表于 2024-4-8 22:15
房东离场，是把房子也带走了吗？
原来墨尔本的房子是动产？

很多人没有脑子，媒体说什么就信什么，媒体怪房东，就跟着复读。也不想想是因为政府引进大量移民才造成出租屋供不应求的。
房子数量没有减少，还在缓慢增加。
房东卖房还有下一个房东接手，又不是把房子直接炸了。

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Mini

发表于 2024-4-13 22:35 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2024-4-13 21:23
怼人的怼字似乎都不认识，哎……行了，不用谢，你可以爱干嘛干嘛去了

哈哈哈哈，一个错别字终于让你找到优越感了啊，太不容易了，怒斥房东十一页站在道德制高点上，然后一个错别字又给你妥妥的优越感，今晚能睡个好觉了吧！今晚的开心一刻被你贡献了，也算互相成全了，洗洗睡吧

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发表于 2024-4-13 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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Mini 发表于 2024-4-13 21:35
哈哈哈哈，一个错别字终于让你找到优越感了啊，太不容易了，怒斥房东十一页站在道德制高点上，然后一个错 ...

对你们这样的的优越感，那是非常强烈的，源于你们的认知和理解力以及素质都在不在线，错别字只是让我再一次震惊了：想到不行，没想到这么差！：）

anz001

布鞋族

发表于 2024-4-13 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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水很深

zyuadl

木屐族

发表于 2024-4-13 22:50 |显示全部楼层

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房价再涨下去的话，负扣税大概率要取消，这逐渐变成了一个政治问题。

abbivy

草鞋族

发表于 2024-4-13 22:53 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-4-8 23:16
减少的是流动性
买自住房就像定存了租房是活期
投资房少了租屋市场流动性会成问题特别是出租房少的 ...

+1 稀有资源也是很重要的

zcdb00168

发表于 2024-4-14 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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裸泳了

溪水

发表于 2024-4-16 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-4-9 12:22
我记得几年前我买的这个区开发过度，好多房子被推到盖townhouse和公寓。那时候啊，把房子租出去很难啊， ...

中介也是建议我们涨租20%，我们最终涨了$20每周。主要是租客确实很好。

溪水就是小

fademark

发表于 2024-4-16 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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有钱还是买自住房吧，总租房被别人赶来赶去的真的不好受的

flyinfree