看了很久的房，发现上北是一个无欲无求远离喧嚣的地方。生活上真的挺不方便的

c4pe

RADEON 发表于 2024-2-17 14:47
看习惯。有些人喜欢住在菜场楼上，下去吃喝买都方便。

有些人喜欢住安静的地方。 ...

所以家里隔音一定要好，花再多钱也要不隔音做好。出去方便，回来安静。

churchman

antinous 发表于 2024-2-16 13:28
300万在上北现在买房确实只能买出门是荒地的位置，买个West Ryde不香吗，买菜也便利 ...

west ryde 好一点300万不够

endevour

上下北私校的人种发布很不同，文化也很不同

lulumelon

haomaomaojj 发表于 2024-2-17 09:44
还可以考虑买走路到火车站的房子，娃可以自己坐火车上下学
私校旁边的房子真的很难买到，不一定是价格问 ...

我们Kindy，要求就是走路上学，最后狠加，去年成功入手，auction就不是这房子值多少，是你肯出多少，我们被秒了2个房明白了，最后就是按自己affordability 出价，跟房子值多少没关系

aruba123

在家游泳打网球开party呀

aruba123

购物都网上了，全送到家

lulumelon

c4pe 发表于 2024-2-17 15:10
我们的需求一样。你看中了哪个suburb？

下北，我们是孩子出生前就选了学校，攒了几年钱，上学前买了房，要读13年，只要负担的起，我认为多出几十万是很值的

tina-go

c4pe 发表于 2024-2-17 15:28
我看得太多了。都比过了，真不是上北的级别。Wenano和queenwood真的不是顶尖的，我心中的第二梯队。 ...

请问你为啥觉得这俩是第二梯队呢

我觉得这俩是绝对的第一梯队，从价格来看是的。

CK妈咪

c4pe 发表于 2024-2-17 15:28
我看得太多了。都比过了，真不是上北的级别。Wenano和queenwood真的不是顶尖的，我心中的第二梯队。 ...

很好奇你认为的第一梯队的私校是哪些？

TOPHEAD

c4pe 发表于 2024-2-17 15:15
你估计是碰到了堪培拉的土著了吧？或者黑人？大部分其实是好的。小部分确实素质有问题。

...

并没有，不是华人就是白人，或者印度人。

明显感觉这边白人更歧视更夜郎自大。

碰到的都是算是文化人，或者办公室工作的。

感觉堪培拉素质堪忧。

TOPHEAD

我是非常讨厌堪培拉就是。但是没有办法回来了。

antinous

churchman 发表于 2024-2-17 16:31
west ryde 好一点300万不够

喵了一眼还真是，遗憾没有白菜价了

haomaomaojj

lulumelon 发表于 2024-2-17 17:02
我们Kindy，要求就是走路上学，最后狠加，去年成功入手，auction就不是这房子值多少，是你肯出多少，我们 ...

那也值啊，你这房子可以享受13年不用接送
我的房子是22年七八月的时候买的，当时刚开始加了几次息，市场很悲观，大家都觉得未来会有很多人疫情低利息锁定期结束，然后扛不住高利息会被迫卖房踩蹋，当时足迹上也天天谈这个，感觉当时如果买房就是傻瓜加接盘侠，结果我正在那个当口碰到了孩子学校旁边的房子，房东老夫妻八十多了，坚决要卖，来来回回一两个月也没人跟我竞争，房东最后觉得不抓住我这个傻子房子可能就砸手里了，最后我在房东的心理价位上狠砍一刀顺利拿下了

红蝴蝶

楼主的地区帖子引来关注度。
适合自己的就是最好的，真的没有必要开讨论会，当然每个人都可以发表自己的看法。

马.自达

tyler_kwok 发表于 2024-2-15 17:55
都是生活方式不同而已，适合就好。

我家爱大空间，安静，从来不觉得上北不方便，开车还没那么堵。购物去mq ...

严重同意

马.自达

c4pe 发表于 2024-2-16 10:05
内西给我的印象脏脏的破破的旧旧的，这可能是体现烟火气的地方

还有几个teenage群殴两个亚裔，这种是也就会发生在City或内西(烟)火气比较大的地方。

马.自达

c4pe 发表于 2024-2-16 10:50
我是问问题。不是抬杠。一般家庭就4口人，为什么需要5到7卧的房子？我看你专门列出上北这些大别墅，应该 ...

果然是新移民，上北两三千平米的大地六七间卧室基本都是三五人居住。真的不习惯你们那种低头不见抬头见的蜗居生活。

cornmarry

马.自达 发表于 2024-2-17 20:12
果然是新移民，上北两三千平米的大地六七间卧室基本都是三五人居住。真的不习惯你们那种低头不见抬头见的 ...

上北新移民最多吧，knox barker plc 中国人都爆炸了

内西哪有几个新移民。你跟人说那小破屋4百万，新移民能说我在上北都买1000平上私校了，我买你这破玩意。

lulumelon

haomaomaojj 发表于 2024-2-17 18:57
那也值啊，你这房子可以享受13年不用接送
我的房子是22年七八月的时候买的，当时刚开始加了几次息，市场 ...

你太有眼光了。我们那时就开始考虑换房，拖来拖去孩子还没上学，就想看看2023能不能再降，，，，结果多花了20%+吧。。。只能自我安慰那期间也没合适的房

马.自达

haomaomaojj 发表于 2024-2-16 13:05
我给LZ描述一下上北的生活吧
早上，孩子自己走路上学，大型私校，离家走路距离几分钟
家庭主妇，不用上班， ...

她还说两个孩子可以一间房，OMG，我女儿一人就占了三间，一间卧室一间书房一间舞蹈室。习惯了大地大房真的无法适应City或内西那些局促的生活空间了。

马.自达

cornmarry 发表于 2024-2-16 13:10
你这第一句就编破功了啊  

上北能走路几分钟到私校的范围很小，而且也不是上北好地方。

Warrawee那几个10M+的都能5～10分钟到火车站和Knox，这个价位应该算好的吧？

akosakos

tina-go 发表于 2024-2-17 17:32
请问你为啥觉得这俩是第二梯队呢

我觉得这俩是绝对的第一梯队，从价格来看是的。 ...

男校sydney grammar，scots，女校secgges，kambala

haomaomaojj

马.自达 发表于 2024-2-17 20:21
她还说两个孩子可以一间房，OMG，我女儿一人就占了三间，一间卧室一间书房一间舞蹈室。习惯了大地大房真 ...

LZ应该在澳洲时间不长，所以没什么体会

c4pe

tina-go 发表于 2024-2-17 17:32
请问你为啥觉得这俩是第二梯队呢

我觉得这俩是绝对的第一梯队，从价格来看是的。 ...

你可以看看真正价格第一梯队Ascham，Sceggs
学校规模第一梯队ABB ，pymble

c4pe

马.自达 发表于 2024-2-17 20:21
她还说两个孩子可以一间房，OMG，我女儿一人就占了三间，一间卧室一间书房一间舞蹈室。习惯了大地大房真 ...

膜拜一下。你占几间，你老公几间？

ADT

楼主还没有孩子吧？一人一间是必须的

tina-go

c4pe 发表于 2024-2-17 21:32
你可以看看真正价格第一梯队Ascham，Sceggs
学校规模第一梯队ABB ，pymble

谢谢。这些肯定是第一梯队，我只是觉得悉尼顶私 就是第一梯队挺多的，包括下北那些也包括。

haomaomaojj

lulumelon 发表于 2024-2-17 20:16
你太有眼光了。我们那时就开始考虑换房，拖来拖去孩子还没上学，就想看看2023能不能再降，，，，结果多花 ...

我还真不是运气，因为我买房之前租房子也是在同一个区域，我太了解学校附近的房子了
合适的真是千载难逢
能用一个比较舒服的节奏走到学校门口的房子真没几间，上北这边路不平上坡下坡太多了，而且天气刮风下大雨也是家常便饭，特别下午放学时间夏天还是挺热挺晒的，孩子背个大书包走路也是挺辛苦的，自己的孩子自己心疼
学校附近总共就那么几间能舒服走到的房子，而且人家房东还不一定随时能卖，很多像我这样有孩子在这边上学的，正常情况下我肯定不卖，卖也是十年之后孩子毕业之后才会考虑的问题，我甚至考虑过一直留着这个房子，以后孙辈上学我也可以照顾，帮衬一把儿女
在在售房源里还要排除超了咱们预算的豪宅，毕竟咱是普通人家，预算有限
还有那些特别破的房子，适合推倒重建的，买下来申请DA设计施工，以澳洲速度你真不知道多久之后才能搬进去，孩子上学不能等，你损失的都是使用价值，我身边自己本身是builder的朋友，18年买的学校附近的破房推倒重建的，今年才勉强住进去了，内装修还没有完全完工，他家孩子买房的时候上kindy，现在已经Y6了
这样刷了几轮下来，剩下来的真没几间房子
所以一旦遇到，机会难得，只要在自己能力范围之内的真的要全力拿下，千万不要为了钱斤斤计较，错失这种房子
因为你将来会持有这个房子十年以上，增值是肯定的，十年之后回头看，入手的时候多一点少一点真的不那么重要，关键是你买到了，你享受了，孩子也享受了，未来还能增值，这么好的事你还犹豫什么，除了预算，啥也不能阻挡你

pinknautica

Kdst494 发表于 2024-2-16 05:49
有了小孩还娱乐个屁，这边学校一周要去6天，再加上平时学校放学后或者上学前的各种活动，都要接送的话家长 ...

就是，买菜一周两次绝大部分搞定了，多说补货一次牛奶面包。lz应该是年轻人，想热闹一点。家里孩子两个或以上完全没有娱乐欲望，最好每天都家里蹲。

c4pe

pinknautica 发表于 2024-2-18 21:21
就是，买菜一周两次绝大部分搞定了，多说补货一次牛奶面包。lz应该是年轻人，想热闹一点。家里孩子两个或 ...

如果是早九晚五的上班族，还有两个或以上的娃，那真的是你说的这样。累得不想动。