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楼主:Orgrimmar

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发表于 2021-3-13 18:03 |显示全部楼层
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专业洗大饼 发表于 2021-3-13 17:59
21 yanderra grove 好奇怪,听说是private treaty,但是怎么找的就不知道了,应该没放在市场上卖过。 ...

也许是卖给子女,也许是私下额外加现金,省点税呢
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发表于 2021-3-13 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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Orgrimmar 发表于 2021-3-13 16:49
4 Radley Pl 2.099 Sold

这房子走不到火车站吧?得走20分钟啊

发表于 2021-3-13 18:35 |显示全部楼层
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lavilaw 发表于 2021-3-13 15:58
108 oakhill drive 770平米去年卖了168,今年多卖50万应该不难

差不多 105 oakhill drive 刚卖的1.95 这片房出来的少

发表于 2021-3-13 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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腰花儿 发表于 2021-3-13 18:27
这房子走不到火车站吧?得走20分钟啊

15分钟

发表于 2021-3-13 21:39 |显示全部楼层
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腰花儿 发表于 2021-3-13 18:27
这房子走不到火车站吧?得走20分钟啊

有点难度,大概15-18分钟的样子,天气不好估计不愿意走,但是他离642Xbus站点很近,也还算方便
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禁止发言

发表于 2021-3-13 21:42 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2021-3-13 21:39
有点难度,大概15-18分钟的样子,天气不好估计不愿意走,但是他离642Xbus站点很近,也还算方便 ...

对 642X 真的很方便,半小时到市区,比metro转车方便很多
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发表于 2021-3-13 21:48 |显示全部楼层
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2号2.02m看来是捡到了。

发表于 2021-3-13 23:33 来自手机 |显示全部楼层
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outdance 发表于 2021-3-13 21:42
对 642X 真的很方便,半小时到市区,比metro转车方便很多

半小时到不了吧,我八点多在county drive坐上去一般得四十几五十分钟才能到Kent st
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发表于 2021-3-13 23:35 |显示全部楼层
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Icewinbdell 发表于 2021-3-13 23:33
半小时到不了吧,我八点多在county drive坐上去一般得四十几五十分钟才能到Kent st ...

晚上稍晚一点回家时候肯定到的了

发表于 2021-3-14 00:07 来自手机 |显示全部楼层
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加油 争取新冠结束后均价500万

发表于 2021-3-14 00:10 来自手机 |显示全部楼层
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outdance 发表于 2021-3-13 21:42
对 642X 真的很方便,半小时到市区,比metro转车方便很多

我很喜欢642X,但是感觉快速bus还是有几个问题。第一个就是只能到townhall和wynard,万一在central,MQ或者north syd上班就搞不定了,第二就是路上时间不可控,因为担心堵车总得稍微早点走,留个余地,第三就是得住在稍微靠后的几站,靠前的人得晃晃悠悠好久才能上M2。今天这个4号房子就不错,大概七八站就上M2了,走路15-18分钟地铁也是另一个option,所以那附近的房子最近出现几个惊人的价格。
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发表于 2021-3-14 04:16 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2021-3-13 18:03
也许是卖给子女,也许是私下额外加现金,省点税呢

应该不是的,要是给子女的话根本不用找中介,直接律师过户就行了。

发表于 2021-3-14 07:29 来自手机 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2021-3-14 00:10
我很喜欢642X,但是感觉快速bus还是有几个问题。第一个就是只能到townhall和wynard,万一在central,MQ或 ...

我几年前就说了,未来地铁的效应将大大大于高中校区,18年房价的回调,这一轮拍卖都验证了。

发表于 2021-3-16 22:54 来自手机 |显示全部楼层
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这个贴要沉下去了啊啊啊啊啊啊

发表于 2021-3-16 22:54 来自手机 |显示全部楼层
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这个贴要沉下去了啊啊啊啊啊啊
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发表于 2021-3-17 07:40 |显示全部楼层
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楼主不更新了吗,这个星期没有拍卖了吗?
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发表于 2021-3-17 09:11 |显示全部楼层
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更新
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发表于 2021-3-17 10:18 |显示全部楼层
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这个周末有两个拍卖,都离火车站比较远,但是都在CTHS学区

40 Yanderra Grove,近Shopping,CTHS,3月20日周六11:15am拍卖
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135573842

6 Lyons Place,非常近小学中学,送孩子上学不用停车,CTHS,3月20日周六3:45pm拍卖
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135573566
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发表于 2021-3-17 10:19 |显示全部楼层
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辣子鸡丁 发表于 2021-3-17 07:40
楼主不更新了吗,这个星期没有拍卖了吗?

不好意思这周特别的忙,更新来了哈

发表于 2021-3-17 15:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 teddyli1982 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 teddyli1982 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主加油啊,刚上了个好房子,4 Rosewood Place, 好喜欢。

发表于 2021-3-17 15:53 |显示全部楼层
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teddyli1982 发表于 2021-3-17 15:49
楼主加油啊,刚上了个好房子,4 Rosewood Place, 好喜欢。

不是高中校区,喜欢房子本身的可以看看,房子确实不错。
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发表于 2021-3-17 15:57 来自手机 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2021-3-17 15:53
不是高中校区,喜欢房子本身的可以看看,房子确实不错。

是的,小溪很少有各方面都满足要求的房子,我只是单纯喜欢房子本身
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发表于 2021-3-17 17:07 来自手机 |显示全部楼层
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teddyli1982 发表于 2021-3-17 15:57
是的,小溪很少有各方面都满足要求的房子,我只是单纯喜欢房子本身

房子看上去不错
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发表于 2021-3-17 17:11 来自手机 |显示全部楼层
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鉴于目前市场的火热,如果不是Louis Carr代理的house,建议直接出offer拍卖前拿下,不然到了拍卖很容易冲动。

发表于 2021-3-17 17:22 来自手机 |显示全部楼层
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Orgrimmar 发表于 2021-3-17 16:11
鉴于目前市场的火热,如果不是Louis Carr代理的house,建议直接出offer拍卖前拿下,不然到了拍卖很容易冲动 ...

那中介也不是什么好人,当时谈好了价钱过去签合同,说现在有人比你还更高价,然后就被逼加了好几万。

发表于 2021-3-17 17:25 来自手机 |显示全部楼层
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Port_1433 发表于 2021-3-17 17:22
那中介也不是什么好人,当时谈好了价钱过去签合同,说现在有人比你还更高价,然后就被逼加了好几万。 ...

老坛酸菜也玩这套,被耍过一次
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发表于 2021-3-17 17:26 |显示全部楼层
此文章由 isawang2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 isawang2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Port_1433 发表于 2021-3-17 17:22
那中介也不是什么好人,当时谈好了价钱过去签合同,说现在有人比你还更高价,然后就被逼加了好几万。 ...

通常的套路,半真半假,信息不对称,买家也没办法
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发表于 2021-3-17 17:51 |显示全部楼层
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Port_1433 发表于 2021-3-17 17:22
那中介也不是什么好人,当时谈好了价钱过去签合同,说现在有人比你还更高价,然后就被逼加了好几万。 ...

需要自己有心理底线,过了就不签字

发表于 2021-3-17 18:07 来自手机 |显示全部楼层
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Orgrimmar 发表于 2021-3-17 16:51
需要自己有心理底线,过了就不签字

这个房子挺喜欢的,而且现在证明喜欢的加点钱也可以的,必竟自住房,当时17年底觉得已经在山顶了,现在看来一山还有一山高,当时不买现在花更多的钱和时间。

2012年度奖章获得者 2011年度奖章获得者

发表于 2021-3-17 18:10 |显示全部楼层
此文章由 交易人生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 交易人生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主功课做的,真应当卖房子去,我都觉得自己应当卖房子去。一个月卖两套,即使1%,好几十万,这里不光有市场,还有流动性,周期也短,口水都下来了。
0  to 1

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