预言帝回归 接下来6个月内最大可能性发生的状况

xyan9366

樓主輸定了，只要疫情控制不住RBA就不敢加息，房價自然繼續漲。更何況貿易也好不到哪去跟中國鬧翻了。說個不好聽，RBA根本沒有資本加息

shijie

xyan9366 发表于 2021-7-27 18:19
樓主輸定了，只要疫情控制不住RBA就不敢加息，房價自然繼續漲。更何況貿易也好不到哪去跟中國鬧翻了。說個 ...

没事，很快就知道结果了。8月28日拍卖清空表出来见

xyan9366

shijie 发表于 2021-7-27 23:16
没事，很快就知道结果了。8月28日拍卖清空表出来见

我只能說悉尼8月lockdown 是一個入手的好時機，lockdown 結束9月又會暴漲了，會一直漲到明年底至少。

melont

xyan9366 发表于 2021-7-28 09:19
我只能說悉尼8月lockdown 是一個入手的好時機，lockdown 結束9月又會暴漲了，會一直漲到明年底至少。 ...

不用等lockdown 结束了，现在在lockdown 期间房价还是持续在涨

BIOLOGY

shijie 发表于 2021-7-27 23:16
没事，很快就知道结果了。8月28日拍卖清空表出来见

感觉拍卖清空率不可靠。我前两个月留意一个房子，明明是六月底private sale卖了，然后计算在上周的拍卖清空率。

RobF

6个月过去了

bikegrabaus

楼主发帖时候闭着眼随便买一套

几十万赚好了

sampcheng

去

rodeo

shijie 发表于 2021-7-27 23:16
没事，很快就知道结果了。8月28日拍卖清空表出来见

兄弟，你这嘴真硬啊，大逻辑大方向没错，一定有调整，但楼上有一个兄弟说得好，大选前还是会涨，但是靠什么来支撑就真的不知道，支撑多久也不知道。

不管哪个国家地区，哪个历史阶段，政府和大金融机构银行这个管制铁三角，绝对不会让防水通胀后市场大破大立，小破小立我们这些中小投资者才有机会。

现在疫情的走向毫无疑问会左右行情，如果不严重，我相信会copy上一轮，非常严重就不好说，看头部玩家怎么做。

但是影响地产的变数实在太多，四大银行都预测不准，去年我买的几个物业当时自作聪明都做了fixed，谁能料到这一波疫情这么严重，现在大概率是又要降息了。所以纯聊天比较好，预测太难且没有意义。

vickyvicky

rodeo 发表于 2021-8-24 08:18
兄弟，你这嘴真硬啊，大逻辑大方向没错，一定有调整，但楼上有一个兄弟说得好，大选前还是会涨，但是靠什 ...

但是银行现在确实贷款难了很多，额度也低了。

rodeo

额度低了正常吧，尤其是apartment。普通人难度大正常，但是大玩家的贷款应该更容易，银行总是要挣钱的，为了避险缩紧低端贷款，但是那么多印出来的钱要有出口，就只能给金融机构和vip，这也是为什么富人手上钱更多的原因吧

rodeo

额度低了正常吧，尤其是apartment。普通人难度大正常，但是大玩家的贷款应该更容易，银行总是要挣钱的，为了避险缩紧低端贷款，但是那么多印出来的钱要有出口，就只能给金融机构和vip，这也是为什么富人手上钱更多的原因吧

MK2

心疼楼主

shijie

rodeo 发表于 2021-8-24 08:18
兄弟，你这嘴真硬啊，大逻辑大方向没错，一定有调整，但楼上有一个兄弟说得好，大选前还是会涨，但是靠什 ...

看来预测错误了～等周末结果出来了再做总结吧

Portal

Wocao! 一直以为楼主是妹子

rodeo

我回去又看了一下楼主的预测，还是牛的，毕竟谁也想不到这一轮的疫情更加严重。但是我不信政府放水完马上就敢加息，最大的可能性是口头加息，控制一下通胀速度，这玩意又不是电灯开关，政府金融机构银行也不可能精确度做到百分百。还是那句话，变数太多，这一轮调控至少疫情结束一年后，即使调整，也不可能把几乎翻倍的涨幅调回来，但是接下来真的要小心，我最近看的物业基本没法下手。再买就有赌的意味了。

wjoptical

shijie 发表于 2021-8-24 21:08
看来预测错误了～等周末结果出来了再做总结吧

楼主水平还是可以的，只是被这波delta打了一个措手不及，这谁能知道。我5-6月也是看空的，当时风向确实变了，谁知道后面还有这玩意

浅紫蓝花楹

我也感觉会加息，楼市会变淡，所以年中自作聪明固定了贷款利率。

liy90424

主要现在全球靠印钱崩着 房价这么飞涨真担心哪天泡沫破了。。。

Mctins

shijie 发表于 2021-8-24 21:08
看来预测错误了～等周末结果出来了再做总结吧

Shijie可以称作老师了 分析的蛮好 受益

okokok

估计暂时还是处于上升趋势，但是到年底以后就难说了

Victorxing1

不管怎样，常在河边走，哪有不湿鞋， 楼主还是很厉害的，比那些空口就知道天天叫房价要涨的人强多了， 文章很有营养！

爱天蝎的巨蟹

进来打脸楼主，啪啪啪啪啪啪啪啪啪

john420

楼主有才，谢谢楼主分享

只不过人算不如……

自游自在

时间再拉长半年看看

volitionmanes

楼主还没到结算的时候，12月再看。我支持你

Jarod_2003

悉尼拍卖率感觉没变， 墨尔本的降低了， doushihe本地政策有关， 一个允许看房， 一个不允许

基本面的话， 我觉得现在入场的还是少数人，应为大家感觉最佳入场时间可能已经过了， 就如 15 ， 16， 火不过两年。

但是现在世界局势很难看透， 资本估计现在也懵逼了。 无论你现在选择是入场还是观望， 只要你能稳得住， 那总是能赚钱的。

shijie

不好意思最近特别忙一直没有机会更新

8月份的清空率和中位价出乎意料的非常高，一来和货变得更少有关，二来政府的补贴更多了

看来这次预测8月份降温预测失败，接下来如果没有什么大意外房价即将继续走高。

forceback

shijie 发表于 2021-9-8 18:20
不好意思最近特别忙一直没有机会更新

8月份的清空率和中位价出乎意料的非常高，一来和货变得更少有关，二 ...

楼主这点不错的，愿赌服输。不像之前看的几个预测，错了死鸭子嘴硬

wjoptical

shijie 发表于 2021-9-8 18:20
不好意思最近特别忙一直没有机会更新

8月份的清空率和中位价出乎意料的非常高，一来和货变得更少有关，二 ...

楼主不光水平不错，而且勇于面对问题，工作上想必是个优秀员工。