催房客交房租，房客说失业了，然后再也不接电话。

enjoy2018

nmgsyps 发表于 2020-3-29 14:12
欺软怕硬的房客不少。比如楼主的房客，换成老外房东或中介，怕是乖乖交钱吧？你怎么就跟人家房东过不去呢 ...

你真的是一針見血

enjoy2018

sdxz2002 发表于 2020-3-29 14:34
租客赖租，可以停水电吗？特别是现在这种状况

如果house比較容易，他沒有水电也可以去投訴你。但是他有底气吗？也有可能他找人再接上但是如果你把电箱上了锁别人不敢強行打開就像你可以強行进入房子一樣道理。一個沒有钱交租的会付钱找人接水电吗？

jas123

ARACT 发表于 2020-3-28 17:01
这不是原文
原文规定:6个月内，不能以任何理由赶人。

这个还没通过呢，只是会动议

你把通过议会的原文找出来看看？

真傻本傻

楼主为了省俩个中介管理费，得不偿失
房客搞不好心里变态，搬走以后回来烧房子
像楼主这样连中介费都要省的人，肯定没有买保险

澳洲牧羊人

enjoy2018 发表于 2020-3-29 14:40
如果house比較容易，他沒有水电也可以去投訴你。但是他有底气吗？也有可能他找人再接上但是如果你把电箱 ...

1 停水，打电话给水公司，这是房东法律权限内的事
2 拆玻璃窗子，从外面拆，不能碰锁不能入内，你甚至不能砸，因为碎玻璃会落进房子
可能除了这两条，没有其他更好的办法了

sdxz2002

enjoy2018 发表于 2020-3-29 14:40
如果house比較容易，他沒有水电也可以去投訴你。但是他有底气吗？也有可能他找人再接上但是如果你把电箱 ...

看到有人说断水断电违法？
我家是通过中介出租，目前还好，就是看大家帖子有点怕

enjoy2018

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-29 14:46
1 停水，打电话给水公司，这是房东法律权限内的事
2 拆玻璃窗子，从外面拆，不能碰锁不能入内，你甚至不 ...

拿掉瓦片，冬天來了，是时候了。這世上软硬两手都要有！

澳洲牧羊人

enjoy2018 发表于 2020-3-29 14:54
拿掉瓦片，冬天來了，是时候了。這世上软硬两手都要有！

也是个办法，外面都能弄，不能进里面

leon3758

bello 发表于 2020-3-28 11:40
楼主吃相太难看，这种时候就别催了，留得青山在，不怕没柴烧，疫情过去人家会付的。 ...

沟通交流最重要，如果对方持着失业理所当然不给房租这样逐客令。 应该是房客求房东不是相反。

maorice

交给中介处理

ellenemu

hairbei 发表于 2020-3-28 14:34
怕穷人造反吗？无产阶级有什么怕的？

咋不怕?
無產階級最可怕的.

這教訓在歷史課本上沒學到嗎?

gycyc

那么多说交给中介处理的 平时还好 这种特殊时期 像打劫一样 中介hold得住？ 中介除了写信要求房客提供各种证明还能干嘛 ？ 还不如自己动手 像楼里几个层主说的那样以暴制暴

hairbei

ellenemu 发表于 2020-3-29 12:16
咋不怕?
無產階級最可怕的.

是否中产的自我测试：贪生怕死。是的话中产。

hairbei

gycyc 发表于 2020-3-29 12:36
那么多说交给中介处理的 平时还好 这种特殊时期 像打劫一样 中介hold得住？ 中介除了写信要求房客提供各种 ...

这种赖着不给房租又不搬走的热潮，五年前就开始在西澳流行了...悉尼这是刚开始。这病毒过后相当长一段时间都会这样

摩尔公园

ajawin 发表于 2020-3-29 00:00
我来出个损招：

第一步：

这个可以有。既然不付房租，房东还要还贷款，可以自住房租给亲戚还贷款，自己和穷亲戚和房客挤挤住了

nmgsyps

真傻本傻 发表于 2020-3-29 14:45
楼主为了省俩个中介管理费，得不偿失
房客搞不好心里变态，搬走以后回来烧房子
像楼主这样连中介费都要省的 ...

隔壁有一个，中介管理的，欠一万多刀房租的。

nickzhang111

把空调冷媒放空，，电钻在外门钻个大洞

ysihaoy

悉尼麦迪 发表于 2020-3-28 13:22
首先这个时候 政府已经发布不能赶租客。其次就算告也告不成。澳洲就是一个保护弱者 维护富人的国家。中产 ...

哪条政府发布的法律不能赶人了？让我看看

ysihaoy

BlueMountainAu 发表于 2020-3-28 14:22
出租还是交给中介去打理，该买的保险买齐全，一年花2000多，省很多心，维修，催租，法规政策自己什么不管 ...

如果真有类似的政策出台中介能怎么帮你？

Chimpanzee

失业了不是可以申请政府福利金吗？

BlueMountainAu

ysihaoy 发表于 2020-3-29 16:55
如果真有类似的政策出台中介能怎么帮你？

就是说中介应该了解所有租房法规，因为这是他们的专业和职责，每个中介都管着很多套房子，比我懂太多，不管国家法律政策如何，照办就可以，损失只能自认倒霉，病毒来了，谁不倒霉，也没什么办法

codeviny

我房客是领福利的refugee, 是不是反而安全？

davidchu3

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-29 14:46
1 停水，打电话给水公司，这是房东法律权限内的事
2 拆玻璃窗子，从外面拆，不能碰锁不能入内，你甚至不 ...

往后院里扔几条无毒蛇， 你看她搬不搬。 对付无赖用对国内拆迁钉子户的那一套

Jade19

可不可以拆了屋外的热水器呀？或者煤气heater ... 不进屋子只拆外面的一些设备～～～ 遇到好商量的大家和气一起度难关，遇到赖皮只能拆了吧

znby

enjoy2018 发表于 2020-3-29 13:21
第一如果租客住在裡面房东是不可以進入房間的，一旦房東沒有房客同意進入的话、房客可以报警，而且如果因 ...

房子没瓦不太好，对自己房子损坏，以后维护比较麻烦。

拆热水器，还算简单

hairbei

znby 发表于 2020-3-29 15:32
房子没瓦不太好，对自己房子损坏，以后维护比较麻烦。

拆热水器，还算简单 ...

拆的同时一起把水表掐了

然后就等着水公司来找人罚款吧……

hairbei

znby 发表于 2020-3-29 15:32
房子没瓦不太好，对自己房子损坏，以后维护比较麻烦。

拆热水器，还算简单 ...

热水器可以报保险。

znby

hairbei 发表于 2020-3-29 18:39
拆的同时一起把水表掐了

然后就等着水公司来找人罚款吧……

水公司不一定找租客的，一般会找房东。

所以水表还是不能拆吧，不过可能自己主动要求断水吧，没经验，求解答。

hairbei

znby 发表于 2020-3-29 15:42
水公司不一定找租客的，一般会找房东。

所以水表还是不能拆吧，不过可能自己主动要求断水吧，没经验，求 ...

千万不能动水表。 大麻烦

enjoy2018

znby 发表于 2020-3-29 18:32
房子没瓦不太好，对自己房子损坏，以后维护比较麻烦。

拆热水器，还算简单 ...

那就只好兩害取其轻了