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楼主:大江东去

[贷款相关] 显摆一下我的ANZ自住房贷款利率，又可以吃一只龙虾了(更新说明) [复制链接]

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-8-28 17:47 |显示全部楼层

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ANZ现在利率给的还是不错的，1M以上都可以做到3.30%以下

ann@2209

银靴族

发表于 2019-8-28 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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dudu 发表于 2019-8-23 10:57
今天去了Nab,自住给了P+I 3.35，投资P+I 给了3.75. 还行吗？

这个带Offset账户吗？

dudu

木屐族

发表于 2019-8-28 19:09 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-8-28 17:19
这个带Offset账户吗？

自住的带Offset, 投资的不带

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ann@2209

银靴族

发表于 2019-8-28 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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dudu 发表于 2019-8-28 18:09
自住的带Offset, 投资的不带

那我觉得你这个还行，跟我问的差不多

holy123

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禁止访问

发表于 2019-8-28 20:14 |显示全部楼层

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厉害了

roxdabox

皮靴族

发表于 2019-8-28 22:25 |显示全部楼层

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现在不是都要2.86%么，不过是二线的lender

dudu

木屐族

发表于 2019-8-29 21:20 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2019-8-28 18:33
那我觉得你这个还行，跟我问的差不多

谢谢回复

xiaoyangli

光脚族

发表于 2019-8-29 22:03 |显示全部楼层

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roxdabox 发表于 2019-8-28 21:25
现在不是都要2.86%么，不过是二线的lender

哪些二线的lender呢？请问

roxdabox

皮靴族

发表于 2019-8-29 22:52 |显示全部楼层

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xiaoyangli 发表于 2019-8-29 21:03
哪些二线的lender呢？请问

新闻说的suncorp，不过具体条款就要进一步咨询了

minganzhijian

皮靴族

发表于 2019-8-30 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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nab自住pi浮动 3.34，1m不到点，不是很满意
看大家还有更好的

Greenhorse

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发表于 2019-9-10 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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zhangxiaoli 发表于 2019-7-31 16:23
3.36，自住50万，从CBA 转到ANZ，2500刀返现，30万航空积分，2张免年费的黑金信用卡
原来只有30万积分，我 ...

请问层主你确定同时拿到了cashback和积分吗？

supernanny

木屐族

发表于 2019-9-10 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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dudu 发表于 2019-8-23 10:57
今天去了Nab,自住给了P+I 3.35，投资P+I 给了3.75. 还行吗？

请问是哪一个nab 有电话吗我自住都3.47了

fiona2008au

布鞋族

发表于 2019-9-11 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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中国银行3.15的浮动利息飘过

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-11 12:28 |显示全部楼层

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roxdabox 发表于 2019-8-29 21:52
新闻说的suncorp，不过具体条款就要进一步咨询了

Suncorp可以3.84%，加2000块钱的Cash Back。不过要求是70万以上，而且是固定利率

megaslayer

臭鞋族

发表于 2019-9-11 16:10 |显示全部楼层

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可以私信我anz lender的联系方式吗谢谢

mo胖子

光脚族

发表于 2019-9-11 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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今天去柜台谈，我自住的，只能给到浮动3.57%，说系统自动给的，不知道是不是忽悠？说这个月anz系统调整了，前两个月是可以给到3.3%，有这几天去谈过的吗？

tbataar

木屐族

发表于 2019-9-11 23:33 |显示全部楼层

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3.3以上的都应该换银行。现在3.1x的都有很多间了，如果不在乎offset和二线银行，3.0以下的都出现了。4大银行的利率都不是太好。

dudu

木屐族

发表于 2019-9-13 00:02 |显示全部楼层

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supernanny 发表于 2019-9-10 22:26
请问是哪一个nab 有电话吗我自住都3.47了

我去了 Hornsby NAB 直接要求找负责贷款的工作人员，出来个华人小伙子叫 Leon ，小伙子很认真也很负责，这个利率是他帮我申请的，只可惜他不会说国语。最近听说他调去Chatswood NAB 了。你可以联系他，电话：0434631729 ，小伙子人很不错，好像姓Wong。

icesnoopy76

布鞋族

发表于 2019-9-16 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-13 10:27
这个现金的问题，很久以前就讨论过

两年refinance一下就没什么影响

感谢分享！同意应该先top up再改PI.
不过请问一下具体应该怎么操作呢？年底报税的时候抵扣利息用哪个数据呢？毕竟loan size 变了，怎样操作ato 能认同？需要用到split loan吗？
谢谢！

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-16 14:35 |显示全部楼层

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icesnoopy76 发表于 2019-9-16 13:05
感谢分享！同意应该先top up再改PI.
不过请问一下具体应该怎么操作呢？年底报税的时候抵扣利息用哪个数据 ...

用一开始最早的贷款金额

比如贷款50万，refinance到60万后pi，报负扣税还是用50的贷款利息

icesnoopy76

布鞋族

发表于 2019-9-16 18:21 来自手机 |显示全部楼层

大江东去发表于 2019-9-16 13:35
用一开始最早的贷款金额

比如贷款50万，refinance到60万后pi，报负扣税还是用50的贷款利息 ...

非常感谢！

kidcx

皮靴族

发表于 2019-9-16 22:04 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2019-7-12 20:36
麻烦推荐/介绍一下您的Broker。多谢了

我小额的自住3.3%我都没在这得瑟。。。

嗨

lindabinbin

铜靴族

发表于 2019-9-16 22:30 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-9-16 13:35
用一开始最早的贷款金额

比如贷款50万，refinance到60万后pi，报负扣税还是用50的贷款利息 ...

top up 容易吗需要重新审批吗

大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2019-9-16 23:05 |显示全部楼层

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lindabinbin 发表于 2019-9-16 21:30
top up 容易吗需要重新审批吗

需要

here4u

布鞋族

发表于 2019-9-23 17:29 |显示全部楼层

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有 ANZ banker 介绍吗？

here4u

布鞋族

发表于 2019-9-23 17:33 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-13 08:35
是的，从2015年买了这个自住房后，就靠他一直帮我维护这个房子的贷款利率

非常不错的broker ...

可以分享你broker 联系吗谢谢

jinxu_0

银靴族

发表于 2019-9-26 00:05 |显示全部楼层

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我也是anz ，贷款还欠10万，明天打电话2=问问

walnup

布鞋族

发表于 2019-9-26 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶

pmp6

金靴族

发表于 2019-9-26 09:39 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-12 19:34
现在是4.93-161=3.32%自住房浮动pi

带offset吗？谢谢

pmp6

金靴族

发表于 2019-9-26 09:41 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-7-13 11:49
以前银行io和pi的贷款利率一样时，肯定是选择io加offset账户

现在银行把io和pi的利率拉开了，肯定是选择低 ...

你现在的pi浮动带offset账户吗？

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