求问墨尔本suburb Boronia vs Mill Park vs Berwick哪个好？

emmaaus

pessotto7 发表于 2018-1-19 13:22
为啥一定要考虑高峰时段开车进city？真的那么多人在CBD租车位吗？一般如果说在city上班，比较公共交通就够 ...

楼主一直在看帖。。。
只是目前的问题都问差不多了，等等这周去感受一下mill park再回来继续说～～

hxwj2004

emmaaus 发表于 2018-1-19 21:00
楼主一直在看帖。。。
只是目前的问题都问差不多了，等等这周去感受一下mill park再回来继续说～～
{:1_1 ...

热烈欢迎，一定要去 uni hill dfo 和 westfield 逛逛，都在扩建，欣欣向荣；去看看新修的mill park‘’没有的‘’火车站，你会觉得有些人的思维真的很神奇；去大学里面转转，校区修的又大又好还有正在建的新球场；看民房的话一定要开车在 plenty 路东转一转，看看房子盖的漂不漂亮，看看路上开的什么车多，街上走的什么人多；带小孩去Plenty Gorge Parklands看看袋鼠 兔子。

benzchen

hxwj2004 发表于 2018-1-19 21:32
热烈欢迎，一定要去 uni hill dfo 和 westfield 逛逛，都在扩建，欣欣向荣；去看看新修的mill park‘’没 ...

听你这么说感觉mill park真的好好。现在价格还那么低真是性价比超高。

lenovo888

hxwj2004 发表于 2018-1-19 21:32
热烈欢迎，一定要去 uni hill dfo 和 westfield 逛逛，都在扩建，欣欣向荣；去看看新修的mill park‘’没 ...

Bundoora park也可一逛，墨尔本地势最高的公园，里面好多bbq的地方，有不少地方可以俯看墨尔本，还有一个很大的儿童农场，小孩可以在里面跟小动物一起玩。

hxwj2004

benzchen 发表于 2018-1-19 21:51
听你这么说感觉mill park真的好好。现在价格还那么低真是性价比超高。

也不一定适合所有人，中小学公校一般，开车去city不方便。性价比我就不知道了，这几年涨了不少，感觉我住的这五六年快涨了一倍了，基本上遵循七年法则，但是肯定和东边热区猛涨比不了。我觉得可能比较适合预算有限的朋友吧，现在新区home land package五十万以下选择也不多了。

lenovo888

周末从CBD沿着86路电车开去mill park,感觉是很不错的。沿途全是餐馆，酒吧，咖啡馆，商店，路上很多穿着时尚的小年轻，很多美女。这感觉跟远东，远东南完全是不一样的。

NEWSTONE

benzchen 发表于 2018-1-19 21:51
听你这么说感觉mill park真的好好。现在价格还那么低真是性价比超高。

那地方有点像世外桃园, 如果哪天东北高速修好, 去city去东区东南区更方便了, 这地方确实让人流连忘返

celias

pessotto7 发表于 2018-1-19 15:14
我不是任何一个人的小号，你这么追着我咬我也不懂为什么，我只是指出公共交通方面mill park更好。这帖子 ...

别啊，一直很关注你的发言，一直是论坛里的一股清流。

celias

hxwj2004 发表于 2018-1-19 22:05
也不一定适合所有人，中小学公校一般，开车去city不方便。性价比我就不知道了，这几年涨了不少，感觉我住 ...

现在高峰期哪都堵，高速公路也没那么神，m1过了Wellington road早晚高峰，每天堵得一塌糊涂。早高峰从dandenong 只是开到oakleigh 基本都要1个多小时，北区开车，这时间早到city了.

hxwj2004

sylar_y 发表于 2018-1-19 12:46
墨尔本交通 东北区进城现在是最差的， 但是你不能说，一堆喷子会喷你  

人家会拿东南35km进城的时 ...

内北的公路交通因为早年规划没有远见导致确实很容易拥堵，后来开发的东南区吸取了教训，公路交通规划的就合理很多，这个基本上只要是在墨村待几年都了解应该都没有什么异议吧。

至于北区15公里和东南35公里哪个进城快，我觉得不太好比较，北区受制于路上的traffic差异会很大，东南35公里主要受制于距离，traffic影响较小，可能闲时忙时差异不太大。这个比较我觉得有点关公战秦琼的意思，非常鸡肋，认真就输了。

简单点说，如果比较依赖开车朝九晚五进出city上下班，那我觉得还是既不要选北区15公里，也不要选东南35公里的好，半斤对八两，两个都不方便；如果需要进出city但是错开高峰期的话，我觉的mill park应该会快些；如果是坐火车的话，理论上（因为我实际上不常坐火车，也没去过bronia）mill park 应该快些毕竟距离摆在那里，不过我知道东线有快车，可能又是另外一种结果了。

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-18 17:52
不敢当。望尘莫及。

要不是给你们截图出来，估计你的milk park还能说出个什么飞机场出来。   ...

mill park没有飞机场，不过去飞机场倒是比 boronia 方便， mill park + 1

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-19 13:36
住milk park不开车去ct难道你开飞机送大家去？

住mill park 不开车去 ct 可以坐 火车， 电车， BUS。 倒是开车去 city 能停的起车的，我觉得也不会买 mill park了，

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-19 21:29
mill park没有飞机场，不过去飞机场倒是比 boronia 方便， mill park + 1

你的意思是离机场近？ 那每天飞机飞过屋顶 轰轰阵响的几率比boronia高，也算是噪音污染了。 -1

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-19 21:33
住mill park 不开车去 ct 可以坐 火车， 电车， BUS。 倒是开车去 city 能停的起车的，我觉得也不会买 mi ...

milk park不开车去CT 去哪坐火车？ 坐south morang的火车？ 是否？

你或许不知道 很多停车场有early bird rate的吗？ 还有一些工作是包停车的。 不是所有开车去ct的人都是住toorak那么富

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-19 22:40
milk park不开车去CT 去哪坐火车？ 坐south morang的火车？ 是否？

你或许不知道 很多停车场有early bir ...

OMG，还在纠结火车站呐，我还真不去south morang火车站。我住mill park开车5分钟多去thomastown站，坐火车五十分钟可到city，这个犯法不?是不是所有住boronia的都可以步行到火车站，都是可以5分钟内坐上火车?我说mill park公共交通还算方便但是没说所有人都可以步行到火车站吧。

入下图，火车站地图图示确实位于south morang， 名字也是，但是一部分站台，出站口，bus 转换站台 （也叫 south morang train station 但是 100% 在 mill park）, car park 都是在 mill park 区里面的






下图圈内的mill park 民宅区域属于基本上可以步行到火车站的
功能性上讲 mill park 火车站对本区的辐射能力肯定不如 Boronia，但是你不能说mill park 没有火车站，也不能说B火车站在社区中心所以就比M强一百倍，虽然我不是搞市场的但这个逻辑完全没有sense 对不对？ 真计较这个就买到火车站附近咯，又不犯法，还有那么多人就愿意住远一些，那是不是说住火车站附近的因为交通方便所以比远的就强一百倍？记住很多豪宅区都是远离火车站 SC的。

I think you really need to drop this， the end.

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-19 22:21
OMG，还在纠结火车站呐，我还真不去south morang火车站。我住mill park开车5分钟多去thomastown站，坐火 ...

～ 开车去火车站啊？ 好吧 请赶早哦。哈哈哈哈哈


别说你自己 你只是一个个例。 按该区火车对周围本区居民便利程度来说。boronia +1

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-19 23:37
～ 开车去火车站啊？ 好吧 请赶早哦。哈哈哈哈哈

你这么说完全没问题，B火车站覆盖本区居民率高，顶一个。 毕竟B均价要比M贵5-6 万，你说没优点我都不信。
问题是第一你不能把明明新修的那么大的火车站硬说成没有；第二没必要通过夸大贬低某区来抬高另外一个区。接触挺多搞市场营销的都是嘴里能跑火车...

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-19 22:39
你的意思是离机场近？ 那每天飞机飞过屋顶 轰轰阵响的几率比boronia高，也算是噪音污染了。 -1 ...

...我竟无言以对 你这思维扩散和想象能力，牛，太佩服了。
可能我听力不太好，你臆想的飞机轰轰阵响我住这些年没听到过。

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-19 23:12
...我竟无言以对 你这思维扩散能力，太佩服了，牛。
可能我听力不太好，你臆想的飞机轰轰阵响我住这 ...

不要看清楚 我说的是飞机飞过mp的上空几率比B高。 你没听到不代表没有。

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-19 23:01
你这么说完全没问题，B火车站覆盖本区居民率高，顶一个。 毕竟B均价要比M贵5-6 万，你说没优点 ...

b要比mp贵不是没道理的。 因为b有火车站。

别扯你的mp有火车站了 那是mp火车站吗 火车站名叫south morang。

你们区的居民要用 还得把车停到south morang停车场 走路过milk park 然后去到south morang的火车里面，在地图里面也不属于mp。绕一大圈。

你把别人区的火车站说成自己区的 还要脸不要

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-20 00:17
不要看清楚 我说的是飞机飞过mp的上空几率比B高。 你没听到不代表没有。  ...

“”每天飞机飞过屋顶 轰轰阵响的几率比boronia高，也算是噪音污染了。 -1“”

我也没说没有，我也没说几率问题，我一直说我没去过B，那边有没有飞机噪音我怎么知道？我只是说我有点耳背，你说的这个 “”每天飞机飞过屋顶 轰轰阵响“” 我没听到过，那么这么多年我听到的几率是0。但是我也说了，我听力不好，你得出的这个结论我不能肯定但是也不去否定，不知道的我不乱讲，不误导别人。

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-20 00:19
b要比mp贵不是没道理的。 因为b有火车站。

别扯你的mp有火车站了 那是mp火车站吗 火车站名叫south moran ...

为什么要停车到south morang，westfield 那么超级大大大大大的停车场就在火车站南边走路不到3分钟你是装瞎还是真瞎？住south morang的人去 city 做火车还得绕道 mill park 来上站台，好不要脸？mill park的 BUS 在 mill park 境内却说到了 south morang 火车站，好不要脸？

另外说的你像是有恋火车站情节还是咋的，好像你买的区里有火车站就是你家的一样，别人用下就不要脸了。有，OWN，用，懂不懂什么意思？能不能区分开，需要我解释？south morang 火车站两个区的人都可以用，有没有毛病？

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-19 23:27
住south morang的人去 city 做火车还得绕道 mill park 来上站台，好不要脸？

住mp的人借人家停车场和火车站 还说south morang的火车站是自己的？ 谁更不要脸？

你非要说milk park有新建火车站 你倒是告诉我地图上哪有？

指鹿为马 是要脸的人做的事嘛

beryl88

hxwj2004 发表于 2018-1-20 00:27
为什么要停车到south morang，westfield 那么超级大大大大大的停车场就在火车站南边走路不到3分钟你是装 ...

您好，想问一下，最近在看mill park和bundoora，感觉mill park性价比更高点，mill park出租怎么样？考虑自住几年出租

hxwj2004

beryl88 发表于 2018-1-20 00:45
您好，想问一下，最近在看mill park和bundoora，感觉mill park性价比更高点，mill park出租怎么样？考虑 ...

出租不如 BUNDOORA，考虑出租的话要买靠近RMIT的，或者靠近 westfield的也可以。

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-20 00:40
住mp的人借人家停车场和火车站 还说south morang的火车站是自己的？ 谁更不要脸？

你非要说milk park有 ...

我觉得我没有办法和你沟通了 ，浪费了几个小时不睡觉还是没能帮到你， 很是惭愧。

-the end-

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-19 23:57
我觉得我没有办法和你沟通了 ，浪费了几个小时不睡觉还是没能帮到你， 很是惭愧。

-the end- ...

我还想帮你呢。无奈地图不能再放大了。已经是最大了。

建议你去买个放大镜吧 好好看看milk park的新建火车站在哪。不然坐错车站了可不好

celias

hxwj2004 发表于 2018-1-19 22:26
内北的公路交通因为早年规划没有远见导致确实很容易拥堵，后来开发的东南区吸取了教训，公路交通规划的就 ...

你不了解东南35公里的交通吧，我的工厂在dandenong,早高峰东南35公里全程M1高速公路（理论时速100公里每小时）开到东南25公里实际时速，大都就20几公里每小时。

celias

hxwj2004 发表于 2018-1-19 22:26
内北的公路交通因为早年规划没有远见导致确实很容易拥堵，后来开发的东南区吸取了教训，公路交通规划的就 ...

东南区才是比北区先开发，因为东南区人口多，所以公路交通规划才比较完善，也就有了最早的那条M1高速公路，同时也因为远东南人口激增，但公共交通和公路交通跟不上，现在M1已经不堪重负了。我每周3，4天早高峰期从dandenong出发，开到oakleigh 基本都要1个多小时，我在北区bundoora也住过5年，算是比较了解这两个地区的交通。北区高峰期进城走M80或albert street都是还可以的。

NEWSTONE

我发现b不是比mill park强一百倍, 简直是强1000倍, 因为有上面那个活宝。