[行情讨论] 悉尼房市已是落水死狗 [复制链接]

发表于 2017-8-24 10:35 来自手机 |显示全部楼层

缩表令人不寒而栗，凸凹房东在劫难逃

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-8-24 10:51 编辑

这是隔壁老王和老张昨天发的帖子和回复；天朝多城上调首套房贷款利率30%。如果这样的消息都无法引起你的一点点警醒的话，那几年后你的破产就是天经地义。
这就是缩表的威力，因为市场上已经没有资金了，银行没有钱借你了，借贷成本巨幅提高！想买房，怎么办？自己掏钱买。买不起，怎么办？房东腰斩贱卖。这就是血淋淋的事实。
我9个月前就在这里普及最基本的金融知识，在一个美元本位制的年代，美元存量增加=世界货币存量增加；美元存量减少=世界货币存量减少。你可以很愚蠢，但不能没有基本常识。现在，哪怕是世界GDP速度增长最快的天朝也已经对不断流失的外汇储备欲壑难填，更何况区区的澳大利亚。如果澳大利亚的房贷利率也增长30%，那自住就是5.2%，投资就是6.5%，对于现在买套房就要贷1.5M的房东来讲，这是种族清理！更恐怖的是，缩表还没有开始。
利率政策和货币政策是两个独立和叠加的金融工具。利率政策更多的是依据GDP，失业率，CPI，PPI等等宏观经济数据作为硬性指标的中央银行所采取的金融工具，有时也会因为突发的不可测金融现象或政治原因，比如外汇大面积出逃，进行调控。所以利率政策更多是可控的，理性的。而货币政策则完全是另一个维度的工具，因为货币政策的市场反应是完全脱离央行的控制，纯市场自由意志的结果，就如之前的RBA不加息，商业银行自行加息；现在的天朝央行不加息，国内银行自行调高房贷利率30%。10年前，随着量化宽松的实施，哪怕各国央行不降利率，市场上的借贷成本也是会大幅降低，因为货币存量不断增加=货币借贷成本大幅降低；而未来，随着缩表的不断深入和增加，即便央行不加息，你们的房贷利率也注定疯狂暴涨，因为货币存量不断减少=货币借贷成本大幅增加。这就是市场的力量。
谁都无法和市场的自由意志相抗衡，巴菲特不行，索罗斯不行，贪婪和愚蠢的地产投机客更不行！
现在，我对房市，汇市的预测都犹如科学仪器般的精准应验，有人问我为什么那么准，我的回答很简单：当你在22岁的年龄拥有了别人220岁才能有掌握的知识积累时，一切都是那么的顺其自然。未来，澳大利亚房市必定是惨绝人寰，血腥屠杀，但我的心愿却只是世界和平。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 5	积分 +19	收起理由
dlmhd99	+ 4	感谢分享
johnsa	+ 4	我很赞同
superdigua	+ 6	偶对你的景仰如滔滔江水

签名被屏蔽

Coolbananas

发表于 2017-8-24 10:36 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

沙发

contactus

发表于 2017-8-24 10:36 |显示全部楼层

此文章由 contactus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 contactus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

板凳

rchan29

发表于 2017-8-24 10:37 |显示全部楼层

此文章由 rchan29 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rchan29 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

地毯

mbanju

头像被屏蔽

发表于 2017-8-24 10:40 |显示全部楼层

此文章由 mbanju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mbanju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

锲而不舍！

hellobottle

发表于 2017-8-24 10:42 |显示全部楼层

此文章由 hellobottle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前排吗？广告位招商！谢谢！

天上不会掉馅饼

发表于 2017-8-24 10:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天上不会掉馅饼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天上不会掉馅饼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

抓大奶

youxuan1420

木屐族

发表于 2017-8-24 10:43 |显示全部楼层

此文章由 youxuan1420 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 youxuan1420 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

来早了，一会儿再来看评论

ViceMan

发表于 2017-8-24 10:45 |显示全部楼层

此文章由 ViceMan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ViceMan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首页留名

最后的接盘侠

发表于 2017-8-24 10:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由最后的接盘侠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者最后的接盘侠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

龙抓手

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-8-24 10:56 |显示全部楼层

此文章由为所欲为原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者为所欲为所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一叶遮目，哗众取宠。

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-8-24 10:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nicholas8405 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nicholas8405 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最后一段有点儿像邪教了，lz注意安全啊。

逆鳞龍

头像被屏蔽

发表于 2017-8-24 11:00 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最后一段让我认出了LZ真身，乃是鳖精转世啊！

Bowen

发表于 2017-8-24 11:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Bowen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Bowen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

占位

firststeps

发表于 2017-8-24 11:04 |显示全部楼层

此文章由 firststeps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz需要来点220v电压解解闷

Clairelan

头像被屏蔽

发表于 2017-8-24 11:09 |显示全部楼层

此文章由 Clairelan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Clairelan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

逆鳞龍发表于 2017-8-24 11:00
最后一段让我认出了LZ真身，乃是鳖精转世啊！

也可能是另一个世界来的呀。。。

想想看新足迹网和新足迹网友的时间轴就是地球的时间轴。。。

但万一这位网友其实是在异次元呢？

说白了他在玩个电子游戏。。。在操纵游戏里面的角色在上新足迹。。。

地球时间可能才22岁。。。所以对我们来说她22岁。。。但实际他已经220岁了。。。

PS:楼主的头像是GTA5的。。。GTA5就能在游戏里面上“网”。。。。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
Speednight	+ 1	你太有才了
ZxxxxZ	+ 3	我很赞同

desktop

头像被屏蔽

发表于 2017-8-24 11:12 |显示全部楼层

此文章由 desktop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 desktop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲房产和国内没有关系

mdlp

发表于 2017-8-24 11:14 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

邪教。。。。

stevenhu

头像被屏蔽

发表于 2017-8-24 11:16 |显示全部楼层

此文章由 stevenhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

desktop 发表于 2017-8-24 11:12
澳洲房产和国内没有关系

是吗

Mushroomm

铜靴族

发表于 2017-8-24 11:17 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

吹吧，呵呵

ZxxxxZ

头像被屏蔽

发表于 2017-8-24 11:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ZxxxxZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZxxxxZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stevenhu 发表于 2017-8-24 11:16
是吗

有的人蠢的连最基本的财富是流动的道理都不懂，我们又何必好心免费教导呢

签名被屏蔽

stevenhu

头像被屏蔽

发表于 2017-8-24 11:20 |显示全部楼层

此文章由 stevenhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZxxxxZ 发表于 2017-8-24 11:18
有的人蠢的连最基本的财富是流动的道理都不懂，我们又何必好心免费教导呢 ...

复杂的不懂，只知道华人大妈买房很猛

fzds

发表于 2017-8-24 11:23 |显示全部楼层

此文章由 fzds 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fzds 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大胸妹发帖，必是精品。

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
我的电脑	+ 6	你太有才了

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-8-24 11:25 |显示全部楼层

此文章由为所欲为原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者为所欲为所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

十分好奇lz如何过平日作业的？只有观点，并反复重复，没有支撑，并且证据与观点之间没联系的文章。看着字多，动不动就血腥，，，实际是完全没内容。

纯吓唬，纯咋呼。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
clarkzm	+ 4	我很赞同

zttmier

铜靴族

发表于 2017-8-24 11:26 |显示全部楼层

此文章由 zttmier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zttmier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Clairelan 发表于 2017-8-24 11:09
也可能是另一个世界来的呀。。。

想想看新足迹网和新足迹网友的时间轴就是地球的时间轴。。。

油瓶倒了不服就服你。

leinlee

木屐族

发表于 2017-8-24 11:28 |显示全部楼层

此文章由 leinlee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leinlee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

国内房子自从开始限购后就很难卖了，党国要把钱锁死在房地产已经很明显了

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2017-8-24 11:29 |显示全部楼层

此文章由 rabbitpoint 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就直说啥时候腰斩吧

stella_hq