[行情讨论] 悉尼房市已是落水死狗 [复制链接]

发表于 2017-8-24 11:35 来自手机 |显示全部楼层

缩表令人不寒而栗，凸凹房东在劫难逃

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-8-24 10:51 编辑

这是隔壁老王和老张昨天发的帖子和回复；天朝多城上调首套房贷款利率30%。如果这样的消息都无法引起你的一点点警醒的话，那几年后你的破产就是天经地义。
这就是缩表的威力，因为市场上已经没有资金了，银行没有钱借你了，借贷成本巨幅提高！想买房，怎么办？自己掏钱买。买不起，怎么办？房东腰斩贱卖。这就是血淋淋的事实。
我9个月前就在这里普及最基本的金融知识，在一个美元本位制的年代，美元存量增加=世界货币存量增加；美元存量减少=世界货币存量减少。你可以很愚蠢，但不能没有基本常识。现在，哪怕是世界GDP速度增长最快的天朝也已经对不断流失的外汇储备欲壑难填，更何况区区的澳大利亚。如果澳大利亚的房贷利率也增长30%，那自住就是5.2%，投资就是6.5%，对于现在买套房就要贷1.5M的房东来讲，这是种族清理！更恐怖的是，缩表还没有开始。
利率政策和货币政策是两个独立和叠加的金融工具。利率政策更多的是依据GDP，失业率，CPI，PPI等等宏观经济数据作为硬性指标的中央银行所采取的金融工具，有时也会因为突发的不可测金融现象或政治原因，比如外汇大面积出逃，进行调控。所以利率政策更多是可控的，理性的。而货币政策则完全是另一个维度的工具，因为货币政策的市场反应是完全脱离央行的控制，纯市场自由意志的结果，就如之前的RBA不加息，商业银行自行加息；现在的天朝央行不加息，国内银行自行调高房贷利率30%。10年前，随着量化宽松的实施，哪怕各国央行不降利率，市场上的借贷成本也是会大幅降低，因为货币存量不断增加=货币借贷成本大幅降低；而未来，随着缩表的不断深入和增加，即便央行不加息，你们的房贷利率也注定疯狂暴涨，因为货币存量不断减少=货币借贷成本大幅增加。这就是市场的力量。
谁都无法和市场的自由意志相抗衡，巴菲特不行，索罗斯不行，贪婪和愚蠢的地产投机客更不行！
现在，我对房市，汇市的预测都犹如科学仪器般的精准应验，有人问我为什么那么准，我的回答很简单：当你在22岁的年龄拥有了别人220岁才能有掌握的知识积累时，一切都是那么的顺其自然。未来，澳大利亚房市必定是惨绝人寰，血腥屠杀，但我的心愿却只是世界和平。

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Coolbananas

金靴族

发表于 2017-8-24 11:36 |显示全部楼层

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沙发

contactus

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板凳

rchan29

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地毯

mbanju

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锲而不舍！

hellobottle

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前排吗？广告位招商！谢谢！

天上不会掉馅饼

发表于 2017-8-24 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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抓大奶

youxuan1420

木屐族

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来早了，一会儿再来看评论

ViceMan

发表于 2017-8-24 11:45 |显示全部楼层

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最后的接盘侠

发表于 2017-8-24 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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龙抓手

为所欲为

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一叶遮目，哗众取宠。

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-8-24 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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最后一段有点儿像邪教了，lz注意安全啊。

逆鳞龍

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发表于 2017-8-24 12:00 |显示全部楼层

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最后一段让我认出了LZ真身，乃是鳖精转世啊！

Bowen

发表于 2017-8-24 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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占位

firststeps

发表于 2017-8-24 12:04 |显示全部楼层

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lz需要来点220v电压解解闷

Clairelan

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