盖房历程：房子已经裂了，正在交涉中，当初，是多么的相信Porter Davis.......

三月的秋天

我家的门口也是悬空了几厘米，然后找他们，说是允许的误差之内，还有车库一边也有一点比较小2厘米左右吧。可笑的是再次去的时候他们拿沙子和泥土堆到那下面，这算什么，盖住不让看？！ 今天我就说他，回答我这样比较美观，晕死了，我说你还是给我把沙子挖掉吧，我找人铺driveway时再补水泥好了。

thomas128

按照规定，不得大于2.5cm
你也用的pd吗？
我现在对这个老外推崇的公司太失望了啊！

三月的秋天

天，门口应该有4到5厘米。找他们fix还是就让铺driveway的灌水泥好呢？如果找他们那肯定又是拖了，真的很矛盾，烦！

三月的秋天

最近真的很失望，发现很多小问题，除了一些油漆斑点帮我们再油一遍而已，其他的包括漏水，漏接一盏灯，排气扇有噪音等等什么都没修。然后一直约我们settlement拿钥匙，去了几次都是没有做，说是可以先拿钥匙让我们可以找人铺地砖和地毯。但是我担心给了钱更不理我们了。一推再推，差不多有一个月了。我们都算比较容易说话的人了，唉，这难道是欺负老实人，今天我终于忍不住发火了，说了他一通。

三月的秋天

我用的是metricon。 听说口碑还行才用的，贵不说，慢的不得了。去年5月份签的，12月份开始建的，现在还没交房。

thomas128

原帖由 三月的秋天 于 2009-7-31 22:56 发表
最近真的很失望，发现很多小问题，除了一些油漆斑点帮我们再油一遍而已，其他的包括漏水，漏接一盏灯，排气扇有噪音等等什么都没修。然后一直约我们settlement拿钥匙，去了几次都是没有做，说是可以先拿钥匙让我们可 ...

是欺负华人吧。
对上老外，他们一般不敢这么干。
说实话，澳洲的公司，通常都不太地道。
我当时本来想买现房，结果接触了几个中介，几乎没有不撒谎的。
于是盖吧
找大公司，信誉好的大公司
发现还是一个德行

thomas128

原帖由 三月的秋天 于 2009-7-31 22:59 发表
我用的是metricon。 听说口碑还行才用的，贵不说，慢的不得了。去年5月份签的，12月份开始建的，现在还没交房。

M3的慢是出了名的。
估计是他们人手严重不足。

我的第一个ss就是被m3挖走的。

三月的秋天

我想也是吧。真的很慢，旁边一家用pd的比我们晚两个月开始建，今天去都已经弄好了，连fance，窗帘都好了，心情实在太差，要不我会去看看是不是已经搬进去住了。

柯柯

原帖由 三月的秋天 于 2009-7-31 23:16 发表
我想也是吧。真的很慢，旁边一家用pd的比我们晚两个月开始建，今天去都已经弄好了，连fance，窗帘都好了，心情实在太差，要不我会去看看是不是已经搬进去住了。

METRICON这样啊？他们一直给我很专业的感觉呢。我觉得这和运气也有些关系，因为builder都是sub-contract活给别人干，他们自己主要是做房子设计，sale和organize的工作，我们去看房子，和给我们干活的人聊天，他们有的还是新开始做的，那个活的质量，肯定就没一直做着的sub-contractor做的好。如果遇到自己的房子，所有的sub-contractors正好是和builder合作多年的,那个进度和质量就很比较放心。

三月的秋天

说实在的，慢我倒是有心理准备了，其他的步骤我们也只是在通知的时候去看看，也没有找inspector之类的。一直都很信任他们的，也可以说我们真的很无知，以为毕竟是澳洲的大公司嘛。只是从3个多星期前walk through 后发现了一些都是很普通的问题，上面也提到了，就是一直拖着没给该。然后再通知去了2次拿钥匙居然还是没有修过，所以很失望，也很生气。我最近才经常来这里，发现我们建房子真的是太大意了，不过走到这一步也只能算了。

柯柯

原帖由 三月的秋天 于 2009-8-1 00:05 发表
说实在的，慢我倒是有心理准备了，其他的步骤我们也只是在通知的时候去看看，也没有找inspector之类的。一直都很信任他们的，也可以说我们真的很无知，以为毕竟是澳洲的大公司嘛。只是从3个多星期前walk through 后发 ...

我们也很大意，所以来这里学到不少。你有没有发正式的函件去？我发现每次我一写信（正式函件）（要post的那种）他们就比较有反应。

贝贝小爱

想知道大家自己找inspector么？大概到什么步骤的时候找呢？

贝贝小爱

请教下Lz，你是什么时候找inspector去看房子的?
我现在是框架，窗户基本完成了，是不是也要找inspector去看看，现在我自己看下来的大致问题是水泥边边角角有些问题，框架木头有些洞洞，有些木头洞眼还不算大，有个横梁很夸张，一半没有了，是不是需要现在就找人去看呢？
另外inspector是按次收费，还是按什么收费？


谢谢啦。

thomas128

原帖由 贝贝小爱 于 2009-8-1 13:30 发表
请教下Lz，你是什么时候找inspector去看房子的?
我现在是框架，窗户基本完成了，是不是也要找inspector去看看，现在我自己看下来的大致问题是水泥边边角角有些问题，框架木头有些洞洞，有些木头洞眼还不算大，有个横 ...

准备约他们做第一次inspection。
好的inspector要提前预约。
你先跟你的ss联系，问他什么时候砖完工。
砖完工后立即做inspection，把地基，框架和砖全检查了。

贝贝小爱

我倒现在还不知道我的ss是谁呢？
我到工地上也没有见过他，发邮件打电话给admin都没有回应，要么进留言信箱，造房子造成我们这样也郁闷阿，
所以我到现在还没有付钱，也没有人打电话来催款，我是很积极联系admin了，无奈她不搭理我。
再下去，我打算换个admin了，但是也不知道怎么联系她的manager，累啊

budgie

原帖由 三月的秋天 于 2009-7-31 22:59 发表
我用的是metricon。 听说口碑还行才用的，贵不说，慢的不得了。去年5月份签的，12月份开始建的，现在还没交房。

我找的也是m3tricon, finger cross!

thomas128

原帖由 贝贝小爱 于 2009-8-1 10:34 发表
想知道大家自己找inspector么？大概到什么步骤的时候找呢？

哪个公司啊？
真够狠。
建议你找你的sales，问她到底怎么回事情？
实在不行，直接去总部找吧。

thomas128

Flush

比较满的，安全。

贝贝小爱

Simonds
找过Sales，辞职了，(monkey1)

cygrace

用PD的朋友们注意了，我的同事一老外说，在7年的WARRANTY里面，每次找PD修东西，就一大堆借口，最终就是不修。他现在又要建个房子，他说坚决不用PD.

thomas128

盖房历程：fix 了，遗憾一堆
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fix了，兴冲冲跑去看。
发现隔热层装上了，但办法是
将plaster board 开肠破肚！！！！
弄得满墙补丁，新房子变成旧房子了。

橱柜也装了，居然与天花板不连，悬挂式！！！！
厕所、ensuit的柜子面都弄错了
晕倒
这居然是PD干出来的活！
太失望了！

[ 本帖最后由 thomas128 于 2009-8-4 16:32 编辑 ]

vikki

羡慕你的alfresco啊，我的影子还没见着呢！

thomas128

原帖由 vikki 于 2009-8-4 20:23 发表
羡慕你的alfresco啊，我的影子还没见着呢！

那是pd的唯一亮点。

cygrace

不错，不错，你的ALFRESCO看上去很大。你房子里面的进度如何？

thomas128

原帖由 cygrace 于 2009-8-4 23:17 发表
不错，不错，你的ALFRESCO看上去很大。你房子里面的进度如何？

里面进度一般，刷漆在下周二完成。
如果不出现意外的话，他们会在九月初结束全部工作，然后留四周时间做缺陷调整，局部处理。
alfresco大概7000银子，当时疼得直哆嗦，现在看看还算值。

jojoeyes

原帖由 thomas128 于 2009-8-5 09:21 发表


里面进度一般，刷漆在下周二完成。
如果不出现意外的话，他们会在九月初结束全部工作，然后留四周时间做缺陷调整，局部处理。
alfresco大概7000银子，当时疼得直哆嗦，现在看看还算值。

Thomas，7000多已经包括了alfresco下面的水泥地基了吗？

那铺砖包括在里面了吗？

thomas128

原帖由 jojoeyes 于 2009-8-5 11:42 发表


Thomas，7000多已经包括了alfresco下面的水泥地基了吗？

那铺砖包括在里面了吗？

包括地基，你可以到前边看我的详细报价单。其中alfresco造价4800多，alfresco的地基造价一千八百多。
不包括铺砖。
Pd的promotion里，access这个级别，除了湿区和门口外是不白送地砖的。

贝贝小爱

想问下楼主，如果木架子的木头有洞的话，你们是怎么解决的？我发现有一块横梁上面有3个洞，一半都被蛀掉的样子。
还有做Pre-Plaster Inspection的时候，能看见木头么？如果看见，Inspector会指出么？
谢谢

thomas128

原帖由 贝贝小爱 于 2009-8-5 15:05 发表
想问下楼主，如果木架子的木头有洞的话，你们是怎么解决的？我发现有一块横梁上面有3个洞，一半都被蛀掉的样子。
还有做Pre-Plaster Inspection的时候，能看见木头么？如果看见，Inspector会指出么？
谢谢

看洞洞的具体位置。
如果在屋顶主要承重梁，或者框架立柱上，并且大于一定范围，就是必须修的。
如果是那种立柱之间小横梁，他们通常不会给修。
做Pre-Plaster Inspection的时候，当然能看见木头了。plaster指的是板子，pre之，则意味着没上板子，从屋里看，每根木头都能看见。
理论上所，inspectior会指出所有问题，并指出哪些必须修，哪些不必在乎。但事实上，要看inspector的水平和人品。

XR8

楼主alfresco升级不贵，真的不贵
我的有一个grand alfresco升级方案，算了算，升级的每平米造价780不包括slab，我吓倒了，说你们丫自己留着吧，我就keep standard好了，小点，以后自己升级。