Greensborough VIC及附近区房产的信息与讨论

nicholas8405

stella_hq 发表于 2017-6-7 11:58
那个我看不上

我还真觉得那个挺高大上的，游泳池嗳，梦寐以求。不过也还是买不起...

lch09

abc233 发表于 2017-6-7 11:43
44 Manatunga Circuit Greensborough Vic 3088 http://www.realestate.com.au/property-house-vic-greens ...

这么多房间 两套厨房 自住的话 这得多大的家庭啊

IcyAnGel

地不够大

IcyAnGel

地不够大，房间太多

nicholas8405

IcyAnGel 发表于 2017-6-7 15:15
地不够大，房间太多

房间多挺好，只有的时候租金支持比较好，不过地偏小确实是个缺点，不过将来卖给自住的人就看买家在乎不在乎了。

nicholas8405

lch09 发表于 2017-6-7 14:45
这么多房间 两套厨房 自住的话 这得多大的家庭啊

可以用来开粥场...

daniel6616

abc233 发表于 2017-6-7 11:43
44 Manatunga Circuit Greensborough Vic 3088 http://www.realestate.com.au/property-house-vic-greens ...

+1，明天去看房

lch09

daniel6616 发表于 2017-6-7 15:50
+1，明天去看房

去看吧，这种房子我感觉拍不出高价，自住的不会考虑，出租的话两个家庭也不愿意share，总之这个房子太怪了。

daniel6616

lch09 发表于 2017-6-7 15:57
去看吧，这种房子我感觉拍不出高价，自住的不会考虑，出租的话两个家庭也不愿意share，总之这个房子太怪 ...

为什么自助不考虑，我就打算自助，这不是属于C区吗

lch09

daniel6616 发表于 2017-6-7 15:58
为什么自助不考虑，我就打算自助，这不是属于C区吗

看喜好吧，大部分人不需要这么多房间厨房厕所，maintenance高，打扫卫生累。

lch09

就算是家庭大，也没必要两套厨房三四个厕所（豪宅是例外），只有特殊需求的家庭才需要这种房子，觉得将来出手也比较困难

nicholas8405

lch09 发表于 2017-6-7 16:04
看喜好吧，大部分人不需要这么多房间厨房厕所，maintenance高，打扫卫生累。 ...

所以我才说这房唯一的思路就是分租给学生什么的hold住了，卖的时候拆一个厨房装修成豪宅。要是自住只能立刻装修，买的就是个位置和房子结构而已。

stella_hq

daniel6616 发表于 2017-6-7 15:58
为什么自助不考虑，我就打算自助，这不是属于C区吗

这是c区最好的位置。

lch09

nicholas8405 发表于 2017-6-7 16:10
所以我才说这房唯一的思路就是分租给学生什么的hold住了，卖的时候拆一个厨房装修成豪宅。要是自住只能立 ...

如果不拍麻烦是可以租给学生。没看过这个房子，纯纸上谈兵，这个房子三层尤其是底层，各种承重墙，应该比较难搞。想弄成豪宅的样子，口袋如果很深自然可以。

stella_hq

nicholas8405 发表于 2017-6-7 16:10
所以我才说这房唯一的思路就是分租给学生什么的hold住了，卖的时候拆一个厨房装修成豪宅。要是自住只能立 ...

这个房子就是家庭自主的，投资也不是为了分租给学生的啊。只要持有三年就可以了，整租出去。

antivirus

nicholas8405 发表于 2017-6-7 16:10
所以我才说这房唯一的思路就是分租给学生什么的hold住了，卖的时候拆一个厨房装修成豪宅。要是自住只能立 ...

这个房子适合一个大家庭住。夫妻+2个孩子，再加上一对老人或者其他亲戚就好了，剩下1/2个卧室当书房或者临时客房。
这种优点就是两套生活区，各有厨房+厕所，两代人生活干扰就小很多。

lch09

投资房 60 70万还好，毕竟这个区间是刚需。如果超过90万还能涨多少？政府在打压高房价，推高低房价。

stella_hq

lch09 发表于 2017-6-7 16:36
投资房 60 70万还好，毕竟这个区间是刚需。如果超过90万还能涨多少？政府在打压高房价，推高低房价。 ...

恩。

lch09

stella_hq 发表于 2017-6-7 16:37
这套肯定是自住的人买的，如果出大漏90万，我就拿下。

希望如你所愿吧

stella_hq

lch09 发表于 2017-6-7 16:40
希望如你所愿吧

IcyAnGel

那个位置，租给哪种学生阿？我看适合印度人家族。。。不过景色不错是真的。要不拿下，动手改一下，把楼下改成家庭影院和entertainment area，还有man cave, 差不多了

john420

antivirus 发表于 2017-6-7 16:28
这个房子适合一个大家庭住。夫妻+2个孩子，再加上一对老人或者其他亲戚就好了，剩下1/2个卧室当书房或者 ...

是的，其乐融融，又有各自空间

nicholas8405

IcyAnGel 发表于 2017-6-7 17:29
那个位置，租给哪种学生阿？我看适合印度人家族。。。不过景色不错是真的。要不拿下，动手改一下，把楼下改 ...

你说的也是，这个地儿给学生尴尬了。旁边儿的学生直接住bundoora了，sigh

nicholas8405

stella_hq 发表于 2017-6-7 16:37
这套肯定是自住的人买的，如果出大漏90万，我就拿下。

我去给你助威

车太闲

stella_hq 发表于 2017-6-7 11:47
中了。

的确是C区最好的位置！！！
这个位置可以对比一下https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-122984562
69这套房子我看过  虽然房间厨房没有44号多，但是自住的话相当不错。44的缺点是 在坡下，也就是前高后低，而且这个坡还有点陡。而69是前低后高。

车太闲

stella_hq 发表于 2017-6-7 16:37
这套肯定是自住的人买的，如果出大漏90万，我就拿下。

别老想着租给学生啊  gb这个区租房的大户还是老外家庭 租给他们挺好的 还会维护房子 另外我觉得如果你有90万预算一定可以拿下 85应该就差不多了 除非有人和你抢

stella_hq

车太闲 发表于 2017-6-7 20:51
的确是C区最好的位置！！！
这个位置可以对比一下https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vi ...

这套44比69不是好一点点，在我心里差距20万。 69基本没有花园，后院大斜坡，前院没有风景，69隔条马路和别人的房子看到的风景和44不是差一点点的。这条街在低的那边的更值钱。而且44房子大一倍不止。

stella_hq

nicholas8405 发表于 2017-6-7 18:08
我去给你助威

john420

车太闲 发表于 2017-6-7 20:51
的确是C区最好的位置！！！
这个位置可以对比一下https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vi ...

是前高后低，马路上看前面倒不是很明显

john420

车太闲 发表于 2017-6-7 20:55
别老想着租给学生啊  gb这个区租房的大户还是老外家庭 租给他们挺好的 还会维护房子 另外我觉得如果你有9 ...

所以我说买来投资也是挺好很容易出租的