自己打理出租房, 容易，适合零经验房东参考交流

goaiai

本来是想偷懒的，结果钱花了懒没偷成，也打算自己搞了

rickysmum

vivianlin 发表于 2017-12-18 17:41
最近也在准备自己打理出租房，在网上看了一圈cubbi现在比较贵了，用了一个二流的网站帮忙登广告，收$50,但 ...

哪个网站只收50快？我怎么看到的都要200快左右？ 请推荐一下好嘛？

晓鲁

mark

rickysmum

Hetbert 发表于 2017-9-16 11:39
打印两份，一份给房客。
我一般是Key Exchange的时候给房客一份。

请教一下，怎样让租户付租金设置成direct debit? 我网上查了好像最少银行收$50 块一个月的。有其他办法吗？ 谢谢，给你加分了！

Hetbert

rickysmum 发表于 2018-1-28 22:40
请教一下，怎样让租户付租金设置成direct debit? 我网上查了好像最少银行收$50 块一个月的。有其他办法吗 ...

我没有用过direct debit。
我是要求房客设置自动转账, Scheduled recurring payment.
多年来每个租客的每笔租金都是按时到的。

大杨树

rickysmum 发表于 2018-1-28 22:40
请教一下，怎样让租户付租金设置成direct debit? 我网上查了好像最少银行收$50 块一个月的。有其他办法吗 ...

direct debit成本太高，不适合个人生意，还是让租客自己设置direct credit，免费的

dawenzhou

Lz强大的，先学习了

yangarnet

dawenzhou 发表于 2018-2-1 18:20
Lz强大的，先学习了

我和房客已经达成协议，直接EFT，很方便强大，很满意，CUBBI现在收钱太多了，不用它了，它就出了帮我收房租，而且还能准时到账，而且还扣错钱，我房客很不满意他们的服务

证明了我当初选择正确租客的重要性
就像这个房东，房子是中介管理，租客不知道是否是他挑的，要是是我，我肯定不租这个房客，太油腻经验太丰富的访客不能租，不论他赚多少钱

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... id=1396376#lastpost

ARACT

好帖子！

anky21

mark

lhz26

支持

zxy1234

好啊

uueeus

yunwuxianzong

mark

amada945

Mark

amada945

自己怎么查租客历史

tradingman

要注意的是保险里面很多都会要求你的房子是由专业的中介管理才有效

mercer80

tradingman 发表于 2019-2-8 16:48
要注意的是保险里面很多都会要求你的房子是由专业的中介管理才有效

有这一条，有出处吗？

考拉在悉尼

请问有什么网站可以自己卖房子的吗？

supdaniel

楼主很棒

yacon

好帖子， 找了半天才找到。
刚开始搜索时用了关键词-自己管理， 结果没找到
后来又试了自己打理才找到

yangarnet

考拉在悉尼 发表于 2019-2-10 22:53
请问有什么网站可以自己卖房子的吗？

minus the agent

yangarnet

amada945 发表于 2019-2-7 14:23
自己怎么查租客历史

tenant ledger,  tenant bank transaction details, national tenant database, reference check,  linkedin check, payslip

if you list your property with minus the agent,  they can do the NTD search for you

yangarnet

I managed two rental properties so far, no problem. just follow the rule, then make no mistake

SMWYE

楼主是蛮厉害的，其实中介最有用的时候，是当纠纷发生时，他可以替你上庭，替你跟房客下通牒，出要求，如果你自己就能遇上好房客，也是一件幸事。

yangarnet

SMWYE 发表于 2019-11-23 00:48
楼主是蛮厉害的，其实中介最有用的时候，是当纠纷发生时，他可以替你上庭，替你跟房客下通牒，出要求，如果 ...

the best fence to avoid dispute is to select premium quality tenant at the beginning, you can use you gut feelings , trust BUT VERIFY ALL the documents from tenant, and having your insurance in place, and net income of tenant no more than 30%~ 40% of their income, then you can enjoy peace of mind any time.

if having a bad tenant at the beginning, not paying rental on time, or event destroy the property, who is to blame

yacon

考拉在悉尼 发表于 2019-2-10 22:53
请问有什么网站可以自己卖房子的吗？

property now

sasha

學習了

muyir

学习了。房子出租有三年了，前面只在中文网站上打广告，可能运气比较好，找到房客还挺快。这次一个月多月都找不到。华人找不到就西人吧
两周前在gumtree上打广告，问的人很多，看的有一半吧，各种不靠谱，有说现金收入的，有说没有ID的。各种说晚上就发application，然后没有下文，打电话也不回的。感觉gumtree能找到的就是那种在正规agent租不到房子的人群。
刚刚在allrentals上付了钱，看看运气是不是好一点。

muyir

另外，问了一个agent，如果按照一个房客6个月，一年需要两个房客算，他们要收差不多25%的房租。这个价格实在是不能接受