别了！居住多年的耗子--发贴纪念我的建房

timandy825

jdsy 发表于 2016-10-24 19:53
他们提供的门到门服务，价格包含一切费用。
可以介绍，等你需要的时候，短我。 ...

HI JDSY,

Thanks for sharing all the info! Its really helpful, I am currently located in Melbourne, looking to build my own house next year.


would you mind message me your contact of this window supplier? it would be much appreciated.

Thanks

Tim

jdsy

timandy825 发表于 2016-11-28 10:50
HI JDSY,

Thanks for sharing all the info! Its really helpful, I am currently located in Melbourn ...

没问题，从下订单定，做到货发到你家，大约二个月多一点，不用提前联系，到需要的时候短我即可。

wanzivivian

明年也要自己做ob，求短一个电工水工的联系方式

nikki914

jdsy 发表于 2016-5-27 20:48
Demolition结束；
今天旧耗子终于拆除，真的很快，这家公司很靠谱，工作非常认真，活也一丝不苟。
清场时， ...

能短个demolition联系方式吗 谢谢

smiledog

Tommy888

LZ,单层,300平方米的耗子.好大哦.
恭喜

jdsy

终于赶在圣诞前入住，前几天忙着搬家和安置，没有顾得上上网，拍了几张相片，先发上。

jdsy

在中国定做的实木橱柜，真的不错。

jdsy

到目前为之，总费用36万；
其中：
1、前期费用，包括设计、报批和拆除等大约3万。
2、后期家私费用，仅包括橱柜、沙发和家电等家私，大约3万（从国内发运一个集装箱的家私）。
3、建设费用，全部建设费用，包括装修，大约30万。（其中包含，木地板、中央空调、视频和网络系统）。

单体建筑和装修造价，每平方米不到一千元。

wwwjs

今天才看到lz的巨作，一口气看完。lz厉害的

epoxboy

祝贺楼主搬入新家，真不容易，以后自己开个建筑公司绰绰有余~~~哈哈！

qiyunima

恭喜 谢谢分享
这样的帖子有质量，我们选了builder 不过搂住的帖子给我们很多启发和帮助

晓鲁

楼主，能否整理下全部的供应商电话，包括国内门窗家具等，一并分享下？对于我们这种懂一点想自己建房指导意义太大了，可以付咨询费

晓鲁

楼主，能否整理下全部的供应商电话，包括国内门窗家具等，一并分享下？对于我们这种懂一点想自己建房指导意义太大了，可以付咨询费

dawn_ch

aoland1 发表于 2016-8-11 12:33
还要做房子可以找我做，上海的专门澳洲的

vera2012

好贴，顶起来慢慢看

tyler_kwok

jdsy 发表于 2017-1-10 07:39
到目前为之，总费用36万；
其中：
1、前期费用，包括设计、报批和拆除等大约3万。

恭喜！膜拜一下LZ

估计因为LZ做这行的，所以才那么便宜吧，外行的估计要被坑至少20%吧

luciahuang

恭喜LZ 谢谢分享

zhugeyy888

自己懂建筑的，真是省钱.好耗子，恭喜楼主

willjia

jdsy 发表于 2016-5-10 16:06
造价应该分为总造价和单体造价。
1、总造价；
人们常说：“我花了多少、多少钱，盖了这个房子”，就是人们 ...

800--900吧

Davidli

hongjianxu

太辛苦了。赞一个。

晨晨妈

好贴留名，希望有天老公也能给我建一个

jdsy

晨晨妈 发表于 2017-2-21 19:52
好贴留名，希望有天老公也能给我建一个

愿你美好的希望尽快实现！

jdsy

willjia 发表于 2017-2-21 13:01
800--900吧

差不多，就这个单价。

floodp

好帖，马克，慢慢看。

akosakos

你造的为什么这么便宜啊？

一套房子 两层的五房双砖 用料应该是比较好甚至顶级的产品 室内面积400多，中介说造价至少100万，可能吗。

jdsy

akosakos 发表于 2017-2-22 06:55
你造的为什么这么便宜啊？

一套房子 两层的五房双砖 用料应该是比较好甚至顶级的产品 室内面积400多，中介 ...

有可能，一般盖房子，如果不是自己亲历亲为，完全交给他人操作，一般单价会在2000元/每平方米左右。

风中的旋回

好便宜。。。楼主动手能力很强，这钱也不是一般人能省的

dawn_ch

我在Kellyville买了一块地  16.89 x 25. 不是标准地(偏宽, 偏短), 所以找户型花了很多工夫也一直没有找到真心满意的. 最后从几家里找了两家做了Tender 目前拿到了一个Tender. XX Homes
这块地的地势比较高, XX Homes 说要做下沉式车库 (step down 500mm). 光这一项就加收$12000
很平的土地, 他们加收$6800的cut and fill (基本不需要cut/fill)
地下可能有下水道管子, 又加了一个sewer encasement的预算$15000
现在已经有了$40000 的额外费用.

这些东西如果自己找人做的话, 费用是很低的. 别的都不提, sewer pegout 我自己做的是$480, XX Homes 报价是$1800. 三倍多接近四倍. 我自己的理解, 现工在建筑商房子的报价不赚钱了, 因为他们靠压低房价来和别的建筑商竞争; 房子里牺牲的利润他们统统在site cost里找回来!!

我自己联系的报价:
              excavator                         下沉车库 + cut+fill                        ~$2000  (省$20000)
               sewer service               sewer encasement                      ~$5000 (省10000, 不一定需要)
一共才$7000

无语中...

各路大神有什么建议吗?
我微信/手机:0410715459