八卦一下我的家 － Viewbank VIC

aplpw

marylikecats 发表于 2015-8-22 20:50
卖了86.9万 专门从2W过去打得酱油。

869,000 ? way too expensive...

ParrotFish

aplpw 发表于 2015-8-22 22:38
869,000 ? way too expensive...

关键是出70万人家不卖，你说该用什么办法让人家便宜卖

central

88 graham rd 100萬賣出，有人去看嗎？

VagrantJack

关注下周的小木屋

ParrotFish

4楼有更新

zzq0422

act_nan 发表于 2015-8-22 21:49
有没有顺便看另一套88号的？

88号 100.1W 貌似有条款的。我觉得价格差不多吧。

VagrantJack

ParrotFish 发表于 2015-8-23 22:58
4楼有更新

oh year，你终于更新了啊！

分析得不错啊，基本上是Heidelberg>Rosanna>Viewbank，毕竟海德堡和罗萨纳交通更方便，购物更方便。仔细观察，过了一条Banyule路，到了Rosanna，特别是海德堡境内，中间价就马上上去10-20万。我指Beverley Road后面那一块海德堡，比如Berkeley Avenue, Gloucester Drive, Sevenoaks Avenue那一块。这一带和viewbank下边那一块几乎没有区别，都是连在一起的，价格上就要贵10多万。所以价格阶梯会继续保持。

话说我超喜欢Beverley Road。每次都要朝那里开，开过Warrigal Park。特别羡慕山崖上那一片有开阔风景的房子！

allen2005

VagrantJack 发表于 2015-8-23 00:53
关注下周的小木屋

你觉得那小木屋能拍到多少钱？

STEPBSTEP

allen2005 发表于 2015-8-26 08:06
你觉得那小木屋能拍到多少钱？

目测95以内，坐等打脸

zzq0422

allen2005 发表于 2015-8-26 08:06
你觉得那小木屋能拍到多少钱？

哪个小木屋？

act_nan

STEPBSTEP 发表于 2015-8-26 08:33
目测95以内，坐等打脸

不会低于1m

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-8-26 09:29
哪个小木屋？

this one

ParrotFish

STEPBSTEP 发表于 2015-8-26 08:33
目测95以内，坐等打脸

如果拿学区房眼光看，小木屋不在Viewbank ps和Banyule ps校区里，中学可以上Viewbank college. 步行去Streeton ps也要过一条大马路，这些是硬伤。

预测拿下这套房的不会是同胞。

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-8-26 10:12
如果拿学区房眼光看，小木屋不在Viewbank ps和Banyule ps校区里，中学可以上Viewbank college. 步行去Str ...

说句不好听的话 这房子太阴森。。。有点恐怖

zzq0422

4 SIMON CT, ROSANNA. 这个1144平的大HOUSE大概会拍到多少？

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-8-26 10:15
说句不好听的话 这房子太阴森。。。有点恐怖

照片的确是给人这种感觉 呵呵。再加上一个评价的话，这套房不适合华人同胞，不是咱们的菜。

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-8-26 10:18
4 SIMON CT, ROSANNA. 这个1144平的大HOUSE大概会拍到多少？

我觉得房东reverse price应该在95万。

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-8-26 10:22
我觉得房东reverse price应该在95万。

5房的 95W？ 会不会太低？我怎么感觉要130W成交价。。。

lemonfishq

zzq0422 发表于 2015-8-26 10:18
4 SIMON CT, ROSANNA. 这个1144平的大HOUSE大概会拍到多少？

my guess, will be over 1.2m, good location, big land size, spacious rooms and well looked after & impressive interior; a lot better than 5 noble st which was 1.28m sold abt a month ago.

zzq0422

lemonfishq 发表于 2015-8-26 10:29
my guess, will be over 1.2m, good location, big land size, spacious rooms and well looked after &  ...

这房子 我看过 但因为顶是铁皮的 而且没有COOLING 就放弃了。。。对华人来说可能是个硬伤 换屋顶不是件简单的事。。

STEPBSTEP

zzq0422 发表于 2015-8-26 10:39
这房子 我看过 但因为顶是铁皮的 而且没有COOLING 就放弃了。。。对华人来说可能是个硬伤 换屋顶不是件简 ...

上周某平顶还卖112。。。

zzq0422

STEPBSTEP 发表于 2015-8-26 11:22
上周某平顶还卖112。。。

嗯 那个我也看了 应该是鬼佬买的吧。 而且旁边就是一个2层楼的 感觉那房子很憋屈。

STEPBSTEP

zzq0422 发表于 2015-8-26 11:29
嗯 那个我也看了 应该是鬼佬买的吧。 而且旁边就是一个2层楼的 感觉那房子很憋屈。 ...

我会说是上次98.5没舍得加价那一家党国人买的嚒。。估计悔死了

yangyang

tracychen 发表于 2015-5-15 19:55
不一定啦，Heidelberg还可以的，比另外两个好太多了呢

为什么？愿闻其详。

ParrotFish

zzq0422 发表于 2015-8-26 10:28
5房的 95W？ 会不会太低？我怎么感觉要130W成交价。。。

95万reverse price不低了，on the market以后争夺才是真刀真枪。

laysman

为什么不关注这个？看着很不错啊

6 Havilah Court, Viewbank, Vic 3084
http://www.realestate.com.au/pro ... -viewbank-120379693

STEPBSTEP

laysman 发表于 2015-8-26 11:54
为什么不关注这个？看着很不错啊

6 Havilah Court, Viewbank, Vic 3084

高级黑嚒。。。

ParrotFish

laysman 发表于 2015-8-26 11:54
为什么不关注这个？看着很不错啊

6 Havilah Court, Viewbank, Vic 3084

这个挺好的，步行去小学，离513和517车站都不远。挑缺点就是房子没有装修, 如果对生活品质要求高，要拿出5－10万装修。

ParrotFish

lemonfishq 发表于 2015-8-26 10:29
my guess, will be over 1.2m, good location, big land size, spacious rooms and well looked after &  ...

这套房子有人去看了吗，什么感觉？给估个价.

zzq0422

ParrotFish 发表于 2015-8-26 12:49
这套房子有人去看了吗，什么感觉？给估个价.

破木屋。。。谁要谁拿走。。