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楼主:lany0510

[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

lovefenger

铜靴族

发表于 2013-12-18 12:11 |显示全部楼层

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学习

dd9

铜靴族

发表于 2013-12-18 12:11 |显示全部楼层

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请问这房子的物业管理费用如何？

dd9

铜靴族

发表于 2013-12-18 12:13 |显示全部楼层

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请问大家，我当时47.5万买的房子，现在租550块，合适不啊？

我的房子物业费超贵的，每个季度大概1300！

danny314

铜靴族

发表于 2013-12-18 12:23 |显示全部楼层

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2008年有个公寓我42万我没买，当时还后悔。
现在看到有卖的，标价40万+。

看来墨村的公寓很保值，不管多久都是一个价。

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laserjet245

布鞋族

发表于 2013-12-18 13:10 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2013-12-18 12:08
Village quay

试试WWP本地的中介，我的1周就租出去了

jztanghu

木屐族

发表于 2013-12-18 18:37 |显示全部楼层

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谢谢分享

heixiawu

布鞋族

发表于 2013-12-18 20:11 |显示全部楼层

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dd9 发表于 2013-12-18 11:13
请问大家，我当时47.5万买的房子，现在租550块，合适不啊？

我的房子物业费超贵的，每个季度大概1300！ ...

几室啊，那个盘啊？

zz_sg

银靴族

发表于 2013-12-18 22:34 |显示全部楼层

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计划建桥的发展商真是脑残哪，他们怎么就不明白那桥对于现有的和他们将来要卖的楼盘来说多么重要呀。那简直是财富之桥呀。RODHES的租客一看桥通了，租金这么便宜就全搬过来了，大不了买辆自行车到火车站，省钱是纲呀！脑残发展商干吗一拖再拖啊，真急死了！！

goooo

铜靴族

发表于 2013-12-18 22:37 |显示全部楼层

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wwp投资买房的至少一半是中国人，中介告诉我的。

jjz10

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发表于 2013-12-18 22:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 jjz10 于 2013-12-18 22:51 编辑

zz_sg 发表于 2013-12-18 22:34
计划建桥的发展商真是脑残哪，他们怎么就不明白那桥对于现有的和他们将来要卖的楼盘来说多么重要呀。那简直 ...

关键是开发商要出钱的，所以他们要和康嫂谈条件让他们好建几栋25楼的APT（原先只能是8楼）。这样他们才能有钱造毕竟以后桥的OWNERSHIP是属于Sydney Olympic Park Authority的。
造桥的费用要来分摊到以后买新楼盘的业主了。。。放心他们精着呢，不会让自己掏腰包的。。。

herojan

皮靴族

发表于 2013-12-19 00:00 |显示全部楼层

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桥的话预计16年造好。康嫂和另外两个开发商共同出资。

jjz10

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发表于 2013-12-19 10:08 |显示全部楼层

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herojan 发表于 2013-12-19 00:00
桥的话预计16年造好。康嫂和另外两个开发商共同出资。

康嫂都都批准可以盖4栋25层的了，还出钱？哪里看到的消息？？

xiaogong224

布鞋族

发表于 2013-12-19 10:36 |显示全部楼层

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现在怎么样 54 现在买到了

lany0510

皮靴族

发表于 2013-12-19 10:51 |显示全部楼层

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xiaogong224 发表于 2013-12-19 10:36
现在怎么样 54 现在买到了

什么54现在买到了

xiaogong224

布鞋族

发表于 2013-12-19 11:00 |显示全部楼层

lany0510 发表于 2013-12-19 10:51
什么54现在买到了

不好意思少打了个不字说的是买不到了

lany0510

皮靴族

发表于 2013-12-19 11:06 |显示全部楼层

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xiaogong224 发表于 2013-12-19 11:00
不好意思少打了个不字说的是买不到了

也是。我55也不卖

jjz10

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发表于 2013-12-19 12:16 |显示全部楼层

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xiaogong224 发表于 2013-12-19 11:00
不好意思少打了个不字说的是买不到了

什么意思？不是还有很多盘出来吗？怎么买不到了？？

leon8663

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禁止访问

发表于 2014-3-13 21:55 |显示全部楼层

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大家贷款都贷了80%吗

leon8663

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禁止访问

发表于 2014-3-13 21:57 |显示全部楼层

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说今年上半年建，现在已经三月份了

ECLF408

木屐族

发表于 2014-3-14 09:05 |显示全部楼层

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SAN

木屐族

发表于 2014-3-14 09:22 |显示全部楼层

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现在市场上很难找到5%回报率的投资房了，WWP的空置率高已不是新闻，交通是一致命弱点，能出手就出手吧。

yoyo88world

铜靴族

发表于 2014-3-14 09:41 |显示全部楼层

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很想知道桥的计划为什么会搁浅呢？根据是什么？

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-3-14 11:06 |显示全部楼层

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很有用

vincent_shl

皮靴族

发表于 2014-3-14 11:08 |显示全部楼层

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SUSIESWEETIE 发表于 2013-2-5 11:33
同意投资的就是房屋增值。负扣税没用的

对于年收入十几万的人，还是很有意义的。

yoyo88world

铜靴族

发表于 2014-3-14 12:19 |显示全部楼层

投资房主要是看你能不能hold的住，总有一天会涨。快买快卖的肯定不划算。桥也总会建，建了只有好处，政府又不傻。而且WWP还要建小学，政府的plan已经公布了。可以到康搜网站去看下。

jjz10

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发表于 2014-3-14 17:42 |显示全部楼层

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yoyo88world 发表于 2014-3-14 09:41
很想知道桥的计划为什么会搁浅呢？根据是什么？

没搁浅呀，估计再等资金到位呢，现在的几个新出的楼花不是卖的很贵很好吗

yoyo88world

铜靴族

发表于 2014-3-14 17:50 |显示全部楼层

jjz10 发表于 2014-3-14 16:42
没搁浅呀，估计再等资金到位呢，现在的几个新出的楼花不是卖的很贵很好吗 ...

那LZ说要搁浅了。有房子过10年20年都不涨的么？

jjz10

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发表于 2014-3-14 17:50 |显示全部楼层

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SAN 发表于 2014-3-14 09:22
现在市场上很难找到5%回报率的投资房了，WWP的空置率高已不是新闻，交通是一致命弱点，能出手就出手吧。 ...

超过5%，10%的地方大有，只不过你不知道而已。
WWP空置的原因在于怎么管理，我了解下来大多数的房东长时间空置都是没找到好的本地中介，还有就是放租的时间不对。
你管的好租金回报和空置率都可以控制的不错。。

jjz10

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发表于 2014-3-14 17:58 |显示全部楼层

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yoyo88world 发表于 2014-3-14 17:50
那LZ说要搁浅了。有房子过10年20年都不涨的么？

他发了这个贴，一个月后PROPOSAL就被APPROVE了

，都被负面消息给弄晕了。。。
既然这么不看好，他干嘛不贱卖呢。。其实心理还是抱着侥幸的。市场上需要这样的人存在

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-14 17:59 |显示全部楼层

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