房屋贷款各大银行利率费用特点总结交流

ialienam

最近板上看到有人都說可以拿1.xx% discount...不知道是最近還是去年前..

最近我問到能給1%都算是很高很高... $1.2m聽人家說也大概5.6%左右.. 其它貼子看到$500k不到就5.66%了.. 沒有可以樓主分享一下大概最近的range..

失心人

ialienam 发表于 2012-10-26 21:18
最近板上看到有人都說可以拿1.xx% discount...不知道是最近還是去年前..

最近我問到能給1%都算是很高很高. ...

银行的SVR高的时候给的折扣也多 比如SVR是8的时候 给你个1%利息也还有7

但现在SVR本身就低 所以折扣给不到太多

目前按照500k LVR80%来说的话 大概可以要到下面的折扣 但是也是case by case 仅供参考

WSP 0.95%
STG 0.95-1%
ANZ 0.80%
CBA 0.90%
NAB 0.70%*
HSL 0.86%
SCP 1%
BWS 0.7-0.75%
ING 0.46%

ialienam

多謝!! 太details!!!

失心人

St. George new promotion:
$1,000 rebate for new purchase application

jennyhao

VincentLoan 发表于 2012-11-5 10:28
St. George new promotion:
$1,000 rebate for new purchase application

贷款37万的话,St George 目前的浮动利率和固定利率分别是多少呢?各50%的话,目前最好的银行是哪家?谢谢!

失心人

jennyhao 发表于 2012-11-5 22:47
贷款37万的话,St George 目前的浮动利率和固定利率分别是多少呢?各50%的话,目前最好的银行是哪家?谢谢! ...

浮动5.79% 固定5.29%
基本上是最好的了 其他几家也都差不多这样子

失心人

RBA再次降息0.25
CBA，NAB均已跟进0.2

C现金

VincentLoan 发表于 2012-12-5 18:59
RBA再次降息0.25
ING，CBA，NAB均已跟进0.2

请问lz，
NAB500K以上现在一般还是0.7%的折扣么？

我今天问他们，他们说可以给我5.7%的利率，
下周还可以将0.2%，就是5.5%
这个算低么？

失心人

C现金 发表于 2012-12-6 09:36
请问lz，
NAB500K以上现在一般还是0.7%的折扣么？

降息前5.7算蛮不错的了 因为目前银行之间的差别也都不是特别大 如果再考虑进去大银行的好处 其实算是很不错的deal

失心人

更正下 ING 0.25
suncorp 0.2
westpac 0.2

chance11

ganyx

St George 400k+, 90%
0.95 折扣怎么样？

失心人

ganyx 发表于 2012-12-19 09:53
St George 400k+, 90%
0.95 折扣怎么样？

很不错啊 stg自己的LMI也算蛮便宜的

zhining

lz有没有最近的利率更新？

失心人

zhining 发表于 2013-1-10 22:10
lz有没有最近的利率更新？

已更新 谢谢关注

shenw

MARK

michaelwyl

NAB算是低利率的银行 比较适合self-employ的客人申请
不赞同，只要其他银行能批的，NAB就能批，你要做假就做的漂亮。

浮动直接5.58以下
锁定1到3年全部5.2以下P&I, 5.3以下IO，package免一年，无申请费，账管费，信用卡费，REDRAW费，late payment费，no need to homeside，homeside是broker channel

失心人

michaelwyl 发表于 2013-1-15 22:33
NAB算是低利率的银行 比较适合self-employ的客人申请
不赞同，只要其他银行能批的，NAB就能批，你要做假就 ...

说的好 NAB是非常aggressive的 基本上都可以谈

但是小额的贷款NAB很难做到这么低 NAB只有额度大的时候才会很aggressive

说适合self employ是因为它不要ATO Assessment

lubber

关注

michaelwyl

VincentLoan 发表于 2013-1-16 14:08
说的好 NAB是非常aggressive的 基本上都可以谈

但是小额的贷款NAB很难做到这么低 NAB只有额度 ...

NO ATO
以上利率适用250K以上的贷款
10几万的我觉得大部分broker和banker都不愿接吧，太浪费时间了

披着咪皮的鼠

michaelwyl 发表于 2013-1-15 23:33
NAB算是低利率的银行 比较适合self-employ的客人申请
不赞同，只要其他银行能批的，NAB就能批，你要做假就 ...

现在做锁定划算吗

michaelwyl

披着咪皮的鼠 发表于 2013-1-16 19:26
现在做锁定划算吗

个人建议，挺合适
12月降利率的时候，各大银行也根本没动锁定利率，只是浮动改了
锁定个一年很快就过去了，你要是对自己的银行满意的，不想refi的，那就锁吧
少付一点是一点

bmw10262007

azz1212

mark

赵麒凯

mark

twominutes

Mark

我是一片云

失心人

westpac对non-resident from New Zealand, Singapore, Hong Kong, Papua New Guinea, Cook Islands, Fiji, Kiribati, Niue, Samoa, Tonga, Vanuatu and Solomon Islands, United States of America, Republic of Ireland, United Kingdom (England, Scotland, Wales, Northern Ireland), Indonesia, Malaysia, Japan, China, South Africa, India, Sri Lanka, Philippines and Vietnam的新政策:

loan amount<=$750,000 最多可贷80%
loan amount>$750,000 最多可贷70%

However the following exceptions apply:
"House" in postcodes 2010, 2026, 2033, 2034, 2035, 2036, 2065, 2067, 2069, 2071 ,2072, 2073, 2088, 2121, 2137, 2221, 3101, 3103, 3104, 3122, 3123, 3124, 3127, 3186, 3188.
maximum LVR 80% for loan amounts <=$1.25m
maximum LVR 70% for loan amounts >$1.25m
or
"Unit" in postcodes 2000, 2009, 2026, 2034, 2067, 2071, 2072, 2088, 2137, 3186.
maximum LVR 80% for loan amounts <=$1m
maximum LVR 70% for loan amounts >$1m

shenw

55万的房子贷80%，请问现在用那个银行或者金融机构比较合算？
现在用浮动还是定息，或者split loan好？
看了其它的帖子推荐用interest only+offset，是这样吗？因为是first home buyer，所以准备自住半年，然后出租。
第一次买房，什么都不懂，希望LZ赐教。
在悉尼

失心人

shenw 发表于 2013-1-18 19:21
55万的房子贷80%，请问现在用那个银行或者金融机构比较合算？
现在用浮动还是定息，或者split loan好？
看 ...

44万的贷款额 NAB, STG都是不错的选择 浮息目前可以到5.5%左右

选浮息还是定息看你自己的情况定啦 如果有足够的资金可以放到offset里面去抵利息 那做浮息比较好

也可以考虑做一部分定息一部分浮息 把浮息的额度做到你的流动资金的额度 比如50万贷款 估计自己在两年内不会有超过20万的流动资金 那就做成30万定息+20万浮息 这样20万的浮息大部分时间都可以对冲掉 另外的30万又可以享有相对较低的利率