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[银行相关] 房屋贷款各大银行利率费用特点总结交流 [复制链接]

失心人

木屐族

发表于 2012-2-14 11:31 |显示全部楼层

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本帖最后由失心人于 2016-11-12 23:22 编辑

四年前的老帖子了，翻出来继续更新。

以下是个人总结的一点产品和促销，费用特点将会慢慢补充上。应该说保证不完全，但是算是比较受欢迎的几家银行，适合大部分人群。

本帖主要为了交流学习，难免有错误和遗漏的地方，还请多多包涵。

如果各位有问题，有补充，有纠错，欢迎留言。

这里所列举的数据基本都是假设在贷款额占房价80%的情况下，其他情况过于繁琐不一一列举。

由于现在利率精分到自住、投资、只还息和本息一起还表格非常大所以放上Google Drive的链接。
复制：https://docs.google.com/spreadsheets/d/1022ZgJEIaN2fj45YQxBNrDe2pIU7r3j0C-1PNJNsRHc/edit?usp=sharing

如果你想了解复杂情况，比如Family Guarantee、Bridging Loan、用Trust或公司或SMSF申请贷款、个人信用记录不佳、公司注册时间不足、薪资构成复杂、工作类型特别等等，可以短消息跟我联系。’

Promotions：

ANZ $1200 rebate for eligible refinance only, submit by 31/01/2017;
ING 3.74% o/o variable rate; 3.59% 3 years o/o fixed rate (3.49% if combined with Orange variable);
Suncorp Discounted basic variable rate from 3.71%, no ongoing fees (Note: no offset as well);
NAB $1500 rebate for eligible BOTH new pur or refi, need to apply credit card.

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参与人数 18	积分 +50	收起理由
LONELYMELBOURNE	+ 2	感谢分享
neilxiong	+ 3	能加上AMP的吗？好像AMP fixed也有100%对冲.
Explorer	+ 6	感谢分享

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zhangxinhao

皮靴族

发表于 2012-2-14 11:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhangxinhao 于 2012-9-29 01:16 编辑

所以拿到多的折扣才是正道。

hero妈

铜靴族

发表于 2012-2-14 12:04 |显示全部楼层

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目前，有对冲账户的同时固定利率最低的是哪家？我正忙着换银行呢，阿德莱德银行太坑爹了，退出费还狠高，汗

失心人

木屐族

发表于 2012-2-14 12:12 |显示全部楼层

回复 hero妈 3# 帖子

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据我所知目前suncorp还没有变利率那他们的6.3%带off-set应该是最低的

但昨天st george的BDM表示他们可以match suncorp的rate 所以应该也差不多

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
hero妈	+ 2	谢谢，请问，你说的是浮动利率还是固定的啊

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hero妈

铜靴族

发表于 2012-2-14 12:20 |显示全部楼层

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固定的要6.3吗

失心人

木屐族

发表于 2012-2-14 12:39 |显示全部楼层

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浮动的利息固定的目前市场上还要低最低的有三年5.75% citibank

happySpeculate

银靴族

发表于 2012-2-14 13:02 |显示全部楼层

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学习一下

kieren

银靴族

发表于 2012-2-14 16:38 |显示全部楼层

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LZ做贷款broker的吗？
好像CBA可以拿到的折扣应该更大些，我有个朋友拿了1.05%呢。

双喜临门

皮靴族

发表于 2012-2-14 21:39 |显示全部楼层

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WESTPAC服务中国化？能否具体介绍一下？

失心人

木屐族

发表于 2012-2-14 22:47 |显示全部楼层

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是的

commonwealth我做的很少因为它对收入的要求相对严格拿1.05%的话就是6.36% 当前市场也有可能估计loan amount也蛮大吧

我这里关于commonwealth的数据主要来自官方网站因为我们公司做的少可能拿不到你朋友的折扣

失心人

木屐族

发表于 2012-2-14 22:48 |显示全部楼层

回复双喜临门 9# 帖子

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不好意思这是我自己的一点儿感受可能用词不当

我的意思就是说他们过年又挂春联又挂灯笼还到处贴dragon year 然后city和几个华人区的staff几乎都是中国人我一进去就是一种回到了中国的银行的感觉

ioovy

布鞋族

发表于 2012-2-15 15:02 |显示全部楼层

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那感觉肯定很好～哈哈啊哈

双喜临门

皮靴族

发表于 2012-2-15 22:31 |显示全部楼层

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原帖由 VincentLoan 于 2012-2-14 22:48 发表
不好意思这是我自己的一点儿感受可能用词不当

我的意思就是说他们过年又挂春联又挂灯笼还到处贴dragon year 然后city和几个华人区的staff几乎都是中国人我一进去就是一种回到了中国的银行的感觉

讨教一下~这么客气啊？
看到春联灯笼我是联想不到中国银行的~
要是门口站个保安，柜台上有大铁栏杆，员工对储户爱答不理，那才叫我联想到中国的银行呢~嘿嘿~

gumpfool

布鞋族

发表于 2012-2-16 04:15 |显示全部楼层

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nab 涨息前同意给6.27（浮动）
citibank 给6.25（浮动)

汇报完毕

NAB帅帅

草鞋族

发表于 2012-2-16 06:56 |显示全部楼层

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在楼主的建议下，我就给我们nab discount作一点公平的补充

nab对新顾客都给予特别的discount，尤其是50万以上的贷款，我们都帮顾客做一个特别的pricing,由上级来批。如果你愿意将你的房保等产品都用nab,上面提到的suncorp,citibank其实都可以beat。25万至50万的都给0.82%的折扣。

除了特别的discount外,我们同样免除第一年的package fee $395. 所以在第一年里，你不用交年费就可以享受特别折扣和100% offset.一年后，你有自由继续选择nab或市场上其他的offer.

对首次购房或买投资房的顾客，我们都会给一份客观的property report,显示这套房子现在的价格区间，帮助那些拿不准房价的顾客合理出价。

现在市场竞争很激烈，nab其实拼很凶。