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楼主:dootbear

[其他信息] THE SUN HERALD出版了：2011年悉尼每区最新房子价格表（附加：悉尼7年房价比较） [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2011-2-28 18:30 |显示全部楼层

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原帖由 tzg668 于 2011-2-28 17:29 发表
楼主真是大好人呀！有分，不知道怎么加，不好意思！

呵呵。你现在加不了。等你以后升级到布鞋以上时，你就可以给我加分了。。

dootbear

版主

发表于 2011-2-28 18:51 |显示全部楼层

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原帖由 harley2ellie 于 2011-2-28 18:11 发表
公寓套房唯有AUBURN跌？为什么啊？还想在auburn买个公寓呢？咋办啊？

那是因为 Auburn Center 开卖时，开发商把那里的公寓房价提高了很多。。所以到现在都还没回到那时的高峰值。

JustMochA

皮靴族

发表于 2011-3-1 00:30 |显示全部楼层

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North strathfield 这么小一个区成长率还挺猛！
感谢楼主！

PurpleRipples

皮靴族

发表于 2011-3-1 23:11 |显示全部楼层

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gyxyxgu

草鞋族

发表于 2011-3-2 05:22 |显示全部楼层

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原帖由 dootbear 于 2011-2-28 16:31 发表
      North  Strathfield  单位 :千元






中位价  2004  2005  2006  2007  2008  2009  2010  七年的增长率独立房子  $640  $640  $590  $623  $695  $704  $866  35.31% 公寓套房  ...

非常感谢楼主

eric_hl88

皮靴族

发表于 2011-3-2 09:44 |显示全部楼层

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大家如果去Austrlia property Monitor网站， http://apm.com.au/，里面免费的部分都可以随便查任意地区增幅，有预期数据，还有每个区的收入和人口数据demographics（一看就知道是中东人区还是鬼佬区），出点小钱可以看任何一个房子的详细报告。它的数据被包括domains网站引用。
另外一个方法是买property investor 杂志，每期有各大capital city 的这个月的数据，RPdate的数据，详细到1个月，1年，10年平均涨幅，on market days，拍卖清空率，unit 和house的价格分开。每次我都是去书店免费看看数据，如果实在杂志其他内容有参考价值，就花$9.5 买一本慢慢研究

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二级木匠

皮靴族

发表于 2011-3-2 10:32 |显示全部楼层

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这种信息一抓一大把，楼主也是辛苦整理出来给大家参考。毕竟这里是一个交流的平台。

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dsj0308

铜靴族

发表于 2011-3-2 15:32 |显示全部楼层

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LZ 能帮我看下7年的变化-TURRAMURRA,等分来了给你.

dootbear

版主

发表于 2011-3-2 16:41 |显示全部楼层

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原帖由 dsj0308 于 2011-3-2 15:32 发表
LZ 能帮我看下7年的变化-TURRAMURRA,等分来了给你.

没问题，等一下帮你做：）

dootbear

版主

发表于 2011-3-2 17:05 |显示全部楼层

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Turramurra	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$850	$763	$875	$940	$885	$920	$1,040	22.35%
公寓套房	$420	$530	$435	$385	$408	$498	$590	40.48%
升/跌
独立房子		-10.30%	14.60%	7.40%	-6.00%	4.60%	13.00%
公寓套房		26.20%	-17.90%	-11.50%	6.00%	22.00%	18.40%
10年升/跌趋势
独立房子		7.80%	7.50%	5.90%	7.30%	5.90%	6.00%
公寓套房		10.10%	7.30%	3.70%	7.90%	3.10%	4.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-3.00%	4.00%	2.00%	-6.00%	6.00%	3.00%
公寓套房		9.00%	4.00%	0.00%	-3.00%	6.00%	-1.00%

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Aikiki

布鞋族

发表于 2011-3-2 21:24 |显示全部楼层

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想不到ermington的ranking比west ryde高。看來我買對地方！

Aikiki

布鞋族

发表于 2011-3-2 21:26 |显示全部楼层

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對的。樓主好厲害阿。還翻譯成中文。
好好人啊！

dootbear

版主

发表于 2011-3-2 21:34 |显示全部楼层

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原帖由 Aikiki 于 2011-3-2 21:26 发表
對的。樓主好厲害阿。還翻譯成中文。
好好人啊！

谢谢你的鼓励。。。毕竟足迹上有些同学的英文还没有过关。。翻译成中文，起码他们能懂，能帮人时多多帮人。

GK1999

布鞋族

发表于 2011-3-2 21:41 |显示全部楼层

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原帖由 dootbear 于 2011-3-2 21:34 发表

谢谢你的鼓励。。。毕竟足迹上有些同学的英文还没有过关。。翻译成中文，起码他们能懂，能帮人时多多帮人。

楼主好人啊。帮着看看Marsfield 和Macquarie Park吧。谢啦。等能评分时给你加分。

dootbear

版主

发表于 2011-3-2 21:54 |显示全部楼层

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原帖由 GK1999 于 2011-3-2 21:41 发表

楼主好人啊。帮着看看Marsfield 和Macquarie Park吧。谢啦。等能评分时给你加分。

好啊，明天做，，，记得当你有能力加分时不要忘记我哦。。。

GK1999

布鞋族

发表于 2011-3-2 22:07 |显示全部楼层

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原帖由 dootbear 于 2011-3-2 21:54 发表

好啊，明天做，，，记得当你有能力加分时不要忘记我哦。。。

肯定的。LZ这么好，我们肯定不会忘记的啊。

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-3-2 22:19 |显示全部楼层

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虽然这些资料我也有, 但是鼓励下楼主, 来个Rosebery的, 再来个Little Bay的. 每区5分. 帮你盖楼. (paopaobing(47))

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-3-2 22:20 |显示全部楼层

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再来个Pymble的, 今天的分全给你了.

dootbear

版主

发表于 2011-3-3 07:21 |显示全部楼层

回复 287#,288#的帖子

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好，接你生意：）
今天做。。

dootbear

版主

发表于 2011-3-3 16:35 |显示全部楼层

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Marsfield	单位 :千元
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	七年的增长率
独立房子	$645	$529	$520	$480	$493	$529	$645	0.00%
公寓套房	$389	$395	$410	$400	$422	$464	$498	28.02%
升/跌
独立房子		-18.00%	-1.70%	-7.69%	3.00%	7.30%	21.93%
公寓套房		1.50%	3.79%	-2.44%	6.00%	9.95%	7.33%
10年升/跌趋势
独立房子		7.00%	6.70%	4.60%	3.20%	3.20%	7.00%
公寓套房		6.60%	6.70%	6.30%	6.10%	6.00%	6.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-6.00%	-1.00%	1.00%	-3.00%	8.00%	4.00%
公寓套房		1.00%	0.00%	5.00%	-6.00%	8.00%	3.00%

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
GK1999	+ 2	承诺就要兑现，LZ接分。
柳丁果果	+ 2

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dootbear

版主

发表于 2011-3-3 16:48 |显示全部楼层

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Macquarie Park	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$480	$480	$489	$490	$505	$486	$556	15.83%
公寓套房	$370	$354	$325	$350	$375	$385	$440	18.92%
升/跌
独立房子		0.00%	1.87%	0.00%	3.00%	-3.76%	14.00%
公寓套房		-4.30%	-8.19%	7.69%	7.00%	2.67%	14.29%
10年升/跌趋势
独立房子		4.60%	n/a	n/a	n/a	n/a	6.00%
公寓套房		7.30%	7.50%	7.00%	6.20%	4.80%	6.00%
今年的估计升/跌
独立房子		0.00%	n/a	10.00%	-4.00%	n/a	2.00%
公寓套房		-1.00%	-3.00%	3.00%	-7.00%	3.00%	2.00%

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
GK1999	+ 2	承诺就要兑现，LZ接分。

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GK1999

布鞋族

发表于 2011-3-3 17:07 |显示全部楼层

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谢lz，能加分时，肯定给你加分。

dootbear

版主

发表于 2011-3-3 17:20 |显示全部楼层

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Rosebery	单位 :千元							七年的增长率
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
独立房子	$690	$791	$689	$670	$680	$705	$889	28.84%
公寓套房	$370	$371	$379	$395	$411	$444	$520	40.54%
升/跌
独立房子		14.60%	-12.83%	-2.76%	1.00%	3.68%	26.10%
公寓套房		0.10%	2.16%	4.22%	4.00%	8.03%	17.12%
10年升/跌趋势
独立房子		11.70%	8.40%	6.00%	5.50%	5.60%	7.00%
公寓套房		8.80%	6.50%	5.10%	5.30%	4.90%	6.00%
今年的估计升/跌
独立房子		6.00%	1.00%	5.00%	-8.00%	6.00%	10.00%
公寓套房		1.00%	0.00%	0.00%	-8.00%	11.00%	4.00%

GK1999

布鞋族

发表于 2011-3-3 18:14 |显示全部楼层

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这Rosebery的公寓房也涨得太狠了吧，2009年还444k，2010年就520k了。

dootbear

版主

发表于 2011-3-3 18:14 |显示全部楼层

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Little Bay	单位 :千元
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	七年的增长率
独立房子	$800	$750	$788	$780	$890	$905	$980	22.50%
公寓套房	n/a	n/a	n/a	$868	$680	$850	$940	8.30%
升/跌
独立房子		-6.30%	5.07%	-1.00%	14.00%	1.69%	8.29%
公寓套房		n/a	n/a	n/a	-21.66%	25.00%	10.59%
10年升/跌趋势
独立房子		9.10%	7.50%	7.30%	7.30%	6.90%	7.00%
公寓套房		n/a	n/a	n/a	n/a	n/a	6.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	2.00%	12.00%	-4.00%	5.00%	4.00%
公寓套房		n/a	n/a	n/a	n/a	n/a	3.00%

dootbear

版主

发表于 2011-3-3 18:17 |显示全部楼层

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原帖由 GK1999 于 2011-3-3 18:14 发表
这Rosebery的公寓房也涨得太狠了吧，2009年还444k，2010年就520k了。

这要看看是不是在2010年有没有很多什么高级的全新的公寓房开卖。。。

dootbear

版主

发表于 2011-3-3 19:56 |显示全部楼层

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Pymble	单位 :千元
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	七年的增长率
独立房子	$1,040	$980	$978	$1,230	$1,140	$1,250	$1,325	27.40%
公寓套房	$610	$426	$545	$585	$583	$490	$645	5.74%
升/跌
独立房子		-5.80%	-2.04%	25.77%	-7.00%	9.65%	6.00%
公寓套房		-30.10%	27.93%	7.34%	0.00%	-15.96%	31.63%
10年升/跌趋势
独立房子		8.10%	6.60%	8.70%	7.70%	6.80%	6.00%
公寓套房		6.20%	6.10%	6.80%	11.30%	1.90%	4.00%
今年的估计升/跌
独立房子		-1.00%	0.00%	5.00%	-6.00%	6.00%	5.00%
公寓套房		-9.00%	-2.00%	5.00%	-4.00%	6.00%	3.00%

cigmm

皮靴族

发表于 2011-3-4 13:45 |显示全部楼层

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pennant hills, thanks

dootbear

版主

发表于 2011-3-4 17:03 |显示全部楼层

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原帖由 cigmm 于 2011-3-4 13:45 发表
pennant hills, thanks

好，请多多加分！！

=====================

Pennant Hills	单位 :千元
中位价	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010	七年的增长率
独立房子	$630	$640	$613	$630	$684	$700	$750	19.05%
公寓套房	$463	$324	$280	$335	$325	$345	$391	-15.55%
升/跌
独立房子		-1.60%	-4.30%	2.77%	-7.00%	2.40%	7.14%
公寓套房		-29.90%	-13.58%	19.64%	-2.99%	6.15%	13.33%
10年升/跌趋势
独立房子		9.80%	6.90%	6.80%	6.90%	6.00%	7.00%
公寓套房		5.60%	3.50%	5.70%	3.80%	0.90%	1.00%
今年的估计升/跌
独立房子		1.00%	-1.00%	7.00%	-6.00%	6.00%	3.00%
公寓套房		-9.00%	-2.00%	7.00%	2.00%	6.00%	-2.00%