国内房价必须不准再跌了!

RADEON

越跌越没人买。一线城市基本7折了。

现在的情况是，远没有跌倒非常便宜，买了肯定划得来的地步。

还有就是不是刚需，很多家庭有不少房子了。

没实际需求，又不算太便宜的一件商品，大家还会去抢着买吗。

xiwu

自游自在 发表于 2024-7-15 18:53
据说现在银行也放低姿态，允许贷款人暂缓还款了

银行变成慈善机构，想想都可怕！难道政府不懂？

YaraR

能停吗？

hellotigers

房子本身跌价反映的是宏观经济不好。裁员加上失业谁敢贷款买房？！

Isydney

vickyvicky 发表于 2024-7-13 22:36
我现在中国旅行，真是说不清楚，重庆和新疆到处人挤人，不论多贵的酒店都很高入住率，比如我们在新疆，各个 ...

看到一个评论，
“随着房地产和股票价格下跌带来的负财富效应，以及各行业削减成本导致的低工资增长，正在拖累消费，并导致人们从昂贵的大宗消费转向基本的‘吃喝玩乐’主题消费。”

xiwu

YaraR 发表于 2024-7-15 21:35
能停吗？

半年前在Blacktown跟一西人中介兼开发商聊悉尼楼市，当时，他说政府强制冻结楼市是最佳选择.

xq052b

xiwu 发表于 2024-7-16 08:35
半年前在Blacktown跟一西人中介兼开发商聊悉尼楼市，当时，他说政府强制冻结楼市是最佳选择. ...

how？没看懂

leelingqing

xiwu 发表于 2024-7-15 21:10
银行变成慈善机构，想想都可怕！难道政府不懂？

银行怎么可能做慈善呢？用脚趾头想想都知道。延迟还贷期间银行照样计算利息，一分都不会少，只是变成银行帐面应收款而已。等于把立刻要爆的雷推后一点。

sylvannus

xiwu 发表于 2024-7-16 08:35
半年前在Blacktown跟一西人中介兼开发商聊悉尼楼市，当时，他说政府强制冻结楼市是最佳选择. ...

自由市场怎么冻结，公私合营，土地国有吗

Flyingfree

sylvannus 发表于 2024-7-16 11:33
自由市场怎么冻结，公私合营，土地国有吗

他说的是“冻结楼市“，那就是想冻结交易或者只想人买不想人卖，那就增加一项卖房的印花税即可，取消买房的印花税，把卖房印花税加到总额的10%，20%，30%甚至50%，不怕”冻结“不了。。。。。然后，只有买家，不存在卖家，那不就”冻结“了？

Jovani

买涨不卖跌，信然。房价上涨的两个动力，一个是供需，二是投机情绪。现在中国的楼市房价永远涨的神话已经打破，这十年八年的大规模建楼现在明显过剩。所以不可能会有大规模上涨了，顶多在一定城市一些区域的某些楼会企稳而后上涨。

xiwu

Flyingfree 发表于 2024-7-16 12:16
他说的是“冻结楼市“，那就是想冻结交易或者只想人买不想人卖，那就增加一项卖房的印花税即可，取消买房 ...

其实，房市疯涨时，中国政府强制实行限制房价，都可以归属于冻结楼市的措施.

Flyingfree

xiwu 发表于 2024-7-17 10:57
其实，房市疯涨时，中国政府强制实行限制房价，都可以归来是冻结楼市的措施. ...

记得之前深圳政府有实行限价政策，所以卖房的广告上都写着，房价五百万，房主搭售全屋家私电器三百万（必选）

wooweb

Flyingfree 发表于 2024-7-15 21:16
他说的是“冻结楼市“，那就是想冻结交易或者只想人买不想人卖，那就增加一项卖房的印花税即可，取消买房 ...

中国政府有个解决方案：5年不让卖

wooweb

RADEON 发表于 2024-7-15 04:13
越跌越没人买。一线城市基本7折了。

现在的情况是，远没有跌倒非常便宜，买了肯定划得来的地步。

当年我北京的朋友，手里三套房，凡事就是吹嘘2万买的，现在12万。孩子不需要读大学，每人一套房。跟他在2008年吹嘘一样，股指年底8000，国家不会让股市崩盘，因为奥运会等等

zebra2121

人口少了？

xq052b

zebra2121 发表于 2024-7-18 21:53
人口少了？

pan123au

现在中国银行把在每天的转账金额从1000降到500,房价彻底歇菜

xiwu

pan123au 发表于 2024-7-19 07:52
现在中国银行把在每天的转账金额从1000降到500,房价彻底歇菜

国家对国民的关心照顾！

Newchapter

leelingqing 发表于 2024-7-4 11:13
中国实行的是有追索权的住房抵押贷款，还不起贷款的所有风险，全部加在了购房者身上，银行零风险，中国个人 ...

真的比国外恐怖多了，贷款代代还吗？

sylvannus

Newchapter 发表于 2024-7-20 18:52
真的比国外恐怖多了，贷款代代还吗？

澳洲房贷也是有追索权的，只是一直保持快速上涨，保持正收益，所以没人关心

Newchapter

paulaxing 发表于 2024-7-5 09:52
说女精英是一时冲动，说不定她作为金融圈的人看到更多内幕知道自己这辈子很难翻身才跳楼解脱的。 ...

就是，说不定还会继续降薪，有了孩子裁员都不一定，肯定是看不到未来了。
说把房子出手的，这么轻易，有钱的也在观望，大趋势都在继续下跌，毕竟三大经济马车全倒了，没有就业了，外地人也不去一二线城市做房奴，在 3-4线住大别墅，开支也少，不香么。

Newchapter

Bluehope219 发表于 2024-7-5 11:10
2023年之前，陆续都卖了北京的房子，包括2居，3居，联排。 换成了墨尔本6M的自住。  ...

来拉仇恨的吗。哈哈
话说，这么多钱，怎么短时间内转过来呢？

sunnysky999

Newchapter 发表于 2024-7-20 19:08
来拉仇恨的吗。哈哈
话说，这么多钱，怎么短时间内转过来呢？

同问

xiwu

Bluehope219 发表于 2024-7-5 11:10
2023年之前，陆续都卖了北京的房子，包括2居，3居，联排。 换成了墨尔本6M的自住。  ...

好奇请教，当时是有什么内部消息吗？

sylvannus

xiwu 发表于 2024-7-20 19:44
好奇请教，当时是有什么内部消息吗？

2019年底就开始房市不振了，保利违约，超过450家房企倒闭。

2020年8月三条红线，8月底恒大报告广东省政府面临资金链断裂，11月恒大商票逾期。

2021恒大、阳光城暴雷，2022年融创、绿地，

2023年碧桂园，中植系。

我不关心房市的都听到这么多重磅新闻，如雷贯耳，还需要什么内部资料？

Bluehope219

清空北京房产有一些个人因素，比如，入籍多年，在北京的父母去世，房子已多年无人居住（我家从来不出租），收入虽然来自北京的公司分红，但无需上班。还有如楼上所列举的大环境等等。 没有多少必要再回北京。至于短期都换成澳元，就是那几种途径啦，大家心知肚明的。。。。。。

BANAMA

sylvannus 发表于 2024-7-20 18:56
澳洲房贷也是有追索权的，只是一直保持快速上涨，保持正收益，所以没人关心 ...

国内不也一样么?而且没有房产税,所以才一直涨,反过来又刺激了炒房.国家一直拽着你告诉你不要炒房,不听话,最后崩了又去怪国家...不能理解这种人

Jovani

BANAMA 发表于 2024-7-22 10:58
国内不也一样么?而且没有房产税,所以才一直涨,反过来又刺激了炒房.国家一直拽着你告诉你不要炒房,不听话, ...

你不要听他怎么说，而是看他怎样做。
这二十年房产大潮，政府卖地收税，银行放贷，地产商赚利润，大快朵颐，吃的肥头大耳的，最后由韭菜买单，这个循环怎么舍得放弃？
现在崩也是实在割不动了，泡沫无以为继自己破的，在这之前还有各种措施保楼价，比如限价等等,那是什么说句防住不炒就搪塞过去了？