最新美联储预计三月份提前加息，最新计划缩表，澳洲房产不用解释过多了

sydflyer

利息加不加对澳洲房市影响可能都是比较短暂的（1年以内）而且利率走向和房价相关性不强； 而美国缩表要是真干的话给澳洲房市带来的那至少是1年以上级别的的调整。  看看18年到2020年2月这个时间段 澳洲房市下跌应该有目共睹吧。      美国要是扩表也就是放水，那毫无疑问澳洲房市会跟着涨，也就是2020年3月以后发生的故事。 除此之外，看不出有什么别的更能影响澳洲房市的因素。

dmxgaji

股市都在提前暴跌了，房市还远吗

f221644

sydflyer 发表于 2022-1-22 19:39
利息加不加对澳洲房市影响可能都是比较短暂的（1年以内）而且利率走向和房价相关性不强； 而美国缩表要是真 ...

是的，缩表比加息恐怖。其实最大问题是银行因为风控，卡贷款，那么房市就会大跌

vieri336

想要买房住的就买，别在乎什么韭菜不韭菜的。
去年高位买进的投机客，只要资金链不断也能活，只是活的不那么舒坦。但是万一要是。。。什么都不好说
预计2024年前澳洲加息100个基点

DJRC

bageyalu 发表于 2022-1-22 14:36
拜登是穷人党，通货膨胀是穷人关心的，股票涨到天上那些富人也不会投他 ...

现在不是了，选他的应该出来为当今乱相负责。

DJRC

仰望仰明 发表于 2022-1-22 16:31
我看到现在，总算有点明白了。
你曾经被别人骗着买了楼花。
你现在的观点，与买楼花行为相吻合。 ...

你研究我有屁用。

qingkaonima

怎么会有人喊出美联储和澳洲房地产没关系这样的口号，美联储开个会吹个风市场都要抖三抖，怎么澳洲房地产可以独立于世？

这种常识性问题居然还可以争论起来，离谱啊。

说这话的人九年制义务教育可能没读完。

dmxgaji

qingkaonima 发表于 2022-1-25 21:33
怎么会有人喊出美联储和澳洲房地产没关系这样的口号，美联储开个会吹个风市场都要抖三抖，怎么澳洲房地产可 ...

顶你上去，有些人不是不懂，比如中介，他懂也要给你洗

伟峰

真实个案，去年有人买了块2E duplex 地，近3M，至今无法Settle,更没钱盖了，做了个DA,问中介能卖多少，中介说2.7都悬。
结论，房价暴涨

EN25817

现在不适合买土地搞开发，主要是人工，材料大涨，可能还买不全材料。

bluetoliu

如果美国未来大幅涨息是肯定必须的，涨息了股市楼市又一定会跌，按这个理论，大家应该早就都开始卖股卖楼了，为什么要等到真涨的那一天？如果涨息就能修复CPI，为何要等到三月六月，现在涨不就完了？我看美国现在也得靠自己股市楼市撑着，如果这两块真的塌了，恐怕不是CPI的那点问题，美联储一面放开印钱一面吹涨息，我看只是不想美元贬值的太快，超发的美元源源不断的免费提供给美国人，如果美金还能不贬值，CPI大涨就不是美国人的问题了，其实这不是正是老美洗劫别国的套路吗？

maxinfang

伟峰 发表于 2022-1-26 08:10
真实个案，去年有人买了块2E duplex 地，近3M，至今无法Settle,更没钱盖了，做了个DA,问中介能卖多少，中介 ...

哪一块 地址私我一下 有兴趣

mea

土地买卖要招致GST的

dmxgaji

bluetoliu 发表于 2022-1-26 08:44
如果美国未来大幅涨息是肯定必须的，涨息了股市楼市又一定会跌，按这个理论，大家应该早就都开始卖股卖楼了 ...

自己去看下美股跌成什么样子了

笑和尚

目前最好的是带个小房的地，否则，一块空地真养不起。

asschemer007

可以看看英国美国加拿大的房市涨成什么样了，就知道加息到底对房市有没有影响。

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-1-26 13:36
可以看看英国美国加拿大的房市涨成什么样了，就知道加息到底对房市有没有影响。 ...

你个中介还是不要说话了，去年全球发达国家谁不涨？现在说的是今年和明年开始加息后，中介就喜欢搅浑水，忽悠韭菜上车割韭菜的功夫你可真厉害，人血馒头去年还没吃够吗？

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-1-26 15:46
你个中介还是不要说话了，去年全球发达国家谁不涨？现在说的是今年和明年开始加息后，中介就喜欢搅浑水， ...

首先我不是中介，第二，英国已经加息，美国加息预期很强，这些地方的房市是很有参考价值的，“加息”和“房价下降”本就不是因果关系。

cleverboy

asschemer007 发表于 2022-1-26 17:05
首先我不是中介，第二，英国已经加息，美国加息预期很强，这些地方的房市是很有参考价值的，“加息”和“ ...

澳洲韭菜已经没有购买力了，房子爱卖不卖。

最好留在手里等工党上台大刀收税，等商业银行使劲涨息。收税加涨息，爽爽的。

bluetoliu

dmxgaji 发表于 2022-1-26 11:22
自己去看下美股跌成什么样子了

对啊，美股现在闻风就能跌，你觉得对美国人来说是美国股市泡沫爆了伤害大还是CPI上涨伤害大？如果真涨息会引发美股大跌，美联储还会涨息吗？我的观点就是美国就算涨也涨不了多少利息，因为不敢涨，纯属个人观点，我们来年再回来看看吧。

cleverboy

bluetoliu 发表于 2022-1-26 17:29
对啊，美股现在闻风就能跌，你觉得对美国人来说是美国股市泡沫爆了伤害大还是CPI上涨伤害大？如果真涨息 ...

别国还不想要美元做结算呢，美元失去国际化，他美国受不受得了。

bluetoliu

cleverboy 发表于 2022-1-26 17:36
别国还不想要美元做结算呢，美元失去国际化，他美国受不受得了。

全世界被美国金融洗劫了这么多次，其实没有几个国家还会欢迎美元地位，问题是现阶段没有谁可以取代它，美元是美国国家信用背书的，军力做保障的，看看全世界除了中国过个五年十年的还有可能开始挑战，谁还有此能力，总不能回到金属货币时代吧。我觉得美元霸权至少还能再搞个一二十年，这个区间里面全球通涨是大概率，我真不信美联储会开始缩表，能少印点就不错了。

cleverboy

bluetoliu 发表于 2022-1-26 21:03
全世界被美国金融洗劫了这么多次，其实没有几个国家还会欢迎美元地位，问题是现阶段没有谁可以取代它，美 ...

美元如果继续贬值，谁脑子里进水了就还要美元。

中国，俄罗斯，伊朗等国已经准备用人民币做结算了。不排除后期有更多国进入。

欢迎美国不加息。用人民币结算也不错。

MeCanMeUp

澳洲韭菜呀

bageyalu

bluetoliu 发表于 2022-1-26 17:29
对啊，美股现在闻风就能跌，你觉得对美国人来说是美国股市泡沫爆了伤害大还是CPI上涨伤害大？如果真涨息 ...

记者就问了CPI上涨，拜登居然爆粗口，你就知道CPI上涨伤害大不大。拜登是在华盛顿混了一辈子的政客

中期选举就要来了，你觉得美国是买股票的人多，还是买东西的人多

dmxgaji

bluetoliu 发表于 2022-1-26 16:29
对啊，美股现在闻风就能跌，你觉得对美国人来说是美国股市泡沫爆了伤害大还是CPI上涨伤害大？如果真涨息 ...

自己去看今早美联储会议吧，3月份必定加息，而且不止加息，后面还要缩表

heike1907

dmxgaji 发表于 2022-1-27 15:37
自己去看今早美联储会议吧，3月份必定加息，而且不止加息，后面还要缩表 ...

你不用让他们看 他们看了也会说没影响 房价要涨 股市涨 房价涨 因为股市是房价的先行；股市跌停房市也要涨 因为钱从股市出来了没地方去只能买房 反正啥原因房子都没有跌的可能。当然 长期看房价肯定是会向上，但是谁想站在山顶发抖