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楼主:shijie

[行情讨论] 预言帝回归接下来6个月内最大可能性发生的状况 [复制链接]

mea

铜靴族

发表于 2021-6-21 12:19 |显示全部楼层

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xiaoyuewanli 发表于 2021-6-21 10:58
大的通膨不会导致房价暴涨，比如委内瑞拉。但是正常的通膨会

我是解释了在银行房贷宽松条件不变的情况下，由于通胀导致实际收入下降后，购房人由于贷款额度下降无法继续推高房价。
现在不能指望个人收入增加，可以期盼的是银行降低贷款谨慎要求。把6倍年收入要求提高到8倍？

maxinfang

金靴族

发表于 2021-6-21 16:13 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-6-21 11:19
我是解释了在银行房贷宽松条件不变的情况下，由于通胀导致实际收入下降后，购房人由于贷款额度下降无法继 ...

不要再放了放价都飞了还不断开闸

shijie

木屐族

发表于 2021-6-21 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-6-21 11:19
我是解释了在银行房贷宽松条件不变的情况下，由于通胀导致实际收入下降后，购房人由于贷款额度下降无法继 ...

短期内不太可能放宽，而且正往更严谨的方向在走：
https://www.brokernews.com.au/ne ... riteria-277435.aspx

CBA刚刚宣布把“天花板利率”加15点，也就是说你今天去借钱会比上个礼拜借钱可贷额度的更少。

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2021-6-22 00:16 |显示全部楼层

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看来房价要开始平缓了，其实真的不用头破血流入市，等等可能就少付10万。当然有钱人没有必要follow 这个建议

Bowen

皮靴族

发表于 2021-6-22 05:45 来自手机 |显示全部楼层

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如果今天出budget，宣布免印花税，那房价将应声上涨5%。

shijie

木屐族

发表于 2021-6-22 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-6-22 04:45
如果今天出budget，宣布免印花税，那房价将应声上涨5%。

确实有可能，不过长远来看不是好事。

momohan

银靴族

发表于 2021-6-22 13:58 |显示全部楼层

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shijie 发表于 2021-6-18 08:12
别急，等过了8月吧。现在回落趋势很明显了

每年入冬后到DAYLIGHT SAVING这段时间都是当年地产最差的时候。等过了8月我们再看.

水月境天

金靴族

发表于 2021-6-22 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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看来要等八月。
不过也没啥下跌的余地了。

jas123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-23 12:45 |显示全部楼层

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围观

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2021-6-23 18:01 |显示全部楼层

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shijie 发表于 2021-6-22 08:02
确实有可能，不过长远来看不是好事。

是不是应为大部分智商偏低，或者没钱，所以觉得印花税比较贵？

roogle

布鞋族

发表于 2021-6-23 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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shijie 发表于 2021-6-18 18:23
不同意通货膨胀绝对有关系-虽然不是绝对的

中国为例，高通胀和高速经济增长导致了高房价；日本上个世纪 ...

委内瑞拉人平时又不用美元，房价用美元计算是降了，但是用当地货币算的话恐怕上涨了多少亿倍吧，几年前80%贷款按揭一套房，现在街上买瓶水的钱把贷款还清了，结果很差吗？差的是存钱的那些人，以前存几年的工资在银行，现在买厕纸都不够上一次厕所的。

114890015

铜靴族

发表于 2021-6-25 01:32 |显示全部楼层

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doubleli

布鞋族

发表于 2021-6-26 04:45 来自手机 |显示全部楼层

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????????

过滤生命的杂质

布鞋族

发表于 2021-6-27 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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辛苦楼主，等8月验证了

huang89

银靴族

发表于 2021-6-27 21:02 |显示全部楼层

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看了这些日本失去的二十年。
LZ觉得美国也会失去二十年吗？

joeyddd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-28 01:46 |显示全部楼层

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shijie 发表于 2021-6-22 08:02
确实有可能，不过长远来看不是好事。

大神，我们首套自住在墨尔本，预算最多65w目前看中Narre Warren / NW South 600平+ house。你觉得我们要开始出offer吗，还是再等等呢？

感谢回复，对我们可能是很大的帮助。

che999

白金靴族

发表于 2021-6-28 22:43 |显示全部楼层

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joeyddd 发表于 2021-6-28 00:46
大神，我们首套自住在墨尔本，预算最多65w目前看中Narre Warren / NW South 600平+ house。你觉得我们要 ...

自住房永远不要等，楼主谈的是投资房

doubleli

布鞋族

发表于 2021-7-12 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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marked

wjoptical

木屐族

发表于 2021-7-12 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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可惜楼主千算万算没算到delta又来一波，如此凶猛，目测要打脸了

阿毛

银靴族

发表于 2021-7-12 20:50 |显示全部楼层

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榴莲味的香水发表于 2021-2-25 13:04
等楼主最新的预测

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1475159

mea

铜靴族

发表于 2021-7-12 22:50 |显示全部楼层

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首先要多加班赚钱,收入不够,贷不到足够的钱,一切就是空谈

蓝精灵

木屐族

发表于 2021-7-12 23:08 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-7-12 19:24
可惜楼主千算万算没算到delta又来一波，如此凶猛，目测要打脸了

你是觉得疫情越是来势凶猛房价就越疯狂? 如果经济都垮了还怎么继续硬挺

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2021-7-13 00:12 |显示全部楼层

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8月快到了，

如果appra 还在考虑降低lilü ，那楼主可能真的有对的可能，

你说，啊？为啥啊，房市如此火爆，价格要上天啊。

我只想说，你看的是点， apra 看的是面。

当面已经塌下去了，你还站在点上。

有没有觉得脚下比较空？嘻嘻嘻

traceyalex40000

木屐族

发表于 2021-7-13 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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蓝精灵发表于 2021-7-12 22:08
你是觉得疫情越是来势凶猛房价就越疯狂? 如果经济都垮了还怎么继续硬挺

同问!

看另外的一个帖说悉尼解封后房价还是会疯涨，支撑面在哪里？

michael-z

木屐族

发表于 2021-7-13 09:17 |显示全部楼层

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坐等八月，看楼市

wjoptical

木屐族

发表于 2021-7-13 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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蓝精灵发表于 2021-7-12 22:08
你是觉得疫情越是来势凶猛房价就越疯狂? 如果经济都垮了还怎么继续硬挺

为了经济不垮，印钱发钱批贷款，0利率负利率也开始讨论了，并不是房价凶猛，而是现金垮了

wjoptical

木屐族

发表于 2021-7-13 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-7-13 09:54
为了经济不垮，印钱发钱批贷款，0利率负利率也开始讨论了，并不是房价凶猛，而是现金垮了 ...

疫情一起来，政府债务会扩大，把钱变毛才能还得起，不然难道让政府破产吗

shenjeff

铜靴族

发表于 2021-7-13 12:16 |显示全部楼层

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其實這個時期人能安樂健康就已經是天賜的幸福了

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Victorxing1

木屐族

发表于 2021-7-13 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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shenjeff 发表于 2021-7-13 11:16
其實這個時期人能安樂健康就已經是天賜的幸福了

同意 !

那个小鸭

光脚族

发表于 2021-7-26 18:05 |显示全部楼层

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占个座位打个卡

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