MEL 造房啦，推到重盖

香草蝴蝶

gao.zhan 发表于 2020-8-27 20:22
Planning Permit不是例行公事
邻居按照条款反对建房，有用
若符合法规，邻居造三层也可 ...

单个的建筑不需要planning permit ,所以也没有广告时间。除非是sepical overlay。  一块地上开两个或以上才需要planning permit. 单栋的只需要building permit就可以， 符合法规你也造不了地面三层，除非你挖地下室，一般地面上的高度限高 8-9 米。 所以造两层差不多了。三层基本没什么希望。

jessie888

没事没事，刚刚看了你写的，瞬间觉得自己的将来的窝窝也有希望了，可以买老房子推了造。。不然觉得住dream house有点遥不可及

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 22:27
乞丐版是36万多，不含SITE COST
我们房子加长了1米，然后各种改造升级

你家这1.2米的地砖是要铺在一楼的公共区域的地面吗？

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2020-8-29 22:14
看来宝宝们都对厨房最感兴趣，厨房是我花了最多时间思考和做功课的。
我们家的中心在哪里？一家人会花最多 ...

这个石头换的好，基本是这个牌子最贵的一个系列了，厨房就是房子最亮眼的地方，确实值得花大价钱。

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2020-9-5 22:45
不用打好关系，他直接告诉我们的，有需要帮助和改变的，直接告诉他就行
我们以后的DRIVE WAY 也要改，SIT ...

你们这家builder满好讲话的，也挺认真负责的。

gao.zhan

香草蝴蝶 发表于 2020-9-7 11:23
单个的建筑不需要planning permit ,所以也没有广告时间。除非是sepical overlay。  一块地上开两个或以上 ...

单个的建筑不需要planning permit ?
有些改扩建也需要planning permit。

香草蝴蝶

gao.zhan 发表于 2020-9-7 11:44
单个的建筑不需要planning permit ?
有些改扩建也需要planning permit。

这不是说造新房嘛？哪里说扩建了？

造新房的单个住宅建筑 不需要planning permit 。只需要building permit

zhangxiaoli

香草蝴蝶 发表于 2020-9-7 11:28
你家这1.2米的地砖是要铺在一楼的公共区域的地面吗？

对，一楼的公共区域，一推开双开门时，映入眼帘的就是这个1.2米的大瓷砖

zhangxiaoli

jessie888 发表于 2020-9-7 11:27
没事没事，刚刚看了你写的，瞬间觉得自己的将来的窝窝也有希望了，可以买老房子推了造。。不然觉得住dream  ...

必须得折腾到DREAM HOUSE，我们那么认真辛勤无怨无悔的工作和照顾家庭，给自己整一个DREAM HOUSE 一点也不过分，刚需！刚需！基本需求

gao.zhan

香草蝴蝶 发表于 2020-9-7 11:45
这不是说造新房嘛？哪里说扩建了？

造新房的单个住宅建筑 不需要planning permit 。只需要building ...

单个的建筑，为什么不需要 planning permit ?

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2020-9-7 11:46
对，一楼的公共区域，一推开双开门时，映入眼帘的就是这个1.2米的大瓷砖 ...

不错不错，挺气派的。其实瓷砖很好。要选择好看的颜色和花色，又好打理也耐造。你家还有地暖，也不怕会凉脚。楼主的钱都花在了刀刃上，赞

香草蝴蝶

gao.zhan 发表于 2020-9-7 11:48
单个的建筑，为什么不需要 planning permit ?

就是这么规定的呀。只需要building surveyor 出building permit就可以了。

gao.zhan

香草蝴蝶 发表于 2020-9-7 11:50
就是这么规定的呀。只需要building surveyor 出building permit就可以了。

能具体说一下
哪个council的规定吗？

香草蝴蝶

gao.zhan 发表于 2020-9-7 11:53
能具体说一下
哪个council的规定吗？

哪个council都是这个规定呀
只有一块地开两个或者以上的才需要planning permit. 因为有 subdivsion的要求。而且有14天广告时间，邻居可以去反对。
一块地建单个的房子邻居也可以反对，但是只要符合council要求和rescode，反对无效。

zhangxiaoli

gao.zhan 发表于 2020-9-7 11:53
能具体说一下
哪个council的规定吗？

我们申请建房PERMIT 时，COUNCIL 压根儿就没有问过周围邻居，也没有发通知，符合要求就直接批的
唯一需要左右邻居签字的，是我们想把房子往前挪一米
如果邻居不签字，我们就不能往前面挪一米。邻居签不签字，二层房子照建不误

zhangxiaoli

香草蝴蝶 发表于 2020-9-7 11:55
哪个council都是这个规定呀
只有一块地开两个或者以上的才需要planning permit. 因为有 subdivsion的 ...

对的，就是这个情况，我按照要求建一层两层，邻居反对无效。如果我要建三层，邻居同意也无效，因为不符合要求

roychen63

楼主真有才能, 看上去房子真漂亮. 照片也拍的很好.

dongyuange

zhangxiaoli 发表于 2020-8-29 22:14
看来宝宝们都对厨房最感兴趣，厨房是我花了最多时间思考和做功课的。
我们家的中心在哪里？一家人会花最多 ...

楼主厨房的设计跟我们家考虑的一模一样！L型 + Island，冰箱、灶、洗碗机、Sink的位置都是一样样的 。
唯一的区别是因为空间的问题，我们后来把楼主Island边上904mm的走道空间去掉了，最后变成了U型。现在用着也挺舒服。

zhangxiaoli

一楼公共区域的地砖，我要大大大！推开双开门，直接就可以看到超大地砖，一路通到底
原来想选木地板，后来想想还是瓷砖好打理，加上有地暖，冬天孩子们光着脚在地上摸爬滚打都不会冻着。
BUILDER 标配的瓷砖45厘米，升级到了BUILDER 可以做的最大的60厘米，一共80平方米左右的面积，竟然要加我们2万多，主要是60厘米我们也不满意，所以选择交房后我们自己找人做。我们家附近有一个开了二十几年的瓷砖店，里面东西好价格实惠，我们选择最大的1.2米乘以60厘米的，还是意大利制造，加上后期人工，一共1.5万不到搞定，省下的钱我都可以去一趟日本了，棒棒哒

1200*600 的瓷砖，单块


整体效果这样，哑光


我原来想选白色的门，老公喜欢这个原木颜色，他可以做决定的地方本身就不多，门听你的

zhangxiaoli

dongyuange 发表于 2020-9-7 12:16
楼主厨房的设计跟我们家考虑的一模一样！L型 + Island，冰箱、灶、洗碗机、Sink的位置都是一样样的  ...

都是眼光相同的英雄

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2020-9-7 12:17
一楼公共区域的地砖，我要大大大！推开双开门，直接就可以看到超大地砖，一路通到底
原来想选木地板，后来 ...

意大利的瓷砖仿真效果很不错，几乎可以以假乱真，这么大的瓷砖对铺设工艺要求挺高的，一平米180多还可以。

大门选木色就对了，白色的大门和室内门颜色类似，并不好看。我好像几乎很少看见有白色的大门。浅色的风吹日晒就变黄会很难看，还是原木颜色好看。或者上铸铁门，可以省掉3年一次的刷漆活动了。

zhangxiaoli

香草蝴蝶 发表于 2020-9-7 12:25
意大利的瓷砖仿真效果很不错，几乎可以以假乱真，这么大的瓷砖对铺设工艺要求挺高的，一平米180多还可以 ...

我负责美，其他的事情不负责，嘿嘿

othergirl

香草蝴蝶 发表于 2020-9-7 11:55
哪个council都是这个规定呀
只有一块地开两个或者以上的才需要planning permit. 因为有 subdivsion的 ...

单个建筑，就算是新建，在某些条件下，才会触发planning permit, 例如地的size。 这个地没有触发不代表所有的地都只需要building permit.

zhangxiaoli

香草蝴蝶 发表于 2020-9-7 12:25
意大利的瓷砖仿真效果很不错，几乎可以以假乱真，这么大的瓷砖对铺设工艺要求挺高的，一平米180多还可以 ...

是的，同尺寸的也有中国产的，划算不少，BUT细节上的区别还是很明显，我们还是遵从了我们第一眼的感觉
铺这个尺寸的瓷砖，人工接近普通尺寸的2倍，但是一共的花费，也比BUILDER 的60厘米的2多万，便宜很多

sz2008

这个厨房漂亮，等看成果

香草蝴蝶

othergirl 发表于 2020-9-7 12:33
单个建筑，就算是新建，在某些条件下，才会触发planning permit, 例如地的size。 这个地没有触发不代表所 ...

前面我说了除了特殊情况，比如special overlay. 我这里指general的情况。请仔细看我的前贴，谢谢

MELWOOD

zhangxiaoli 发表于 2020-8-29 09:27
厨房，是我们花了最多时间做功课的，在Pinterest 和 instagram 头脑风暴，把喜欢的的厨房STYLE 图片都储存 ...

Happy Wife, happy Life.

zhangxiaoli

没有顺叙和倒叙，都是自由散漫的叙，想到哪，写到哪

我每天都要跟我国内姐姐姐夫汇报工程进展，一天姐夫说：按照农村建新房的说法，你们现在是上梁！大事！要放鞭炮，发糖果，请全村人吃饭的。姐姐姐夫一不小心暴露了内心真实想法：你们那旮旯是农村！住平房！
饭后老公拿着一瓶啤酒，拉着我去房子那里溜一圈。到了房子那里，他打开啤酒，浇在大梁上，叫我拍视频给姐夫看，问这样的仪式够不够。

上梁！上不上！？你到底上不上？




我们这旮旯农村的平房，上梁啦！


仪式感！你要的仪式感来了！就问你够不够！


兴奋和喜悦，难以掩饰，无处安放

香草蝴蝶

zhangxiaoli 发表于 2020-9-7 15:58
没有顺叙和倒叙，都是自由散漫的叙，想到哪，写到哪

我每天跟我国内姐姐姐夫汇报工程进展，一天姐夫说：按 ...

这个兴奋和喜悦无处安放，形容的太到位了

PFlover

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 00:08
挖出好多石头，我们是有心理准备的，外婆早就告诉我们，我们房子下面有不少石头

石头一万多，可以镶手上不，嘿嘿。。。。

阿弥陀佛希望我家下面没那么多石头。。