一大早 银行就传来了坏消息

TedLI

sibuna 发表于 2020-4-7 19:35
感觉是真的  zetland那个新开盘的meriton楼花据说卖的很好  本来给的优惠都上调了 ...

感觉有点明显啊新号上来直接夸楼花

sibuna

gaoyuan136 发表于 2020-4-7 19:43
说真的 现在还推荐Zetland的公寓良心不会痛么
原来是刚注册的号 祝生意兴隆  ...

哪里看出来在推荐   而且那个新盘都已经卖的差不多了  
我15年注册的谢谢  只是很少发帖
而且在足迹推楼花=找骂这点我是懂的

sibuna

haomaomaojj 发表于 2020-4-7 10:29
一手公寓也不能接盘？

能正规贷款的就买二手吧   现在二手公寓降很多。。新楼还涨了  接盘真的会血亏

sibuna

TedLI 发表于 2020-4-7 19:45
感觉有点明显啊新号上来直接夸楼花

拜托，我是在回复原来那个人回复别人说的国内的钱出来流向楼花

haomaomaojj

sibuna 发表于 2020-4-7 19:58
能正规贷款的就买二手吧   现在二手公寓降很多。。新楼还涨了  接盘真的会血亏 ...

国内来的人没身份能买二手公寓吗？

yang689

csk123 发表于 2020-4-7 10:36
海外买家买房必要的手续就是通过海外投资者审查，现在通过金额都是0了，你觉得他们还买得成吗？

疫情期 ...

是理解错误吧？

指的是审查的起点金额是0，不是说审查金额是0，不是完全停止。因为以前有一些项目审查起点比较高，便宜的不查。还有修改了有效期。
最后一段说的是本来就是审查起点为0的项目，包括住房。
原文：
Zero monetary screening thresholds for all

Starting from 10:30 pm AEDT 29 March 2020, proposed foreign investments into Australia subject to the Foreign Acquisitions and Takeovers Act 1975 (the Act) will require approval, regardless of value or the nature of the foreign investor. This temporary change will be achieved by reducing the monetary screening thresholds to $0 for all foreign investments under the Act.

There are already a range of proposed acquisitions that are subject to $0 thresholds under existing rules, for example all acquisitions by foreign government investors, private acquisitions in Australian media businesses, residential land proposals, mining and production tenements, and vacant commercial land proposals.

gaoyuan136

sibuna 发表于 2020-4-7 19:48
哪里看出来在推荐   而且那个新盘都已经卖的差不多了  
我15年注册的谢谢  只是很少发帖
而且在足迹推楼 ...

想了想还是忍不住揭穿一下

Meriton Zetland新盘的广告在realestate上传于4月6号，Page view只有不到200，已经卖的差不多了，正好中介手里剩了最后一套是么？ 这套路可以新颖一些么，还是当大家都是傻子？

既然知道推楼花不待见，就歇歇吧。

Maggiecyc

这么说华人broker又要开始忙了

wujun

大家说的QE是什么意思

yn0521

wujun 发表于 2020-4-8 16:18
大家说的QE是什么意思

就是政府变相印钞票

wujun

谢谢

sibuna

gaoyuan136 发表于 2020-4-7 21:35
想了想还是忍不住揭穿一下

Meriton Zetland新盘的广告在realestate上传于4月6号，Page view只有不到200 ...

meriton主要销售途径不是realestate吧  不都是各种华人中介朋友圈卖么
反正我去问了下  告诉我没有了  只剩几个房型不好的  和大户型太贵
现在这个形势  有房难道还藏着不卖？而且他们价格也完全不便宜

而且你貌似没有看懂我说的  我没有在推  我是在回复别人  
你别上来就扣帽子  真烦
你自己也是个刚注册的 上来就说别人 也是搞笑
果然什么最缺什么最要找存在感

echomomo

gaoyuan136 发表于 2020-4-7 21:35
想了想还是忍不住揭穿一下

Meriton Zetland新盘的广告在realestate上传于4月6号，Page view只有不到200 ...

page viwe哪里能看到？ 谢谢

gaoyuan136

sibuna 发表于 2020-4-19 10:34
meriton主要销售途径不是realestate吧  不都是各种华人中介朋友圈卖么
反正我去问了下  告诉我没有 ...

如果你不是中介那抱歉是友军误伤，只是不希望不清楚的信息把同胞坑到

如果你是有意向买zetland的meriton公寓，以下的信息请自行分辨：

1. Zetland公寓供应过剩，参考realestate上面现在空置的房源，严重依赖留学生。最夸张的Mirvac三房现租金850招人，计算回报率及风险就清楚了。

2. 现在到settle阶段的房子有部分在降价转手，银行低估是常态，如果想买可以去捡漏

3. 已Meriton现在的工程进度，现在是一期房源，一般都是价格低，户型差的优先卖掉，请不要偏听中介所说的话，自行分辨。

4. Mertion的客户也不止中国人，realestate上放广告卖鬼佬也正常

5. Green Square规划是未来悉尼人口密度最高的区，面临交通严重拥堵，现政府规划中的只有图书馆落地，在政府没有明确基建计划的情况下，参考WWP现状
   
   
如果你是想要买Green Square的买家，我提供的信息希望能帮到你分析形式，具体判断取决与自己。对于之前误认为是中介的错误我表示抱歉，祝好

gaoyuan136

echomomo 发表于 2020-4-19 10:42
page viwe哪里能看到？ 谢谢

如realestate 在电脑端 拉到房源广告的最下方，右下角可以看到Page View

Dodoer

kiong 发表于 2020-4-6 09:14
四大嘛？这个估计会影响外围低端的房子或土地销售。租赁市场应该有些支撑。 ...

可以解释下为什么租赁市场会有些支撑吗 ?

Dodoer

我是小德 发表于 2020-4-6 10:12
我觉得有点故意制造恐慌了，银行审查严格是应该的，但对于有能力的人应该开绿灯。

疫情结束后QE，物价估计 ...

问题是疫情什么时候能结束 全球经济一体化 现在的问题不是澳洲一个国家防控好了就能恢复  国门打不开 光靠内需很难吧?

kiong

Dodoer 发表于 2020-4-19 12:48
可以解释下为什么租赁市场会有些支撑吗 ?

如果贷不了款，总要地方住吧。还有，开发商现在也融不到资金开发。供应相对减少。可人口目前减幅没有大于人口增长幅度吧。虽然短期流动人口会减少，但之前移民的固定人口会增加。还有后续在排队等移民的还有很大一部分都需要房子住。所以租赁市场应该会有些支撑。

Dodoer

kiong 发表于 2020-4-19 12:58
如果贷不了款，总要地方住吧。还有，开发商现在也融不到资金开发。供应相对减少。可人口目前减幅没有大于 ...

Chimpanzee

MK2 发表于 2020-4-7 15:02
现在敢做海外收入的 都猛人

是

jjys

應該是暫時的, 但恢復正常可能要等1-2年了吧....

tayuto123

lui_gi 发表于 2020-4-7 11:32
你要细品我的话里的意思，你看，我说的是未来的房客，对不对？

未来的房客在哪呢？被封在澳洲境外了？被赶回home country了？

fasonfocus88

philguo 发表于 2020-4-7 11:32
2019年CBA年中收入15万的夫妇两个孩子能贷款60左右，买200万贷款80%要40万以上收入。现在只会更严，你让150 ...

大神我请问一下 你之前另外一个帖子说的CDS  在哪里可以交易？我读了RBA的文件，没有找到交易的方法。