这4卧4卫2车库的floor plan真的太完美了，毫无瑕疵，有25×5米带shade的泳池！

YugaYuga

pmp6 发表于 2019-3-11 17:16
7.这个房子最大的缺点是：左上角2个卧室的门太靠近，如果同时开门，相遇的人会被惊到，而门外的走道只有1 ...

我看这个118 Springdale Road East Killara的floor plan离 “真的太完美了，毫无瑕疵”还比较接近

楼主你说呢？

pmp6

YugaYuga 发表于 2019-3-11 18:15
我看这个118 Springdale Road East Killara的floor plan离 “真的太完美了，毫无瑕疵”还比较接近

楼主 ...

让我说的话，这房子很不错。除了有以下一些瑕疵：

1. 我不喜欢带楼梯的房子
2. 不喜欢太复杂的灯饰（如下图）。古典的东西我欣赏不来。我喜欢简约舒适的风格。

3.不喜欢冰冷的地砖（如下图）。实木地板更舒适。

4.厨房sink一个太少，而且是圆形的。需要两个较大较深的方形sink

5.影音室，设计很差。首先，投影布太小，需要整面墙。然后，影音室需要建成暗色调，减少光的反射。然后，音响系统最好做成入墙室的，摆在外面很突兀。然后墙上应该全部附上吸音材料，减少回声，增加隔音。这个影音室不合格。

6.泳池道太窄。目测在2.5米以内。奥林匹克专业泳道是2.5米。少于这个宽度，游不开。另外泳池没有shade，太晒。

7. 主卧卫生间的水龙头竟然是那种老式的一边控制冷水一边控制热水的开关。淋浴间小得不可思议。更不可思议的是，洗面台上竟然没有镜子！还有bath tub太小，连单人的full size都不是。另外不喜欢这个4个小窗户。卫生间用大的磨砂窗户，加上fly screen比较好。

pmp6

YugaYuga 发表于 2019-3-11 18:15
我看这个118 Springdale Road East Killara的floor plan离 “真的太完美了，毫无瑕疵”还比较接近

楼主 ...

总结一下，这房子总的来说很好。缺点一句话总结：为了逼格丢了舒适

大后锋

pmp6 发表于 2019-3-11 18:00
你说话很没礼貌。我就不回复了

笑尿 你能回复出来个什么
回去多工作几年去吧 这水平连鬼都没法糊弄
论这个户型图不要脸的水平 我觉得确实是无与伦比
哈哈哈哈哈哈哈哈哈

sssddt

pmp6 发表于 2019-3-11 18:13
如果泳池万一漏水，是会影响房子地基吗？

你觉得隔多远，泳池就算漏水也不会影响房子呢？谢谢 ...

5米以上

pmp6

sssddt 发表于 2019-3-11 20:04
5米以上

谢谢分享。为了离房5米，这个plan需要多100平米的地

sssddt

pmp6 发表于 2019-3-11 20:44
谢谢分享。为了离房5米，这个plan需要多100平米的地

带游泳池的房子本来需要800平米以上的地，才能从容设计布局，600多平米带游泳池是非常急促的，像你贴出的侧边游泳池房型，邻居有异议，一般是建不成的

蓝田汇景

厨房这么小再怎么样都好不到哪去，比公寓的还小

lihe1314

sssddt 发表于 2019-3-10 16:38
4.洗衣房明显太小，一般要求：一边有洗衣机、烘干机，和低橱柜，橱柜上面台面可以操作叠衣服、叠床单被 ...

狗头人对房子研究的和盒子一样透彻

YugaYuga

pmp6 发表于 2019-3-11 18:45
让我说的话，这房子很不错。除了有以下一些瑕疵：

1. 我不喜欢带楼梯的房子

多谢分享

1，2，3： 属个人喜欢，忽略不计
5：有道理
4，6，7：有同感。根本原因之一可能是地的幅宽和面积有限

ViceMan

别的不说，感觉living area的采光会很差呀

pmp6

ViceMan 发表于 2019-3-12 12:29
别的不说，感觉living area的采光会很差呀

这plan上客厅外墙全是落地窗。ceiling高度2.8米，客厅总面积90多平米。可能放钢琴的位置离落地窗远，会稍微暗一点点。

你为什么会觉得客厅光线会暗呢？

othergirl

这个真的好业余 哎  

pmp6

othergirl 发表于 2019-3-12 13:33
这个真的好业余 哎

你找得到瑕疵吗？

pmp6

蓝田汇景 发表于 2019-3-11 22:00
厨房这么小再怎么样都好不到哪去，比公寓的还小

你估计找错厨房了

pmp6

YugaYuga 发表于 2019-3-11 22:06
多谢分享  

1，2，3： 属个人喜欢，忽略不计

你觉得主贴的floor plan如何？找得到瑕疵吗？

挑灯亮剑

这么大的地块，这么宽的frontage，当然容易设计，随便设计。

楼主去找找frontage12，14的完美设计吧。这样对设计师才有挑战。

咕咕噜噜

118 Springdale Road East Killara

不是说风水上一进门见楼梯不好吗？我也不知道为什么不好。272楼说的大部分缺点我都同意，特别是浴室。

xiaoyujun123

pmp6 发表于 2019-3-9 22:46
关于你说的电视区不够封闭，会受到厨房噪音影响的问题，在我标记的位置加一个隔音sliding door就可以解决 ...

朋友你是认真的么…？

pmp6

xiaoyujun123 发表于 2019-3-12 15:04
朋友你是认真的么…？

认真的

pmp6

挑灯亮剑 发表于 2019-3-12 14:54
这么大的地块，这么宽的frontage，当然容易设计，随便设计。

楼主去找找frontage12，14的完美设计吧。这样 ...

你能找到瑕疵吗？我在为找不到瑕疵而苦恼

hchen02

YugaYuga 发表于 2019-3-11 22:06
多谢分享  

1，2，3： 属个人喜欢，忽略不计

水槽有两个，一大一小，另一个在灶台边上，视频里有。
泳池宽度一个人游来回正好，适合锻炼，5米宽有点浪费了。

三元牛奶

懂风水的来看看这是穿心煞吗？好像澳洲很多房子都避免不了

pmp6

hchen02 发表于 2019-3-12 15:38
水槽有两个，一大一小，另一个在灶台边上，视频里有。
泳池宽度一个人游来回正好，适合锻炼，5米宽有点浪 ...

能不能标一下，第二个水槽在哪里？谢谢

挑灯亮剑

pmp6 发表于 2019-3-12 14:29
你能找到瑕疵吗？我在为找不到瑕疵而苦恼

瑕疵就是这么合适的地块不好找。

ViceMan

pmp6 发表于 2019-3-12 12:51
这plan上客厅外墙全是落地窗。ceiling高度2.8米，客厅总面积90多平米。可能放钢琴的位置离落地窗远，会稍 ...

就是指living area不靠窗的那部分采光会比较差。客厅越大采光越差这个应该没有异议吧？

一般那么大面积的客厅应该要三面都有窗户才行啊，它这个其中一面完全是墙，这样很暗的。因为我自己家完全就是一样的布局，而且客厅还不大

xiaoyujun123

pmp6 发表于 2019-3-12 15:23
认真的

那房间不大，拉门一拉直接参考KTV小包间，我倒觉得就逻辑空间分配上哪一块应该是dining room放餐桌，左边那一块放餐桌的应该是主客厅

michaelsenior

我没有时间看细。粗看好像客厅没厕所？那客人上厕所怎么办？去房间？

pmp6

michaelsenior 发表于 2019-3-12 18:10
我没有时间看细。粗看好像客厅没厕所？那客人上厕所怎么办？去房间？

在左侧走廊，有一个powder room。

YugaYuga

pmp6 发表于 2019-3-12 15:44
能不能标一下，第二个水槽在哪里？谢谢

看视频，01：01处

common sense, 不大可能只有island上的一个水池