建筑行业 会计 如何 做账

xujie

有没有哪位大侠 是在 建筑行业 （volume builders) 做会计的 ， 能不能介绍下建筑行业里面  是如何 做账的 ， 比如 revenue and cost recognition, Work in progress， sub-contractors and etc. 在 一个 project 还没有 结束的 时候, revenue and expense 是怎么记账 的呢？

谢谢

hy851021

CPA 的Financial Reporting, 没记错的话，应该有的

xujie

Financial reporting 里面 是有 提到过， 但是具体到 会计实务是怎么做的 有可能又不同了。 小弟 我有一个 systems accountant  面试 ， 所以想 了解下 建筑行业 每天的日常 运行 和 财务 过账  是  怎么样的 ， 忘高人不吝赐教。

hy851021

xujie 发表于 2014-12-30 20:49
Financial reporting 里面 是有 提到过， 但是具体到 会计实务是怎么做的 有可能又不同了。 小弟 我有一个  ...

Good luck

但是我也不是做建筑行业会计的。。。得等业内人士了

darkjazz

CIP and BCIP, progress billing as per milestone set up in Contract

xujie

darkjazz 发表于 2014-12-31 11:23
CIP and BCIP, progress billing as per milestone set up in Contract

谢谢 回复 不过能不能 说的仔细点

progressive billing 就是 revenue？比如说 在 residential 里面 frame stage completed, invoiced customer 25% of the fixed contract price, 这个 billing 如何 做账呢 ？ 是 DR debtors & CR Revenue？

BOBO^_^

xujie 发表于 2014-12-31 21:21
谢谢 回复 不过能不能 说的仔细点

progressive billing 就是 revenue？比如说 在 residential 里面 fra ...

我个人觉得，只要把握住会计的基础原理，关键点把握住会计原则，澳洲的财务处理其实比国内灵活，这边又不像国内每年需要审计才能报税，也没有和国内一样将会计帐务处理规范得死死的，所以我觉得你可以灵活处理帐务，但灵活度在于你如何解释你做的帐务处理，同时保持帐务处理原则的一致性应该可以了。

首先声明，本人非cpa，非建筑行业，以下是个人意见，但求指教。

1，根据每个建筑项目为单元，计算相应的收入和成本，考虑到建筑业是非small business，权责制是肯定的，关键在于确认当期收入和成本。

2，看工程项目合同，如自建，承包，分包不同，看合同如何写，来确定项目收入是按一次性放入（个人觉得这可能性不大），分期收款确认，或是工程进度确认。同时按同样原则处理成本核算，成本确认也同时会再考虑是用实际成本入帐或是估算成本入帐两种方式。

3，考虑公司年度税务要求，合理利用收入和费用调节企业利润率，当然是在合理合法的情况下。

希望这些对你有帮助，或请各路高手再做指教。

不过，一般大型的公司，轮不到你去考虑这些，是CFO的事，所有的帐务处理都有规定，你照做就是了。

Epicmac

BOBO^_^ 发表于 2014-12-31 21:56
我个人觉得，只要把握住会计的基础原理，关键点把握住会计原则，澳洲的财务处理其实比国内灵活，这边又不 ...

高手！

oldrrr

所有的建筑行业，理论上都是走POC的，就是你的revenue是根据percentage of completion 来计算的。

所以你真的发出去的invoice,到月末会根据你的cost来计提。

http://www.aasb.gov.au/admin/fil ... COMPjun09_01-09.pdf

上面这个讲的很清楚了。

shiaojin

好多会计啊

le0nwang

学习下~~~

wh1019

学习学习

yicao0219

不是建筑行业的会计，但是有很多Projects，我想应该是相通的

项目拿下来后不直接recognize revenue,而是放在deferred revenue (liability account)里。月底需要和project manager沟通，按照完成情况来recognize revenue.

另外一个是progressive billing. 按照合同分阶段给Invoice

han020573

yicao0219 发表于 2015-1-9 11:12
不是建筑行业的会计，但是有很多Projects，我想应该是相同的

项目拿下来后不直接recognize revenue,而是放 ...

"而是放在deferred revenue (liability account)里"

Why as liability?Maybe different treatment?  We put in asset under construction account or  WIP, which is an asset account.

Those assets will be passed to customers in future.

亚雷特

我是来学习的，只知道CPA书上的方法。来看看实例的。

没做过建筑业。

han020573

亚雷特 发表于 2015-1-9 12:15
我是来学习的，只知道CPA书上的方法。来看看实例的。

没做过建筑业。

建筑业 Capital Project  should put into asset under construction.

Service project may be treated as deferred revenue?

yicao0219

han020573 发表于 2015-1-9 12:56
建筑业 Capital Project  should put into asset under construction.

Service project may be treated  ...

对的，我们是service project, 所以放在deferred revenue里

oldrrr

han020573 发表于 2015-1-9 10:58
"而是放在deferred revenue (liability account)里"

Why as liability?Maybe different treatment?  We  ...

depends.

if your current period customer invoicing amount (% of total revenue) is greater than your period cost (% of completion) the extra amount should be moved to liability. vise versa

Thats the basic rule.

han020573

oldrrr 发表于 2015-1-9 14:53
depends.

if your current period customer invoicing amount (% of total revenue) is greater than y ...

这种基本常识谁都知道。你说的太教条了。
你们公司是做capital project吗？我个人觉得这个评论缺乏实践。
讨论讨论好，大家都互相学习

oldrrr

han020573 发表于 2015-1-9 14:22
这种基本常识谁都知道。你说的太教条了。
你们公司是做capital project吗？我个人觉得这个评论缺乏实践。 ...

不是， Capital project 不一样。

我觉得建筑行业做账容易，如何成本控制才是关键

han020573

oldrrr 发表于 2015-1-9 17:36
不是， Capital project 不一样。

我觉得建筑行业做账容易，如何成本控制才是关键

建筑行业是否容易做，我保留意见，这得看公司规模。
控制成本是关键，对于哪个公司都适用。

那你觉得哪个行业做账复杂？

oldrrr

han020573 发表于 2015-1-9 16:51
建筑行业是否容易做，我保留意见，这得看公司规模。
控制成本是关键，对于哪个公司都适用。

我不是说建筑行业容易。

我的意思是说，相对做账和成本控制来讲，后者比较难。前者是按部就班的。系统得当的话，没有什么问题。

做账本来就是一件容易的事情，如果你只是真正的映射你们公司的运营的话，但是要做一个，让ATO觉得OK,让shareholder又开心的帐那就是难上加难了。

xujie

han020573 发表于 2015-1-9 12:56
建筑业 Capital Project  should put into asset under construction.

Service project may be treated  ...

那我想问问， 平时 的 progress invoicing 是怎么做账的呢， 谢谢