新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房租客欠租，怎么办？

精华好帖回顾
· 那一碗兰州拉面 (2008-7-4) youyuan	· 不要怕碎——干煎带鱼、麻辣豆腐。 (2008-6-20) 华丽丽的那个谁
· most political career ends in tears--一个外行眼中的澳洲政坛故事 (2009-12-7) JuJu	· 参加活动——关于暗恋的一个小故事 (2021-7-8) Alicefowley

12 / 2 页下一页

查看: 3997|回复: 53

[其他讨论] 投资房租客欠租，怎么办？ [复制链接]

TwinsMel

银靴族

发表于 2014-12-20 10:20 |显示全部楼层

此文章由 TwinsMel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TwinsMel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 TwinsMel 于 2014-12-20 10:22 编辑

也不知道是不是发对板块。
投资房通过华人中介租给local，拿政府补助的家庭。已欠租几个月，有过多次无信用的空头支票，上了厅，判租客还租，并搬出。我已经申请警察强制搬出，租客又去法庭申请复议，会过了年重新开庭。其实就是拖延时间。
法庭应该会维持原判，但我担心欠租无法追回。觉得中介非常无用，欠了几个月，还是LG问我为什么不见租金入账，问他们，才告诉我欠租。后面种种非常不给力。现在告诉我租金估计追不回来了。
想问问大家有没有什么办法，能让租客搬出后，能继续还款。谢谢。
吐槽一下，我们夫妻辛辛苦苦工作，养孩子，缴税，养投资房，这欠租近一万刀了，哎，大家都知道这笔钱对普通工薪族的分量。中介都说租客无赖了，还有中介居然在这种情况下还给租客修了heater，在我们说好了，不付房租不修的情况下。哎，又几百刀扔水里了。还有法庭，警察都要申请费。。。。

好外婆

皮靴族

发表于 2014-12-20 10:25 |显示全部楼层

此文章由好外婆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者好外婆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TwinsMel

银靴族

发表于 2014-12-20 10:32 |显示全部楼层

此文章由 TwinsMel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TwinsMel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介说他们也不知道有什么办法，因为他们没遇到过这种情况，说欠租估计没戏了。

不知道是不是找律师问问，也不想再往里砸钱了。钱收不回来，这陆陆续续交了多少还没把这家请走啊！

nesta2008

金靴族

发表于 2014-12-20 10:43 |显示全部楼层

此文章由 nesta2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nesta2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

欠租肯定没戏。。买了房东保险了吗？？

能欠到一万刀，这都拖了多久了啊。。。

TwinsMel

银靴族

发表于 2014-12-20 10:55 |显示全部楼层

此文章由 TwinsMel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TwinsMel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nesta2008 发表于 2014-12-20 10:43
欠租肯定没戏。。买了房东保险了吗？？

能欠到一万刀，这都拖了多久了啊。。。 ...

没买保险，看来还是要买。我挺不满中介的，欠几个月都不通知我，我们发现了再上庭，什么的，就半年了。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-12-20 11:03 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz你的中介也不行啊没个月难道不给你发statement嘛太不专业了曝光！

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-12-20 11:03 |显示全部楼层

还有没有买landlord insurance 绝对是你的问题

POU

铜靴族

发表于 2014-12-20 12:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 POU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 POU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般租给华人会比较好，我是prefer租给学生

rogershan

银靴族

发表于 2014-12-20 12:38 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

landlord insurance有这个就不怕

devincheng0706

铜靴族

发表于 2014-12-20 12:40 |显示全部楼层

此文章由 devincheng0706 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 devincheng0706 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以后还真是需要资金审查

小安琪

金靴族

发表于 2014-12-20 12:41 |显示全部楼层

此文章由小安琪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小安琪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看来保险很重要。话说你这个中介也太烂了。

我们租房子时候，中介都是催着提前2周预付房租

Ger

银靴族

发表于 2014-12-20 12:43 |显示全部楼层

此文章由 Ger 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ger 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让黑哥教训他

临水看花

木屐族

发表于 2014-12-20 13:58 |显示全部楼层

此文章由临水看花原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者临水看花所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真是好汉怕赖汉

kaile

皮靴族

发表于 2014-12-20 14:02 |显示全部楼层

此文章由 kaile 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kaile 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个中介不负责，他要为你审查好房客

墨尔本2011

布鞋族

发表于 2014-12-20 14:04 |显示全部楼层

此文章由墨尔本2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好中介很关键，别光图中介费便宜，好中介会帮你尽量把好关，出事近早通知你。保险更关键，别存侥幸心态除非你是土豪

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-12-20 14:17 |显示全部楼层

此文章由出国吃考拉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者出国吃考拉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介和保险的钱不能省, 不怕一万就怕万一. 钱肯定要不回来了. 买教训吧.

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-20 14:18 |显示全部楼层

此文章由 hotornot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hotornot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

华人中介。。。

英语也讲不利索。。。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2014-12-20 14:18 |显示全部楼层

此文章由大牛哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大牛哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不太懂，能起诉中介么？

澳洲行

金靴族

发表于 2014-12-20 14:21 |显示全部楼层

此文章由澳洲行原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲行所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么中介

胖胖威廉泰迪熊

皮靴族

发表于 2014-12-20 14:31 |显示全部楼层

此文章由胖胖威廉泰迪熊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者胖胖威廉泰迪熊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相对而言，还是华人房客比较靠谱

wTam

银靴族

发表于 2014-12-20 14:39 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

尽快赶走白垃圾，减少损失。一定要买保险。

triciayi

铜靴族

发表于 2014-12-20 15:29 |显示全部楼层

此文章由 triciayi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 triciayi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买了landlord insurance吗？三个月不交就可以赶人了吧

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
fox2010	+ 4	感谢分享

查看全部评分

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-12-20 15:33 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

负责的中介，基本上每天都查缴租状况和做必要沟通，第十四天就发退房通知了。

找对中介很重要。

freshair

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-20 15:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freshair 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freshair 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上门扔东西，来硬的，就说没钱还放贷，要买房

bennytang

铜靴族

发表于 2014-12-20 15:52 |显示全部楼层

此文章由 bennytang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bennytang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同情楼主，这1w刀只能当学费了。
坦白说，租房不买保险是大错！我的租客两夫妻全部都有高薪全职工作（总计超过200k），银行存款大于6位数（以上都是中介在选租客的时候调查报告上写的，可能是租客自己填写的），中介还专门打电话到租客单位核实情况。
我一点都不担心租客会不交房租，但就是这样，我还是买保险。为啥？我最担心的是，万一租客在我的房子摔倒了，楼梯上滑下来了，谁承担责任？租房保险一般这方面都有2000w澳币的保险额。我就要这个！
所以，一定要买保险！更何况你们是租给领救济的人！专门的租房险300元就可以，如果带上building的大概600-800即可。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
luojiashan	+ 3	请短信是哪家保险公司

发表于 2014-12-20 15:55 |显示全部楼层

此文章由 bennytang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bennytang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

飞儿发表于 2014-12-20 14:33
负责的中介，基本上每天都查缴租状况和做必要沟通，第十四天就发退房通知了。

找对中介很重要。 ...

正解！唉，华人中介又中枪一次。。。
我就不明白，周围的华人朋友都很靠谱，但是确实遇到一些华人中介，华人broker，华人律师，华人建筑商，实在不像话。。。想给他们机会，最终都只能无奈放弃！

强帖！电煤比较

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2014-12-20 15:57 |显示全部楼层

此文章由人在悉尼已中年原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人在悉尼已中年所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没卖保险，只能呵呵

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-12-20 15:58 |显示全部楼层

此文章由飞儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bennytang 发表于 2014-12-20 14:55
正解！唉，华人中介又中枪一次。。。
我就不明白，周围的华人朋友都很靠谱，但是确实遇到一些华人中介， ...

咳，偶就是华人中介，偶是正面例子

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

mr_founder

银靴族

发表于 2014-12-20 16:05 |显示全部楼层

此文章由 mr_founder 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mr_founder 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rogershan 发表于 2014-12-20 11:38
landlord insurance有这个就不怕

要问清楚landlord insurance 有没有包括欠租不还的。

St George Bank 的landlord insurance 只是cover 由于火灾，水灾，房屋倒塌等引起的租金损失。

zxie8

金靴族

发表于 2014-12-20 16:20 |显示全部楼层

此文章由 zxie8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxie8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一定要买保险

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 投资房租客欠租，怎么办？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹