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[其他讨论] 一个投资房税务问题 [复制链接]

发表于 2014-12-18 12:44 |显示全部楼层
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目前自己住一个三年新的Town House, 打算要买一个大点的HOUSE将来自己住。如果把三年新的Town House转为投资房的话,每年退税的时候能否claim 房屋折旧? 如果可以折旧,翌年能折回来多少,是100%都能 退回来吗?
分分伺候哦。  
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发表于 2014-12-18 12:45 |显示全部楼层
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分分伺候还不如直接找个accountant咨询一下

发表于 2014-12-18 15:04 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2014-12-18 13:45
分分伺候还不如直接找个accountant咨询一下

ACCOUNTANT会免费让我咨询吗?

发表于 2014-12-18 15:08 |显示全部楼层
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变为投资房当然可以claim depreciation expense啦 - depn schedule 需要找 quantity surveyor 做

只是将来变卖的时候 这个要从cost base里挖出去,会增加将来的capital Gain

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hanxiu + 2 谢谢奉献

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发表于 2014-12-18 15:10 |显示全部楼层
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如果可以折旧,翌年能折回来多少,是100%都能 退回来吗?

能折回来多少看qs怎么做了。是100%抵减你的其他ordinary income.省下来的多还是少,就看你边际税率多高了。

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hanxiu + 2 感谢分享

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发表于 2014-12-18 16:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 hanxiu 于 2014-12-18 17:58 编辑
小安琪 发表于 2014-12-18 16:10
如果可以折旧,翌年能折回来多少,是100%都能 退回来吗?

能折回来多少看qs怎么做了。是100%抵减你的其他o ...


很靠谱的回答。分已经送上。边际税率怎么理解?
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发表于 2014-12-18 17:42 |显示全部楼层
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yes

发表于 2014-12-18 17:44 |显示全部楼层
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发表于 2014-12-19 08:05 |显示全部楼层
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hanxiu 发表于 2014-12-18 17:49
很靠谱的回答。分已经送上。边际税率怎么理解?

就是适用到你的最高税率。由你的收入决定。marginal tax rate.

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