悉尼东区这个便利店出价多少合适

人生呀人生

租金4480/月 包括住房和Gst
每周营业额至少9000 平均9000吧 最少时候8000 最多时候12000
净利润2000

烟30%
车票一周600
报纸两三百一周
牛奶两三百一周）附近有个店很便宜 据说经常去那拿（不计在两三百内）
水费council费房东出

电费一周一百多
其他杂费不多 就是保险 电话这些
出价多少合适

谢谢

northumberland

7-10萬+貨

人生呀人生

northumberland 发表于 2014-12-8 21:30
7-10萬+貨

请问您这出价基于什么基础呢
每周净利2000
如果十万不到的价格 那不是一年回本？
有这好事？

northumberland

我不知道你這個淨利潤算不算自己的人工嗎？如果全部請人那肯定不止10萬，如果算上自己的人工，10萬算多的。

northumberland

我身邊朋友25萬買的生意，每天早上6點-早上10點，然後回家睡覺，該幹嘛幹嘛，下午5點去關門，每週賺3500。6天而已。

dimao111

northumberland 发表于 2014-12-8 21:43
我身邊朋友25萬買的生意，每天早上6點-早上10點，然後回家睡覺，該幹嘛幹嘛，下午5點去關門，每週賺3500。6 ...

方便私信行业么？

人生呀人生

northumberland 发表于 2014-12-8 21:43
我身邊朋友25萬買的生意，每天早上6點-早上10點，然後回家睡覺，該幹嘛幹嘛，下午5點去關門，每週賺3500。6 ...

我只能说您说的这些不符合市场价格
或者您的朋友都太牛bility了 能把差的店做好

northumberland

dimao111 发表于 2014-12-8 21:50
方便私信行业么？

不用私信了，行業而已，就是傳說中的連鎖咖啡店，但是他買的時候可能之前業主無心打理，營業額相對差點，但是位置好，自然而然租金也高，業主就更想賣了，他覺得有潛力，又是一個能吃苦的人，就接下來做了。現在很穩定了。

northumberland

人生呀人生 发表于 2014-12-8 21:52
我只能说您说的这些不符合市场价格
或者您的朋友都太牛bility了 能把差的店做好 ...

其實就是這個價格，呵呵，生意來說，15萬以內的小生意，1年半回不了本就不要買了。

人生呀人生

northumberland 发表于 2014-12-8 21:40
我不知道你這個淨利潤算不算自己的人工嗎？如果全部請人那肯定不止10萬，如果算上自己的人工，10萬算多的。 ...

您这是基于咖啡店还是便利店给的价格啊

小的便利店哪有全请人的啊

northumberland

人生呀人生 发表于 2014-12-8 21:52
我只能说您说的这些不符合市场价格
或者您的朋友都太牛bility了 能把差的店做好 ...

每週2000淨利潤，如果包括你人工在內的情況下，人工算750一周(5天)，很正常了吧，那你生意上面就是一年賺6.3萬，如果你做6天，就更加低了，6.3萬一年，2年回本也就12.6萬，但是這種生意2年回本，就是一種冒險，除非你覺得你有足夠的辦法把營業額做上去，如果只是維持，那就自己想好了，耗得起嗎？

northumberland

人生呀人生 发表于 2014-12-8 21:58
您这是基于咖啡店还是便利店给的价格啊

小的便利店哪有全请人的啊

不管是咖啡店還是便利店，都是一個小生意，一周2000包括自己人工賣家還想要多少啊？畢竟帳在那裡，如果你覺得自己人工不值錢，那就做唄，或者不想給別人管，自己有點事情做，反正虧不到哪去，只是賣的時候你也要找一個買家和你現在心裡想法基本一致的。

beautifulday

你这个店能出10万已经是很高了， 你能赚钱已经阿弥陀佛了

CVfreshman

租金有點高
毛利估得太好

牛宝宝

我一熟人开便利店年底关门大吉，听说以前面包巧克力都给退，现在都不退，价钱比超市还贵，还有烟和车票根本不赚钱，楼主三思

kkxxing

牛宝宝 发表于 2014-12-9 08:03
我一熟人开便利店年底关门大吉，听说以前面包巧克力都给退，现在都不退，价钱比超市还贵，还有烟和车票根本 ...

烟不赚钱，那烟店不更要关门了，批发比零售更没利润

人生呀人生

CVfreshman 发表于 2014-12-8 22:41
租金有點高
毛利估得太好

不知我有没有说清楚，租金是包括了后面的住房的，店的这部分是500出头一周

净利润我是看了他的账 保守说的 他们12 年一整年赚了14 万 ，13 年更多

因为靠海吧，水卖得多

ddqq

楼主考察过营业额的真实性没有？之前看过一些店，感觉水分都不小。另外便利店的毛利一般就20%到30%的样子，这家店的利润率比较高啊。

人生呀人生

ddqq 发表于 2014-12-9 10:07
楼主考察过营业额的真实性没有？之前看过一些店，感觉水分都不小。另外便利店的毛利一般就20%到30%的样子， ...

20-30%?
因为我们有亲戚做店
他们店是属于竞争激烈的店 附近走路十分钟以内，两家coles 一家woolworths 一家aldi
他家毛利25%

人生呀人生

ddqq 发表于 2014-12-9 10:07
楼主考察过营业额的真实性没有？之前看过一些店，感觉水分都不小。另外便利店的毛利一般就20%到30%的样子， ...

那可能是水卖得多 还有做点吃的

ermaodim

牛宝宝 发表于 2014-12-9 08:03
我一熟人开便利店年底关门大吉，听说以前面包巧克力都给退，现在都不退，价钱比超市还贵，还有烟和车票根本 ...

怪不得关门。

ermaodim

先不管租金高低，我觉得应该是1年半到两年回本，如果利润属实，价格在十二万到十五万之间

damogao

毛利15万，支出6到7万

人生呀人生

ermaodim 发表于 2014-12-9 10:24
先不管租金高低，我觉得应该是1年半到两年回本，如果利润属实，价格在十二万到十五万之间 ...

谢谢

我觉得有个概念很多人说的不一致
一年半回本还是两年回本算不算上自己的人工
我们看过很多中介的数据，觉得算上自己人工就没法再两年回本了

人生呀人生

damogao 发表于 2014-12-9 10:33
毛利15万，支出6到7万

出价呢

谢谢

ermaodim

人生呀人生 发表于 2014-12-9 10:48
谢谢

我觉得有个概念很多人说的不一致

不能算自己的人工，这两千块钱就是你的人工或纯利润，如果店里有请人的话里面减去人工才是纯利润。自雇人士还要算自己人工？那减去自己人工剩余算什么？如果是公司那可以另说，但原则就是到你囗袋的1年半或2年

northumberland

ermaodim 发表于 2014-12-9 11:49
不能算自己的人工，这两千块钱就是你的人工或纯利润，如果店里有请人的话里面减去人工才是纯利润。自雇人 ...

自顾人士也要算人工啊，纯利是指除去所有开销以后的数字，如果请人的话，每天人工160-180，7天就1120-1250，那纯利也就750而已，750一周，要投资12-15万，我只能呵呵了，我不相信有能力能开一个店的人，打工6天赚不到1000吗？那你投资12-15万，纯利750，价钱这东西你情我愿，自己觉得多少值得就可以了，足迹都是人精，找不到安慰的。

damogao

人生呀人生 发表于 2014-12-9 10:51
出价呢

谢谢

十万顶天顶天了
八九万吧

人生呀人生

ermaodim 发表于 2014-12-9 11:49
不能算自己的人工，这两千块钱就是你的人工或纯利润，如果店里有请人的话里面减去人工才是纯利润。自雇人 ...

我们的观点是一致的

ermaodim

northumberland 发表于 2014-12-9 16:19
自顾人士也要算人工啊，纯利是指除去所有开销以后的数字，如果请人的话，每天人工160-180，7天就1120-125 ...

楼主说的应该是去了请人的人工后利润2000，开店一个人挣2000不是足迹的平均收入水平么？