求支招：房客的这个要求是否合理？

sydnewcomer

8个月前租给新房客之前刚做过除虫，是委托中介找的人做的。

今天房客发信说发现好多虫子蟑螂在屋里出没，要求再次做除虫。

我不知道这个要求是否合理，我是否应该满足？虽然除虫没几个钱，可是如果是不合理的要求，我也不想做。

这个房客自从住进来，没少提要求，租给她真是悔老鼻子了。当时7家人申请，看中了他们有个小宝宝，应该不错。没想到，错就错这里了！！！

hmr7788

有小宝的租客最麻煩，房東不需負责滅蟑螂吧

caixinbaobao

一年一次尽到义务了。。。

sydnewcomer

对了，补充一点。这个房客有个一岁多的宝宝，肚子里还怀着一个。就算我找人做了PEST CONTROL， 将来不会在这方面扯上什么乱七八糟吧？现在世道艰难，人心不古，不得不防啊！

Richeee

一般除虫的话会有一段时间的warranty吧，半年或者一年？把invoice找出来看看

sydnewcomer

caixinbaobao 发表于 2014-12-2 15:17
一年一次尽到义务了。。。

请问一年一次是惯例吗？合同里会有规定吗？

cydzzj

除虫的话是管一季度的吧，看看发票

caixinbaobao

sydnewcomer 发表于 2014-12-2 15:19
请问一年一次是惯例吗？合同里会有规定吗？

合同里没有规定吧，一般家庭做PEST CONTROL的确是一年一次，会在厨房某个柜子那里贴好条子哪天做的记录，有些是PAPER WORK，我们和租客之间没有在合同里说过一定要做，但是我会每年付钱做一次，你那个8个月前做过了，诶~这年头房东不好做啊

sydnewcomer

cydzzj 发表于 2014-12-2 15:22
除虫的话是管一季度的吧，看看发票

一季度不会的，太短了。我记得好像是10个月还是一年的，也许跟做的公司有关系。回家去翻翻以前发票。

sydnewcomer

caixinbaobao 发表于 2014-12-2 15:22
合同里没有规定吧，一般家庭做PEST CONTROL的确是一年一次，会在厨房某个柜子那里贴好条子哪天做的记录， ...

是的啊！碰到这种事多的房客，真想索性卖了算了。图个清静！

sydnewcomer

关键她肚子还怀着一个呢，我得问问中介这个要不要有什么特殊处理。

coolbbb

正是有宝宝的才难伺候的

devincheng0706

可以不用管，跟随大流做就好，他要是不满意可以退租

sydnewcomer

刚找到发票了，没提什么WARRANTY 的事情，已经给中介发信，问问有这种保证没。估计最后还是不了了之，房东乖乖掏钱吧。

夏雪

主要是你的房客，太不卫生，如果做完饭，就做好卫生，应该不会有蟑螂，没吃的，蟑螂也不喜欢她家啊

Halsey

sydnewcomer

夏雪 发表于 2014-12-2 15:47
主要是你的房客，太不卫生，如果做完饭，就做好卫生，应该不会有蟑螂，没吃的，蟑螂也不喜欢她家啊 ...

也许是这样，可是也很难举证。房客可能会说，是除虫不够彻底。

总之，做房东，碰上什么样的房客，也是看自己的造化。以前我只跟我们华人房客打过交道，这是第一次租鬼佬。然后我就体验到还是我们华人事少啊！

SinRed

一般这种情况，房客要自己maintain屋子，如果已经做过pest control 再出现一般不应该是屋主的责任。但是如果是house，外面的蜘蛛之类的是屋主负责。你应该和中介说让他们去deal. 实在不行你就打电话去fair trading咨询一下。

sydnewcomer

SinRed 发表于 2014-12-2 22:14
一般这种情况，房客要自己maintain屋子，如果已经做过pest control 再出现一般不应该是屋主的责任。但是如 ...

会跟fair trading 咨询一下的，谢谢！

zhengtao

要agent请他们搬家。

小生

应该让她自己把家里保持干净。脏才会有蟑螂

garysu

如果pest control guy说做的是一年一次，那就是一年一次

mtcootha

一般都会有一段时间的warranty吧？

sydnewcomer

昨天给中介发信了，提醒他是他在三月安排人做的除虫，为什么只8个月就又有虫害？是不是当时做的不够彻底还是怎的，建议他先跟那个除虫的联系看怎么说。到现在中介还没回信。

fenghuo

我每年做一次

Applepie

一切以法规为准，我的了解是没有规定房东必须每年做除虫

出来气人

我是三年才做一次，如果租客胆敢提出，那我就一年做一次，然后每半年加房租，大幅的加，有意见就滚蛋，现在是屋主的天下，每次招租总是排队看房大把人抢租。dont give a shit

kicoandy

按说一年一次已经很好了，我朋友家做除虫，都是房客自己拿钱的。。。他们肯定太不爱干净乐

Grassjelly

Richeee 发表于 2014-12-2 15:18
一般除虫的话会有一段时间的warranty吧，半年或者一年？把invoice找出来看看

6 mths warranty,
but cant tenant do pest control them self?

sydnewcomer

感谢楼上诸位回复。我也更新一下中介的回信：
Thanks for your reply, the pest control comes with 6 months warranty. I have spoken to the pest controller, he advised that as it is 3 months over the warranty period he can not cover it, however, the cost is normally $154.00 but he could do it for $121.00.
I have just spoken to the tenant and advised that the landlord has fulfilled their obligation in regards to pest control and if they require a treatment they would need to cover the cost.
If I hear anything further from the tenant I will let you know.

看来一年一次也许都是属于curtsey 了。